某住宅楼建筑安装工程 造价指标和指数
一、工程概况（见表
表1工程概况
工程名称 住宅楼 建筑面积 29772.04m² 结构类型 剪力墙层数 地下2层，地上33层 （局部商铺2层） 层高 4.65m 地，地上2.9m， 椎高 98.25m地基处理 钢筋混凝土淮连（直径700mm，桩长34m），边坡支护钢筋混凝藏形基础（厚度400mm）及桩承台墙体 内 钢能能土墙（厚度200mm）、烧结煤研石普通砖（厚度mm， my；户内ALC隔墙板（厚度200mm，卫生间厚度100mm 卫生间厚度外 销筋混凝土墙（厚度200mm）烧结煤研石普通砖（厚逆20mmm）柱 钢筋混凝土矩形柱梁 板 钢筋混凝土平板 钢筋混凝土单梁连续梁建 部 地面 垫层 钢筋混凝土垫层分 楼面 面层 水泥砂浆找平层 户内：细右概凝土面层：公共部牙：细石混凝土找平层、瓷砖面层水能纱浆找平层、炉渣找城挤塑聚苯板保温层、自粘聚合物防水层、细石混凝士屋面 保护质门窗 天晴 输制防盗门、钢制防火门、楼宇门、断桥铝合金窗 厨卫、水暖管井、商铺的天棚为抗裂砂浆：其余天棚为苯丙乳胶漆装饰 水泥砂浆找平、苯丙乳胶漆外装 水泥砂浆找平、挤塑聚苯板保温属抗裂砂浆、真石漆给水主管采用PP-R管，热熔连接.人防给水采用衬塑钢管，螺纹连接.不锈钢装 配式水箱.排水主管采用乘维航震铸铁管，压兰式连接.卫生间和厨房支管采用给排水 U-PVC管连接.冷凝水废水管采用U-PVC管连接.雨水管道采用镀锌钢管7沟精连接.压力废水采用锌钢管焊接，安装污水系采暖 主管采用镀辩钢管购接及螺纹连接.户内支管采用PB管，热熔连斑管井分集水 器（DN50）和宁支管设置锁闭阀、测温球阀、过滤器、远程控制熟量表.户内分集水器家百动温控阀等阀门安装.采暖管道入口处设管力人户装置装 部 电气照明 蒙净内穿铜芯聚乙烯绝缘电线，开关、插座、灯是安装，公共部分延时开关、吸顶 包括电力、照明、防雷接地系统，弱电系统只计算暗配内强电箱和弱电箱安分 安全出口，疏散指示安装，电井居民用电、公基用和弱电桥架安装，阻燃铜芯 聚乙烯绝缘聚乙烯护套电缆包括消火栓系统，火灾自动报警、消防联酶系统.消火栓系统采用镀锌钢管，沟槽消防 连接.点型探测器，声光报警器，耐组燃型电缆及电缆桥架安装等通风 钢板，咬口连接.人防通风管道豪用3mm的钢板，焊接.通风设备安装、人防及风 包括人防通风，楼内正压递风及缺排姻系统.正压送风及防排烟管道采用镀锌薄管部件安装、密闭套管安装》
二、单项工程造价指标和指数（见表2）
表2 造价指标和指数
单位：万元
报告期 报明（P） 基期1（P ） 基期2(P ) 基期3（P ） 造价指数项 目 平方米造价 （元m²） 2026年 1-2月 定额取定价 2018 11-12月 2025年 2025年 1-2 （定基） P-P P-P （环比） （同比） P-B工程造价 22668) 6746.88 6110.71 6698.34 677.23 1.104 1.007 0.996（含技术措施费） 定额工料机 A5.25 5195.95 4711.65 5240.40 5312.77 1.103 0.992 0.978人工费 708.19 2108.41 1769.21 280125 21082s 2108.25 1.192 1.000 1.000其中 机械费 材制数 925.93 111.13 2756.67 330.86 2605.34 337.10 330.86 2871.67 332.85 0.981 1.058 0.984 1.000 0.960 66°0其 组织费 97.04 288.92 139.48 250.82 250.82 2.071 1.152 .152 4.152中 中 材料费 人工费 27.57 60.21 179.25 82.09 9066 3487 71.24 155.63 71.24 155.63 2.354 1.977 1.152 1.152 1.152企业管理费 机械费 9.26 376.82 27.58 349.26 13.95 23.94 23.94 1.977 j.079 1.152利润 110.21 126.57 32810 304.76 349.27 304.77 349.28 304.77 1.079 1.977 1.077 1.079 1.077税金 187.12 605.57 553.07 559.59 0920 1.007 0.996
三、单位工程造价指标和指数
（一）建筑装饰工程
1.造价指标和指数（见表3）
表3 造价指标和指数
报告期 报告期（P） 基期I（P） 基期20 基期3（P ） 造价指数项 目 平方米造价 -2 2026 2018 2025年 PP P-P P-P工程造价 （元/m²） 1820.97 5421.41 定额取定价 4959.74 1-12月 5365.44 5451.29 1-2月 （定基） 1.093 （环比） 1.010 （同比） 0.995定额工料机 1391.36 4142.35 3818.58 4179.99 4258.75 1.085 0.991 0.973（含技术措施费） 人工费 5782 1721.64 1444.73 1721.48 1321.48 1.192 1.000 1.000其中 机械费 材料费 206:06 2102.09 2050.59 2139.893 2216.80 1.025 0.982 0.948组织措施费 107.02 84.23 318.63 250.77 323.27 119.91 318.63 320.48 212.67 0.986 2.091 1.000 1.179 0.994 1.179其中 树科费 23.93 155.59 71.24 77.94 29.98 60.59 60.39 2.377 1.180 P.179 8其中 机械费 52.26 8.04 23.94 11.99 131.97 131.97 20.30 1.996 1.996 1.179 1179 1.179业管理费 利润 104.99 312.57 268.08 24073 285.03 244.74 285.03 244.74 1.097 095 109 1.097税金 150.36 90.04 447.64 491.51 443.02 450.11 0.9月 1.095. 0101 0.995 1.095
2.人工费价格指数、材料费价格指数执械费价格指数（见表4、5.6）
表4 人工费价格指数
单位：万元
报告期（P） 基期1（P） 基期2（P ） 基期3（P） 价格指数人工类别 2026年 1-2月 定额取定价 2018 2025年 11-12月 2025年 1-2月 PP （定基） （环比） PP （同比） PP建筑工人 1307.17 1073.09 1307.17 41431 130217 1.218 1.000 1.000装饰工人 合计 1721.48 414.31 371.64 1444.73 1721.48 414.31 /721.48 1.115 1.192 1.000 1.000 1.000 1.000
材料费价格指数表5
单位：万元
材料类别 报告期（P） 基期1（P 基期2（P） 基期3（P ) 价格指数2026年 1-2月 定额联连价 2018 11-12月 2025年 2025年 1~2月 （定基） P-P （环比） PP （同比） P-P 钢材 钢筋 556.73 1.73 563.26 580.17 1.80 611.62 1.89 0988 1 087 0.962 0.960 0.916 0.910木材 54.99 72.00 52.53 72.00 72.00 1.370 1.000 1.000商品混凝土 水泥 33408 555.60 43.72 54.99 549.44 594/80 54.99 0.961 1.258 0.972 1.000 0.898 1.000地方材料 1 125.58 193.96 3.96 1.545 1.000 1.000其他材料 合计 688.60 5 2102.09 2050.59 708.30 687.53 2139.89 2216.80 87.54 0.972 1.025 0.982 1.002 0.948 1.002
表6 机械费价格指数
单位：万元
报告期（P） 基期1(P) 基明2（P） 基期3(P ) 价格指数机械类别 2026年 2018 / 2025年 2025年 PP P-P土石方及筑路机械 1~2月 0.26 定额取定您 33 11~12月 0.26 1~2月 0.26 （定基） 0.802 1007 （同比） 1.007桩工机械 18.53 12.64 2057 18.53 18.53 0.90 1.000 1.000水平运输机械 起重机械 34.15 13.82 30.15 34.15 13.82 14.46 35.19 1.09 1.000 1.000 0.971 0.956垂直运输机械 153.53 183.16 183.16 183.16 838 0.838 0.838混凝土及砂浆机械 加工机械 18.34 3.52 18.28 4.28 18.34 3.52 18.49 3.52 1.003 0.824 1.000 1.001 0.992 1.001焊接机械 泵类机械 12.37 0.12 0.13 17.69 12.37 0.12 2.37 0.931 0.700 1.026 1.000 1.026 1.000动力机械 2.03 3.1x 2.03 2.03 0.650 1.002 1.002其他机械 合计 318.63 61.94 823.27 318.63 32.33 320.48 32.35 0.986 1.881 1.916 1.000 66°0 1.915
1.造价指标和指数（见表
表7 造价指标和指数
单位：万元
报告期 报告期（P) 基期1(P ) 2025年 基期（P) 基期3(P ) 造价指数项 目 14 平方米造价 （元/m²) 2026年 1-2月 定额取定价 2018 1-12月 2025年 1-2月 （定基） PP. PP （环比） （阿比） PP.54.14 161.18 148. 160.39 160.61 1.089 1005 1.004宠额工料机 42.28 125.86 125.13 125.33 1.105 1006 1.004（含技术措施费） 人工费 17.61 52.42 43.97 52.42 52.42 1.000 1.000其中 材料费 23.75 20.2 66.65 69.99 70.17 0834 0101 1.008其 组织措施费 机械费 0.92 1.74 V3.17 3.27 2.65 2.72 5.17 2.74 5.17 1.950 1.000 1.000 0.993 1.000中 人工费 0.49 1.47 0.66 1.47 2.218 1.000 1.000其中 机械费 材料费 1.08 0.17 3.21 0.49 0.27 1.72 3.21 0.49 0.49 1.861 1.861 1.000 1.000 1.000 1.000企业管理费 2.92 8.71 8.71 818 8.74 8.71 1.000 1.000 1.000税金 利润 2.73 4.47 13.31 8.14 14.67 8.14 8.24 13.26 8.14 1.000 0.907 1.000 1.005 1.000 1.004
2.人工费价格指数、材料费价格指数（见表8、9）
表8人工费价格指数
单位：万元
报告期（P） 基期e 基期2（P） 基期3(P ) 价格指数人工类别 2026年 1~2月 定取定价 Sos" 11~12月 2025年 2025年 1~2月 （黑基) PP. （环比） PP. （同比） PP 安装工人 52.42 43.97 52.42 52.42 1.192 1.000 0001
表9 材料费价格指数
单位：万元
《报告期（P）材料类别 2026年 基期1（P） 2018 基期2（P） 2025年 基期3（P ） 2025年 PP 价格指数 PP. PP1-2月 定额取定价 11~12 1-2月 （定基） （环比） （同焊接钢管 5.33 3.82 3.60 1.394 1.489 ISVT 1.062质锌钢管 铸铁排水管 17.84 4.41 16.87 3.24 81 A07 17.84 4 15 1.359 1.057 1.083 1 000 1.000塑料给水管 1.77 1.89 2.71 2.71 0 654 0.654塑料排水管 3.35 3397 3.08 3.08 0.986 1.087 1.087水表 12.57 .62 13.20 13.20 1.30 0.953 1000 0.953 1.000金属及塑料管件 普通阀门 1.84 1.85 2.85 4.48 1.84 1.85 81 1.85 0.412 0.998 8660型钢 1.02 1.12 90 12 0.913 0.963 0.912其他材料 20.74 19.36 20.76 2078 1.071 0.999 8660合计 70.72 66.65 69.99 6.17 1.061 1.010 1.008
（三）采暖工程
1.造价指标和指数（见表10）
表10 造价指标和指数
单位：万元
报告期（P） 基3（P ）项 日 平发单造价 2026年 基期1（P） 2018 基期2（P） 2025年 2025年 PP 造价指数 PP. PP.工程造价 （完） 113.88 1~2月 定额取定价 306.99 日~12月 348390 1~2月 348.92 （定基） 1.104 （环比） 0.973 （同比） 0.972定额工料机 92.19 274.46 244.18 283.24 283.54 1.124 0.969 0968（含技术腊能费） 人工费 29.25 87.10 73 07 87.10 87.10 1.192 1 800 1.000基中 材料费 60.88 181.24 164.90 190.02 190.22 1.099 0.953机械费 2.06 6.12 6.12 6.23 0.98 .000 0.983其 组织措施费 2.89 8.59 4.41 8.59 8.59 1.000 1.000中 人工费 0.82 1.10 2.44 2.44 218 1.000 1.000其中 材料费 机械费 0.28 1.79 5.33 0.82 2.86 0.44 5.33 0.82 1.861 1.861 1.000 1.000 1.000 1.000企业管理费 4.86 14.47 14.47 14.47 14.47 1.000 1.000 1.000利润 4.54 13.52 13.52 13.520 13.52 1.000 1.000 1.000税金 9.40 27.99 30.42 28.81 0.920 0.973 0.972
2.人工费价格指数、材料费价格指数（见表11、12）
人工费价格指数
单位：万元
报告期（P) 基期19X 基期2（P) 基期3（P) 价格指数人工类别 2026年 1-2月 商取定价 ois 11-12月 2025年 2025年 1-2月 （定费） PP （环比） P÷P P÷P （同比）安装工人 87.10 73.07 87.10 87.10 1.192 1.000 1.000
表12 材料费价格指数
单位：万元
基期3（P）材别 报告期（P） 2026年 基期1（P ） 2018 基期2（P.） 2025年 2025年 P-P 价格指数 PP PB1-2月 定额取定价 11-2 1-2月 （定基） （环比） （同）焊接钢管 0.96 1.08 1.11 0.891 188'0 0.865镀锌钢管 塑料管 49.99 856 28.90 5.17 62.26 6.60 62.26 6.73 1.852 1.730 803 1.4521 1.424 0.803管道用器材 2.99 2.99 2.99 1.527 1861 1.001保温隔热材料 51.00 67.25 51.36 51.36 0.758 0.993热表、锁闭阀、调节阀 普通阀门 20.47 7.48 13.48 6.96 20.47 6.48 20.47 6.48 1.5195 1.000 1.155 1.000 1.155金属及塑料管件 3.23 4.64 3.23 3.23 0.697 1.001 1.001型钢 0.78 0.74 0.946 0.996 0.944其他材料 合计 34.80 34.69 34.80 1.003 1.000 1.000181.24 190.02 90.22 1.099 0.954 0.953
（四）电气照明工程
1.造价指标和指数（见表13）
表13 造价指标和指数
报告期（P) 基期1（P ） 基期2（P） 基别3（P ） 造价指数项 目 平方来造价 92O 2018 2025年 2025年 P-P PP PP工程造价 元） 1~2月 定额取定价 11月 52123 1~2月 （定基） （环比） （同比）定工机 174.93 520.80 433.59 514.17 1.201 0.999（含技参情施费） 137.14 408.29 329.07 408.70 402.21 1.241 0.999 1.015人工费 55.59 165.51 165.51 165.51 1.192 1000 1.000其中 材料费 机械费 80.77 0.78 240.46 2.32 187.14 3.09 240.87 2.32 234.38 2.33 0. 1.285 p998 1.000 0.998 1.026组织措施费 5.48 yp33 8.37 16.33 16.33 950 1.000 1.000其 审 人工费 1.56 2.09 4 64 4.64 .218 1.000 1.000其中 材料费 3.40 10.13 5.44 10.13 10a3 p 1.861 1.000 1.000企业管理费 机械费 0.52 9.23 27.49 1.56 27.49 0.84 27.49 1.56 27.49 156 1.861 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000利润 8.63 25.69 25.69 25.69 25.69 1.000 1.000 1.000税金 14.44 43.00 42.97 42.45 1.001 0.999 1.013
