南苑新天地永城新客厅
永康市南苑片区控制性详细规划 社会征求意见OEYONGKAGNCITY
永康市城市更新行动指挥部永康市自然资源和规划局2022.08
规划内容（社会征求意见）
项目名称：永康市南苑片区控制性详细规划
一、规划背景
位于永康江南岸的南苑片区，现状环境品质不佳，土地利用低效，服务设施缺乏.为进一步提升永康市中心城区的辐射能力和城市品位、改善人居环境，规划对南苑片区进行综合性的更新改造.
二、规划范围
规划范围为永康江-城南路-五金大道围合区域及王染店片区，面积约295.46公顷.
三、功能定位
打造成为永康的高品质中央活动区（CentralActivityZone），营造宜居生活新天地、品质商业新服务、娱乐休闲新体验、产业服务新场景.
四、规划规模
1、用地规模：规划建设用地259.22公顷，占规划范围的87.7%；非建设用地36.24公顷，占规划范围的12.3%. 2、人口规模：规划居住人口规模5.0万人.
五、规划结构
打造“T轴引引领、三心聚合、绿环串联”的规划结构.“T轴”为南苑滨江商业休闲带解放路活力商业轴，构成引领南苑片区的发展轴线；“三心”为滨江公共活动中心华丰生活中心下园朱休闲中心，形成南苑片区人气集聚的活力引擎；“绿环”为滨江休闲绿带分洪渠绿链，串联南苑六坊和主要公共服务节点，形成社区设施集聚、公共活动集中的开放绿带.
六、用地布局
1、商业服务业设施用地：规划商业服务业设施用地9.04公顷，以商业商务、娱乐休闲、产业服务功能为主，占规划范围比例的3.1%.在滨江、解放路沿线布局商
业商务用地，形成高品质商业休闲街区；在华丰、下园朱区域形成两大核心商业节点，提供商超菜场、娱乐休闲、商务办公等服务.生活圈、5分钟生活圈配套建设生活服务设施，以未来社区为导向打造高品质生活居住区.3、公共管理与公共服务设施用地：规划公共管理与公共服务设施用地10.9公顷，占规划范围的3.7%.4、绿地与广场用地：规划绿地与广场用地28.89公顷，占规划范围的9.8%.
2、居住用地：规划居住用地149.8公顷，占规划范围的50.7%.其中，二类居住用地119.75公顷；服务设施用地4.41公顷；商住混合用地25.75公顷.按照15分钟
七、道路结构
构建“三纵三横”道路框架系统，打通老城新区联系通道.优化道路系统，打通解放路断头道路，化解城市南北向交通瓶颈；加密街区道路，增加街区内多条支路，构建小街区密路网的格局：改造延伸千鸿路、三中路、永富南路等.
用地规划图（社会征求意见）
规划结构图（社会征求意见）
T轴引领、 三心聚合、 绿环串联
道路系统规划图（社会征求意见）
‘三纵三横”道路框架系统
