(建设单位版)
一、办理事项名称
施工图审查
（本办事指南只针对已领取建设工程规划许可证的项目）
二、办理主体
南京市江宁区住建工程设计文件审查中心有限公司
三、办理依据
国务院令第279号《建设工程质量管理条例》第十一条建设部第13号、46号部令
四、办理流程（简易版）
单位信息登记（，）---建设单位项目发起----设计（勘察）文件上传--专家审查----合格文件上传（经办人电话）--审批--数字化审图成果（系统常用下载数字化成果领取须知）
五、审查范围
1、勘察文件审查 2、建筑主体施工图审查3、装修专项审查 4、幕墙专项审查5、基坑专项审查6、桩基专项审查7、雨污水、围墙、内部道路专项审查8、设计变更审查 9、免审备案抽查
10、既有建筑消防专项审查
六、网络报审：
报审网址：
七、申请资料
1、勘察文件审查（类别：勘察-房屋建筑，编号：FKJN）
（1)江苏省投资项目备案证（立项）（2）建设工程规划许可证或方案审定意见书（含总平图）（3）岩土勘察文件审查委托书（系统首页常用下载里下载）
2、主体施工图审查（类别：设计-房屋建筑，编号：FJJN）
（1）施工图设计文件审查委托书（系统首页常用下载里下载）（2）江苏省投资项目备案证（立项）(3）建设工程规划许可证（4）初步设计审查批复（政府投资大型建筑工程项目提供）（5）防空地下室行政许可决定书（6）岩土工程勘察审查合格单或勘察已审查完成的系统截图
3、装修专项审查（类别：设计-专项，编号：ZXJN）
（1）原主体施工图审查合格证(2)工程投资概算书（须建设单位、概算出具单位共同盖章确认）
（3）专项工程施工图设计文件委托书（系统首页常用下载里下载）
（4）主体设计单位出具的专项工程设计方案确认函（专项工程设计单位与主体工程设计单位不一致时提供）（系统首页常用下载里下载）
（5）规划部门的许可审批文件、房屋产权证（如有）
4、幕墙专项审查（类别：设计-专项，编号：ZXJN）
(1)原主体施工图审查合格证
（2)工程投资概算书（须建设单位、概算出具单位共同盖章确认）
（3）专项工程施工图设计文件委托书（系统首页常用下载里下载）
（4)主体设计单位出具的专项工程设计方案确认函（专项工程设计单位与主体工程设计单位不一致时提供）（系统首页常用下载里下载）
（5）规划部门的许可审批文件、房屋产权证（如有）
5、基坑专项审查（类别：设计-基坑，编号：JKJN）
（1）地下隐患排查证明（系统首页常用下载里下载）（2）深基坑工程设计概算书（3）主体设计单位确认函（4）基坑设计文件审查委托书（系统首页常用下载里下载）
（5）岩土工程勘察审查合格单、施工图审查合格证或已审查完成的系统截图
6、桩基专项审查（类别：设计-房屋建筑，编号：FJJN，需在项目名称后添加桩基）
（1）施工图设计文件审查委托书（系统首页常用下载里下载）
（2）江苏省投资项目备案证（立项）
（3)建设工程规划许可证、方案审定意见书或规划方案稳定意见
（4）岩土工程勘察审查合格单或勘察已审查完成的系统截图
7、雨污水、围墙、内部道路专项审查（类别：设计-变更，编号：BGJN)
（1）原主体施工图审查合格证
（2）工程投资概算书（须建设单位、概算出具单位共同盖章确认）
（3)变更设计文件审查委托书（系统首页常用下载里下载）
4）规划许可证（室外管线或围墙）
8、设计变更审查（类别：设计-变更，编号：BGJN）
（1)变更设计文件审查委托书（系统首页常用下载里下载）
（2）施工图审查合格书
（3)此次变更部分概算书（如深基坑，装修、幕墙等变更，须建设单位、概算出具单位共同盖章确认）
（4）建设单位针对设计变更出具的变更原因及未施工证明【加盖单位公章】
（5)原规划许可证、相关主管部门涉及变更设计的审批文件【涉及建筑平立面、高度、层数、面积、功能等变更的】
9、免审备案抽查
凡符合南京市宁建改字[2019]11号文要求的免于审查项目，建设单位在南京市江宁区施工图设计文件数字化审查监管服务平台上申报；根据申报类别在原提交资料的基础上增加免审项目自审承诺书（系统首页常用下载里下载）.
10、既有建筑消防专项审查（类别：设计-消防专项，编号：XFJN）（本审查仅针对住建部51号令认定的消防特殊工程）
（1)消防专项设计文件审查委托书（系统首页常用下载里下载）
（2）原审图合格意见书，原建设工程规划许可文件（和现规划批复文件（如有））
（3）原消防设计审查合格（或备案）、验收合格（或备案）意见书
（4）原不动产权证，租赁合同（若为租赁需提供）
（5）其他材料（如设计合同等）
八、咨询服务
咨询地址：南京市江宁区杨家圩江宁市民中心A区联合图审中心105、111办公室
咨询电话： 5270625152706254（财务）九、收费标准
建筑工程、市政工程勘察文件审查、施工图 设计审查和深基坑工程施工图审查收费标准
工业与民用建筑工程（含构筑物）
施工图审查序号 项目等级（按民用建筑 勘察文件审查 收费标准 收费标准工程设计等级分类标准划分） （元/㎡²） （元/m²）1 特、一级项目 0.144 122 级项目 0.138 1.153 三级项目 0.132 1.1
市政工程及专项工程（含建筑装饰、幕墙、轻型钢结构建筑智能化专项工程）
勘察文件审查 施工图审查序 号 工程算额（万/元） 收费标准 收费标准%0 %1 ￥<1000 0.108 0.92 1000≤¥<2000 0.096 0.83 2000≤￥500万元 取费，超过500万元部分按0.4%取费 按基坑造价分档计算：500万元部分按1%
