内容摘要：

一、初识盘扣脚式手架
盘扣式脚手架简介
盘扣式脚手架是一种新型脚手架，是继碗扣式脚手架之后
的升级换代产品。又称菊花盘式脚手架、插盘式脚手架、轮盘
式脚手架、扣盘式脚手架。插座为直径133mm、厚10m的圆盘，
圆盘上开设8个孔，采用中48*3.5、Q345B钢管做主构件，立
杆是在一定长度的钢管上每隔0.50焊接上一个圆盘，立杆底部
带连接套管。横杆是在钢管两端焊接上带插销的插头。

二、深入了解盘扣式脚手架

盘扣式脚手架型号分类
盘扣脚手架的型号，根据《建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程》JGJ231-2010，主要分为A型和B型两类。
A型：就是市场上常说的60系列的，也就是说，立杆直径是60mm，主要用于重型支撑，如桥梁工程中。
B型：也就是48系列的，立杆直径48mm，主要用于房建与装饰装修，舞台灯光架等领域。

根据盘扣式脚手架立杆连接方式，又分为外套筒连接与内连接棒连接两种形式。
目前市场上60系列的盘扣脚手架一般采用内连接。
48系列盘扣脚手架一般是外套筒连接。

可调底座：
规格：H=500、600㎜
外径∅=38㎜，壁厚t=5㎜，
材质：Q235B
功用：作为调节架体底部高 度

起始杆（标准基座）：
规格：H=200㎜，
外径∅=48㎜，壁厚t=3.2㎜，
材质：Q345A
功用：作为架体搭设起步之用，上部焊接外套管，下部与可调底座直接相连接。

立杆：规格：H=1000㎜、1500㎜、2000㎜、2500mm、3000㎜；
外径：∅=48㎜，壁厚：t=3.2㎜；
功用：用于与标准基座向连接，主要承力构件，每隔500㎜焊接一组圆盘。

立杆：圆盘间距500mm，立杆模数为500mm，标准基座200mm

横杆：
规格：L=600㎜,900㎜,1200㎜,1500㎜
外径：∅=48㎜，壁厚t=2.5㎜
材质：Q235B
功用：两端焊有横杆铸头，并配置销板，用于与立杆圆盘相扣接，使得架体得以向外延伸。

横杆：型号规格模数为300mm。
规格有：300mm，600mm，900mm，1200mm，1500mm，1800mm，2000mm

横杆：
注意：水平杆的公称长度是立杆轴线间的距离，所以实际长度比公称的长度短一个立杆的直径。

斜杆：
作用：用于在竖向固定立杆，防止变形，形成三角形稳定结构，增加架体整体刚度。

请按照视频讲解，一步一步的来。

房屋建筑总包土建施工工艺与流程简介

一、施工前准备工作
二、桩基工程
三、地基处理与基坑支护
四、土石方工程
五、基础工程
六、主体工程
七、砌体工程
八、屋面工程
九、粗装工程
十、竣备交付

一、施工前的准备工作

1、项目部组建

2、临建搭设：包括围挡、大门、板房、临水、临电、临路、临护以及绿化、停车场、消防、环保等配套设施，从安全角度考虑，施工现场分为办公区、生活区、生产区等。

3、确定工程目标：质量目标、安全目标、进度目标、成本目标等

5、分工与流程：确定部门职能与个人岗位职责，目标分解级计划拆解后落实到部门及个人，明确部门管理职能分工及个人工作任务分工，明确工作流程中各参与对象的介入点以及介入范围和深度。

6、图纸会审与设计交底
图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位等相关单位）在收到施工图审查机构审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行全面细致的熟悉和审查施工图纸的活动
设计交底：建设单位组织施工总承包单位、监理单位参加，由勘察、设计单位对施工图纸内容进行交底的一项技术活动，或由施工总承包单位组织分包单位、劳务班组，由总承包单位对施工图纸施工内容进行交底的一项技术活动。

7、前期招标：劳务招标、水电安装招标、防水工程招标等即将展开施工的招标工作，其他专业的招标按照招标计划陆续进行。

8、人工材料机械准备：劳务招标完成后即可安排人工进场；按照材料需求计划进行采购备料。机械机具准备进场的有：桩基施工机械设备、土石方施工机械设备、垂直运输施工机械设备、钢筋调直机、钢筋切断机、木工台锯、卷扬机、潜水泵等。

9、外协工作：协助建设单位办理质监安监报监、施工许可证，临水临电接驳等。

二、桩基工程

1、桩基简介与分类
1.1、桩基简介
由桩和连接桩顶的桩承台（简称承台）组成的深基础（见图）或由柱与桩基连接的单桩基础，简称桩基。若桩身全部埋于土中，承台底面与土体接触，则称为低承台桩基；若桩身上部露出地面而承台底位于地面以上，则称为高承台桩基。建筑桩基通常为低承台桩基础。高层建筑中，桩基础应用广泛。

1.2、桩基分类：
1.2.1桩按照受力状态分为：摩擦桩（不嵌岩）、端承桩（可嵌岩、可不嵌岩）。

摩擦桩：完全设置在软弱土层中，将软弱土层挤密实，以提高土的密实度和承载能力，上部结构的荷载由桩尖阻力和桩身侧面与地基土之间的摩擦阻力共同承受，施工时以控制桩尖设计标高为主，贯入度可做参考。

端承桩：是穿过软弱土层而达到坚硬土层和岩层上的桩，上部结构荷载主要由岩层阻力承受；施工时以贯入度为主，桩尖进入持力层深度或桩尖标高可做参考。

1.2.2、桩按照施工工艺分为：钢筋混凝土预制桩和钢筋混凝土灌注桩等。
钢筋混凝土预制桩是工厂或场区预制，然后运输至施工现场进行沉桩施工。
钢筋混凝土灌注桩是一种直接在现场桩位上就地成孔，然后在孔内浇筑混凝土或安放钢筋笼再浇注混凝土而成的桩。

2、预制桩沉桩施工工艺：
2.1、常见预制桩沉桩施工方法分类
2.1.1、锤击桩。锤击桩是通过锤击（也可以高压射水辅助）将预制桩沉入地基。此种施工方法适用于桩径较小（一般桩径0.6m以下），地基土土质为可塑性粘状土、砂性土、粉土、细砂以及松散的碎卵石类土的情况。
2.1.2、振动沉桩。振动沉桩是将大功率的振动打桩机安装在桩顶，一方面利用振动以减小土对桩的阻力，另一方面用向下的振动力使桩沉入土中。此种施工方法适用于可塑性的粘性土和砂土，用于土的抗剪强度受振动时有较大降低的砂土等地基，其效果更为明显。
2.1.3、静力压桩。静力压桩是借助桩架自重及桩架上的压重，通过液压或滑轮组提供的静反力将预制桩压入土中。此种施工方法适用于较均质的可塑性粘性土地基，对砂土及其他较坚硬土层，由于压桩阻力过大不宜采用。
2.1.4、射水沉桩。射水沉桩适用密实砂土、碎石土、砂砾土。黏性土及重要建筑中附近慎用。

2、预制桩施工工艺
3、灌注桩施工工艺

工程概况：

工程名称：国贸天悦项目
建筑面积：194949.52平方米
建设单位：厦门国贸天同房地产有限公司
监理单位：郑州中兴工程监理有限公司
设计单位：厦门合道工程设计集团有限公司
总包单位：中建三局南方公司
工期：2017.04.14至2019年3月15日

策划背景：

1、铝模替代木板已成趋势，越来越多项目利用铝模

2、机电安装配合铝模预埋属新工艺

3、本项目为精装修房，精准点位多，若不能一次成型，造成大量凿打，直接影响项目了质量、进度、成本及社会声誉。

交房标准
1518套精装房交工，精装修区域内水电均由我司施工。与精装单位的交叉作业点多面广。
工作量大
精装修点位多达85236个，且精度要求高，点位一次成型难度大。
土建的模板采用铝模板，水电安装如何配合铝
模板体系
模板预埋是个难题
工期紧张
20万方，1518套精装房，700天工期，任务重时间紧
项目背景
业主为厦门国贸集团，为世界500强国企，对质量要求高。能否优质履约关系到市场的开拓

质量策划实施：

为匹配铝模体系，项目从粗放的原材采购升级精准的“产品”采购，在不增加造价的前提下，优化采购产品型号，达到较好效果。

1、PVC电管在采购时，与供应商谈判，在不增加造价的前提下，要求供应商提供两种颜色线管预埋时强电管采用白色管，弱电管采用蓝色管。

优点：便于核查统计强弱电回路；避免二次配管线管强弱电回路互串。

2、86线盒采购拼装穿筋连体盒

优点：便于控制成排线盒之间间距，便于控制成排线盒水平度，且防制线盒挤压变形

3、排水支管穿楼板套管采购成品止水套管

优点：采用成品止水套管，后期排水管直接安装，减少修洞、吊洞等工序，降低卫生间漏水风险。

4、淋浴器混合龙头采用成品连体弯头

优点:确保冷热水管间距固定在15cm且在施工过程中，严格控制连体弯头水平度与凸出墙面尺寸便于后期安装混合龙头。

系统优越性
地暖与投资
节约空间
→地暖系统可以节约3%的建筑面积，同时也省去了用在散热器方面的装修费！
在寸土寸金的今天，无非是最理想的选择。
高效节能
→可以比散热器、中央空调等传统对流供暖系统降低20%-30%的能耗！
既节约了采暖消费，又享受了舒适的低碳生活。
安全长寿
→系统维护维修几率小，且有和建筑相同的使用寿命(50年以上)！
散热器的寿命标准是15年，空调的寿命一般都在20年以内。
健康投资
→地暖系统对家人的健康也做出了不可忽略的贡献！
不仅减少了疾病的发生率，也获得了金钱换不来的健康。

湿式地暖与干式地暖的比较
文本表述

湿式地暖
优势
成熟的安装工艺
间距设计灵活
价格相对较为低廉
管道受损率低
蓄热好，散热均匀
劣势
施工相对繁项，工期略长
铺装层较厚(8cm)
对楼板承重要求较高
后期维修相对艰难（漏水须刨地面）

干式地暖
优势
安装便捷
节约层高(4cm)
增强地板舒适度
劣势
造价相对较高
间距固定，设计呆板
承重欠佳，管材易损
面层仅适用地板（厨、卫、浴不宜用）
蓄热欠佳，升温慢

认识地暖盘管材料
COPPERWARMTM
EIHCS地暖专用钢管16.7×2(12.7×0.8)
简介：
COPPERWARMTM地暖专用铜管由优质纯铜和PE覆塑制成。
钢在所有建筑材料中导热性最好它的导热系数是塑料管材1000倍以上。采用COPPERWARMTM铜管与混凝土及覆地物做地暖，其导热性比普通地暖系统高1O%以上。
因此它的水介质湿度更低，具有更佳的散热效果。
铜管的多狗能检及可靠性
使用地暖专用钢管与建筑物同寿命，长时间使用地暖系统不管铜管内的水湿有多高，一直保持不渗滿、不透氧，在系统内部永远不会产生细和泥浆水造成的堵塞，使地暖系统一直保持良好的散热效果。
COPPERWARMTM钢管的高品质体现：
-铜管不会老化，且能长期保持器机械特性。
-铜管的耐高压和耐高温度特性使其有永久的寿命。
-抗拉强度高，性能稳定，膨胀系数低。
-完全不渗和抗渗氧，保持全无氧。
-保证饮用水卫生。
-高贵典雅发热风格，节省空间。
-性价比高。
品牌：美国EIHCS(大使)

目录

01装配式未来发展
02装配式结构专项说明
03装配式施工流程
04装配式质量验收
05装配式钢筋施工
06装配式施工注意事项
07装配式资料要求
08装配式安装要求

装配式未来发展趋向

1.1国家政策：
《绿色建筑行动方案》（国台办【2013】1号）将“推动建筑工业化”作为重点任务。
《2014-2015年节能减排低碳发展行动方案》（国台办【2014】23号），明确提出要“以住宅为重心，以建筑工业化为核心加大对建筑部品发展的扶持力度，推动建筑产业现代化”
2015年《建筑产业现代化发展纲要》明确提出：到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例50%以上，保障性安居工程采用装配式建造的比例达到60%以上。全面普及成品住宅，新开工全装修成品住宅面积比率50%以上，保证性住房的全装修成品房面积比率达到70%以上。
1.2山东省装配式建筑示范工程管理办法
第一章 总 则
第一条 为贯彻落实国家和省关于大力发展装配式建筑的要求，指导装配式建筑示范工程建设，推进绿色建造和绿色发展，依据住房城乡建设部《“十三五”装配式建筑行动方案》《山东省人民政府办公厅关于贯彻国办发〔2016〕71号文件大力发展装配式建筑的实施意见》《山东省省级建筑节能与绿色建筑发展专项资金管理办法》等有关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称装配式建筑示范工程项目（以下简称示范工程）是指采用装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构以及各类装配式混合结构、组合结构的新建建筑，主要包括居住建筑和公共建筑。

1.3建筑行业现状：
1）人口拐点来到，如何解决劳动力短缺问题。
2）环境污染严重，资源浪费，如何可持续发展。
3）传统施工技术落后，如何转变技术路径。
4）质量提升困难，如何提高工程和产品品质。
5）关系竞争力时代渐远，能力竞争力时代开始。
6）传统总承包不能适应发展如何转变市场模式。
7）基础建设减速，如何找到新的蓝海。
8）项目分散管理国难，如何实施信息化管理。
1.4为什么大力发展装配式：
➢有利于提高施工质量
➢有利于加快工程进度
➢有利于产业升级，实现建筑工业化
➢有利于调节供给关系
➢有利于文明施工、安全管理
➢有利于环境保护、节约资源

装配式结构专项说明

2.1总则
2.1.1主要配套标准图集
《装配式混凝土结构表示方法及示例（剪力墙结构）》 15G107-1
《预制混凝土剪力墙外墙板》 15G365-1
《预制混凝土剪力墙内墙板》 15G365-2
《桁架钢筋混凝土叠合板（60mm厚底板）》 15G366-1
《预制钢筋混凝土板式楼梯》 15G367-1
《预制钢筋混凝土阳台板、空调板及女儿墙》 15G368-1
《装配式混凝土结构连接节点构造（楼盖和楼梯）》 15G310-1
《混凝土结构施工图整体表示方式制图规则和构造详图》 18G101-1、2、3
2.1.2材料要求：
2.1.2.1钢筋、钢材和连接材料
1）预制构件使用的钢筋和钢材规格、型号及性能详见“结构设计总说明”。
2）预制剪力墙纵向钢筋连接采用钢筋套筒灌浆连接接头，接头性能应符合《钢筋机械连接技术规程》；灌浆套筒应符合《钢筋连接用灌浆套筒》的有关规定，灌浆料性能应符合《钢筋连接用套筒灌浆料》的有关规定。

3）施工用预埋件的性能指标应符合相关产品标准，且应满足预制构件吊装和临时支撑等需要。
4）预制连接部位座浆材料的强度等级不应低于被连接构件混凝土强度等级，且应满足下列要求：砂浆塌落度（130~170mm）,1天抗压强度值（30mpa）;预制楼梯与主体结构的找平层采用干硬性砂浆，其强度等级不低于M15。
5）预制混凝土夹心保温外墙板采用的拉结件应采用国家现行标准的FRP（纤维增强符合材料）或不锈钢材料。
2.1.3预制构件的深化设计
1）预制构件制作前应进行深化设计，深化设计文件应根据本项目施工图设计文件及选用的标准图集、生产制作工艺、运输条件和安装施工要求等进行编制。
2）预制构件详图中的各类预留预留孔洞、预埋件和机电预留线管需要与相关专业图纸仔细核对无误后方可下料制作。
3）深化设计文件应经设计单位书面确认后方可作为生产依据。
4)深化设计文件应包括下述内容：
（1）预制构件平面图和立面布置图。
（2）预制构件模板图、配筋图、材料和构件明细表。
（3）内外叶墙板拉结件布置图和保温板排版图。
（4）计算书：根据《混凝土结构工程施工规范》的有关规定，应根据设计要求和施工方案对脱模、吊运、运输、安装等环节进行施工验算。

装配式施工流程

3.1.1操作流程:
(1)材料准备：
装配式构件进场、编号、按吊装施工流程清点数量。
(2)吊具准备：
预制叠合板厚度一般为60mm左右，叠合板吊装时，为了避免因局部受力不均造成叠合板开裂，故叠合板吊装采用专用框式吊架，框式吊架通过工字钢、钢板、槽钢焊接而成。框式吊架长2600mm，宽900mm，吊耳采用20mm厚钢板，架体为H型钢250x125x6x9。并设置有专用吊耳和滑轮组（4个定滑轮、6个动滑轮），专用于预制叠合板类构件的吊装，通过滑轮组实现构件起吊后的水平自平衡。检查吊装用钢丝绳长度是否合适，绳结是否牢固，检查吊钉、吊环、卡具等，确认完好。

(3)起吊前准备工作
叠合板吊装前在校正完的墙体上用墨斗线弹出标高控制线，并复核水平构件的支座标高，对偏差部位进行切割、剔凿或修补，墙上留出的搭接钢筋不正不直时，要进行修整，以满足构件安装要求。
(4)搭设临时支撑
预制叠合板采用盘扣式脚手架作为临时固定措施。独立固定支撑包括竖向支撑杆、钢管、顶托及100mmx100mm木方。一般垂直桁架钢筋方向是900mm，平行方向1200mm。考虑到周边为现浇梁，叠合板周边为200mm宽模板，每根木楞上放模板条，使叠合板在同一平面上受力。

3.1.2叠合楼板施工控制要点
(1)水平楼板的模板及支撑方案须满足承载力、刚度及稳定性设计要求,支撑布置须满足构件在施工荷载不利效应组合状态下的承载力、挠度要求。模板及支撑严格根据施工设计要求及施工方案设置。采用门式、碗扣式、盘扣式等钢管架搭设的支架，应采用支架立柱杆端插入可调托座的中心传力方式，其承载力、刚度、抗倾覆按国家现行相关标准规定进行验算。
(2)混凝土浇筑前，应按设计要求检查结合面粗糙度和预制构件的外露钢筋的位置和尺寸。
(4)安装预制受弯构件时,端部的搁置长度应符合设计要求,支座处的受力状态应保持均匀一致，端部与支承构件之间应座浆或设置支承垫块，座浆或支承垫块厚度不宜大于20mm。
(5)施工荷载宜均匀布置且应符合设计规定，并应避免单个构件承受较大的集中荷载。
(6)叠合板支座的连接应按设计要求施工，支座应采取保证钢筋可靠锚固的措施。
(7)叠合构件应在后浇混凝土强度达到设计要求后，方可拆除模板支撑

目录
一实测实量
二质量风险
三安全文明

1、混凝土结构工程实测标准：

质量通病描述：

墙柱涨模、梁涨模
实测实量要求：

（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区、60个测点进行计算。
（2） 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。
（3） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度，这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
（4） 跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。

节点改进：

梁高≤450mm的过口模板：跨洞口处梁模板做 L 型模板，墙次龙骨压制模板竖向拼缝处；抱箍钢管压制梁底侧面木方，抱箍入梁600mm；梁侧底部侧面木方在墙边出断开，墙次龙骨伸至梁顶侧面木方处。
梁高＞450mm的过口模板：跨洞口处梁模板做 L 型模板，墙次龙骨压制模板竖向拼缝处；抱箍钢管压制梁中间侧面木方，并尽量压制到墙的次龙骨，抱箍入梁600mm，设3道对拉螺杆固定；梁侧底部侧面木方在墙边出断开，墙次龙骨伸至梁中间侧面木方处

质量通病描述：

墙涨模、墙涨模，观感差

实测实量要求：

（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区、45个测点作为计算点。
（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（4） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

节点改进：

木方背楞墙板体系：采用45mm*90mm木方；中心间距150mm。
对拉螺杆设置要求：层高2900mm及以下的墙柱最少设置5排对拉螺杆，层高2900~3200mm的墙柱必须设6排，自下而上第一排螺杆离地200mm，一、二排间距450mm，二、三排间距450mm，最上道距顶板300mm，其余均分，模板根部应进行水平加固，转角部位的对拉螺栓距阴角200mm。

内外墙柱斜撑：采用拉顶结合，楼面上预埋钢筋拉结点，斜拉间距≤2000 mm ，距墙柱边≤500 mm。楼板上安装固定件作为斜支撑底部固定，另一端分别支顶在墙的第二、五道水平钢管上。

设计中的成本控制思路
·上策：砍成本
(优化设计，直接减少工程量以大幅度削减成本)
·中策：省成本
(节省材料，或通过设计优化减少部分成本费用)
·下策：细抠成本
(优化部品部件，优化设计细节以进一步优化成本)

·上策：砍成本（设计优化）
在不影响产品品质的前提下，通过设计优化，控制土建、结构成本。

·中策：省成本（节省材料）
在不影响产品（立面）效果、质量的前提下，适当使用替代性建材，节省材料费用

·下策：细抠成本（部品部件）
在不影响产品功能使用的前提下，对建筑部品部件进行优化，控制其材料类型、尺寸，节省成本

一、设计前期

1.1一级管控点
公建配套设置标准
人防地下室设置要求
车位配比
地面停车比例
价值树与产品配置标准
1.2二级管控
建筑面积计算规则
绿地率计算规则
节能规范
地上、地下车位最小尺寸
非机动车停车位配置要求

·规范信息：直接影响土建成本的规范要求
1、公建配套设置标准
控制地上建筑面积
·调研当地规范及规划部门所规定的公建配套设施配置标准。
2、人防地下室设置要求控制人防地下室面积
·调研当地人防部门所规定的人防规范，调查人防地下室面积计算方法、配置要求，以及异地代建人防的相关费用标准
3、车位配比
控制地下车库面积
·调研项目机动车位配置要求
4、地面停车比例
控制地下车库面积
·调研项目地面停车比例的上限值

·价值树与产品配置标准
产品配置标准决策前置、直接控制项目成本
建筑产品价值树是旭辉集团超越其他同类地产公司的核心武器，能够多大大缩短“营销定性”、“设计定产品”以及“成本定价格”的研究、讨论工作过程，从设计初始即控制项目整体成本，同时大大减少后期设计变更，控制不必要的重复工作及成本浪费

·规范信息：间接影响土建成本的规范要求
1、建筑面积计算规则控制面积误差、防止面积损失；减少设计变更
·调研当地建筑面积计算规则，重点比较报批报建环节以及预测绘环节中对于建筑面积计算规则的差异性，保证在项目报批和预售测绘时面积指标的一致性，防止不必要的面积及经济损失。
2、绿地率计算规则
控制绿地面积，避免缴纳建绿地代建费及其它相关费用
调研当地绿地率计算规则，重点关注地库覆土厚度与绿地率折算系数、建筑散水周边是否计入绿地面积、私家庭院是否计入绿地面积等要点
3、节能规范
依据规范制定合理的节能策略，避免成本浪费
·调研当地节能规范所规定的建筑体型系数、窗墙比等指标要求，调查项目的供热、空调系统要求

4、地上、地下车位最小尺寸控制地下车库面积
·调查当地允许的地上、地下车位最小尺寸
5、非机动车停车位配置要求控制地下非机动车车库面积
·调研非机动车位配置标准
·地下非机动车位的设置要求及其比例

目录
一、人防术语
二、抗力级别分类
三、设计资质及易地建设
四、建筑设计的主要规定
五、柴油电站
六、平战转换
七、内部装修
八、人防规划的面积计算
九、北京市民防局的特殊规定
十、人防设计图示

一、人防术语
防空地下室：具有预定战时防空功能的地下室。

平时：和平时期
战时：战争时期
临战：明确进入战前准备时期

医疗救护工程：战时对伤员独立进行早期救治工作的人防工程，分为：中心医院、急救医院、救护站等
防空专业队工程：保障防空专业队掩蔽和执行任务的人防工程，一般称防空专业队掩蔽所。分为：专业队队员掩蔽部和专业队装备（车辆）掩蔽部两部分

人员掩蔽工程：保证人员掩蔽的人防工程，分为两等：一等
人员掩蔽所、二等人员掩蔽所。
一等人员掩蔽所：指战时坚持工作的政府机关、生活保障部门等战时有人员出入要求的人员掩蔽工程
二等人员掩蔽所：指战时留城的普通居民掩蔽所
配套工程：常见的是人防物资库、人防汽车库、区域电站等

主体：最里面一道密闭门以内的部分
清洁区：满足抗爆和防毒要求的区域
染毒区：满足抗爆可以染毒
防护单元：防护设施和内部设别都能自成体系的使用空间
抗爆单元：防护单元中，用抗爆隔墙分隔的使用空间

抗爆挡墙、抗爆隔墙：相邻抗爆单元之间应设置抗爆隔墙。相邻抗爆单元之间应至少设置一个连通口。在连同口处，应设抗爆挡墙，不影响平时使用处设120厚现浇钢筋砼，影响平时使用时临战砌筑，材料厚度符合以下要求：
A.120厚预制钢筋砼构件
B.最小500厚砂袋堆垒，高度大于1800

口部：只最里面一道密闭门以外部分，包括：扩散室、密闭通道、防毒通道、洗消间、简易洗消间、除尘室、滤毒室、竖井、防护密闭门以外的通道等

室内出入口：通道出地面段，位于防空地下室上部建筑投影范围以内的出入口

防护密闭门：能挡冲击波，又能阻挡毒剂的门
密闭门：只能阻挡毒剂的门
消波设施：削弱冲击波压力的防护设施，扩散室或扩散箱
滤毒室：通风滤毒设备房
洗消间：染毒人员清洗用，由脱衣室、淋浴室、检查穿衣室组成
简易洗消间：清除局部有害物，只设一间单独房间或把防毒通道适当扩大

目录
建筑设计基础理论（超精华）................................................................................... 1
住宅建筑设计............................................................................................................ 1 1 设计任务书................................................................................................................1 2 建筑方案设计............................................................................................................ 1 3 初步设计................................................................................................................... 1 4 施工图设计................................................................................................................1 5 设计周期................................................................................................................... 2 6 城市设计................................................................................................................... 2 7 居住区设计原则.........................................................................................................3 8 建筑基地................................................................................................................... 3 9 住宅容积率................................................................................................................3
10 建筑红线................................................................................................................4
11 地形图................................................................................................................... 4
12 风玫瑰图................................................................................................................4
13 建筑总平面布置..................................................................................................... 4
14 竖向布置................................................................................................................5
15 管线综合................................................................................................................5
16 建筑模数................................................................................................................5
17 定位轴线................................................................................................................6
18 体型系数................................................................................................................6
19 使用面积系............................................................................................................ 6
20 平均每套面宽.........................................................................................................7
21 平均每套良好朝向..................................................................................................7
22 套型.......................................................................................................................7
23 建筑平面图............................................................................................................ 8
24 建筑立面图............................................................................................................ 8
25 建筑剖面图............................................................................................................ 8
26 建筑形态构成.........................................................................................................9
27 建筑形式................................................................................................................9
28 独院式住宅............................................................................................................ 9
29 联排式住宅.......................................................................................................... 10
30 梯间式住宅.......................................................................................................... 10
31 点式住宅..............................................................................................................10
32 台阶式住宅.......................................................................................................... 10
33 外廊式住宅.......................................................................................................... 11
34 内天井式住宅....................................................................................................... 11
35 别墅..................................................................................................................... 11
36 地下汽车库建筑................................................................................................... 11
37 地下汽车库的类型：............................................................................................ 12
38 地下汽车库基地选址原则：..................................................................................12
39 学校建筑..............................................................................................................12
40 托儿所、幼儿园建筑............................................................................................ 13
41 饮食建筑..............................................................................................................13
42 综合医院建筑.......................................................................................................14
43 银行建筑..............................................................................................................14
44 商店建筑..............................................................................................................14
45 办公建筑..............................................................................................................15
46 电信建筑..............................................................................................................15
47 体育建筑..............................................................................................................15
48 墙........................................................................................................................ 16
49 玻璃幕墙..............................................................................................................16
50 屋顶.....................................................................................................................16
51 窗........................................................................................................................ 17
52 门........................................................................................................................ 17
53 楼梯.....................................................................................................................17
54 自动扶梯..............................................................................................................18
55 管道井................................................................................................................. 18
56 变形缝................................................................................................................. 18
57 民用建筑照明设计................................................................................................18
58 建筑防雷设计.......................................................................................................19
59 噪声控制..............................................................................................................19
60 建筑防火分类.......................................................................................................20
61 建筑构件耐火极限................................................................................................20
62 建筑防火间距.......................................................................................................20
63 建筑防火疏散.......................................................................................................21
64 建筑防火分区.......................................................................................................21
65 防烟分区..............................................................................................................21
66 消防电梯..............................................................................................................21
67 建筑消防车道.......................................................................................................21
68 节能建筑..............................................................................................................22
住宅结构设计.......................................................................................................... 22
69 建筑结构..............................................................................................................22
70 结构可靠度.......................................................................................................... 23
71 建筑结构的安全等级............................................................................................ 23
72 结构上的作用.......................................................................................................23
73 结构的作用效应................................................................................................... 24
74 抗力.....................................................................................................................24
75 弹性模量（E）、剪变模量（G）、变形模量（Edef）弹性模量................................ 24
76 几个常用几何参数................................................................................................24
77 脆性破坏和延性破坏 脆性破坏：......................................................................... 25
78 压杆稳定..............................................................................................................25
79 极限状态..............................................................................................................25
80 结构设计方法.......................................................................................................25
81 混凝土结构.......................................................................................................... 26
82 高强混凝土.......................................................................................................... 26
83 钢筋混凝土梁板结构............................................................................................ 26
84 无粘结预应力混凝土结构..................................................................................... 27
85 深梁.....................................................................................................................27
86 砌体结构..............................................................................................................27
87 木结构................................................................................................................. 28
88 钢结构................................................................................................................. 28
89 轻型钢结构.......................................................................................................... 28
90 薄壁型钢结构.......................................................................................................28
91 组合结构..............................................................................................................29
92 薄壳结构 壳，..................................................................................................... 29
93 折板结构与幕结构................................................................................................29
94 网格结构..............................................................................................................30
95 网架.....................................................................................................................30
96 高层建筑的结构体系............................................................................................ 30
97 结构转换层.......................................................................................................... 31
98 底部大空间剪力墙结构.........................................................................................32
99 大底盘大空间剪力墙结构..................................................................................... 32
100 后浇带（后浇施工缝）.........................................................................................32
101 地基处理..............................................................................................................33
102 浅基础................................................................................................................. 33
103 深基础................................................................................................................. 34
104 震级.....................................................................................................................35
105 场地.....................................................................................................................36
106 土层的卓越周期................................................................................................... 36
107 地基液化..............................................................................................................37
108 三水准的地震设防目标.........................................................................................37
109 抗震的二阶段设计................................................................................................37
110 抗震概念设计.......................................................................................................37
111 抗震结构体系.......................................................................................................38
112 土方工程分类.......................................................................................................38
113 土方平衡调配.......................................................................................................38
114 场地平整..............................................................................................................39
115 土壁支撑..............................................................................................................39
116 施工排水..............................................................................................................39
117 推土机施工.......................................................................................................... 40
118 铲运机施工.......................................................................................................... 40
119 挖土机施工.......................................................................................................... 41
120 灰土垫层..............................................................................................................41
121 砂和砂砾石垫层................................................................................................... 42
122 碎石和矿渣垫层................................................................................................... 42
123 混凝土基础施工................................................................................................... 42
124 毛石混凝土基础施工............................................................................................ 43
125 扩展基础施工.......................................................................................................43
126 筏板基础施工.......................................................................................................44
127 箱形基础施工.......................................................................................................44
128 桩基础................................................................................................................. 45
129 钻孔灌注桩.......................................................................................................... 46
130 振动挤密砂桩.......................................................................................................46
131 外脚手架..............................................................................................................46
132 里脚手架..............................................................................................................47
133 挑脚手架..............................................................................................................47
134 吊脚手架..............................................................................................................48
135 安全网架设.......................................................................................................... 48
136 砌体工程..............................................................................................................49
137 砌筑砂浆..............................................................................................................49
138 接槎.....................................................................................................................49
139 实心砖墙施工.......................................................................................................50
140 空斗墙施工.......................................................................................................... 50
141 空心砖墙施工.......................................................................................................51
142 砖过梁施工.......................................................................................................... 51
143 石墙施工..............................................................................................................51
144 钢筋混凝土.......................................................................................................... 51
145 内浇外板工程施工................................................................................................52
146 内浇外砌施工.......................................................................................................54
147 内外墙全现浇工程施工.........................................................................................54
148 装饰混凝土施工................................................................................................... 55
149 平瓦屋面施工.......................................................................................................56
150 青瓦屋面施工.......................................................................................................56
151 石棉波形瓦屋面施工............................................................................................ 56
152 一般卷材防水屋面施工.........................................................................................56
153 高分子卷材防水屋面施工..................................................................................... 57
154 油膏嵌缝涂膜屋面施工.........................................................................................57
155 聚氨酯涂膜屋面施工............................................................................................ 57
住宅装饰工程施工方法................................................................................................... 58
157 墙（柱）面镶贴釉面砖施工工艺...........................................................................59
158 墙（柱）面镶贴陶瓷锦砖施工工艺....................................................................... 59
159 吊顶天棚装饰工程施工.........................................................................................60
160 楼地面面层施工................................................................................................... 61
161 油漆工程..............................................................................................................61
162 涂料工程施工.......................................................................................................62
163 施工组织设计.......................................................................................................62
164 组织施工的基本原则............................................................................................ 63
165 流水施工参数.......................................................................................................65
166 工程网络计划技术................................................................................................69
167 工程网络图.......................................................................................................... 69
168 关键线路..............................................................................................................72
169 网络计划优化.......................................................................................................72
170 单体住宅工程组织设计编制依据及程序................................................................ 73
171 单体住宅工程施工准备工作..................................................................................74
172 单体住宅工程施工进度计划..................................................................................74
173 单体住宅工程施工资源计划..................................................................................76
174 单体住宅工程施工平面布置..................................................................................76
175 住宅小区施工组织总设计编制依据及程序.............................................................77
176 住宅小区施工部署................................................................................................78
177 住宅小区施工总资源计划..................................................................................... 79
178 住宅小区施工总平面图.........................................................................................79
179 智能建筑..............................................................................................................81
180 建筑自动化系统（BAS）..................................................................................... 82
181 办公自动化系统（OAS）..................................................................................... 83
182 计算机网络与智能通信技术..................................................................................84
183 综合布线系统.......................................................................................................84
184 智能建筑设计面临的问题及建议...........................................................................85
185 智能建筑工程施工................................................................................................86
186 建筑智能化工程的验收.........................................................................................86
187 智能建筑的管理................................................................................................... 87
188 21 世纪的智能住宅............................................................................................... 88
189 住宅产业..............................................................................................................88
190 住宅产业发展的特点............................................................................................ 89
191 国外住宅产业的发展趋势..................................................................................... 90
192 住宅产业现代化的实施.........................................................................................92
193 住宅产业现代化体系............................................................................................ 93
194 住宅建筑体系.......................................................................................................94
195 商品住宅性能认定................................................................................................94
196 国家康居示范工程................................................................................................95

住宅建筑设计
1 设计任务书
设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求，是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目，可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。

设计任务书一般应包括以下几方面内容：

1．设计项目名称、建设地点。

2．批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。

3．设计项目的用地情况，包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。

4．工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。

5．水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运输条件。

6．用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。

7．材料供应及施工条件情况。

8．工程设计的规模和项目组成。

9．项目的使用要求或生产工艺要求。

10．项目的设计标准及总投资。

11．建筑造型及建筑室内外装修方面要求。
2 建筑方案设计
建筑方案设计是依据设计任务书而编制的文件。它由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成，一些大型或重要的建筑，根据工程的需要可加做建筑模型。建筑方案设计必须贯彻国家及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准规定。建筑方案设计的内容和深度应符合有关规定的要求。建筑方案设计一般应包括总平面、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风及空调、动力和投资估算等专业，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其它专业以设计说明简述设计内容，但当仅以设计说明还难以表达设计意图时，可以用设计简图进行表示。建筑方案设计可以由业主直接委托有资格的设计单位进行设计，也可以采取竞选的方式进行设计。方案设计竞选可以采用公开竞选和邀请竞选两种方式。建筑方案设计竞选应按有关管理办法执行。
3 初步设计
初步设计是根据批准的可行性研究报告或设计任务书而编制的初步设计文件。初步设计文件由设计说明书（包括设计总说明和各专业的设计说明书）、设计图纸、主要设备及材料表和工程概算书等四部分内容组成。

初步设计文件的编排顺序为：1．封面； 2．扉页；3．初步设计文件目录；4．设计说明书；5．图纸；6．主要设备及材料表；7．工程概算书。

在初步设计阶段，各专业应对本专业内容的设计方案或重大技术问题的解决方案进行综合技术经济分析，论证技术上的适用性、可靠性和经济上的合理性，并将其主要内容写进本专业初步设计说明书中。设计总负责人对工程项目的总体设计在设计总说明中予以论述。为编制初步设计文件，应进行必要的内部作业，有关的计算书、计算机辅助设计的计算资料、方案比较资料、内部作业草图、编制概算所依据的补充资料等，均须妥善保存。

初步设计文件深度应满足审批要求：

1．应符合已审定的设计方案；

2．能据以确定土地征用范围；

3．能据以准备主要设备及材料；

4．应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据；

5，能据以进行施工图设计；

6．能据以进行施工准备。

初步设计文件编制深度可执行中华人民共和国建设部 1992 年 3 月 2 日（建设［1992］102 号）《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
4 施工图设计
施工图设计是根据已批准的初步设计或设计方案而编制的可供进行施工和安装的设计文件。施工图设计内容以图纸为主，应包括封面、图纸目录、设计说明（或首页）、图纸、工程预算等。施工图设计文件编制深度应按中华人民共和国建设部 1992 年 3 月 2 日（建设［1992］102 号）文批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》有关部分执行。设计文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰，整个设计文件应经过严格的校审，经各级设计人员签字后，方能提出。

施工图设计文件的深度应满足以下要求：

1．能据以编制施工图预算。

2．能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；

3．能据以进行施工和安装；

4．能据以进行工程验收。
5 设计周期
根据有关设计深度和设计质量标准所规定的各项基本要求完成设计文件所需要的时间称为设计周期。设计周期是工程项目建设总周期的一部分。根据有关建筑工程设计法规、基本建设程序及有关规定和建筑工程设计文件深度的规定制定设计周期定额。
设计周期定额考虑了各项设计任务一般需要投入的力量。对于技术上复杂而又缺乏设计经验的重要工程，经主管部门批准，在初步设计审批后可以增加技术设计阶段。技术设计阶段的设计周期根据工程特点具体议定。设计周期定额一般划分方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段，每个阶段的周期可在总设计周期的控制范围内进行调整。
6 城市设计
20 世纪 40 年代中期，沙里宁明确地提出城市设计的概念，这个概念在 60 年代 开始广泛地被接受。例如纽约在 1964 年大力推行城市设计，作为一项新的政策以改进城市环境。近 10 年来，各国都在强调城市设计问题以提高城市的特色形象，改善城市环境，促进人与城市与环境的协调发展。对城市设计的定义有两种提法：一种认为城市设计是一种环境设计。另一种认为城市设计是一种空间布局、空间设计或各物质要素的空间关系设计。

此外，对城市设计的理解还有如下的表述方式：城市设计也是一种社会干预和行政管理手段。城市设计是造型设计，但不是个体建筑造型，而是把城市的多种要素排列得有秩序，所谓城市设计也就是建立秩序，使之符合现代社会人们的生活。城市设计的目标是为人们创造舒适、方便、卫生、优美的物质空间环境，也就是通过对一定地域空间内各种物质要素的综合设计，使城市达到各种设施功能相互配合和协调，以及空间形式的统一、完美，综合效益的最优化。

城市设计的基本原则：

1．遵循总体规划所制订的指导精神。城市设计是城市规划的组成部分，应在总体规划指导精神下进行工作，这里包括城市性质的制约、城市规模的制约、城市发展方向的制约、城市经济能力的制约。

2．满足人的生产、生活各项活动要求。人的需求有生理需求、安全需求、社会需求、心理需求、自我完善的需求。城市设计应充分考虑人的活动的多样性和复杂性，并把满足这些活动的要求作为出发点和最终检验标准。

3．保持环境特征。每一地区在自然环境方面，历史传统方面，地域气候方面都有自己的特色，城市设计应突出特色，以加强识别性，令人兴奋，用特色促进地区发展。

它包括：

（1）自然环境如地理位置、地形地貌、气候……

（2）人工环境如建筑形式、建筑色彩、建筑风格等。

（3）人文环境如历史传统、民俗民习、社会风尚。

4．提供多样性服务的可能。

5 按功能要求和美学原则组织各项物质要素。城市设计是各种物质要素的综合设计。重点应考虑平面布局的清晰，空间展开的序列，以及形体、色彩、质感的处理。

综上五个方面，城市设计的根本原则可归纳为“协调”、“多样”和“特色”。城市的形象问题与空间布局问题是近代城市发展的重要内容，也是近代城市设计的重要研究内容。各国都在逐步完善它的设计理论和设计实践。

从总的发展看有如下四个方面的趋向。

1．从着眼于视觉艺术环境扩展到整个社会环境的研究。

2．从热衷于大规模大尺度的规划到从事“小而活”的规划，更面向人们生活。

3．从热衷于“自觉”设计到重视“不自觉”设计的研究和在实践中加强引导。“自觉”设计是设计师刻求而成。而“不自觉”设计是从人们的需要出发逐渐发展而加以认定，相对完善，并随时间的推移，长久积淀而成，如徽州民居的形成。

4．从园林绿化、美化环境到对城市生态环境的重视和保护。

城市设计最根本的问题就是人与建筑与环境之间的关系研究，这其中人是核心，建筑师和规划师都应关注这一问题。我们应重新认识建筑物之间，建筑与城市之间，城市与大自然之间，历史与现实之间的相互关系，应针对具体地域明确城市设计的具体目标和具体内容。我们应看到目前城市规划和建筑设计之间缺少中间环节，城市设计作为一项中间环节如何开展，如何与规划设计，与建筑设计接轨，如何评估，成果如何表达都在积极的研究和实践中。城市设计的发展促进建筑师必须涉及城市规划和城市设计的领域，也促进规划师作城市规划必须有着眼于整体设计的建筑师参加。
城市设计涉及多学科领域，应努力运用各学科的科研成果，运用多种工具和多种手段，深化城市设计。城市设计的工作对象是城市构成的所有物质要素，包括建筑物、道路、广场、绿化、建筑小品、人工环境、自然环境等。城市设计的服务对象是人的物质要求和精神需求。
7 居住区设计原则
居住区的规划布局，应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循下列原则：

1．方便居民生活，有利组织管理；

2．组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务；

3．合理组织人流、车流，有利安全防卫；

4．布置合理，空间丰富，环境美，体现地方特色。
居住区的空间与环境设计应遵守下列原则：

1．合理布置公共服务设施，避免烟、气、味、尘及噪声对居民的污染和干扰；

2．建筑应体现地方风格、突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化；

3．精心设置建筑小品，丰富与美化环境；

4．注重景观与空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；

5．公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人活动之间的相互关系。居住区住宅建筑和规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。

居住区公共服务设施包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理等设施。公共服务设施项目指标应按有关规范规定确定。居住区内绿地应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿地率新区建设不应低于 30％；旧区改造不宜低于 25％。居住区道路可分为居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级，其道路规划设计应符合有关规范规定。
8 建筑基地
也可以称为建筑用地。它是有关土地管理部门批准划定为建筑使用的土地。建筑基地应给定四周范围尺寸或坐标。基地应与道路红线相连接，否则应设通路与道路红线相连接。基地与道路红线相连接时，一般以道路红线为建筑控制线。如城市规划需要，主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。建筑基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施。基地如果有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭可能时，应有安全防护措施。车流量较多的基地（包括出租汽车站、车场等），其通路连接城市道路的位置应符合有关规定。人员密集建筑的基地（电影院、剧场、会堂、博览建筑、商业中心等），应考虑人员疏散的安全和不影响城市正常交通，符合当地规划部门的规定和有关专项建筑设计规范。
9 住宅容积率
是每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表示。建筑容积率是建筑规划设计中一项重要指标。它可以控制建筑基地内建筑的规模和高度，以便留出一定的空地作为绿化交通广场用地，也可以控制建筑物的层数以符合城市规划的要求。当地城市规划主管部门对需要建设的基地应提出建筑容积率指标。
1 0 建筑红线
建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。《民用建筑设计通则》（JGJ37—87）规定建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑及建筑基础，除基地内连通城市管线以外的其它地下管线不允许突出道路红线。允许突出道路红线的建筑突出物：1．在人行道地面上空：（1）2 米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不大于 0．4 米；（2）2．50 米以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减 1 米，并不应大于 3 米；（3）3．50 米以上允许突出阳台，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出宽度不应大于 1 米；（4）5 米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于人行道宽减 1 米，并不大于 3 米。 2．在无人行道的道路上空：（1）2．50 米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不应大于 0．4 米；（2）5 米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于 1 米。
1 1 地形图
按着一定的投影方法、比例和专用符号把地面上的地形和地物通过测量绘制而成的图形，是规划和总平面设计的一项重要资料依据。地形图上的比例尺是地面上一段长度与图上相应一段长度之比。例如地形图比例尺是 1：1000，就是地面上 1000 米的长度反映在图上的长度是 1 米。根据不同用途的需要，地形图的比例可以不同。地理位置地形图比例尺为 1：25000 或 1：50000；区域位置地形图比例尺为 1：5000 或 1：10000，等高线间距为 1～5 米；厂址地形团比例尺为 1：500，1：1000 或 1：2000，等高线间距为 0．25～1 米，厂外工程地形图，厂外铁路、道路、供水排水管线、热力管线，输电线路，原料成品输送廊道等带状地形图比例尺为 1：500～1：2000。地形图上的方向用指北针表示，在指北针箭头处注上“北”或“N”字。一般情况下地形图的上部为北向，下部为南向，即称上北下南。
1 2 风玫瑰图
根据某一地区气象台观测的风气象资料，绘制出的图形称风玫瑰图。分为风向玫瑰图和风速玫瑰图两种，一般多用风向玫瑰图。风向玫瑰图表示风向和风向的频率。风向频率是在一定时间内各种风向出现的次数占所有观察次数的百分比。根据各方向风的出现频率，以相应的比例长度，按风向中心吹，描在用 8 个或 16 个方位所表示的图上，然后将各相邻方向的端点用直线连接起来，绘成一个形式宛如玫瑰的闭合折线，就是风玫瑰图。图中线段最长者即为当地主导风向。建筑物的位置朝向和当地主导风向有密切关系。如把清洁的建筑物布置在主导风向的上风向；把污染建筑布置在主导风向的下风向，以免受污染建筑散发的有害物的影响。风玫瑰图是一个地区，特别是平原地区风的一般情况但由于地形、地物的不同，它对风气候起到直接的影响。由于地形、地面情况往往会引起局部气流的变化，使风向、风速改变，因此在进行建筑总平面设计时，要充分注意到地方小气候的变化，在设计中善于利用地形、地势，综合考虑对建筑的布置。
1 3 建筑总平面布置
根据建设项目的性质、规模、组成内容和使用要求，因地制宜地结合当地的自然条件、环境关系，按国家有关方针政策、有关规范和规定合理布置建筑，组织交通线路，布置绿化，使其满足使用功能或生产工艺要求，做到技术经济合理、有利生产发展、方便职工生活，称为建筑总平面布置。总平面布置应有必要的说明和设计图纸。说明的内容主要应阐述总平面布置的依据、原则、功能分区、交通组织、街景空间组织、环境美化设计、建筑小品和绿化布置等。

总平面设计图应包括以下几方面内容：

1．地形和地物测量坐标网、坐标值；场地施工坐标网、坐标值；场地四周测量坐标和施工坐标。

2．建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的位置，其中主要建筑物、构筑物的坐标（或相互关系尺寸）、名称（或编号）、层数、室内设计标高。

3．拆废旧建筑的范围边界，相邻建筑物的名称和层数。

4．道路、铁路和排水沟的主要坐标（或相互关系尺寸）。

5．绿化及美化设施布置。

6．风玫瑰，指北针。

7．主要技术经济指标和工程量表。

8．说明栏内：尺寸单位、比例、测绘单位、日期、高程系统名称、场地施工坐标网与测量坐标网的关系、补充图例及其它必要的说明等。

前置条件梳理

1、地块位置确认（投资部提供）政府文件如下：
二、规划用地范围
该地块北至渔洋街，西至规划一中西路，东至规划一中中
路，南至规划横一路，规划用地面积为13.6938公顷，其中本次
出让地块面积4.7625公顷。

2、红线用地面积（截屏表述--投资部提供、设计院复核）

二、规划用地范围
该地块北至渔洋街，西至规划一中西路，东至规划一中中
路，南至规划横一路，规划用地面积为13.6938公顷，其中本次
出让地块面积4.7中25公顷。
三、规划用地性质
二类居住用地(R2)兼容商业用地(B11)

3、建筑退线要求（截屏表述--投资部提供、设计院复核）

4、方案三维模型图

4、当地规划导则关于日照要求 （截屏表述--投资部提供、设计院复核）
日照计算软件要求（截屏表述）
楼间距要求（截屏表述）
当地楼层是否超过6层认定为高层

5、其它政府要求关键点（截屏表述--投资部提供、设计院复核）

一、总说明
1. 标准化产品总体框架说明
2. 标准化户型库成果信息汇总
3. 标准化户型库说明
二、建筑平面标准化
平面标准化户型库
1. 户型模块目录
2. 编制依据
3. 编制目的
4. 适用范围
5. 成果图纸
5.1图纸目录
5.2佛山区域标准化平面图
5.3外区域（含三水）标准化平面图
5.4典型单体平面图（B1栋）
立面标准化2.0版
1. 风格介绍
2. 效果展示

3. 立面成果图纸（B1栋）
3.1 B1栋立面图纸
3.2 B1栋剖面图纸

四、建筑立面标准化（现代）

立面标准化2.0版
1. 风格介绍
2. 效果展示
3. 立面成果图纸（B1栋）
3.1 B1栋立面图纸
3.2 B1栋剖面图纸

五、建筑立面标准化（新古典）

立面标准化2.0版
1. 风格介绍
2. 效果展示
3. 立面成果图纸（B1栋）
3.1 B1栋立面图纸
3.2 B1栋剖面图纸

六、材料标准化

1. 使用说明
1.1使用目的
1.2名词解释
1.3色系介绍
1.4选用及调整原则
1.5外装修数据统计
2. 材料部品索引总表
3. 材料部品信息表

七、附录

1. 风险控制

编制依据、编制目的、适用范围
1 编制依据
1.1 本手册是根据保利地产-华南区域（佛山、江门、清远、韶关、阳江、湛江、肇庆、茂名、云浮）19~33层高层住宅，核心筒以合厅形式的产品线进行编制。
1.2 现行国家标准规范
《住宅建筑规范》 GB50368-2005
《住宅设计规范》 GB50096-2011
《民用建筑设计通则》 GB50352-2005
《建筑设计防火规范》 GB50016-2014
《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2013
1.3 地方规定
《佛山城市规划管理技术规定》 《江门市城市规划管理技术规定》 《茂名市建筑物退线控制管理导则》 《清远市城市规划管理技术规定》 《韶关市城乡规划管理技术规定》 《阳江市城市规划管理技术规定》 《湛江市城市规划管理技术规定》 《肇庆市城乡规划管理技术规定》 《云浮市城市规划管理技术规定》
1.4 甲方的技术要求
2 编制目的
2.1 产品线的设计应满足快速复制的需求，是工厂化生产的重要环节。
2.2 产品线的推出目的就是为了节约成本，成本包括时间成本、设计成本 、开发成本、建造成本、销讲成本、材料成本、图纸成本、人力成本、调研成本等等。
2.3 产品线的应用特点： 拿地阶段可在不同类型地块快速选择户型面积段，准确的使用单体进行总体规划；方案，扩初设计阶段方案公司可快速出图提资给施工图院，缩短设计，出图周期，为开发商在这一环节节约了 成本；
部品，节点做法的完善对后期现场施工可精细化控制，保证总体效果。
3 适用范围
3.1本手册提供的产品线适用于保利华南区域刚需兼顾改善型需求的用户，户型面积为80-220平方米。
3.2保利地产华南区域，包括：佛山、江门、清远、韶关、阳江、湛江、肇庆、茂名、云浮，平面4.5版本以佛山地区规范为准，其余城市给出调整原则。
3.3适用的区域：佛山区域户型适用：禅城区、南海区、顺德区、高明区。外区域户型适用于江门、清远、韶关、阳江、湛江、肇庆、茂名、云浮及佛山三水区

答疑：这个跨板受力筋是到第一个梁边还是到第二个梁边？-山东土建预算

问题专业：土建,预算,

提问日期：2022-02-14 14:57:29

提问网友：六六

解答网友：维达詹工

你好：到第一个梁边。因为中间梁有负筋的。

答疑：这个股电力电缆的定额如何套？-浙江安装预算

问题专业：安装,预算,

提问日期：2022-02-14 14:56:44

提问网友：炼金术师

写的是4*150，我的理解是4根150mm2的。那他的截面积是算150mm2还是就是4*150mm2？

解答网友：蓝鲸

185mm2以内定额子目

回答正确请采纳并点赞，因为每一个专家都是免费服务

答疑：请教一下独立基础的短边还有长边钢筋在哪输入？-广西壮族自治区土建计量GTJ

问题专业：土建,土建计量GTJ,

提问日期：2022-02-14 14:49:48

提问网友：芒也

解答网友：

本导则是根据住房和城乡建设部印发《关于加强城市地下市政基础设施建设的指导意见》和浙江省住房和城乡建设厅《浙江省加强城市地下市政基础设施建设实施方案》（浙城建[2021]21 号文件）的相关文件精神，由浙江省建筑设计研究院会同相关单位共同编制而成。编制组经深入调查研究，总结已有工程实践经
验，参考相关国家标准，并在广泛征求意见的基础上定稿。
本导则共分 10 章，内容包括：总则、术语和符号、基本规定、地下管线隐患排查、地下交通设施隐患排查、人防工程隐患排查、验证排查、风险评估、数字化建设、整治以及相关附录。

目 次 前 言........................................................................................................................ III
1 总 则.......................................................................................................................................1
2 术语和符号...........................................................................................................................3
2.1 术语...............................................................................................................................3
2.2 符号...............................................................................................................................5
3 基本规定..............................................................................................................................7
3.1 一般规定.......................................................................................................................7
3.2 排查对象和内容...........................................................................................................9
3.3 排查方法和流程...........................................................................................................9
3.4 排查实施.....................................................................................................................12
4 地下管线隐患排查..........................................................................................................15
4.1 一般规定.....................................................................................................................15
4.2 给水管线.....................................................................................................................16
4.3 排水管线.....................................................................................................................16
4.4 燃气管线.....................................................................................................................18
4.5 地下电力设施.............................................................................................................19
4.6 通信管线.....................................................................................................................20
4.7 地下综合管廊.............................................................................................................20
5 地下交通设施隐患排查....................................................................................................23
6 人防工程隐患排查.............................................................................................................25
7 验证排查..........................................................................................................................27
8 风险评估.........................................................................................................................29
8.1 一般规定.....................................................................................................................29
8.2 影响因素调查.............................................................................................................29
8.3 风险评估.....................................................................................................................30
9 数字化建设....................................................................................................................33
9.1 一般规定.....................................................................................................................33
9.2 编码规则.....................................................................................................................33
9.3 信息系统.....................................................................................................................34
10 整治.................................................................................................................................35
10.1 一般规定.................................................................................................................35
10.2 整治方法.................................................................................................................35
10.3 监测系统.................................................................................................................37
附录 A 给水管线及其附属设施隐患分类及评定表 ........................................................39
附录 B 排水管线及其附属设施隐患分类及评定表.........................................................45
附录 C 燃气管线及其附属设施隐患分类及评定表 ........................................................53
附录 D 地下电力设施及其附属设施隐患分类及评定表 ....................................................65
附录 E 通信管线及其附属设施隐患分类及评定表.............................................................77
附录 F 地下综合管廊及其附属设施隐患分类及评定表......................................................81
附录 G 地下交通设施隐患分类及评定表............................................................................91
附录 H 人防工程隐患分类及评定表....................................................................................99
附录 I 隐患分类编码 ...........................................................................................................105
引用标准名录.......................................................................................................................129

1 总 则
1.0.1 为规范浙江省城市地下市政基础设施隐患排查工作，体现“预防为主、防治结合”原则，及时掌握城市地下市政基础设施的隐患分布，提高排查工作的效率和精准度，保障城市运行安全，制定本导则。
1.0.2 本导则适用于浙江省城市地下市政基础设施隐患排查。
1.0.3 城市地下市政基础设施隐患排查应采用资料调查、现场探测、验证探查等系统方法，获取地下市政基础设施隐患点的类型、位置、空间信息、状态信息等，对隐患点进行风险等级评定，重视成果验证，并对地下市政基础设施进行综合评估，同步建立地下市政基础设施隐患数据库。
1.0.4 城市地下市政基础设施隐患排查与风险评估工作，除应符合本导则外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语和符号
2.1 术语
2.1.1 地下市政基础设施
为满足生产和生活等需求，在地表以下开发、建设和利用的地下管线、综合管廊、地下通道、地下停车场、人防工程等地下建（构）筑物及其附属设施。
2.1.2 地下管线及附属设施
各种敷设于地下的不同用途的金属、非金属管道和线缆的总称，主要包括给水、排水、燃气、热力、电力、通信、工业等管线，以及铁路、民航系统等的专用管线及其附属设施、综合管廊等。
2.1.3 综合管廊
建于地下用于集中敷设两类及以上管线的专用隧道及其附属设施，可分为干线综合管廊、支线综合管廊和缆线综合管廊等。
2.1.4 地下交通设施
不占据城市地上空间，位于地下的交通设施，包括地下通道、地下停车场等。
2.1.5 地下通道
建于地下用于行人、车辆通行的地下建（构）筑物及其附属设施，主要包括地下人行通道、地下车行通道等。
2.1.6 地下停车场
建于地下用于车辆停放的地下建（构）筑物及其附属设施。
2.1.7 地下公共停车场
独立占地的或由建筑物代建不独立占地的、面向不特定公众服务的地下停车场。
2.1.8 人防工程
人防工程是人民防空工程的简称，主要包括为保障战时人员与物资掩蔽、医疗救护等需要而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。
2.1.9 地下城镇污水处理设施
地下城镇污水处理设施是指位于地面以下天然形成的或人工挖掘的相对封闭的用于处理污水的设施。
2.1.10 地下城镇生活垃圾处理设施
地下城镇生活垃圾处理设施是指位于地面以下天然形成的或人工挖掘的相对封闭的用于处理生活垃圾的设施。
2.1.11 废弃工程
废弃工程是指无法修复利用的地下市政基础设施、临时施工措施留存地下的永久障碍物或其他不明废弃工程，主要包括废弃的地下管线、地下通道、人防工程等。
2.1.12 地下市政基础设施隐患
影响地下市政基础设施结构安全和功能使用的病害。
2.1.13 安全保护范围
为保证地下市政基础设施安全和正常使用，在其结构及周边设置的控制和保护范围。
2.1.14 隐患探测
采用地球物理方法探测地下市政基础设施隐患，查明其类型、位置、空间信息和状态信息等。
2.1.15 验证探查
隐患探测完成后，采取钻探、开挖、钎探等方法对探测成果进行验证，当不满足上述验证手段的实施条件时，可采用其他物探方法进行验证。
2.1.16 风险等级
根据隐患属性特征，由隐患引发地下市政基础设施破损风险可能性及后果等确定的风险级别。
2.1.17 风险评估
根据地下市政基础设施隐患类型、埋深、规模，综合其相互影响以及地质条件、周边环境、施工干扰等因素，评价设施受损、破坏等风险发生的可能性和后果，判定其风险等级，并提出相应的风险控制建议。

四川省绿色建筑标识管理实施细则

第一章 总则
第一条 为规范绿色建筑标识管理，推动绿色建筑高质量发展，促进碳达峰碳中和目标如期实现，根据《中共中央办公厅 国务院办公厅印发<关于推动城乡建设绿色发展的意见>的通知》（中办发〔2021〕37号）、《住房和城乡建设部关于印发绿色建筑标识管理办法的通知》（建标规〔2021〕1号）、《住房和城乡建设部办公厅关于发布绿色建筑标识式样的通知》（建办标〔2021〕36号）等要求，结合我省实际，制定本实施细则。
第二条 本实施细则适用于全省范围内工业与民用建筑的一星级、二星级绿色建筑标识工作和三星级绿色建筑标识推荐工作。
第三条 本实施细则所称绿色建筑标识，是指表示绿色建筑星级并载有性能指标的信息标志，包括证书和标牌。绿色建筑标识由住房和城乡建设部统一式样，证书由授予部门制作，标牌由申报单位根据不同应用场景按照制作指南自行制作。
第四条 绿色建筑标识星级由低至高分为一星级、二星级和三星级3个级别。
第五条 绿色建筑三星级标识认定统一采用国家标准，二星级、一星级标识认定可采用国家或地方标准。
新建民用建筑采用现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378或相对应的现行地方标准《四川省绿色建筑评价标准》DBJ51/T009，工业建筑采用现行国家标准《绿色工业建筑评价标准》GB/T50878，既有建筑改造采用现行国家标准《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T51141。
第六条 住房城乡建设厅指导监督全省绿色建筑标识工作，认定二星级绿色建筑并授予标识，初审推荐三星级绿色建筑。
市（州）住房城乡建设行政主管部门负责本地区绿色建筑标识工作，认定一星级绿色建筑并授予标识，初审推荐二星级绿色建筑，预审推荐三星级绿色建筑。
第七条 省、市（州）住房城乡建设行政主管部门分别建立本级绿色建筑专家库。专家应熟悉绿色建筑标准，了解掌握工程规划、设计、施工、运营等相关技术要求，具有良好的职业道德，具有副高级及以上技术职称或取得相关专业执业资格。

第二章 申报和审查程序
第八条 申报绿色建筑标识遵循自愿原则，绿色建筑标识认定应科学、公开、公平、公正。
第九条 绿色建筑标识认定流程包含申报、推荐、审查、公示、公布等环节（附件1），审查包括形式审查和专家审查。
第十条 绿色建筑标识申报应由项目建设单位、运营单位或业主单位提出，鼓励设计、施工和咨询等相关单位共同参与申报。
第十一条 申报绿色建筑标识的项目应具备以下条件：
（一）按照本细则第五条要求标准进行设计、施工、运营、改造；
（二）已通过建设工程竣工验收并完成备案。
第十二条 申报单位应注册登录绿色建筑标识管理信息系统进行申报，对申报材料的真实性、准确性和完整性负责，并签订申报承诺书（附件2）。
第十三条 申报材料应包括以下内容：
（一）绿色建筑标识申报书和自评估报告；
（二）项目立项审批等相关文件；
（三）申报单位简介、资质证书、统一社会信用代码证等；
（四）与标识认定相关的图纸、报告、计算书、图片、视频等技术文件；
（五）每年上报主要绿色性能指标运行数据的承诺函。
上述内容分为基本材料和佐证材料，具体分类见申报材料清单（附件3）。
第十四条 三星级绿色建筑申报项目由市（州）住房城乡建设行政主管部门预审推荐至住房城乡建设厅，再由住房城乡建设厅初审推荐至住房城乡建设部；二星级绿色建筑申报项目由市（州）住房城乡建设行政主管部门初审推荐至住房城乡建设厅；一星级绿色建筑申报项目初审推荐由市（州）住房城乡建设行政主管部门明确。
第十五条 预审推荐环节主要审查以下内容：
（一）是否符合基本建设程序；
（二）是否发生过重大质量安全事故。
第十六条 初审推荐环节主要审查以下内容：
（一）是否符合申报条件；
（二）是否符合基本建设程序；
（三）是否发生过重大质量安全事故；
（四）是否有知识产权纠纷和成果归属争议；
（五）申报材料是否齐全、完整、有效；
（六）是否符合绿色建筑其他政策规定。
第十七条 实施绿色建筑标识认定的住房城乡建设行政主管部门应进行形式审查，主要审查以下内容：
（一）申报单位和项目是否具备申报条件；
（二）申报材料是否齐全、完整、有效。
形式审查时限不超过10个工作日，形式审查期间对不满足形式审查的事项实行一次性告知（附件4）。

略~

本指南以确保不降低城镇老旧小区原有消防安全水平为总原则，基于城镇老旧小区改造客观实际，总结归纳工作中存在的 典型消防问题，对城镇老旧小区改造消防技术问题及适用消防技 术标准等提出了指导意见，力求实现消防安全性能整体提升和改 善。同时，在尊重历史的前提下，为开展城镇老旧小区消防设计 审查验收工作提供依据和指导。

本指南共分为 8 章，主要内容包括：1 总则；2 基本规定； 3 总平面布局；4 建筑构造和安全疏散；5 灭火救援设施；6 消 防设施；7 用电安全；8 电动自行车停放充电场所。

目 录

1 总 则........................................................................................... 1

2 基本规定....................................................................................... 2

3 总平面布局................................................................................... 2

4 建筑构造和安全疏散...................................................................3

5 灭火救援设施............................................................................... 7

6 消防设施....................................................................................... 8

7 用电安全..................................................................................... 12

8 电动自行车停放充电场所.........................................................14

本指南用词说明............................................................................... 18

引用标准名录................................................................................... 19

1 总 则

1.0.1 为了提升城镇老旧小区消防安全，破解城镇老旧小区改造 存在的新老消防技术标准适用难题，规范和明确城镇老旧小区改 造中的消防设计及消防设计审查验收工作，保护人身和财产安 全，制定本指南。 1.0.2 本指南适用于四川省行政区域内纳入了各地专项改造规 划或年度计划的城镇老旧小区改造的消防设计及消防设计审查 验收工作。

1.0.3 本指南不适用于木结构居住建筑、历史建筑、临时性建筑， 以及村民自建住宅等消防改造。

1.0.4 城镇老旧小区改造不得降低原有消防安全水平，鼓励按照 现行消防技术标准进行改造，在技术和经济可行基础上，实现消 防安全性能整体提升。

1.0.5 电动自行车停放充电场所等的防火设计，当有专门的国家 标准或地方标准时，应从其规定。

1.0.6 城镇老旧小区改造利用对于不改变使用功能、不增加建筑 面积的，宜执行现行国家工程建设消防技术标准，受条件限制确 有困难的，应不低于原建筑物建成时的消防技术标准。

1.0.7 城镇老旧小区改造的消防设计内容可按本指南执行，其他 内容尚应符合国家和四川省现行有关标准的规定。

2 基本规定

2.0.1 城镇老旧小区改造不得改变住宅建筑主体结构或使用功 能。确需改变主体结构或使用功能的，应报相关部门批准，并应 严格执行现行消防技术标准。

2.0.2 城镇老旧小区改造涉及的公共活动用房、托儿所及幼儿园 的儿童用房和老年人照料设施等场所应符合现行消防技术标准 规定。

2.0.3 鼓励城镇老旧小区改造综合运用物防、技防措施，强化消 防管理来满足消防安全需要，探索采用新技术、新工艺、新材料， 实现改造可行性和技术合理性的统筹协调。

为深入贯彻中华人民共和国国务院令（第641号）《城镇排水与污水处理条例》和住建部等三部委联合印发的《城镇污水处理提质增效三年行动方案（2019-2021）的通知》（建城[2019]52号）的任务要求和安排部署，进一步保障《山西省城镇排水管网雨污分流改造四年攻坚行动方案》（晋政办发[2020]105号）工作目标和年度任务的高质量完成，借鉴国内其他城市排水管网雨污分流改造工程经验，结合我省实际情况及国家现行标准制定本技术指南。
本指南的主要内容包括：总则、术语和符号、基本规定、前期调查、工程设计、施工管理、验收与维护、附则、附件及引用标准。

目 录

1. 总则 3
1.1. 编制目的 3
1.2. 适用范围 3
1.3. 基本原则 3
1.4. 技术路线 4
2. 主要术语 6
3. 基本规定 8
4. 前期调查 9
4.1. 一般规定 9
4.2. 源头调查 9
4.3. 公共排水设施调查 10
4.4. 调查方法 10
4.5. 调查成果 10
5. 工程设计 12
5.1. 设计原则 12
5.2. 居住区雨污分流改造 13
5.3. 沿街建筑的雨污分流改造 13
5.4. 公共排水设施改造 13
5.5. 管材、检查井及连接 14
5.6. 特殊条件下管道设计 14
5.7. 间距不满足标准要求时的管道设计 15
5.8. 片区雨污分流与主次干管的衔接 15
6. 施工技术 16
6.1. 一般规定 16
6.2. 技术要求 16
7. 验收与维护 18
7.1. 验收交接 18
7.2. 管理维护 18
8. 附件与附图 20
附件1 雨污分流改造工程居住区情况调查表 21
附件2 雨污分流改造工程企事业单位情况调查表 22
附件3 污水管网系统存在问题登记表 23
附图 排水管道检查井错位设置及井内操作平台示意图 24
9. 引用标准 25
总则
1.1. 编制目的
为确保《山西省城镇排水管网雨污分流改造四年攻坚行动方案》（晋政办发[2020]105号）的年度任务目标按期完成，指导全省城镇合流制排水系统雨污分流改造工作，规范城镇雨污分流改造工程的调查、设计、施工、验收和运行维护等行为，编制本指南。
1.2. 适用范围
本指南适用于山西省城镇排水管网雨污分流改造工程的调查、设计、施工、验收和运行维护等全过程，包括合流制排水系统改造为分流制排水系统和分流制排水系统中雨水与污水混（错）接的改造。
排水管网雨污分流改造范围包括：敷设在城市各级道路和街区内部的排水管网。
1.3. 基本原则
1.3.1实行雨污分流改造项目的全过程管理。从源头到终端协同改造，以达到系统性实现城镇排水管网雨污分流、削减溢流污染的目的。
1.3.2强化各类建设项目的统筹协调。雨污分流改造应与城镇老旧小区改造、海绵城市建设、防洪排涝、雨水资源化利用、市政建设等工程统筹安排、有机结合，优化空间布局。
1.3.3重视总体方案和建设时序的科学性。按照“先下游再上游，先市政再小区”、近期建设与远期规划相结合的思路，遵循“统筹兼顾、突出重点，分片实施、注重实效”的原则，合理确定“分类别改造、分区域推进、分年度实施”的总体方案和建设时序。
1.3.4注重海绵城市的建设理念。雨水排放应遵循慢排缓释和源头分散的原则，尽量实现雨水源头减排。
1.3.5雨污分流改造应遵守现行国家有关标准。
1.4. 技术路线
城镇雨污分流改造技术路线如图1-1所示。

2. 主要术语
1合流制排水系统
用同一管渠系统收集和输送城镇污水和雨水的排水方式。
2分流制排水系统
用不同管、渠系统分别收集和输送城镇各种污水和雨水的排水方式。
3雨污混接（错）接
指将雨水接入污水系统，或将污水接入雨水系统的现象。
4街区
以城市街道、河流、铁路、用地权属为界划分的，内部由使用者自行管理的地块。包括居住小区、商业小区、办公区、学校和工厂等。
5公共排水设施
设置在城市公共空间，由城市管理的排水管道、泵站、构筑物和设备的统称。
6排水户
向水体或排水管道排放污水或雨水的单位和住户。
7污水出户管
从建筑物内至室外检查井的埋地排水横管段。
8节点井和监测井
节点井是居住区、企事业单位污水接入城市污水主次干管的检查井。监测井是为了便于管道内污水水质监测而设置的检查井。
9污水提升泵站
分流制排水系统中，用于抽送污水的泵站。
10智能雨污分流井
一种应用在合流排水系统中的雨污分流设施，通过实时采集井内的污染物浓度、液位、流量和当地雨量等信息，可实现雨污识别、井内溢流水位控制、防止水体倒灌、限制截流管流量和防止污水倒流等功能。
11初期雨水
降雨初期产生的，污染程度较高的地面径流。
12管道CCTV检查
采用远程采集图像、有线传输等方式，对管道内状况进行显示、记录、检查，以代替人工无法进入管道内检查的一种方法。
13管道潜望镜检测（QV）
采用管道潜望镜在检查井内对管道进行检测的方法，简称QV检测。

编制说明
为贯彻落实《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4 号）要求，明确装配式建筑评价工作标准，提高工作时效，加快推进智能建造与新型建筑工业化协同发展，我局制定了《装配式建筑评价工作指引（试行）》（以 下简称《工作指引》）。
本《工作指引》由泉州市住房和城乡建设局组织，邀请建设业主、设计、施工、部品部件等单位的装配式建筑专家及有关人员共同参编而成。本《工作指引》包括装配式建筑评价基本要求和技术解析等 14 项主要内容,汇总了我市近年来装配式建筑评价工作各环节好的工作经验。既是装配式建筑评价工作的入门指引，也是装配式建筑知识科普读本。通 过《工作指引》的推广应用，将进一步推动延伸建筑产业现代化产业链建设，为我市建筑业高质量发展做出贡献。

目录
一、装配式建筑评价基本要求和技术解析........................................ 1
二、《装配式建筑设计阶段预评价的申请函》样式...........................9
三、《装配式建筑设计阶段预评价的承诺表》样式.........................11
四、《县（市、区）装配式建筑设计阶段预评价的申请函》样式....14
五、《装配式建筑施工阶段评价的申请函》样式............................ 15
六、《县（市、区）装配式建筑施工阶段评价的申请函》样式....... 16
七、《装配式建筑评价申请表》样式..............................................17
八、装配式建筑申报资料文件夹格式..............................................30
九、装配式建筑设计预评价/施工阶段评价要点及要求....................34
十、装配式建筑设计阶段预评价/施工阶段评价资料清单标准及常用技术工艺...37
十一、《评价专家组诚实守信声明》样式.......................................56
十二、装配式建筑设计阶段预评价项目设计质量评级及初审意见表.57
十三、装配式建筑设计阶段预评价/施工阶段评价专家评分表......... 81
十四、《装配式建筑设计阶段预评价/施工阶段评价评审会签到表》样 式....87

一、装配式建筑评价基本要求和技术解析
（一）编制依据
本《工作指引》主要依据《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4 号）（以下简称“《办法》”）、《福建省住房和城乡建设厅等 9 部门关于加快推动新型建筑工业化发展的实施意见》（闽建筑〔2021〕20 号）编制而成。《工作指引》实施期间，将根据省上有关文件的调整同步进行更新和完善。
（二）实施范围
全市申报装配式建筑设计阶段预评价、施工阶段评价的评价流程。
（三）实施主体
由建设单位及其委托的设计单位、拆分设计单位、施工单位等有关单位共同实施。
（四）实施流程

（五）基本规定
1.建设单位应在项目施工审查合格文件出具后及时申请装配式建筑设计阶段预评价，首层预制构件已组织联合验收的单位工程，不适用本《工作指引》。

2.建设单位应遵循省市有关文件的要求，同时满足项目地块用地规划条件、《土地出让合同》或《国有土地划拨决定书》的规定按照《办法》要求开展项目预评价并组织实施。
3.项目在方案设计和施工图设计阶段应注重部品部件通用化、模数化、标准化设计，装配式混凝土建筑结构应体系化设计，合理选择装配式技术体系，保证装配式建筑的可实施性。
4.为提高装配式建筑专项设计质量，试行装配式建筑设计质量评价及公示制度（详见目录十二），建设单位申报前可在《XXX 公司关于 XX 项目（XX#楼）装配式建筑设计阶段预评价的申请函》（详见目录二）中主动申报。
5.建设单位提交《XXX 公司关于 XX 项目（XX#楼）装配式建筑设计阶段预评价的申请函》及相关评价材料至项目所在地县（市、区）住建主管部门，县（市、区）住建主管部门应对资料的内容进行核实，满足要求后以书面形式（详见目录四）转呈市住建局办公室收件。
6.装配式建筑设计阶段预评价/施工阶段评价会由三位省级专家组成专家组，评审专家不应与本项目有利益关系，并签署书面承诺（详见目录十一）对评价工作的公平、公正、廉洁、自律负责。

7.专家组收到项目资料后应在 5 个工作日内提出《初审意见》（详见目录十二），申请单位根据《初审意见》内容进行修改，符合要求后由专家组组长向市住建局提出上会意见。
8.装配式建筑评价会议时间以市住建局接收申请函时间的先后顺序安排，会议组织形式视情况而定。
9.设计阶段评价会议前专家应对项目设计质量进行评级并出具专家初审意见（详见目录十二）。
10.装配式建筑评价会议过程中专家应对项目进行评分并签署意见（详见目录十三）。
11.装配式建筑评价会结束后，申请单位应根据会议意见及时补充资料，待专家出具《专家组意见》后（详见目录七第九章），完善并整理有关资料在会议结束 10 个工作日内提交至市住建局。
12.设计阶段评价完成后各实施主体上传项目相关资料至“泉州市装配式建筑信息服务平台”（新版待开发）。
13.工程项目验收后，建设单位应根据《办法》要求在规定时间内及时申请施工阶段评价。采用综合验收的项目应在竣工验收前提前申请施工阶段评价，待验收合格后补充完善相关资料，再出具《设区市住房城乡建设主管部门意见》。
14.施工阶段评价前各实施主体将有关资料上传至“泉州市装配式建筑信息服务平台”（新版待开发）。
15.申请装配式建筑评价的总申请面积占比应满足现行政府规定的有关文件要求，《土地出让合同》中规定的面积占比低于政府文件要求的，以政府文件为准。设计阶段预评价的装配式建筑总面积占比应不低于基本要求加 0.1%（如基本要求为 20%，设计阶段预评价的装配式建筑总面积占比应不低于 20.1%）。
16.装配式建筑评价时限自市住建局收到申请函之日起计算，2 个月内未通过预评价/评价的项目需重新申请装配式建筑预评价/评价。
17.设计、施工阶段 BIM 模型的细度应符合国家《建筑信息模型设计交付标准》(GB/T 51301)、《建筑信息模型施工应用标准》(GB/T 51235)的要求。
18.设计、施工阶段 BIM 技术应用标准应符合《福建省建筑信息模型（BIM）技术应用指南（2017 版）》的要求。
19.采用 BIM 协同管理平台应强化 BIM 数据在设计、生 产、施工中的有效传递，提高装配式建筑智能化管控水平，通过实施数字化保证工程档案实时性、真实性和工程质量可追溯性。
20.设计阶段及施工阶段 BIM 技术应用项未各得到 3 分时，可追溯管理系统项不得分。
21.市住建局每季度在“泉州市住房和城乡建设局”官方网站上公布通过装配式建筑设计阶段预评价/施工阶段评价的项目名单。