质量基础管理动作10个百分百
夯实基础管理提升管理标准坚守质量底线 践行每建必优
中天北京工程管理部
2025年3月
房屋质量问题不断攀升
2024年人民网地方领导留言板共收到房地产约13.02万起，总体较去年长4.93%， ，前三季度量分别较去年增长17.64%、21.46%、3.24%，第四季度量较去年下降16.13%.其中二三季度为高峰期，除2月、7月、11月、12月外，其他月份量均高于2023年，中主要问题为渗漏、开裂， 相关量分别为14019起、7482起，分别较去年增长32%、11%，2024年质量词云，数量最多的是漏水. .后疫情时代经济低迷，建筑市场持续下行，以及房地产行业“资金链”“保交楼”等问题频发，均直接、深入影响到住宅工程质量的形成，导致质量品质提升难、持续难.
行业内质量事故频发
河北某小区，墙体开裂，经济损失230余万元
北京某小区混凝土强度不足，拆除重建
CCTV
北京大兴小区60多户居民家漏水疑房屋质量问题
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北京某小区多户渗漏水
主管部门监管要求不断提高
近年来，北京市较多新建住宅工程验收、交付之际出现业主群访群诉现象，主要集中在常见质量缺陷和货不对板两方面.北京市住建委经过深入调研论证，广泛征求意见，分析研判上述问题主要症结在于工程参建主体责任落实不到位，依据相关法规，印发试行《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法》，着力扭转当前一些住宅工程质量分户收不严谨不细致、房屋买卖双方信息不对称等导致住宅验收、交付之际，常见质量缺陷、货不对板多发的状况，逐步构建起建设单位开门搞建设、业主深度参与的共治模式，压实工程参建主体责任，推动问题逐步化解，提升住宅品质，提高业主获得感和满意度.
主管部门监管要求不断提高
太原市建设工程质量安全站 （太原市城乡建设档案馆） 文件
并建质安（格）字12024）30号
关于进一步加强湿凝土原材料质量控制的通知
各建设、施工、监理、预件通土生产会业：
我站近期在入企服务过程中发现，部分损牌道敬土企业在预许通土生产过程中便用水经允许的不明物质（如钢、铁流等）作为细营科进行流级土生产，对预样流级土强度及财久性造成质量跳惠，为了保障建就工程的质量和安 会，确保人民群众的生命财产安全，各全业应进一步加医表土原材料的质量控制，现将有关事项运加如下：
一、预辨通概土会业应严格执行以下要求
（一）加强原村料采购管理
供应商资质审查：退联土生产全业对子原材科供应商.必须进行严格的资照审堂，包指业产计可证、产品所量检验
新产品型式的称报告，出厂合格证. 很备等相关证有的以盖，只时，要求供应离换供过您的用地
（二）加原社科测教收
企业内设试宝应加大凭他限次，严格按照愿材料检测相关 1.加系科复格：为确保第材科的所量可常，凝土规落、形准对进厂的思材料这行全检则，确保各项指标符价规范要示，
2.严格执行验收形魂：对于进场的原时系，将严格按照国家标准和行业要定进行敬收.对于不件会要求的原材料. 应量决于以遇货.
二、工程项目建设，施工、监程单位应严移执行以下要
过程检壹力度：工程项目应由建设事位常头、施工、监理单 工程项目建设、为工、监理单位应加强烈通兼士生产位对基订供应会用的预拌道凝土会业制定专项检计划，定情况.对于关键业产环节，加张监控和记录，确保预拌遥减 期成不定期组织专人进入湿减土生产全业根堂原材科便用土通场质量.
三、加强沉凝土原材料质量控制，增强责任意识
行进场预拌流救土照量管理要尔，如来被照相关要求进行质 工程项目建设、施工、直理、预拌获土会业应严格快
