龙门浩街道上新街社区 马鞍山老旧小区楼栋改造及配套基础设施改造设计
The ma'anshan District of Longmenhao StreetBuilding reconstruction and supporting infrastructure construction and reconstruction design
目录CONTENTS
总体策划
六 实施保障
现状评估
项目概况
总体概念路径可达道路流线视觉敏感更新结构更新策略更新重点
拆违专项视觉专项导视专项植被专项设施专项物料专项照明专项栏杆专项无障碍设施专项智能化设施专项房屋使用建议
改造空间梳理建筑楼栋评估基础环境评估基础配套评估公共服务评估文化经济评估居民意见调查现状评估总结
改造内容回顾建设投资估算社会投资测算可持续化运营长效管理机制
区位范围政策背景历史发展解读上位规划解读人群分析功能定位
楼栋改造基础提升
PART
项目概况
区位范围政策背景历史发展解读上位规划解读人群分析功能定位
区位范围 本次项目总体涉及小区11个，房屋221栋，辐射范围15万㎡.
其中，龙门路片区作为一期工程已于2021年改造完成.
本次改造范围集中于马鞍山片区，作为二期工程.
多种渠道筹资：路龙门浩街道办资 拟使中央财政资金占比59.50% 推动社会单位投资占比22.48%龙门路片区期（已完工
开埠遗址公园 22.48% 1.80%59.50% 引导居民自主更新、房屋租赁方式占比1.80%16.18%
马鞍山片区上新街 地方财政安排补助资金占比16.18%二期
城市更新核心区
马鞍山文旅产业带上浩社区
海棠溪新街南山风景区 东原1891海棠溪社区城市更新外围区
区位范围 涉及小区10个，房屋169栋，建筑面积7万㎡，惠及居民1231户
龙门路涂山路
内部道路 东原1891
马鞍山文旅产业区
龙黄公路
铁出人口（规划中）上浩社区 海棠溪 海棠溪社区
