建筑工程预算图文解释(适合初学者)
一、房屋图概述
房屋基本构件通常有：基础、墙体、柱、梁、楼板或地面、屋顶、楼梯、门窗等。此外，还有台阶或坡道、雨篷、阳台、雨水管、明沟或散水坡等其它构件。
一套完整的施工图应包括以下几个方面内容：
1、 图纸目录
说明该项工程是由哪几个工种的图纸所组成的，各工程图纸的名称、张数盒图号顺序，目的是为了便于查找图纸。
2、 设计总说明书
主要说明该项工程的概貌盒总体要求。而对中、小型工程的说明书一般放在建筑施工图内。
3、 建筑施工图（简称：建施）
主要表达建筑物的内外形状、尺寸、结构构造、材料做法盒施工要求等。其基本图纸包括：总平面图、建筑平、立面、剖面图和建筑详图。
建筑施工图是房屋施工时定位放线，砌筑墙身，制作楼梯、安装门窗、固定设施以及室内外装饰的主要依据，也是编制工程预算和施工组织计划等的主要依据。
4、 结构施工图（简称：结施）
主要表达各种承重构件的平面布置，构件的类型、大小、构造的做法以及其它专业对结构设计的要求等。基本图纸包括：结构说明书、基础图、结构平面图和构件详图。
结构施工图是房屋施工时开挖地基，制作构件，绑扎钢筋，设置预埋件，安装梁、板、柱等构件的主要依据，也是编制工程预算和施工组织计划等的主要依据。
5、 设备施工图（简称：设施）
包括：建筑给排水施工图：表达给水、排水管道的布置和设备安装。
采暖通风施工图：表达供暖、通风管道的布置和设备的安装。
电气照明施工图：表达电气线路布置和接线原理图。
（二）阅读建筑施工图的一般方法
一幢房屋从施工到建成，需要有全套房屋施工图走指导。阅读这些施工图时应按图纸目录顺序即总说明、建施、结施、设施，要先从大的方面看，然后在依次阅读细小部分，即先粗看后细看。
简单地说，先整体后局部；先文字说明后图样；先基本图样后详图，先图形后尺寸等依次仔细 阅 读 ， 并 应注意各专业图样之间的关系 。
三、总平面图和施工总说明
（一）总平面图图示方法和用途
建筑总平面图是采用俯视投影的图示方法，绘制新建房屋所在基地范围内的地形、地貌、道路、建筑物、构筑物等的水平投影图。其用途两个：
1、 反映新建、拟建工程的总体布局以及原有建筑和构筑物的情况。
2、 根据总平面图可进行房屋定位、施工放线、填挖土方等的主要依据。
阅读总平面图时应注意事项：
1、 总平面图中的内容，多数使用符号表示的。首先应熟悉图列符号的意义。
2、 看清用地范围内的新建、原有、拟建、拆除建筑物或构筑物的位置。
3、 查看新建建筑物的室内、外地面高差、道路标高和地面坡度及排水方向。
4、 根据风向频率玫瑰图看清楚建筑物朝向。
5、 看清楚新建建筑物或构筑物自身占地尺寸以及与周边建筑物相对距离。
施工总说明一般包括：工程概况（如工程名称、位置、建筑规模、建筑技术经济指标以及绝对标高与相对标高间的关系等）；结构类型，主要结构的施工方法，以及对图纸上未能详细注写的用料、做法或需统一说明的问题进行详细说明，构件使用或套用标准图的图集代号等。
四、建筑平面图
一、建筑平面图图示方法和用途
二、屋顶平面图
屋顶平面图是屋面的水平投影图，不管是平屋顶还是坡屋顶，主要应表示出屋面排水情况好突出屋面的全部构造位置。
1、屋顶平面图的基本内容
（1）表明屋顶形状和尺寸，女儿墙的位置和墙厚，以及突出屋面的楼梯间、水箱、烟道、通风道、检查孔等具体位置。
（2）表示出屋面排水分区情况、屋脊、天沟、屋面坡度及排水方向和下水口位置等。
（3）屋顶构造复杂的还要加注详图索引符号，画出详图。屋顶平面图的读图注意事项：屋顶平面图虽然比较简单，亦应与外墙详图和索引屋面细部构造详图对照能读懂，尤其是有外楼梯、检查孔、檐口等部位和做法、屋面材料防水做法。
建筑工程项目施工成本管理 培训PPT讲义
内容摘要：
5.1成本管理概述
工程项目成本管理，就是在完成一个工程项目的过程中，对所发生的成本费用支出，有组织、有系统地进行预测、计划、控制、核算、考核、分析等一系列科学管理工作的总称。
工程项目成本管理是以正确反映工程项目施工生产的经济成果，不断降低工程项目成本为宗旨的一项综合性管理工作。
项目成本预测和计划为事前控制
在成本发生之前，根据项目的结构类型、规模、工序、工期质量标准、物资准备等情况，运用一定的科学方法，进行成本指标的测算，并据以编制工程项目成本计划，作为降低工程项目成本的行动纲领和日常控制成本开支的依据
项目成本控制和核算是事中控制
对项目施工过程中所发生的各项开支，根据成本计划实行严格的控制和监督，并正确计算与归集工程项目的实际成本。
项目成本考核和分析为事后控制
通过对实际成本和计划成本的比较，检查项目成本计划的完成情况，并进行分析，找出成本升降的主客观因素，总结经验、发现问题，从而进一步确定降低项目成本的具体措施，并为编制或调整下期的项目成本计划提供依据。
工程项目成本管理的目的
在预定的时间、预定的质量前提下，通过不断改善项目管理的工作，充分采用经济、技术、组织措施和挖掘降低成本的潜力，以尽可能少的耗费，实现预定的目标成本。
工程项目成本管理的意义
促进改善经营管理，提高企业管理水平
合理补偿施工耗费，保证企业再生产的顺利进行
促进企业加强经济核算，不断挖掘潜力，降低成本，提高经济效益。
促进项目管理成本控制职能的实现，通过成本计划、决策、反馈、调整，可以对项目成本实行有效的控制。
促进项目经理对成本指标的实现。
促进强化成本管理的基础工作。
5.2施工成本管理的任务和措施
5.2.1施工成本管理的任务
施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，采取相关管理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。施工成本管理的任务和环节主要包括：
●施工成本预测；
●施工成本计划；
●施工成本控制；
●施工成本核算；
●施工成本分析；
●施工成本考核。
一.施工成本预测
施工成本预测就是根据成本信息和施工项目的具体情况，运用一定的专门方法，对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计，其实质就是在工程施工以前对成本进行的估算。
通过成本预测，可以在满足项目业主和本企业要求的前提下，选择成本低、效益好的最佳成本方案，并能够在施工项目成本形成过程中，针对薄弱环节，加强成本控制，克服盲目性，提高预见性。
施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。施工成本预测，通常是对施工项目计划工期内影响其成本变化的各个因素进行分析，比照近期已完工施工项目或将完工施工项目的成本（单位成本），预测这些因素对工程成本中有关项目（成本项目）的影响程度，预测出工程的单位成本或总成本。
二.施工成本计划
施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案。
它是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础，它是该项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。可以说，成本计划是目标成本的一种形式。
（—）施工成本计划应满足的要求
1、合同规定的项目质量和工期要求。
2、组织对施工成本管理目标的要求。
3、以经济合理的项目实施方案为基础的要求。
4、有关定额及市场价格的要求。
（二）施工成本计划的具体内容
1。编制说明
指对工程的范围、投标竞争过程及合同条件、承包人对项目经理提出的责任成本目标、施工成本计划编制的指导思想和依据等的具体说明。
2．施工成本计划的指标
施工成本计划的指标应经过科学的分析预测确定，可以采用对比法、因素分析法等方法来进行测定。
施工成本计划一般情况下有以下三类指标。
（1）成本计划的数量指标，如： • 按子项汇总的工程项目计划总成本指标； • 按分部汇总的各单位工程（或子项目）计划成本指标； •按人工、材料、机械等各主要生产要素计划成本指标。
（2）成本计划的质量指标，如施工项目总成本降低率，可采用： • 设计预算成本计划降低率＝设计预算总成本计划降低额／设计预算总成本； •责任目标成本计划降低率＝责任目标总成本计划降低额／责任目标总成本。
（3）成本计划的效益指标，如工程项目成本降低额：• 设计预算成本计划降低额＝设计预算总成本一计划总成本； • 责任目标成本计划降低额＝责任目标总成本一计划总成本。
建筑工程施工预算表(全套带数据)
建筑工程定额与预算培训讲义（749页PPT讲义）
内容摘要：
第2章 建设工程定额原理
2.1 建设工程定额概述
2.1.1 建设工程定额的概念
定额就是规定的额度或限额，亦即规定的标准或尺度。
建设工程定额是在一定生产条件下，用科学的方法测定出生产质量合格的单位建筑工程产品所需消耗的劳动力、材料、机械台班的数量标准。它不仅规定了数量，而且还规定了工作内容、质量等要求。建设工程定额是专门为建筑工程产品生产而制定的一种定额，是生产定额的一种。规定完成某一合格的单位建筑工程产品基本构造要素所需消耗的活劳动与物化劳动的数量标准或额度，称为建设工程定额。这种规定的额度反映的是，在一定的社会生产力发展水平的条件下，完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间特定的数量关系。
2.1.2 建设工程定额的特点
建设工程定额作为工程项目建设过程中的生产消耗定额，具有以下特点。
1. 科学性 2. 指导性 3. 群众性 4. 系统性 5. 稳定性和时效性
2.1.3 建设工程定额的分类
1. 按生产要素消耗内容分类
可以把建设工程定额划分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额三种。
(1) 劳动消耗定额 (2) 材料消耗定额 (3) 机械消耗定额
2. 按定额的编制程序和用途分类
可以把建设工程定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。
(1) 施工定额 (2) 预算定额 (3) 概算定额 (4) 概算指标 (5) 投资估算指标
3. 按专业性质划分
建设工程定额分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。全国通用定额是指在部门间和地区间都可以使用的定额；行业通用定额是指具有专业特点在行业部门内可以通用的定额；专业专用定额是特殊专业的定额，只能在指定的范围内使用。
4. 按编制单位和执行范围分类
建设工程定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。
(1) 全国统一定额
(2) 行业统一定额
(3) 地区统一定额
(4) 企业定额
(5) 补充定额
2.2 建设工程定额制定
2.2.1 建设工程定额的编制原则与依据
1. 建设工程定额的编制原则
(1) 平均先进原则
(2) 简明适用性原则
(3) 以专家为主编制定额的原则
(4) 独立自主的原则
2.建设工程定额的编制依据
(1)现行的设计规范、施工质量验收规范、安全技术操作规程等。
(2)现行的全国统一劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额和现行的预算定额。
(3)通用的标准图集和定型设计图样及有代表性的设计图样。
(4)新技术、新结构、新材料和先进施工经验等资料。
(5)有关技术测定和统计资料。
(6)地区现行的人工工资标准、材料预算价格和机械台班价格。
2.2.2建设工程定额的编制程序
1.制定定额的编制方案
2.划分定额项目，确定工程的工作内容
3.确定各个定额项目的消耗指标
(1)选择定额项目的计量单位
(2)确定施工方法
(3)计算工程量及含量测算
(4)确定定额人工、材料、机械台班消耗量指标
4.编制定额项目表
5.编制定额说明
6.修改定稿，颁发执行
2.2.3人工消耗量的确定
1.工作时间分析
工作时间的分析，是将劳动者整个生产过程中所消耗的工作时间，根据其性质、范围和具体情况进行科学划分、归类，明确规定哪些属于定额时间，哪些属于非定额时间，找出非定额时间损失的原因，以便拟定技术组织措施，消除产生非定额时间的因素，以充分利用工作时间，提高劳动生产率。
对工作时间的研究和分析，可以分为工人工作时间和机械工作时间两个系统进行。
(1)工人工作时间 (2)机械工作时间
2.测定时间消耗的方法
(1)计时观察法(2)统计分析法(3)比较类推法(4)经验估工法
3.确定人工消耗量的方法和步骤
(1)分析基础资料，拟定编制方案。内容包括：
1)影响工时消耗因素的确定。
2)计时观察资料的整理。
3)拟定定额的编制方案。
(2)确定正常的施工条件。拟定施工的正常条件包括：
1)拟定工作地点的组织。
2)拟定工作组成。
3)拟定施工人员编制。
(3)确定人工定额消耗量的方法。
1)拟定基本工作时间。
2)拟定辅助工作时间和准备与结束工作时间。
3)拟定不可避免中断时间。
4)拟定休息时间。
5)拟定定额时间。
2.2.4材料消耗量的确定
1.材料消耗量的概念
在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格的原材料、燃料、半成品、配件和水、电、动力等资料（统称为材料)的数量标准，称为材料消耗量。它是企业核算材料消耗、考核材料节约或浪费的指标。
2.材料的分类
合理确定材料消耗量，必须研究和区分材料在施工过程中的类别。
(1)根据材料消耗的性质划分。
(2)根据材料消耗与工程实体的关系划分。
3.材料消耗量的作用
(1)企业确定材料需要量和储备量的依据。
(2)企业编制材料需用量计划的基础。
(3)施工队对工人班组签发限额领料的依据，也是考核、分析班组材料使用情况的依据。
(4)实行材料核算、推行经济责任制、促进材料合理使用的重要手段。
4.材料消耗量的确定
(1)现场观测法。
(2)实验室试验法。
(3)现场统计法。
(4)理论计算法。
2.2.5机械台班消耗量的确定
1.确定正常的施工条件
2.确定机械一小时纯工作正常生产率
3.确定施工机械的正常利用系数
4.计算施工机械台班消耗量
2.3建设工程消耗量定额
2.3.1建设工程消耗量定额的组成内容
建设工程消耗量定额是用来表示完成一定计量单位的分项工程和结构构件，人工、材料、机械台班消耗的数量标准。它是按照在正常的施工条件下，根据目前多数建筑施工企业的装备程度、合理的施工工期和施工工艺、科学的管理和施工组织条件编制的，反映了社会平均消耗水平。
1.建筑工程消耗量定额
2.安装工程消耗量定额
3.装饰装修工程消耗量定额
4.市政及园林绿化工程消耗量定额
2.3.2建设工程消耗量定额的使用方法
根据建设工程消耗量定额中的人工、材料和机械消耗量，结合本地区、本企业的人工工资标准、材料和机械价格，分别计算出人工费、材料费、机械费，再进行其他各项费用的计算即可，具体方法见第4章。在使用建设工程消耗量定额时，要注意以下情况：
1.消耗量定额的直接套用
当施工图的设计要求与消耗量定额的项目内容一致或不一致又不允许换算时，可直接套用消耗量定额。在编制单位工程施工图预算的过程中，大多数项目可以直接套用消耗量定额。套用时应注意以下几点：
(1)根据施工图、设计说明和做法要求，选择定额项目。
(2)从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，准确地确定相对应的定额项目。
(3)分项工程的名称和计量单位要与消耗量定额相一致。
2.消耗量定额的换算
当设计要求与定额项目的工程内容、材料规格、施工方法等条件不完全相符，不能直接套用定额时，可根据定额中的有关说明等规定，在定额规定范围内加以调整换算后套用。如消耗量定额中规定：
(1)砌砖、砌石、砌块等项目中砂浆系按常用规格、强度等级列出，如与设计不同时，可以换算；砌块、多孔砖规格是按常用规格编制的，规格不同时，可以换算。
(2)混凝土是按常用强度等级列入定额的，设计要求不同时，配合比可以换算。
(3)定额说明有关规定的其他换算。
3.消耗量定额的补充
当工程项目在消耗量定额中缺项，又不属于调整换算范围之内，无定额可套用时，可编制补充定额，经批准备案，一次性使用。
建筑工程的预算简明教程 培训PPT讲义
主要内容
第一章 建筑工程预算概述
第二章 建筑工程预算定额概述
第三章 《建筑工程预算定额》应用
第四章 《综合基价》的基本规定
第五章 《建筑面积计算规范》
第一章 建筑工程预算概述
一、建筑工程计价方式
1. 定额计价方式：
定义：运用《建筑工程预算定额》来确定建筑产品价格的方法。
工程造价组成：工程造价＝直接费+间接费+利润+税金
适用：工程建设的各个阶段。
特点：可按政策调整工程造价，对合同价影响大。
表现：先干活，后算账，后期扯皮现象严重。
2. 清单计价方式：
定义：运用《建设工程工程量清单计价规范》来确定建筑产品价格的方法。
工程造价组成：工程造价＝分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
适用：工程建设的招投标阶段
特点：不可按政策调整工程造价，对合同价影响不大
表现：先算账，后干活，后期无扯皮现象
3. 两种计价方式的关系：
定额：是基础
清单：是方向
依据：《中华人民共和国招投标法》
建设部颁布《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500---2003）
二、建筑工程项目划分
1. 建设项目：
在一个总体设计范围内的、由一个或几个工程项目组成的称为建设项目。
例如：学校建设项目
2. 单项工程（三独工程）
又称工程项目，指具有独立的设计文件、可以独立施工、建成后能够独立发挥作用的工程，是建设项目的组成部分。
例如：学校的教学楼项目
3. 单位工程（双独工程）：
指具有独立的设计文件、能够独立施工，但建成后不能独立发挥作用的工程，是单项工程的组成部分。
例如：学校的教学楼的土建部分
4. 分部工程：
按工程的组成部位、材料、设备划分的，建成后只能发挥特定作用的工程项目，是单位工程的组成部分。
例如：学校的教学楼的土建部分的土石方工程
5. 分项工程：
按施工程序划分的建设项目，是分部工程的组成部分。
例如：学校的教学楼的土建部分的土石方工程中的基槽开挖工程。
6.建设项目划分示意图
扫描教材P22图4-1
五、建筑工程预算概述
1. 建筑预算分类：
1）投资估算：
在项目投资决策阶段、对其投资数额进行估计的经济文件。一般由建设项目主管部门或相应的咨询单位编制。
2）设计概算：
在初步设计或扩大初步设计阶段、确定单位工程概算造价的经济文件。一般由设计单位编制（由建设单位-----业主委托）。
3）施工图预算：
在施工图设计阶段和施工招投标阶段、由施工单位（投标价）或设计单位（标的）编制的确定单位工程预算造价的经济文件。目前市场运作中大多有造价咨询机构参与。
4）施工预算：
在施工阶段、由施工单位编制、主要用于企业自身内部控制造价的管理性经济文件。
5）工程结算：
在工程竣工验收阶段、由施工单位编制的、确定单位工程造价的经济文件。
6）竣工决算：
在工程竣工投产后、由建设单位编制的、综合反映竣工项目建设成果和财务情况的经济文件。
即：建设项目从立项到投产的过程中所发生的所有的费用总和。
2. 建筑预算各类型的关系：
扫描教材P4图1-1
3.工程中的几种称谓：
1）三算：概算、预算、决算。
2）两价：合同价、工程造价。
3）三控制：估算控制概算、概算控制预算、预算 控制决算。
4）三超：决算超施工图预算、施工图预算超设计概算、设计概算超投资估算。结果：固定资产投资效果差。
建造施工成本控制要点 培训PPT讲义
2Z102016 熟悉工程量清单及其计价
一、工程量清单组成
1分部分项工程量清单
2措施项目清单
3其他项目清单
4规费项目清单
5税金项目清单
计价规范
规范条文：
1总则
2术语
3工程量清单编制
4工程量清单计价
5工程量清单及其计价格式
附录：
附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则
附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则
附录C安装工程工程量清单项目及计算规则
附录D市政工程工程量清单项目及计算规则
附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则
附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则
二、工程量清单作用1为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础
2是建设工程计价的依据
3是工程付款和结算的依据
4是进行工程索赔和现场前签证的依据
5是工程价款调整和竣工结算的依据
三、编制方法
分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、名称、特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。做到“五个统一”
项目编码采用十二位数字。前九位按照附录规定设置，后三位根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。
四、工程量清单计价方法
1、工料单价法
2、综合单价法
综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润和风险费
3、全费用综合单价法
五、措施项目费计算
对于可以计算工程量的措施项目采用综合单价计价
对于不能计算工程量的措施项目以“项”为计量单位（不含规费和税金的全部费用）计算方法有
1参数计算法
如：夜间施工费、二次搬运费
2分包法计价
如：大型机些设备进出场及安拆费
六、其他项目费计算
暂列金额
暂估价
计日工
总承包服务费
问题专业：土建
所属地区：河北
提问日期：2022-04-03 06:02:04
提问网友：极速蜗牛
解答网友：钢筋撑起半边天
工业基础比较麻烦，好多要用手工才能处理，软件里能直接画出来的就画，不能画出来的手工在表格里添加一下就好了
问题专业：土建
所属地区：新疆维吾尔自治区
提问日期：2022-04-03 02:01:16
提问网友：null
解答网友：xagcc
请参阅
答疑：大家们，卫生间墙面是釉面砖，还要做踢脚线吗？-湖南
问题专业：土建计量GTJ
所属地区：湖南
提问日期：2022-04-03 01:44:22
提问网友：ZXY
装饰说明对踢脚线的要求是楼内所有房间，踢脚线是面砖踢脚线
解答网友：米老鼠
不需要
问题专业：土建 土建计量GTJ
所属地区：广东
提问日期：2022-04-03 01:00:27
提问网友：邓
解答网友：钢筋撑起半边天
节点1 节点2 中有挑出的长度。直接用板画，布置双层双向的钢筋，最外边用圈梁处理，箍筋用板筋在其它里输入
答疑：土建计算画图-新疆维吾尔自治区
问题专业：土建 安装 水利 土建计量GTJ
所属地区：新疆维吾尔自治区
提问日期：2022-04-03 00:22:59
提问网友：疏楼龙宿
土建画图怎么自动识别还有楼梯怎么画地下车库还请告知谢谢
2022-04-23 19:46:38 补充
广联达PDF图纸怎么转换CAD图纸
广联达PDF图纸安装算量怎么CAD图纸
解答网友：
软件功能强大，要靠自己去观看相关视频，多学多练就会上手
问题专业：机电 施工
所属地区：河南
提问日期：2022-04-02 23:39:46
提问网友：勤勤恳恳搬砖人
本人新手，如图所示，图纸上所有水平管都是直线，并未计算翻弯部分工程量，劳务队认为管径过大（dn250无缝管）增加焊口，而且管道对口很窝工，不出活，要求签零工，但我认为管道就算翻弯也包含在了管道安装定额里了，不打算给他记工。这种情况我重计量时可以吧翻弯增加的管道m数加进去，但是按m数加进去对于施工单位来说翻弯人工一定是赔钱的，是否能够按照实际发生的费用，要求审计单位多计量几米管道工程量来弥补损失。或者这种情况翻弯的费用怎么要最合理，损失最小。
解答网友：幸福像花一样
管道是按延长米计算的，翻弯部分工程量让设计出相应 变更
答疑：集装箱基础做了20厚混凝土，那混凝土基础和集装箱需要固定连接吗？-广东
问题专业：土建
所属地区：广东
提问日期：2022-04-02 23:09:51
提问网友：小容
是直接在做好的基础上直接吊放在上面就行，还是需要什么固定连接，防治台风等，如果需要固定连接，应该怎么套价？
解答网友：希望
集装箱基础做了20厚混凝土,混凝土基础和集装箱需要不需要固定连接看设计要求.如果需要固定连接,看连接形式,一般是不需单独套价的,只需套集装箱安装即可.
问题专业：土建
所属地区：河南
提问日期：2022-04-02 23:01:23
提问网友：小白
解答网友：希望
在定义时,选择外墙外侧筏板平面面积代码后才能计算出来.
问题专业：安装 机电 其他专业 预算 计价软件GCCP
所属地区：上海
提问日期：2022-04-02 22:23:57
提问网友：08302043
为什么要先套清单再套定额？定额不是内容更详细吗？
解答网友：大海
定额计价，就不要套清单了。
清单计价，必须先套清单，再用定额子目组价（或直接用人材机组价）。
建筑（01）装饰（02）安装（03）
问题专业：土建 土建计量GTJ
所属地区：上海
提问日期：2022-04-02 22:01:12
提问网友：天阿玛
解答网友：
两侧是窗户和百叶窗 ，中间是窗户和面砖
问题专业：市政 招投标 计价软件GCCP
所属地区：北京
提问日期：2022-04-02 21:59:34
提问网友：18701222790
套 水平导向钻进 扩孔(mm以内) DN800定额子目一次可以吗？还是套两次？图纸中管群的外径是1000mm,查了一下回扩器最大是直径1100mm.
2022-04-02 22:06:59 补充
解答网友：大海
需要三次扩孔，截图中是对的。
问题专业：市政
所属地区：湖南
提问日期：2022-04-02 21:57:15
提问网友：qhxdlb
这个通长应该怎么看吗？就8和6上面的，没有明确标注多长就标了个通长
解答网友：GXZ
“通长”就是构件整个范围进行布置
建设工程项目施工成本控制 培训PPT讲义
1Z202011 施工成本管理的任务(P69~73)
施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，利用组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。施工成本管理的任务主要包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。
（1）施工成本预测
施工成本预测就是根据成本信息和施工项目的具体情况，运用一定的专门方法，对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计，其实质就是在施工以前对成本进行估算。
目的：最佳成本方案选择，加强成本控制
施工项目成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。
方法：
定性方法：专家意见、对比分析
定量方法：移动平滑、指数平滑、外延平滑
（2）施工成本计划
施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案，它是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础。
一般来说，一个施工项目成本计划应包括从开工到竣工所必需的施工成本，它是该施工项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。可以说，成本计划是目标成本的一种形式。
计划就是设定目标以及达到目标的途径、方法和工具
(一)施工成本计划应满足的要求
1．合同规定的项目质量和工期要求。
2．组织对施工成本管理目标的要求。
3．以经济合理的项目实施方案为基础的要求。
4．有关定额及市场价格的要求。
(二)施工成本计划的具体内容
1．编制说明
指对工程的范围、投标竞争过程及合同条件、承包人对项目经理提出的责任成本目标、施工成本计划编制的指导思想和依据等的具体说明。
2．施工成本计划的指标
施工成本计划的指标应经过科学的分析预测确定，可以采用对比法、因素分析法等方法来进行测定。
施工成本计划一般情况下有以下三类指标
(1)成本计划的数量指标，如：
· 按子项汇总的工程项目计划总成本指标；
· 按分部汇总的各单位工程(或子项目)计划成本指标；
· 按人工、材料、机械等各主要生产要素计划成本指标。
施工成本计划一般情况下有以下三类指标
(2)成本计划的质量指标，如施工项目总成本降低率，可采用：
· 设计预算成本计划降低率=设计预算总成本计划降低额／设计预算总成本；
· 责任目标成本计划降低率=责任目标总成本计划降低额／责任目标总成本。
(3)成本计划的效益指标，如工程项目成本降低额：
· 设计预算成本计划降低额=设计预算总成本一计划总成本；
· 责任目标成本计划降低额=责任目标总成本一计划总成本。
3．按工程量清单列出的单位工程计划成本汇总表，见表1Z20201l。
4．按成本性质划分的单位工程成本汇总表，根据清单项目的造价分析，分别对人L费、材料费、机械费、措施费、企业管理费和税费进行汇总，形成单位j二程成本计划表。
（3）施工成本控制*
施工成本控制是指在施工过程中，对影响施工项目成本的各种因素加强管理，并采用各种有效措施，将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内，随时揭示并及时反馈，严格审查各项费用是否符合标准，计算实际成本和计划成本之间的差异并进行分析，消除施工中的损失浪费现象，发现和总结先进经验。
施工项目成本控制应贯穿于施工项目从投标阶段开始直到项目竣工验收的全过程，它是企业全面成本管理的重要环节。因此，必须明确各级管理组织和各级人员的责任的权限，这是成本控制的基础之一，必须给以足够的重视。
合同文件和成本计划是成本控制的目标,进度报告和工程变更与索赔资料是成本控制过程中的动态资料.
成本控制应满足下列要求：
1．要按照计划成本目标值来控制生产要素的采购价格，并认真做好材料、设备进场数量和质量的检查、验收与保管；
2．要控制生产要素的利用效率和消耗定额，如任务单管理、限额领料、验收报告审核等，同时要做好不可预见成本风险的分析和预控，包括编制相应的应急措施等；
3．控制影响效率和消耗量的其他因素(如工程变更等)所引起的成本增加；
4．把施工成本管理责任制度与对项目管理者的激励机制结合起来，以增强管理人员成本意识和控制能力；
5．承包人必须有一套健全的项目财务管理制度，按规定的权限和程序对项目资金的用和费用的结算支付进行审核、审批，使其成为施工成本控制的一个重要手段。
（4）施工成本核算
施工成本核算包括两个基本环节:一是指按照规定开支范围对施工费用进行归集，计算出施工费用的实际发生额;二是根据成本核算对象，采用适当的方法，计算出该施工项目的总成本和单位成本。
施工项目成本核算所提供的各种成本信息是成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。
施工成本一般以单位工程为成本核算对象，但也可以按照承包工程项目的规模、工期、结构类型、施工组织和施工现场等情况，结合成本管理要求，灵活划分成本核算对象。施工成本核算的基本内容包括：
1．人工费核算；
2．材料费核算；
3．周转材料费核算；
4．结构件费核算；
5．机械使用费核算；
6．措施费核算
7．分包工程成本核算；
8．间接费核算；
9．项目月度施工成本报告编制。
（5）施工成本分析（对比和总结）
施工成本分析是在施工成本核算的基础上,对成本的形成过程和影响影响施工项目成本升降的因素进行分析,以寻求进一步降低成本的途径,包括有利于偏差的挖掘和不利偏差的纠正.
施工成本分析是贯穿于施工成本管理的全过程，在成本形成过程中，主要利用施工项目的成本核算资料，与计划成本、预算成本以及类似施工项目的实际成本等进行比较，了解成本的变动情况，同时也要分析主要技术经济指标对成本的影响，系统地研究成本变动原因，检查成本计划的合理性，深入揭示成本变动的规律，寻求进一步降低成本的途径,以便有效地进行成本控制。
成本偏差的控制,分析是关键,纠偏是核心,要针对分析得出的偏差发生原因,采取切实措施,加以纠正。
（6）施工成本考核
施工成本考核是指施工项目完成后，对施工项目成本形成中的各责任者，按施工项目成本目标责任制的有关规定，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，评定施工项目成本计划的完成情况和各责任者的业绩，并以此给以相应的奖励和处罚。
工程预算和造价计算实例（104页PPT讲义）
建筑面积的计算
1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚 均为240,轴线坐中，试计算建筑面积。
解：建筑面积：
■ S = S1-S2-S3-S4
■ =20.34x9.24 - 3x3 - 13.5x1.5 -2.76x1.5
■二 154.552 (m2)
分析:
■①、单层建筑物不论其高度如何，均按 一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑 物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
■②、建筑面积计算的基本方法是面积分1 割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。
2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外 墙尺寸如图所示，墙厚均为240,试计算建筑面 积。（轴线坐中）
解：用面积分割法进行计算：
1、 ②、④轴线间矩形面积
Sl = 13.8X 12.24 = 168.912 (m2)
2、 S2 = 3X0.12X2 = 0.72 (m2)
3、 扌口除S3 = 3.6X3.18 = 11.448 (m2)
4、 三角形S4 = 0.5X4.02X2. 31=4.643 (m2)
5、 半圆S5 = 3.14 X 3.122 X 0.5= 15.283 (m2)
6、 扇形S6 = 3.14X4.622X 150°/360° = 27.926 (m2)
总建筑面积：
S= (S1+S2-S3 + S4 + S5 + S6) X5
=(168.912+0.72 — 11.448+4.643+15.283+27.926)
=1030.18 ( m2)
分析:
■①、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和 计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外 围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的 外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不 同时，应分别计算建筑面积。（本题各层建筑面 积相等，故总建筑面积等于底层建筑面积乘以层 数）
■②、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等 非矩形的图形时，基本部分仍按矩形计算，而非 矩形部分单独计算，然后再加（或减）到基本图 形的面积上。
■③、关于其他有关建筑面积计算的现行规定请按 定额执行。
