老旧小区热计量改造工程施工组织设计（技术标）
第一章、施工组织总说明
第一节、编制说明
《老旧小区热计量改造工程施工组织设计》是根据招标人提供的施工图纸、招标文件及答疑文件，参考现行国内规范标准和相关建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为总承包单位提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为总承包单位更好地服务。
如我公司中标，将在施工中进一步深化完善各单项方案，报建设单位审批后形成正式的《老旧小区热计量改造工程施工组织设计》，“优质快速、安全低耗、绿色环保”的完成本工程。
第二节、编制依据
一、本工程招标文件
老旧小区热计量改造工程招标文件。
二、本工程施工图纸。
三、国家颁布的现行建筑设计和建筑施工的各类技术规范、规程及验评标准。
四、国家、地方颁布的相关法规及规定。
五、我公司贯彻ISO9001：2000标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的20个相关程序文件。
六、现场实地踏勘情况。
第三节、技术规范
一、技术规范
类别 名称 编号
国家 《环境空气质量标准》 GB3095-1996
《建筑施工场界噪声限值》 GB12523-1990
《建筑施工场界噪声测量方法》 GB12524-1990
建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720-2011
《工程测量规范》 GB50026-2007
《暖通空调制图标准》 GB50114-2010
《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-93
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001
行业 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001
《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001
《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011
《施工企业安全生产评价标准》 JGJ/T77-2003
地方 建设工程施工现场安全资料管理规程 DB11/383-2006
《北京市建筑工程施工安全操作规程》 DBJ01-62-2002
二、设计选用图集
类别 名称 编号
国家 《全国通用给排水标准图集》 S1、S2、S3
《管道和设备保温》 87S1/59
《暖通空调标准图集合订本》 T9（上、下）
《建筑构造通用图集》 08BJ1-1
行业 《建筑设备施工安装通用图集2000版》 91SB-X1
《建筑设备施工安装通用图集》 91SB系列
第二章、工程概况
第一节、建设工程概况
序号 名称 内 容
1 工程名称 老旧小区热计量改造工程
2 建设地点 ****区
4 建设单位 ****建委
6 设计单位 ****设计有限公司
9 招标范围 包括但不限于供热计量改造、热力管道改造等施工、材料供应、制作、安装、验收、报验资料，达到竣工验收要求等其他相关工作等。
10 工期要求 计划工期 80日历天
计划开工日期 ****年**月**日
计划完工日期 ****年**月**日
11 承诺工期 80日历天
12 质量标准 合格
第二节、设计概况
一、室外热力管线设计内容
1 本工程为室外热力管道改造工程，管道的改造范围为现场物业人员提供的图中改造起点，至各个单体的采暖入口井。
2 本工程的室外部分为热力管道地沟敷设，地沟为原有地沟，改造内容为室外热力管道的更换，管道保温，管道支架等配套设备，室外暖沟使用原有暖沟；室外部分原设计为直埋敷设的，改造时仍按原设计处理。入户管位置、标高、管径根据现场情况复核后施工。
3 本设计热力管道采用无缝钢管。其他管道穿越地沟，需加保护套管，穿管沟处应做好防水处理。
4 热力管道采用成品聚氨酯保温管壳导热系数不大于0.035W/m.℃，保温管壳接头处现场发泡，保护层采用PE管壳，3.5mm厚。
5 热力管道采用轴向外压式波纹补偿器，其与导向支架，固定支架的距离关系，应符合产品厂家的要求。
6 固定支架预埋件除结构专业特殊制作外，均参照室外热力管道安装地沟敷设（03R411-1）。
7 连接暖沟入口的支沟施工时应提前熟悉各单体的施工图，注意热力入口的位置。和钢筋混凝土沟管道支架预埋件埋置详图进行。固定支座参照保温管固定支座做法。
8 采暖管道在最高点设置自动排气阀，最低点设置泄水阀门。
9 试压合热力管道安装完成后应进行水压试验格后，热水管道应进行冲洗，完毕应通热水，进行试运行和调试，当不具备条件时，应延期进行。
10 管道施工时，应参照《室外热力管道安装-地沟敷设》（03R411-1）及产品要求进行。管道表面涂色和标志应与原有管道一致。地沟施工前应核对原有地沟情况和其他专业的地下管线、地下构筑物情况方可进行施工。
11 当供热管沟与燃气管道交叉敷设距离较近时，必须采取隔绝措施，避免燃气泄漏进供热管沟。
目 录
第一章、施工组织总说明......................................... 5
第一节、编制说明.............................................. 5
第二节、编制依据.............................................. 5
第三节、技术规范.............................................. 5
第二章、工程概况............................................... 7
第一节、建设工程概况.......................................... 7
第二节、设计概况.............................................. 7
第三章、施工部署.............................................. 10
第一节、施工总体部署......................................... 10
第二节、组织机构配备及职责................................... 12
第三节、各项施工准备......................................... 22
第四节、与总承包单位的配合措施............................... 29
第四章、施工现场总平面布置..................................... 34
第一节、施工总平面管理....................................... 34
第二节、施工总平面布置....................................... 34
第三节、临时用地............................................. 35
第五章、施工方案和技术措施..................................... 36
第一节、热力小室改造工程..................................... 36
第二节、户内热计量改造工程................................... 70
第三节、室外热力改造工程..................................... 85
第六章、质量目标和质量保证措施................................ 108
第一节、质量目标............................................ 108
第二节、质量控制和保证的指导原则............................ 108
第三节、建立有效的质量管理保证体系........................... 109
第四节、质量保证措施........................................ 110
第五节、各阶段的质量控制内容................................ 121
第六节、工序活动的质量控制.................................. 122
第七章、施工进度计划与保障措施................................ 124
第一节、施工工期及进度计划安排.............................. 124
第二节、组织保障措施........................................ 124
第三节、制度保障措施........................................ 124
第四节、管理保障措施........................................ 125
第五节、经济保障措施........................................ 128
第六节、外部环境保障措施.................................... 129
第七节、竣工验收阶段工期保障措施............................ 129
第八节、施工进度计划的调整及补救措施......................... 131
第九节、针对周边环境制定的对外关系协调保障措施............... 133
第八章、安全防护、文明施工措施................................ 134
第一节、安全生产管理目标.................................... 134
第二节、安全生产总体分析.................................... 134
第三节、安全管理组织架构及管理人员配置....................... 135
第四节、安全生产管理制度.................................... 141
第五节、安全生产保障措施.................................... 147
第六节、文明施工目标........................................ 181
第七节、文明施工管理制度.................................... 181
第八节、文明施工及环境保护措施.............................. 184
第九章、对本工程重点、难点的分析及措施........................ 190
第一节、协调工作的任务部署.................................. 190
第二节、设立专门协调领导小组................................ 190
第三节、开工前的准备工作.................................... 190
第四节、项目管理难点及应对措施.............................. 191
第五节、工程技术难点及应对措施.............................. 194
第十章、劳动力及主要设备的供货计划............................ 197
第一节、劳动力安排调配计划.................................. 197
第二节、劳动力计划表........................................ 199
第三节、拟投入本分包工程的主要施工设备....................... 200
第四节、拟配备本分包工程的试验和检测仪器设备................. 202
第五节、施工机具管理计划.................................... 203
第六节、工程材料、设备、构配件进场计划....................... 205
第十一章、与建设单位、总承包单位、设计单位、监理单位、其他专业承包单位的配合措施.......................................................... 208
第一节、配合承诺............................................ 208
第二节、加强配合措施........................................ 208
第三节、建立完善的项目管理机构.............................. 209
第四节、与总承包的配合...................................... 209
第五节、与业主单位的配合.................................... 212
第六节、与监理公司的配合.................................... 212
第七节、与设计单位的工作配合................................ 212
第八节、与其他专业施工的配合................................ 213
第十二章、成品保护措施....................................... 214
第一节、成品保护保证措施.................................... 214
第二节、分项工程成品保护措施................................ 220
第三节、交工前成品保护措施.................................. 221
第四节、全方位用户服务理念.................................. 221
第五节、用户服务体系........................................ 222
第六节、用户服务的实施...................................... 222
第七节、工程交付、撤离后服务措施............................ 225
第八节、工程保修服务措施.................................... 226
第十三章、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施........... 234
第一节、目标及因素分析...................................... 234
第二节、应急处理组织机构及职责.............................. 235
第三节、应急预案管理制度.................................... 239
第四节、综合应急预案的处理措施.............................. 243
第五节、专项应急预案的处理措施.............................. 265
第六节、抵抗风险的措施...................................... 288
第十四章、防止扰民和民扰措施.................................. 299
第一节、进场前的准备工作.................................... 299
第二节、关于扰民和民扰的管理原则............................ 299
第三节、关于扰民和民扰的控制方法............................ 300
第四节、防治施工扰民和民扰的处理措施......................... 300
附图：....................................................... 305
附图1：老旧小区热计量改造工程施工平面布置图。................ 305
附图2：老旧小区热计量改造工程施工进度计划网络图.............. 305
附图3：老旧小区热计量改造工程施工进度计划横道图.............. 305
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