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辅导资料均是按“三阶学习法”的设计理念制作： 一懂、二炼、三实战.“三阶学习法”是证儿八经建造师教学团队老师经过 多年教学积累和实战经验，深耕细作反复推敲出的科学的通关路径. 依据建造师考试大纲和各学科特点，对学习备考进行梯度性的阶段划 分，帮助考生高效备考，尽早通关上岸！ 第一阶段：关键在于知识体系的建 立，要正确理解和认识建造考试的基础 知识.通过老师对知识的基本理论、原 理概念、规律特点、共性问题等情况， 第一阶懂 进行系统、详细、全方位的解读，帮助 考生梳理构建知识体系和学习脉络，明 确学习方法，理解基础要点，直击核心 重点，细化考试内容，掌提考试方式， 为“二阶段炼”夯实基础. 第二阶段：关键在于知识的归纳 总结和应用训练，用“记、练”结合的 方式提升能力水平，实现“点题映射， 记练双循环”.首先.通过老师对核心 重点的归纳总结和剖析讲解，帮助考生 快速掌握考试基础分值，强化巩固，循 第二阶炼 环记忆：其次，将知识内容泛化成常考 题型，用题还原考点，用知识点推动答 案，进而让考生了解出题恩路，掌握答 题技巧，举一反三，循环练习. 2 第三阶段：关键在于完善应试能力， 核心炼的是五个方面的能力：阅读理 第三阶战 解：答案书写：时间控制：考试心态： 应试技巧.在有限的考试时间内能快速 反应、准确输出、一战通关. 三阶学习法 扫码，领学习计划 全国一级建造师执业资格考试系列辅导丛书 案例300问 建筑工程管理与实务 王玮主编 中华工商联合出版社 ...

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新城杭州江干区杭政储出(2019)21号地块商品住宅（设配套公建）方案设计 th Department XINCHENGHangZhouGenbei New Dtrict Plan Design Project 1C1 Presents 南侧沿街透视图 ...

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天府绿道 一期项目设计方案 成都市建委成都天府绿道建设投资集团有限公司 四川省建筑设计研究院美国名园Famous Garden成都市市政工程设计研究院成都市交通规划勘察设计院中建钢构有限公司 四川农大风景园林设计研究有限责任公司 上位规划 上位规划解读——市域绿道体系规划 以绿道体系为抓手全域推进生态本底的保护与修复 > 顺应自然山水肌理构建多层次的市域绿道体系 > 其中主干绿道体系为： "©0パ江绿道 两山龙泉山森林绿道、龙门山森林绿道 蒲江 三环熊猫绿道 蒲 龙 天府绿道 余 河 田园绿道 田园绿道 ◇ 走 比 七带 走马绿道、江安绿道 天府绿道 金马绿道、三河绿道 金马 府 东风绿道、沱绛绿道 河 清 河 河 毗河绿道 令 熊猫绿道 规划形成约1500公里主干绿道 西 锦 江 > 建设市域绿道网络，串联生态区、公 河 南河 园、小游园、微绿地，形成全域绿化 绛溪河 体系. > 连接城市慢行交通系统. ...

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南平市延平区东岭片区1#地块景观概念设计 Landscape concept design Block 1# Dongling Area Yanping District Nanping City 正本 成本分析 设分 Cost analysis 计析 宅间(林下书吧) 300~350元/m 儿童活动 礼仪轴空间 350~400元m2 350~420元/m2 老年活动 300~350元/ 宅间 350~400元/m2 (冥想) 景观面积：101473.96平方米 宅间 每平方造价约：450元 宅间(会客) 300~350元/m2 核心景观空间 :300~350元/m2 (会客) 总造价约：4500万元 600~750元/m2 宅间(瑜伽) . 350~400元 A级，核心水景区 300~350元 m 青年运动 B级，景观轴线区 C级，活动健身区 南福路(316国道 D级，宅间花园区 概念设计 概设 Concept Design 念计 入画/ 三个层次打造 一、核心楼王区域：以山、水、石、涛造景，在处处小景中感受层次跌落变化的空 间关系，宛如在画中穿行. 二、礼仪轴线区域：在序列延伸中置以片石，利用高差台阶制造出强烈的尊贵感. 入画更融入生活 三、宅间活动区域：运用片石、特色铺装处理登高面，利用植物营造如画生活场所. 设计手法: 一： 漪澜 核心景观区域（山水游园） 核心区 二： 悦雅 礼仪轴线景观（文化传承） 礼仪轴 「翰墨 山 水 石 涛 老年活动场地（老人） shan shui sh i tao 稚趣 全龄童趣空间（儿童） 生活/ 三： 霓裳 瑜伽健身场地（全龄） 宅间区 三大功能分区 笺素 林下书吧、冥想空间（全龄） 一、核心楼王区域：在上水中游玩、礼仪迎宾. 跃动 健身活动（全龄） 二、礼仪轴线区域：创造阳光大草坪满足社区活动并传承民俗文化. 三、宅间活动区域：合理的登高面设计让邻里交互、亲子活动、健身娱乐融入园区景 观活动中. 不止注重表现形式 生活场景: 更注重生活场景的营造 乐 玩 聚 享 1e wan ju xidng ...

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一h 目录 CATALOGUE 1 总体设计分析 DESIGN OF VISION 2 详细规划设计 2-2 中央公园 MASTER PLAN 总平面 门户景观 区位分析 构思生成 湿地景观 周边概况 规划结构 人群分析 运动类型 项目优势 总平面图 田园地景 项目理解 鸟瞰 户外露营 区域格局 大地艺术 项目定位 2-1 配套服务 田园花海 活力水脉 对标案例 总平面 养老模式 指标 功能布局 2-3 产品 基地解读 动态交通分析 适老化住宅 项目总结 静态交通分析 全龄住宅 设计愿景 建筑风格意象 2-4 设计理念 智能化管理 智慧养老 产品体系 任务书解读 PART1:设计分析 PROJECT DESIGN ...

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富龙崇礼四季小镇养老社区及综合配套项目 概念规划设计 Conceptual Planning for Chongling Four Season Senior Community 2018.11 商业（养生康复）地块沿街效果图 商业地块（养生公寓）效果图 19 ...

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马鞍山“信达公园郡”建筑工程设计方案 GUC ZARA ARA ZARA ARA ZARA ZARA ZARA ZARA 目录 1.规划条件 2. 规划设计 3. 设计说明 4.单体设计 规划 条件 Pt.A ...

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岳西县莲云综合康复养老医院 Yuexi Lianyun Comprehensive Rehabilitation Nursing Hospital 规划方案设计成果 Planning scheme design results m 烧 设计构思 建设规模 设计原则 设计目标 设计愿景 建设规模 Construction Scale CONSTRUCTION SCALE建设规模 本案建设规模基础数据指标推算： 1、根据当地就诊人流情况，医院部分按1050床指标设计； 2、养老设施为800床，分单间、居家以及别墅型养老； 3、另建设一定规模的职工居住设施，包含职工宿舍、职工公寓以及专家别墅. 医院部分 47880 平方米 1050床 门诊急诊 8000 平方米 (一期建设) 医技中心 5400 平方米 (一期建设) 其中 住院部（一、外科） 6600 平方米 200床（一期建设） 住院部（二、外科） 10780 平方米 350床（一期建设） 住院部（三、内科专业老年护理） 13600 平方米 500床（二期建设） 行政办公 3500 平方米 (一期建设) 其中 养老设施 46800 平方米 800床 老年健教活动中心 4000 平方米 养老公寓（单间） 7600 其中 平方米 228床 养老公寓（居家） 28000 平方米 496床 养老别墅 7200 平方米 76床 职工居住 20140 平方米 专家别墅 7200 平方米 其中 职工公寓 9640 平方米 职工宿舍 3300 平方米 ...

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鲁能 美丽乡村 武汉鲁能 孝感美丽乡村 总体概念规划设计 The planning proposal of forest tourism project for Luneng Country Paradise 东方园林东方利禾Nov.2017 Content 1.背景分析 2.情景分析 3.场地分析 目录 中国“三农问题”与美丽乡村建设时代背景 交通区位分析 规划范围 “企业主导”成就新时代下美丽乡村建设新模式 城市区位潜力 土地利用现状 大武汉美丽乡村建设问题与出路 产业区位潜力 村落现状分析 政府诉求与鲁能资源嫁接 旅游交通潜力 生态基地分析 项目示范性价值梳理 地域文脉潜力 区域协同潜力 SWOT分析 项目综合研判 4.市场研究 5.发展定位 6.产品开发 7.运营开发模式 宏观乡村旅游市场分析 总体定位 “命题作文”一鲁能的美丽乡村产品线 运营“四新目标” 武汉区域项目竞合 建设目标 产品线思考 运营模式设计 客户需求调研 示范性 重点产品策划 开发时序 市场分析综合结论 主题形象 营销及宣传活动 形象内涵 8.总体规划设计 9.分期规划设计 10.乡村治理 11.财务测算 规划愿景 首开区 乡村治理目标 开发投资匡算 规划特色 农业主题公园 乡村治理机制 运营收益匡算 总体鸟瞰图 城乡统筹区 乡村居民参与 项目财务评估 总平面图 csa农业示范区 乡村文化塑造与乡村教育 规划分析 会员制农场庄园区 乡村保障 整体风貌定位 渔耕农业区 乡村环境整治 分期开发 01 背景分析 中国“三农问题”与美丽乡 村建设时代背景 “企业主导”成就新时代下 美丽乡村建设新模式 大武汉美丽乡村建设问题与 出路 政府诉求与鲁能资源嫁接 项目示范性价值梳理 ...

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墨水湖公园及环湖绿道（南岸）修建性详细规划 THE INK LAKE PARK DISTRICTS OF THE GREEN ROAD (SOUTH) CONSTRUCTIONAL DETAILED PLANNING The MOSHUI lake scheme design main ecological natural environmental protection soil types using landscape means to strengthen the spots culture characteristics so as to further refine the design. 目录 Contents 1.0项目概况 建设契机区位设计规模上位规划解读 Project Introduction 2.0现状解读 士地利用分析景观现状现状地形分析交通分析市政基础设施分析劣势分析 Interpretation of present situation 3.0案例研究 案例研究 Case study 4.0规划定位 规划依据规划原则区域对比区域特征容量测算规划定位规划目标 Planning and positioning 5.0规划设计 设计构思景观布局设计范围设计内容交通规划竖向设计特色功能分 CONTENTS Planning Design 区详细设计 6.0专项规划 给水工程规划污水工程规划雨水工程规划夜景亮化服务设施规划建筑 Project Planning 专项滨水驳岸规划生态策略景观小品标识系统绿道专项绿化专项 7.0投资估算 investment estimate 8.0实施建议 建设建议运营建议 Suggestions 1.0项目概况 PROJECT OVERVIEW ...

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森林公园概念规划 CONCEPTUAL PLANNING OF HEISHIPO FOREST PARK 2018.3 前言 森林时代 探索期待之中的秘境，发现密林遮蔽下的隐逸 FOREST TIME 前言 康养前沿 应天时，顺自然，智慧生态修与养 HEALTH FRONT ...

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呼和浩特市国土空间总体规划及专题研究项目
投标文件
技术文件 正本
服务名称：呼和浩特市国土空间总体规划及专题研究 采购编号：TMZB-2019-026 供应商：中国城市规划设计研究院 法定代表人：（签字或签章） 委托代理人：(签字或签章) 供应商地址：北京市海淀区三里河路九号 联系电话： 采购人：呼和浩特市自然资源局 日期：2019年11月05日
呼和浩特市国土空间总体规划及专题研究项目
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技术文件 副本
服务名称：呼和浩特市国土空间总体规划及专题研究 采购编号：TMZB-2019-026 供应商：中国城市规划设计研究院 法定代表人：（签字或签章） 委托代理人：(签字或签章) 供应商地址：北京市海淀区三里河路九号 联系电话： 采购人：呼和浩特市自然资源局 日期：2019年11月05日
呼和浩特市国土空间总体规划及专题研究项目
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服务名称：呼和浩特市国土空间总体规划及专题研究 采购编号：TMZB-2019-026 供应商：中国城市规划设计研究院 法定代表人：(签字或签章) 委托代理人：(签字或签章) 供应商地址：北京市海淀区三里河路九号 联系电话： 采购人：呼和浩特市自然资源局 日期：2019年11月05日
目录 1.规划编制总体思路 1.1项目目的和意义 1.2国家对国土空间规划的最新政策要求， 1.3 其他典型城市国土空间总体规划编制经验借鉴 1.4工作思路，微
信 1.5技术路线8公
众 2.呼和浩特市现状与新时期发展态势9号 2.1呼和浩特市现状10
国 2.2现行城市总体规划情况12± 2.3现行土地利用总体规划情况15空
间 2.4新时期呼和浩特市发展态势.19规
划 3.相关政策要求与技术要点分析26研 3.1本单位负责和参与的国土空间规划改革政策及技术标准制定工作情况27讨
社 3.2本单位目前承担的各地国土空间规划工作情况29 3.3本单位承担和参与的党中央、国务院交办的其他与空间规划相关的工作情况30 3.4国土空间总体规划编制的政策要求.31 3.5市级国土空间总体规划编制的技术要点33
4.主要问题识别、关键技术认识及对策措施36 4.1主要问题识别.37 4.2关键技术认识46 4.3对策措施47 5.专题研究主要内容75 5.1专题1：国土空间总体规划战略发展与总体布局研究76微
信 5.2专题2：国土空间魅力特色发展与高品质生活塑造研究83公 5.3专题3：城镇开发边界与城镇空间管控专题研究93众
号 5.4专题4：乡村振兴与村庄布局优化专题研究.99 5.5专题5：国土综合整治与保护修复专题研究.103国
± 5.6专题6：人口发展特征专题研究.106空
间 5.7专题7：历史文化名城保护与更新专题研究109规 6.技术优势、质量与进度保障措施114划
研 6.1本单位情况简介115讨
社 6.2本单位突出的技术优势.116 6.3呼和浩特市项目经验优势117 6.4高水平的项目组人员构成、明确的质量与进度保障计划118 6.5完善的质量与进度保障体系119...

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3 产品篇 设计建议 Design suggestion Design suggestion 设计建议 建设 重庆朝天门 深圳湾壹号 LA ## Design suggestion 设计建议 建 香港嘉里酒店 腾讯滨海大厦 梦 ...

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CONCEPTURAL DESIGN OF PING AN WUZHEN PROJECT BLOCK B3&B4 中国平安乌镇项目B3、B4地块 概念方案设计 2018.06 中国平安 PINGAN JWDA 壹感知 贰 策略 韬略 肆 营城 伍 筑楼 陆 游园 甜地 第壹章 感知 ...

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海门市北京路北、江海路东地块修建性详细规划 HAIMEN PROJECT PLANNING&DESIGN 2019.10 目录 01 设计说明 02 项目概况 03 效果展示 04 规划设计 05 建筑设计 01 设计说明 ...

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璞境 URBAN OABSIS 南京|中南璞境（高层住宅） 景观深化设计方案 NANJING ZHONGNAN URBAN OABSIS (HIGH RISE RESIDENCE) LANDSCAPE CONCEPT DESIGN SCHEME LANDAU 2020.09 CATALOGUE 目录 项目条件 总图设计 模块单项设计 系统策略 成本配置清单 项目背景 大区景观功能配置清单勾选 归家动线 材料系统 成本配置清单 营销客研输入条件 功能落位 社群活动 软装布艺 建筑风格及总图分析 总图功能模块区块图 水景分析 景观设计主题故事线提炼 软景模块选型及落位 生活设施分析 硬景模块选型及落位 构筑物分析 总图总图输出 围墙分析 边界分析 绿化分析 DESIGN STRATEGY 项目条件分析 城市背景区位分析现状条件客群分析竞品分析 项目定位建筑风格总图分析故事提炼 0000 ...

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上海智能医疗创新示范基地 Shanghai Intelligent Medical Innovation Base UDg聯創設計 零号工作室 Atelier Alpha 上海智能医疗创新示范基地 Shanghai Intelligent Medical Innovation Base 概念方案 Conceptual Design 上海联创设计集团股份有限公司 设计证书编号（甲级）：A131002965 二零二一年七月 纯 喜 牌 ...

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唐镇新市镇养老地块拿地方案 UDG联创国际 二零一七年五月 United Design Group Co.Ltd. TangZhenXinShiZhen project 1.项目背景分析 2.方案壹设计及概念解析 目录 3.方案贰设计及概念解析 4.室内及景观设计 5.养老配套 6.产品示意 Background Analysis 1.项目背景分析 项目基地区位 项目价值板块分析 上海老龄状况分析 项目目标 周边学校分布 周边医院分布 周边竞品楼盘分析 项目交通 周边环境分析 ...

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正本 AUBE 大浪体育中心和大浪文化艺术中心方案设计 Dalang Sports Center and Dalang Culture Art Center Conceptual Design 深圳市欧博工程设计顾问有限公司 2018.06.27 Shenzhen Aube Architectural Engineering Design Co..Lfd. 目录 INDEX 效果展示 SHOW RESULTS 1.区域与用地篇 1.REGIONAL AND LAND USE 2.规划篇 2.PLANNING 3.建筑篇 3ARCHITECTURE 4.交通篇 4.TRAFFIC 5.景观篇 5.LANDSCAPE 6.设计说明 6.SPECIFICATION ...

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前言
为进一步加强商务策划工作，提升创效能力，公司组织 梳理了公司近期项目商务策划的典型案例，在去年出版的 《项目商务策划300招》的基础上，编制了《商务策划新增 360招》，旨在抛砖引玉，作为项目商务策划立项、实施的 参考。

《商务策划新增360招》分为三部分：土建篇、安装篇、 基础设施篇，与《项目商务策划300招》相互补充，涉及项 目的投标阶段、签约阶段、履约阶段（土建基坑、主体结构、 二次结构、总承包管理、机电安装、基础设施及其他）、竣 工结算等阶段项目常见的商务策划立项点，策划措施，实施 部门与责任人/协助人等，力求为项目部能更好的开展商务 策划和低成本管控提供有力借鉴，为企业全面提升创效能 力、营造低成本运营奠定良好基础。

《商务策划新增360招》自编写、研讨、修改到审核印 发过程，得到了公司领导、各单位相关部门的大力支持与帮 助，在此，表示衷心的感谢！

请各单位在使用过程中，及时提出宝贵的意见与建议， 及时至公司商务管理部，不断修订完善，提高商务策划 的实用性。

编委会 2017年11月27日
项目商务策划新增360招
土建篇
商务策划新增360招
序号策划名称策划类别初始状态或合同约定策划方向 签约阶段
履约保函策补充协议我方按自施造价给业主根据业主需求，策划保 划开具履约保函函费用增加收入
基坑四大块 2基坑清槽重认质认价垫层清槽清单价格亏损员增加收入 新认价项
土方开挖标双优化按图纸施工控制开挖标高，增加收 高策划入
石方弃渣再双优化按图纸施工，对石方进弃渣再利用，降低成本 利用行弃渣处理
5基坑喷浆护双优化图纸基坑喷浆护坡降低成本 坡优化
6灌注桩成孔双优化EPC工程、总价包干工降低成本 方式优化程
灌注桩优化双优化泥浆护壁成孔灌注桩基 优化施工方式，重新认 础价
8桩基类型变设计变更桩基工程为砼管桩变更为CFG桩，降低成 更本
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商务策划新增360招
可采取的措施实施阶段责任人/协实施部门
助人
应业主要求，由我方增开甲指分包部分的 履约保函，由分包给我方开履约保函，我 方给分包开支付，履约及支付保函费用业施工前期商务经理商务部 主补偿，对保函费用提前策划，以补充协 议形式确定
利用清槽概念的模糊，要求业主对土方重工程技术部 新认价，做好与甲方的沟通工作，利用土施工过程商务经理/商务部 方单位的技术优势，一起同业主洽谈
基槽土方开挖时，控制整个地下室底标高 拍高5cm，达到减少土方开挖，垫层施工施工过程总工程师/工程技术部 直接压光省去防水保护层以及压缩筏板砼商务经理 厚度，回填时节省回填材料实现创效
对石方开挖出的渣土倒运至现场用于道路总工程师/ 基层回填，减少弃渣及道路回填费用，节市施工过程商务经理工程技术部 省成本 与监理单位沟通取消基坑喷浆护坡，用彩总工程师/ 条布全覆盖，部分容易塌方区域打木桩进施工过程商务经理工程技术部 行支护，结算时仍按喷锚护坡结算 灌注桩的成孔是影响成本关键因素之一， 分包招标前应研究与了解成孔机械各项参总工程师/ 数及施工工艺，并进行详细的成本分析测施工过程商务经理工程技术部 算，优先考虑回旋钻及长螺旋钻成孔，降 低成本 泥浆护壁成孔灌注桩基础优化为长螺旋钻 孔灌注桩，长螺旋钻孔成桩一次完成，后施工过程总工程师/工程技术部 插钢筋笼交叉进行，工序少，成桩便捷，商务经理 施工效率高，与业主沟通重新批价
沟通设计院与甲方，从技术角度进行分总工程师/ 析，从满足现场质量和安全角度出发，将施工过程商务经理工程技术部 原设计的砼管桩变更为CFG桩，降低成本
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商务策划新增360招
序号策划名称策划类别初始状态或合同约定策划方向
边坡支护形双优化按图纸设计为挂网喷浆优化为成品钢板网重新 式变更护坡报价低认价
01边坡支护优双优化按图纸设计尺寸施工优化放坡系数，降低成 化本
降水井点优双优化降水费用为描施费用总优化数量，降低成本 化价包干
地连境施工机械有国外品牌要求， 12机械双优化施工机械甲方指定变更为价格较低的国产
市场计量单位与定额计 13预应力错具认质认价预应力锚具按重量计算量单位不同时，进行重 新批价
爆破性拆除认质认价石方爆破方法不明确石方爆破方法、组价
15围护峻工图双优化竣工图纸优化降纸成本，增加收入 优化
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