目录
（上册）
前言
编制说明
一、建筑专业检查要点.二、结构专业检查要点三、给排水专业检查要点.四、暖通专业检查要点.五、电气专业检查要点.六、（1）勘察专业检查要点（II）地基处理专业检查要点
...39..124.146.174..212..226
（下册）
前言
编制说明
七、规划监督专项检查要点. .227八、消防工程专项检查要点 ...228九、人防工程专项检查要点.. ..299十、绿色建筑专项检查要点.. ..320十一、装配式建筑专项检查要点. ..382十二、超低能耗建筑专项检查要点 ..391十三、无障碍环境建设专项检查要点. ..399十四、地方标准执行专项检查要点 ...01
一、建筑专业检查要点
序号 检查项目 类别 检查内容设计基本1.1 规定《民用建筑设计统一标准》GB50352-20194.3.1除骑楼、建筑连接体、地铁相关设施及连接城市的管线、管沟、管廊等市政公共设施以外，建筑物及其附属的下列设施不应突出道路红线或用地红线建造： 1地下设施，应包括支护桩、地下连续墙、地下室底板及其基础、B 化粪池、各类水池、处理池、沉淀池等构筑物及其他附属设施等：位、雨篷、挑檐、装饰构架、固定遮阳板、台阶、坡道、花池、围墙、 2地上设施，应包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、凸窗、空调机平台、散水明沟、地下室进风及排风口、地下室出入口、集水井、采光井、烟肉等.1.1.1 6.7.4住宅、托儿所、幼儿园、中小学及其他少年儿童专用活动场所的统一标准 栏杆必须采取防止攀爬的构造.当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净间 距不应大于0.11m.B （编者注：幼儿园应按《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-2016（2019年版）4.1.9条执行）6.8.6楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2.0m，梯段净高不应B 注：梯段净高为自路步前缘（包括每个梯段最低和最高一级踏步前缘线以外0.3范围内）量至上 小于2.2m.方突出物下缘间的垂直高度.6.8.9托儿所、幼儿园、中小学校及其他少年儿童专用活动场所，当楼B （编者注：幼儿园应按《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-2016（2019 梯井净宽大于0.2m时，必须采取防止少年儿童坠落的措施.年版）4.1.12条执行）《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-20212.1.1城市开散空间、建筑场地、建筑内部及其之间应提供连贯的无障B 碍通行流线.2.1.2无障碍通行流线上的标识物、垃圾桶、座椅、灯柱、隔离墩、地灯B 和地面布线（线槽）等设施均不应妨碍行动障碍者的独立通行.固定在 无障碍通道、轮椅坡道、楼梯的墙或柱面上的物体，突出部分大于100mm1.1.2 无障碍 且底面距地面高度小于2.00m时，其底面距地面高度不应大于600mm，且应保证有效通行净宽.B 2.1.4无障碍通行设施的地面应坚固、平整、防滑、不积水.B 2.2.1无障碍通道上有地面高差时，应设置轮椅坡道或缘石坡道.B 2.2.2无障碍通道的通行净宽不应小于1.20m，人员密集的公共场所的
序号 检查项目 类别 检查内容通行净宽不应小于1.80m.B 2.2.3无障碍通道上的门洞口应满足轮椅通行，各类检票口、结算口等 应设轮椅通道，通行净宽不应小于900mm.2.3.1轮椅坡道的坡度和坡段提升高度应符合下列规定： 1横向坡度不应大于1:50，纵向坡度不应大于1:12，当条件受限且B 坡段起止点的高差不大于150mm时，纵向坡度不应大于1:10：2每段坡道的提升高度不应大于750mm.B 2.3.2轮椅坡道的通行净宽不应小于1.20mB 2.3.3轮椅坡道的起点、终点和休息平台的通行净宽不应小于坡道的通 行净宽，水平长度不应小于1.50m，门扇开启和物体不应占用此范围空间.2.3.4轮椅坡道的高度大于300mm且纵向坡度大于1:20时，应在两侧B 设置扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯.B 2.3.5设置扶手的轮椅坡道的临空侧应采取安全阻挡措施.2.4.1无障碍出入口应为下列3种出入口之一：B 1地面坡度不大于1:20的平坡出入口：2同时设置台阶和轮椅坡道的出入口： 3同时设置台阶和升降平台的出入口.2.4.2除平坡出入口外，无障碍出入口的门前应设置平台：在门完全开B 启的状态下，平台的净深度不应小于1.50m：无障碍出入口的上方应设置雨篷.2.4.3设置出入口闸机时，至少有一台开启后的通行净宽不应小于B 900mm，或者在紧邻闸机处设置供乘轮椅者通行的出入口，通行净宽不 应小于900mm.B 2.5.2在无障碍通道上不应使用旋转门.2.5.3满足无障碍要求的门不应设挡块和门槛，门口有高差时，高度不B 应大于15mm，并应以斜面过渡，斜面的纵向坡度不应大于1:10.2.5.4满足无障碍要求的手动门应符合下列规定：1新建和扩建建筑的门开启后的通行净宽不应小于900mm，既有B 建筑改造或改建的门开启后的通行净宽不应小于800mm： 2平开门的门扇外侧和里侧均应设置扶手，扶手应保证单手握拳操作，操作部分距地面高度应为0.85m~1.00m：3除防火门外，门开启所需的力度不应大于25N.2.5.5满足无障碍要求的自动门应符合下列规定：B 1开启后的通行净宽不应小于1.00m； 2当设置手动启闭装置时，可操作部件的中心距地面高度应为0.85m~1.00m.
序号 检查项目 类别 检查内容2.5.6全玻璃门应符合下列规定： 1应选用安全玻璃或采取防护措施，并应采取醒目的防撞提示措B 施：分开，玻璃隔断并应采取醒目的防撞提示措施： 2开启扇左右两侧为玻璃隔断时，门应与玻璃隔断在视觉上显著区3防撞提示应横跨玻璃门或隔断，距地面高度应为0.85m~1.50m.B 2.5.7连续设置多道门时，两道门之间的距离除去门扇摆动的空间后的净间距不应小于1.50m.B 2.5.8满足无障碍要求的安装有闭门器的门，从闭门器最大受控角度到 完全关闭前10的闭门时间不应小于3s.B 通视部分的下沿距地面高度不应大于850mm. 2.5.9满足无障碍要求的双向开启的门应在可视高度部分安装观察窗，2.6.1无障碍电梯的候梯厅应符合下列规定： 1电梯门前应设直径不小于1.50m的轮椅回转空间，公共建筑的候梯厅深度不应小于1.80m：B 侧墙距离不应小于400mm，按钮应设置盲文标志： 2呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85m~1.10m，且距内转角处3呼叫按钮前应设置提示盲道：4应设置电梯运行显示装置和抵达音响.2.6.2无障碍电梯的轿厢的规格应依据建筑类型和使用要求选用.满足 乘轮椅者使用的最小轿厢规格，深度不应小于1.40m，宽度不应小于B 1.10m.同时满足乘轮椅者使用和容纳担架的轿厢，如采用宽轿厢，深度不应小于1.50m，宽度不应小于1.60m：如采用深轿厢，深度不应小 于2.10m，宽度不应小于1.10m.轿厢内部设施应满足无障碍要求.2.6.3无障碍电梯的电梯门应符合下列规定： 1应为水平滑动式门：B 2新建和扩建建筑的电梯门开启后的通行净宽不应小于900mm，既有建筑改造或改建的电梯门开启后的通行净宽不应小于800mm： 3完全开启时间应保持不小于3s.2.6.4公共建筑内设有电梯时，至少应设置1部无障碍电梯.B2.6.5升降平台应符合下列规定： 1深度不应小于1.20m，宽度不应小于900mm，应设扶手、安全挡B 板和呼叫控制按钮，呼叫控制按钮的高度应符合本规范第2.6.1条的有关规定： 2应采用防止误入的安全防护措施：3传送装置应设置可靠的安全防护装置.2.7.1视觉障碍者主要使用的楼梯和台阶应符合下列规定：B 道的长度应与梯段的宽度相对应： 1距踏步起点和终点250mm~300mm处应设置提示盲道，提示盲2上行和下行的第一阶踏步应在颜色或材质上与平台有明显区别：
序号 检查项目 类别 检查内容3不应采用无踢面和直角形突缘的踏步： 4踏步防滑条、警示条等附着物均不应突出踏面.2.7.2行动障碍者和视觉障碍者主要使用的三级及三级以上的台阶和楼B 梯应在两侧设置扶手.2.8.1满足无障碍要求的单层扶手的高度应为850mm~900mm：设置双B 层扶手时，上层扶手高度应为850mm～900mm，下层扶手高度应为 650mm~700mm.B 2.8.2行动障碍者和视觉障碍者主要使用的楼梯、台阶和轮椅坡道的扶 手应在全长范围内保持连贯.2.8.3行动障碍者和视觉障碍者主要使用的楼梯和台阶、轮椅坡道的扶B 手起点和终点处应水平延伸，延伸长度不应小于300mm：扶手末端应向墙面或向下延伸，延伸长度不应小于100mm.B 2.8.4扶手应固定且安装牢固，形状和截面尺寸应易于抓握，截面的内侧边缘与墙面的净距离不应小于40mm.B 2.8.5扶手应与背景有明显的颜色或亮度对比.B 2.9.1应将通行方便、路线短的停车位设为无障碍机动车停车位.2.9.2无障碍机动车停车位一侧，应设宽度不小于1.20m的轮椅通道.B 轮椅通道与其所服务的停车位不应有高差，和人行通道有高差处应设置 缘石坡道，且应与无障碍通道衔接.B 2.9.3无障碍机动车停车位的地面坡度不应大于1：50.B 2.9.4无障碍机动车停车位的地面应设置停车线、轮椅通道线和无障碍 标志，并应设置引导标识.2.9.5总停车数在100辆以下时应至少设置1个无障碍机动车停车位，100辆以上时应设置不少于总停车数1%的无障碍机动车停车位：城市B 广场、公共绿地、城市道路等场所的停车位应设置不少于总停车数2% 的无障碍机动车停车位.B 2.9.6无障碍小汽（客）车上客和落客区的尺寸不应小于2.40m×7.00m， 和人行通道有高差处应设置缘石坡道，且应与无障碍通道衔接.B 2.10.1各种路口、出入口和人行横道处，有高差时应设置缘石坡道.B 2.10.2缘石坡道的坡口与车行道之间应无高差.B 2.10.3缘石坡道距坡道下口路缘石250mm~300mm处应设置提示盲 道，提示盲道的长度应与缘石坡道的宽度相对应.B 2.10.4缘石坡道的坡度应符合下列规定： 1全宽式单面坡缘石坡道的坡度不应大于1:20：2其他形式缘石坡道的正面和侧面的坡度不应大于1:12.
