消防设施保养
自动喷水灭火系统
一、湿式、干式系统组件的保养
（一）阀门的保养
若发现铅封损坏或者锁链未固定在规定状态，应及时更换铅封，并调整锁链至规定的固定状态.若发现阀门有漏水、锈蚀等情形应进行处理.若启闭不灵活，应进行润滑处理.若发现阀门标识不清、缺失，应及时补充更换.
（二）管道的保养
若检查发现管道漆面脱落，管道接头存在渗漏、锈蚀，应进行刷漆、补漏、除锈处理.若检查发现支架、吊架脱焊或管卡松动，应进行补焊和紧固处理.
(三)、报警阀组保养
1、检查报警阀组的标识是否完好、清晰，报警阀组组件是否齐全，表面有无裂纹、损伤等现象.检查各阀门启闭状态、启闭标识、锁具设置和信号阀信号情况是否正常，报警阀组设置场所的排水设施有无排水不畅或积水等情况.
2、检查阀瓣上的橡胶密封垫，表面应清洁无损伤，否则应清洗或更换.
3、检查湿式系统延迟器的漏水接头，必要时进行清洗，防止异物堵塞，保证其畅通.
4、检查水力警铃铃声是否响亮，洗报警管路上的过滤器是否积聚的污物.
5、检查压力开关直接启泵、报警功能是否正常.
(四）、试验装置的保养
检查系统（区域）末端试水装置、楼层试水阀的设置位置是否便于操作和观察，有无排水设施.检查末端试水装置压力表能否准确监测系统、保护区域最不利点静压值.
（五）、消防泵组及电气控制柜保养方法
1、检查现场工作环境，检查防淹没措施和自动防潮除湿装置的完好有效性和工作状态，及时进行清扫、清理和维修.
2、查看控制柜外观和标识情况，通过仪表、指示灯、开关位置查看控制柜当前工作状态.做好外观保洁、除锈、补漆、补正工作.3、断开控制柜总电源，检查各开关、按钮动作情况.4、检查柜门启闭情况，检查柜内电气原理图、接触器、熔断器、继电器等电气元器件完好情况和线路连接情况，查看有无老化、破损、松动、脱落和打火、烧蚀现象，紧固各电气接线接点和接线螺钉，查看、测试接地情况.做好控制柜内保洁、维修、更换工作.5、检查消防泵组外观，应无锈蚀，无漏水、渗水等情况，检查消防水泵及水泵电动机标识，标识应清楚，铭牌应清晰，必要时应进行擦拭、除污、除锈、喷漆及重新张贴.6、消防泵组应安装牢固，紧固螺栓无松动.检查接地情况，应安装牢固，必要时应进行固定.7、测量电动机、电缆绝缘和接地电阻，查看电缆老化和破损情况，及时进行维修和更换.8、对泵体中心轴进行盘动，对泵体盘根填料进行检查或更换，根据产品说明书的要求检查或更换对应等级的润滑油. ST9、合上控制柜总电源，按要求进行功能测试，对发现的问题，及时进行检修
二、消防增（稳）压设施保养
1、工作环境：无积灰和蛛网，无杂物堆放.2、外观保养：设施组件齐全，外观完整、标识清晰，损坏、脱漆的进行修漆.3、法兰、管道、阀门保养：查看法兰及管道连接处有无漏水，对各阀门启闭功能进行测试、启闭状态是否正常.4、功能检查：利用测试管路泄压，观察稳压泵自动启停是否正常，运转情况是否正常.
火灾自动报警系统
一、消防主机（火灾报警控制器、联动控制器、图形显示装置）、火灾显示盘、 电气火灾监控器、可燃气体报警控制器、末端配电装置保养
1、断电：开柜门，切断主电、备电.
2、外观保养：
（1）用小毛刷将柜内设备空隙、杂物清扫出来，用吸尘器清理干净.（2）抹布：用抹布将柜内设备、线材清洁干净，表面无污迹.如柜内有水，用干燥的抹布擦拭干净.示屏、指示灯清洁干净，指示及字迹清晰可见.3、接线保养：检查线路接头处有无松动，氧化或锈蚀痕迹，若有则应来取应用专用工具紧固确保连接紧密，防潮、防锈措施.4、送电，锁闭柜门：保养结束，给控制器送电，锁闭柜门，将系统恢复到正常监视状态.6、填写《保养记录表》 SCHO
二、消防电话系统保养
1、外观保养：用吸尘器、清洁的干软布等清除机壳表面积接线端子处的灰尘，按键进行进行按下、弹起操作.SF2、接线保养：检查线路接头处有无松动，氧化或锈蚀痕迹，若有则应采取应用专用工具紧固确保连接紧密，防潮、防锈措施.3、功能检查：测试总机与分机、手柄之间互相呼叫与通话，测试群呼功能，呼叫声、通话语音清晰、无振鸣，总机进行自检、消音、复位等功能测试.
4、复位：将消防电话系统恢复到正常监视状态.
三、消防应急广播系统保养
1、外观保养：用吸尘器、清洁的干软布等清除机壳表面积接线端子处的灰尘，按键进行进行按下、弹起操作.2、接线保养：检查线路接头处有无松动，氧化或锈蚀痕迹，若有则应采取应用专用工具紧固确保连接紧密，防潮、防锈措施.
3、功能检查：
（1）在手动状态下，启动应急广播，在扬声器正前方3m处，用数字声级计测量应急广播声压级（权计）.测试声压级不应小于65dB，且不应大于115dB.
4、复位：保养完成后，将急广播系统恢复到正常监视状态.
四、线型感烟、感温火灾探测器保养
表面的污染物.2、稳定性检查：探测器应紧紧固定在墙壁或其他固定位置上，若发生松动，用螺丝刀紧固.3、接线检查：检查探测器的接线端子，松动的进行紧固连接，生锈的螺丝、垫片予以更换，生锈的接线端烫锡后重新连接.4、功能检查：用专业的工具分别对线型感烟、感温探测器进行模拟火警和故障功能测试.5、接入复检：将型感烟、感温火灾探测器恢复到正常监视状态. SCHOOL6、填写《保养记录表》.
1、外观保养：使用清洁的干软布和酒精轻轻擦拭探测器的发射和接收窗口、反射器、指示灯
五、电气火灾监控器和可燃气体报警控制器保养
1、断电：切断控制器主备电源.2、外观检查：用清洁的干软布擦式控制器外观.3、机内保养：用小毛刷清扫或干燥的气体吹扫，再用及尘器清理干净.4、接线检查：检查探测器的接线端子，松动的进行紧固连接，生锈的螺丝、垫片予以更换，生锈的接线端烫锡后重新连接.5、复位：给控制器送电、锁闭箱门、恢复到正常监视状态.6、填写《保养记录表》.
六、消防应急照明、疏散指示系统保养
1、断电：切断控制器主备电源.2、外观保养：用清洁的干软布擦式控制器外观.3、接线检查：检查探测器的接线端子，松动的进行紧固连接，生锈的螺丝、垫片予以更换，生锈的接线端烫锡后重新连接.4、功能检查：自检、消音、故障报警、一键启动是否正常.
5、主备电转换测试：采用集中电源供电时，应能手动切换到蓄电池供电.采用自带蓄电池供电的，应能手动控制应急照明配电箱切断电源输出.
6、填写《保养记录表》.
防火巡查
一、防、排烟风机保养
1、启停功能：手动启动、停止送风机、排烟风机，检查风机启、停功能.2、仪表检查：指示灯、电压表、电流表工作是否正常.学校4、调节阀：检查调节阀的机械开闭动作、开闭角度标志是否正常.5、保养结束：填写《保养记录表》，系统恢复正常运行状态.
3、运行检查：风机各部件有无异常振动或声响，连续运转5-7分钟，验证风机运转正常.
二、消防电梯挡水、排水设施
1、挡水设施：消防电梯前室挡水漫坡高度为4-5cm，无破损.
2、排水设施：排水井外观完整、无破损，清理杂物，排水管畅通，排水井容量不小于2㎡².排水泵流量：不小于10L/s.
4、填写《保养记录表》.
三、消防设备未端配电装置保养
1、断电：切断消防设备未端配电装置电源.2、外观保养：用清洁的干软布擦式控制器外观、清洁指示灯和显示屏.3、接线检查：检查探测器的接线端子，松动的进行紧固连接，生锈的螺丝、垫片予以更换，生锈的接线端烫锡后重新连接.4、复位：给消防设备末端配电装置送电、锁闭配电装置箱门、恢复到正常监视状态.5、填写《保养记录表》.
