录井工程成本核算与控制 录井工程成本核算与控制 基础概念介绍 录井作业成本核算 录井工程定额编制 录井工程造价预算案例 工程造价控制指施 费用概念 花费的钱；支出. 成泰恐概念介绍 产品成本是工业企业在一定时间内为了设计、试制、 制造和销售一定数量的产品所支出的费用总和.由生 产费用、管理费用、财务费用、销售费用组成. 工程造价概念 指建设项目的建设成本或工程投资，即完成一个建设 项目预期开支或实际开支的全部费用的总和.表示建 设项目所消耗资金的数量标准. ...
2Z102000施工成本控制 天津理工大学 段继校 13821235872 djxvip@163. 2Z102010建筑安装士程费用 的项目组成与计算 人工费 直接工程费 材料费 施工机械使用费 环境保护 文明施工 直接费 安全施工 临时设施 夜间施工 措施费 大型机械设备进出厂及安拆 二次搬运 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架 用项目组成 建设安装工程费 施工排水和降水 已完工程及设备保护 工程排污费 工程定额测定费 养老保险费 社会保障费 失业保险费 规费 住房公积金 医疗保险费 危险作业意外伤害保险 间接费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 企业管理费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金：房产、车船使用、土地使用和印花税 其他 利润 税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加 ...
石铁工院工商系 SmDUAn 第二专题 建造合同收入与合同成本的核算 石铁工院工商系 SmDUAn 一、 、建造合同的概念与类型 (-)建造合同的概念（教材P326) 建造合同是指为建造一项资产或者在 设计、技术、功能、最终用途等方面相关 的数项资产而订立的合同.这里所讲的资 产，是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑 物以及飞机、大型机械、船舶等. 石铁工院工商系 SmDUAn ()建造合同的类型 1.固定造价合同 是指按固定的合同价或固定单价确定工程价款 的建造合同. 其主要风险由建造承包商承担.它有利于促使 施工方或承包方控制成本，从而有利于降低建造 成本；其缺点是有可能施工方或者承包方偷工减 料，影响工程质量，所以要加强质量控制、 ...
建设工程全过程跟踪审计和结算审计 实施方案 工程概况： 武汉交通职业技术学院新校园建设市政工程，概算总投资4000万元. 具体项目：道路工程、供水系统工程、排水系统等工程. 一、全过程跟踪控制审计相关法律、法规依据 1、《中华人民共和国审计法》； 2、《中华人民共和国建筑法》； 3、《中华人民共和国合同法》； 4、《中华人民共和国招标投标法》； 5、建设部107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 6、教育部令第17号《教育系统内部审计工作规定》 7、教育部(2000)第16号《关于进一步加强建设工程、修缮工程项目审计 的通知》； 8、财建[2004]369号财政部建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办 法》 9、中价协(2002)第015号《工程造价咨询单位执业行为准则》、《造 价工程师职业道德行为准则》； 10、国家及省、市造价管理部门有关规定. 二、工程全过程跟踪控制审计实施办法及指导文献 1、《风险管理与内部审计》由我公司董事长周和生编写第二章“建设工程 的风险管理与跟踪审计”，该书已作为国家内部审计协会和中国教育审计学 会的培训教材. 2、“高校建设工程跟踪审计指南”（正在征求意见）由我公司董事长周 和生先生起草，拟由“中国教育审计学会”发文，作为全国高校建设工程跟 1 踪审计指导性文件. 四、咨询服务宗旨 1)有利于及时贯彻和执行国家对建设工程相关的审计、建筑、招投标等法 律法规，严肃财经纪律，维护国家利益和建设秩序. 2)有利于监督检查建设单位内部控制及有关管理制度，促进内部管理， 降低工程成本，提高投资效益，并尽可能避免基建投资决策失误及造成的经 济损失. 3)有利于监督参与建设工程利益主体单位认真履行各自职责，依法依规 办事，提高建设工程质量，促进建设工程管理的法制化、制度化、规范化. 4)有利于加强对建设资金的计划管理和使用监督，及时防弊纠错，避免 超计划、超规模，促进和提高建设投资效益的最大化. 五、咨询服务模式 把审计、造价、管理三个专业有机整合，协助业主对建设工程全过程依法 审计、造价控制和提供管理咨询的管理审计模式. 六、跟踪审计架构 业主 想授 招标代理合同 设计承包合同 工程咨询单位 (跟踪审计项目组) 委托咨询合同 监理承包合同 施监 工督 施工承包合同 设计 监理 单位 单位 招标代 施工 理单位 单位 合同关系 工作关系 监督关系 七、跟踪审计流程（适用于国有资金建设项目） 施工单位提交送审资 监理公司提交意 基建处签署意见 审计处接收资料， 工程 ①决策阶段 项目策划 料报监理公司 见报基建处 报审计处 制定计划，委托 C 编制可研报告 跟踪审计机构 实施阶 方案比选 ②设计阶段 经济评价 对达不到共识的经济事项 项目审核负责人复核 现场踏勘、 跟踪审计机 由审计处组织相关单位进 报公司三级审核（重 计量、调研 ...
一、建设工程造价指标分析表 填报人： 注册证号： 填报单位： 联系电话： 表1-1、单项工程概况与特征 工 工程名称 程 工程地点 概 工程编码 工程所在地区 况 项目类型 住宅 工程造价（元） 公共建筑 造价类型 材料价格来源 单位面积造价 (元/m) 价格采用时间 年 月 开工时间 结构类型 竣工时间 合同类型 标准层高(m) 建筑面积(m㎡) 架空层层高(m) 其中地上面积(m㎡) 檐口高度(m) 地下建筑面积(m) 抗震设防烈度 (度) 地上层数 是否使用商品混凝 土 地下层数 有无人防 工 土（石方）工程 程 桩与地基基础工程 特 建 砌筑 外墙类型 征 筑 工程 内墙类型 工 金属结构工程 程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他建筑工程 装 楼地面工程 饰 墙柱面工程 装 天棚工程 门窗工程 修 工 油漆、涂料、裱糊工程 其他装饰装修工程 程 安 给排水工程 装 电气设备工程 工 消防工程 暖通工程 程 弱电预埋 其他安装工程 填表说明： 1、“工程编码”：跟部里统一编制，暂时不填 2、“工程所在地区”：分为长沙、株洲、湘潭、常德、衡阳、岳阳、益阳、邵阳、怀化、郴州、永 州、娄底、张家界、自治州十四项填报时任选一项. 3、“价格采用时间”：是项目造价计算时材料价格采用的时间，格式是XX年XX月，例 如：2010年01月. 2、“项目类型”：住宅分为多层(1-7层)、小高层(8-11层)、高层(12-17层)、超高 层(18层以上)、别墅、其他六类，填报时任选一类.公共建筑分为办公楼、教学楼、图书馆、 活动中心、学生宿舍、门诊楼、住院楼、大型商场、工业厂房、仓库、其他十一类填报时任选一 类. 3、“造价类型”：分为估算价、概算价、招标控制价、合同价（预算价）、合理价、结算价六 类填报时任选一类. 4、“结构类型”：分为钢结构、砖混结构、砖木结构、框架结构、框剪结构、剪力墙结构、筒 体结构、排架结构、网架结构、其他结构，填报时任选一类. 5、“材料价格来源”：指材料价格采用杂志或文件的期数，填报格式如：《XX期刊》XX年 第X期. 6、合同类型”：分为“固定总价合同”、“固定单价合同”、“可调价合同”、“其他”， 填报时任选一类. 7、“开工时间”、“竣工时间”：以合同和竣工验收报告为准，填写格式为：XX年X月X 日. ...
建设工程项目管理 1Z202000建设工程项目施工成本控 制 建设工程项目管理 1Z202000建设工程项目施工成本控 制 建设工程项目管理 一级建造师综合科目培训 1Z202000建设工程项目施工成本控制 1Z202000建设工程项目施工成本控制 1Z202010施工成本管理的任务与措施 1Z202020施工成本计划 1Z202030工程变更价款的确定 1Z202040建筑安装工程费用的结算 1Z202050施工成本控制和施工成本分析 24/7/21 3 ...
分类号：TU723.1 密级： UDC:005 学校代码：11065 方岛大学 硕士专业学位论文 建设工程项目施工合同索赔管理研究 王楠 指导教师韩延伟副教授 学位类别工程管理硕士 专业领域 答辩日期2017年6月3日 ?1994-2018 China Academic Journal Electronic Publishing House.All rights reserved..cnki.net 摘要 近年来，我国的建筑市场经济因其快速的发展在不断发生变化，越来越大的工 程规模项目产生了越来越复杂的工程实施环境，各式各样的风险因素在此环境中滋 生发芽，导致建设工程施工合同在履行过程中存在各式各样的问题，如果不能十分 恰当地处理此类问题，很可能会影响到合同双方的合作.所以划分清楚合同双方的 责任在我国建筑市场中是极其重要的，这要依赖于签订的合同文件.施工索赔事件 发生在合同履行过程中的各个阶段，需要在以合同文件为依据的基础上进行处理， 索赔管理在合同履行中的作用举足轻重，能够更加合理的处理双方的利益冲突.合 同管理索赔的应用即是本文研究的主要内容，这对于承发包双方以及规范我国建筑 业发展都具有重要的意义. 本文首先对我国建设工程项目施工合同管理的现状及管理中的不足进行了剖 析，然后更加地深入详细地研究了施工过程中不可避免会遇到的的索赔管理，建设 工程项目施工合同管理工作的最重要的一项工作就是索赔管理.本文首先对索赔的 定义进行概括，介绍索赔工作的标准操作程序，总结出了索赔管理工作的重要意义. 最后本文通过分析真实的合同管理索赔案例，证实了索赔管理在施工合同管理中甚 至于企业管理中的重要性. 通过分析我国建设工程合同索赔管理现状，依据实际案例研究合同索赔中工期 的详细计算过程.衷心希望我国经济的快速发展促使我国建筑市场将向国际全面打 开. 关键词：合同管理；建设工程；工期索赔；费用索赔 ?1994-2018 China Academic Journal Electronic Publishing House.All rights reserved.http::/.cnki.net Abstract In recent years China's construction of market economy because of its rapid development in the constantly changing more and more large scale engineering projects have bee more and more plex environment for the implementation of the project the environmental risk fa...
项目成本管理 二0一五年十一月五日 目录 一、前言 二、项目资源计划 三、成本估算 四、成本预算 五、成本控制 六、案例分析 2 一、前言 3 ...
第四章 投资决策阶段的 成本计划与控制 本章主要内容： 第一节概述 第二节投资决策阶段影响工程成本的重要因素 第三节建设工程项目投资估算和经济评价 第四节建设项目可行性研究及财务评价 规模： 经营情况： 17363架次：2000年珠海机场起落 9.2万平方米：珠海机场候机 总架次，不足设计年航空起降架次数 楼占地面积，澳门机场客运大楼 的1/5(10万架次)，是香港新机场 全年升降班次的1/10(18万架次). 占地面积4500平方米，不足珠海 579379人次：2000年客运量，不 机场1/20. 到设计客流量的1/24(1200万人)， 不足深圳黄田机场1/10C600万人次)， 4000米×60米：珠海机场跑道 不足北京首都国际机场的1/35（过2000 面积，是中国最长的机场跑道. 万人次)，不足香港新机场的1/60（过 3200万次).珠海机场每月客流量只相 27.7万平方米：停机坪面积，有 当于广州白云机场一天的客流量，每年 21个停机位.而澳门机场停机坪只 的客流量只相当于香港新机场一周客流量. 能停靠6架波音747和10架麦道11. 珠江三角洲机场三大运营指标对比图 150000 飞机起降架次 2500 旅客吞吐量对比（万人次） 200 货邮吞吐量对比（万吨） 2000 香港机场 150 G穗机场 100000 G深机场 1500 ■珠海机场 100 1000 50000 50 500 0 0 数据来源：《中国企业家》据公开资料整理 19961997199819992000200120022003:200420052005420074 0 口收入（万元） 一旅客吞吐量一◆增长率 珠海机场自1995年通航以来，由于种种 历史原因和受地区经济增长不足的影响. 货邮吞吐量 吨 机场客运吞吐量和货运吞吐量较其原设计 11000 10745 45% 10000 9731 的每年1200万人次和60万吨差距非常 8891 9000 802 786 8160 7981 30% 8000 7544 6809 巨大.与周边最近的澳门机场都无法相比， 7000 5985 6222 6000 5728 15% 机场大量的设施设备处于闲置状态. 0% -15% 0 30% 199619971998199920002001200220032004200520062007 一货郎吞吐量一增长率 ...
建设工程成本风险分析与管理 了解风险的基本理论； 掌握建设工程成本风险分析与管理的重要性及动态过 程模拟与建设工程成本分析； 建设工程成本构成因素的不确定性； 常用建设工程成本分析与管理的工具和技术； 2 工程成本构成因素的不确定性 工程成本风险管理技术 3 ...
COFFEE HOUSE 第4章建设工程成本核 算 主要知识点 1 建设工程成本核算概述 2 建筑工程成本核算的程序及方法 3 建设工程成本核算内容 A 施工企业的成本核算会计报表及其分析 4.1建设工程成本核算概述 工程项目成本核算就是定期地确认、记录施工过程中 发生的费用支出，以反映工程项目发生的实际成本.建立 项目成本核算制，明确项目成本核算的原则、范围、程序 方法、内容、责任及要求，可以反映、监督项目成本计划 的完成情况，促进工程项目改善管理、降低成本、提高经 济效益. ...
一次结构、二次结构工程建筑面积综合平方米单价报价单 序号 项目名称 内容 建筑面积 综合单价 综合合价 备注 (m2) (元/m2) (元) 一、花园洋房 1、一次结构部分 1.1 人工费 36615.35 1.2 辅材费 36615.35 1.3 36615.35 1.4 周转材料（钢管、卡口 36615.35 等) 1.5 一次结构 机具费 36615.35 部分 1.6 安全文明施工措施费 36615.35 1.7 管理费 36615.35 1.8 利润 36615.35 1.9 税金 36615.35 合计 2、二次结构部分（含粗装修） 2.1 砌筑 36615.35 2.2 构造柱、圈梁、过梁 36615.35 2.3 地面基层（除面层外） 36615.35 2.4 墙面基层（除面层外） 36615.35 2.5 屋面等 36615.35 2.6 辅材费 36615.35 2.7 周转料具及机具费 36615.35 二次结构 2.8 安全文明施工措施费 36615.35 部分（含 2.9 粗装修) 管理费 36615.35 2.1 利润 36615.35 2.11 税金 36615.35 合计 3 合计(1)(2) 二、地下车库 1、一次结构部分 1.1 人工费 8035.75 1.2 辅材费 8035.75 1.3 周转材料（模板、木 8035.75 方) 1.4 周转材料（钢管、卡口 8035.75 一次结构 等) 1.5 部分 机具费 8035.75 1.6 安全文明施工措施费 8035.75 1.7 管理费 8035.75 1.8 利润 8035.75 1.9 税金 8035.75 合计 2、二次结构部分（含粗装修） 8035.75 2.1 砌筑 8035.75 2.2 构造柱、圈梁、过梁 8035.75 2.3 地面基层（除面层外） 8035.75 2.4 墙面基层（除面层外） 8035.75 二次结构 2.5 部分 屋面等 8035.75 2.6 辅材费 8035.75 2.7 周转料具及机具费 8035.75 2.8 安全文明施工措施费 8035.75 2.9 管理费 8035.75 2.1 利润 8035.75 2.11 税金 8035.75 合计 3 合计(1)(2) 三、联排别墅 1、一次结构部分 1.1 人工费 27863.5 1.2 辅材费 27863.5 1.3 一次结构 周转材料（模板、木 27863.5 部分 方) 1.4 用转材料（钢管、卡口 27863.5 1.5 机具费 27863.5 1.6 安全文明施工措施费 27863.5 1.7 管理费 27863.5 1.8 利润 27863.5 1.9 税金 27863.5 合计 2、二次结构部分（含粗装修） 2.1 砌筑 27863.5 2.2 构造柱、圈梁、过...
摘要 随着建筑行业竞争日趋激烈、建筑市场推行无标底招投标，企业能否在市场 竞争中立于不败之地，关键在于企业能否为业主提供质量高、工期短、造价低的建 筑产品；而企业能否获得较大的经济效益，关键在于有无低廉的成本.因此，建 筑施工企业在项目施工中要以尽量少的人、机、材消耗创造较大的价值.通过施工 过程中的成本控制与管理，及竣工决算达到以收抵支，并有所盈利，这正是施工 企业所追求的目标. 关键词：项目成本控制，成本管理，建筑工程，工程技术，工程安全， 建筑工程毕业论文 目录 提要 5 第一章、加强成本控制 一 6 第二章、工程项目成本管理的控制的过程 7 2.1成本最低化原则 -7 2.2全面成本控制原则 -7 2.3目标管理原则 -8 2.4责、权、利相结合的原则 -8- 第三章、工程项目内部成本控制主要内容 -8- 3.1项目部是成本控制中心，其成本核算对象是项目部的各个单项工程成 本 -8 3.1.1有商务部会同项目经理部共同确定项目成本计划； -8 3.1.2项目经理部编制目标成本； -8 3.1.3项目经理部实施目标成本； -8 3.1.4商务部会同工程财务部、物资部、生产管理部共同审定项目成本报 告，监督目标成本的实施情况； -8 3.1.5项目经理部、生产管理部、合同预算部、工程财务部对的工程信 息进行分析考核，具体程序如下： -8- 3.2建立严密有效的项目成本内控体系 -9 一 3.3项目成本控制重在落实 -9- 3.3.1掌握工程基本情况 -9 3.3.2分解成本控制指标，高度重视主要成本项目 -9 3.3.3机械使用费的控制 -10 3.3.4控制人工费成本和现场经费 -10 第四章、工程项目内部成本控制的主要措施 -10- 4.1建立成本责任制，完善成本控制运行机制 -10 4.1.1健全成本责任制. -10 第1页 建筑工程毕业论文 4.1.2建立完善项目成本控制制度. -10- 4.1.3提高全员成本意识，以效益引导分配是落实成本责任，提高全员 成本意识的重要手段 一 11- 4.2实行对企业成本影响因素的全过程控制 -11 4.2.1项目部应对项目目标成本进行分解 -11- 4.2.2加强劳动工资管理，特别是加强劳务队伍的管理 -11 4.2.3加强物资管理，降低材料消耗 -11 4.2.4加强设备管理，提高完好率，利用率和装备效益 -11 4.2.5加强质量管理 -11 4.2.6合理设置项目管理机构 -11 4.2.7加强项目成本核算 -11 第五章、项目工程成本在投标报价段的控制与管理 -11 5.1项目工程第一阶段是投标报价阶段 -11 5.2对投标工程成本进行预测 -12 第六章、中标后开工前的成本控制与管理 -12- 6.1造价管理人员要编制目标责任成本 -12 6.2组织召开施工期间索赔准备工作会议 -12 第七章、...
核算述 拉首的程序及方法 本控算会计报表及基分析 算的时 本核算对象 工程项目成本核算就是定期地确认、记录施工过 中发生的费用支出，以反映工程项目发生的实际 本.建立项目成本核算制，明确项目成本核算的 则、范围、程序、方法、内容、责任及要求，可 反映、监督项目成本计划的完成情况，促进工程 目改善管理、降低成本、提高经济效益. 每一独立编制施工图预算的单位工程 (1)一个单位工程由几个施工单位共同施工时，各施工单位都 应以同一单位工程为成本核算对象，各自核算自行完成的部 分. (2)规范大规模、工期长的单位工程，可以将工程划分为若干 部位，以分部位的工程作为成本核算对象. ...
第六章 建筑工程成本核算 第一节建筑工程成本核算概述 第二节建筑工程成本核算的程序及方法 第三节 施工企业的成本核算会让报表及其分析 第一节建筑工程成本核算概述 、 工程项目成本核算的对象 成本核算对象，是指在计算工程成本中，确定归集和分配 生产费用的具体对象，即生产费用承担的客体. 工程项目成本核算就是定期地确认、记录施 工过程中发生的费用支出，以反映工程项目发生的 实际成本.建立项目成本核算制，明确项目成本核 算的原则、范围、程序、方法、内容、责任及要求， 可以反映、监督项目成本计划的完成情况，促进工 程项目改善管理、降低成本、提高经济效益. 下一页返回 项目成本核算一般以每一独立编制施工图预算的单位 工程为对象，但也可以按照承包工程项目的规模、工期、结 构类型、施工组织和施工现场等情况，结合成本控制的要求， 灵活划分成本核算对象.一般说来有以下几种划分核算对象 的方法： (1)一个单位工程由几个施工单位共同施工时，各施工单位 都应以同一单位工程为成本核算对象，各自核算自行完成的 部分. (2)规范大规模、工期长的单位工程，可以将工程划分为若 干部位，以分部位的工程作为成本核算对象. ...
第8章 工程项目成本控制 第1节工程项目成本概述 第2节工程项目成本计划 第3节工程项目成本控制的实施 第4节工程项目成本核算 第5节工程项目成本的分析与考核 第1节 工程项目成本概述 工程项目成本 1.工程项目成本的概念 工程项目成本是指在进行某工程项目的施工 过程中所发生的全部费用支出的总和. 工程项目成本与施工企业成本的关系： 工程项目成本= 施工企业成本一企业非生产性的费用支出 施工企业利润三 建筑安装工程造价一施工企业成本 ...
建设工程项目成本管 理 1Z202000施工成本分析 南通广播电视大学 邱鹏 23/4/13 Project Management for Construction 1 1Z202040 施工成本分析 闻1Z202041 施工成本分析的依据 冒施工成本分析，就是根据会计核算、业务核算和 统计核算提供的资料，对施工成本的形成过程和 影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降 低成本的途径；另一方面，通过成本分析，可从 账簿、报表反映的成本现象中看清成本的实质， 从而增强项目成本的透明度和可控性，为加强成 本控制、实现项目成本目标创造条件. 会计核算 分析依据 业务核算 统计核算 23/4/13 Project Management for Construction 2 1Z202041 施工成本分析的依据 闻 1.会计核算 会计核算主要是价值核算，是施工成本分析的重要依据.资产、负债、 者权益、收入、费用和利润等会计六要素指标，主要是通过会计来核 算.它是施工成本分析的重要依据. 闻 2业务核算 业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算制度，它包 括原始记录和计算登记表.业务核算的范围比会计、统计核算要广，会计 和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算，而业务核算，不但可 以对已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算， 看是否可以做，是否有经济效果.业务核算的目的，在于迅速取得资料， 在经济活动中及时采取措施进行调整. 真 3.统计核算 统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料，把企业生产经营活动 客观现状的大量数据，按统计方法加以系统整理，表明其规律性.它通过 全面调查和抽样调查等特有的方法，不仅能提供绝对数指标，还能提供相 对数和平均数指标，可以计算当前的实际水平，确定变动速度，可以预测 发展的趋势. 23/4/13 Project Management for Construction 3 ...
第八章成本核算制度设计 第一节成本核算制度与设计要求 第二节成本核算基础的设计 第三节成本核算制度的设计 第一节成本核算制度与设计要求 一、成本核算的内部控制要求 二、成本核算的内部控制内容 一、成本核算的内部控制要求 正确及时反映生产费用，厉行节约 正确计算产品实际总成本和单位成本，揭示其 构成内容 划清各种费用界限，控制成本开支，提供降低 成本的途径 正确反映在产品增减变动和结存情况，保护财 产安全完整，强化成本管理 建立成本责任制，考核成本责任 ...
成本控制要点 一、按照成本科目，逐一分析各项成本. 1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20- 50元/m2.这项费用，与设计环节无关.它与项目占地面积大小有 关，与总建筑面积的关联不大.场地的现状，直接决定它的成本水平 (1)比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地 项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高. (2)越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多 数量大，造价也相应地高于市区项目. 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自 然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低.能不能有什么 巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方 工程，这个问题留到后面一并解决与回答. 另一个注意点就是围墙，我们曾经有某个项目的临时围墙分判 花掉三个月的时间，现在听上去大家可能觉得比较难以理解，问其 原因就是设计对于围墙的方案迟迟未定，反复修改，当然不排除这 个地块的地理位置、地面以下的地质有问题，所以方案会不断修正， 但对于大多数项目，至少是同一个地区公司的项目来讲，临时围墙 的标准化肯定不是难事，这样可以节省我们很多无谓的时间损耗， 想想三个月的工期就因为临时围墙工程而消耗掉是多么痛心的事情. 1 其次在围墙设计上要注意经济性，对于围墙来讲其主要功用还是围 护且是临时性质，当然局部需要营销包装，有些地区的围墙全是方 管支撑镀锌铁皮，平均2.5米高，每延长米单价高达1300 元/m 部分营销宣传路段是6米高，想想是比较奢侈的事情. 还有一种情况，对于地块较大的项目，需要分期建设，但是首期安 排在地块中间，远离市政交通道路，为了展示和销售需要，在没有 整个地块的道路交通系统设计的情况下，必然要兴建一定数量的临 时道路、临时围墙、临时绿化等等设施，花费相当大.这是不可取的. 2.基础工程：对于桩基工程，以总建筑面积为单位计算，目 前的造价水平是80-120元/m2.对于非桩工程，暂时录不到规 律数字，原因一方面是非桩基础的形式多样化，差异很大；另一方 面是原来的科目没有这一项，非桩基础全部并入主体工程中去， 在设置工程量清单时，混在一起，剥离不开，这是不科学的. 基础工程的造价水平，从严格意义上讲，与建筑物的基底面积 直接相关，而与建筑物的层数（具体地体现在建筑面积上）关联性 较小.以建筑物基底计算的桩基础工程，其造价为600-800元/ m2. 基础工程的造价水平，显得较为刚性. (1)地基处理：这项费用，完全与场地的地质条件有关，运气 不好的，将付出大笔金钱，运气好的，支出很少，甚至不发生费用. 比如佛山地区地下溶洞较多，处理起来花费大、耗时长；有此地区会 2 出现换填土现象，比如北京、成都，换填的原因主要是因为可以使用 非桩基础，但在基础标高的位置土质不符合要求.相对来说，换土之 后...
单位工程投标价汇总表 工程名称：H2裙楼幕墙工程预算书 第1页共59页 序号 费用名称 计算基础 费率(%) 金额（元） 1 分部分项工程费 分部分项合计 8799938.16 1.1 B.2B.2墙、柱面工程 8799938.16 2 措施项目费 安全防护、文明施工 费其他措施项目费 221758.44 2.1 安全防护、文明施工费 窦全及文明施工措施 221758.44 2.2 其他措施项目费 德项督日费措施 2.2.1 措施一般项目费 措施一般项目费 文明工地增加费夜间 2.2.2 措施其他项目费 施工增加费赶工措施 森泥浆池（槽）筑发 2.2.2.1 文明工地增加费 分部分项合计 0 2.2.2.2 夜间施工增加费 0 2.2.2.3 赶工措施费 分部分项合计 0 2.2.2.4 泥浆池（槽）砌筑及拆除 0 3 其他项目费 其他项目合计 226842.42 3.1 材料棉验试验费（费率暂定，具体双方领导 分部分项合计 0.3 26399.81 3.2 工程优质费 工程优质费 3.3 方通格栅防雷接地 暂列金额 100 112443.23 3.4 暂估价 德价合计一分部分项 3.5 计日工 计日工 3.6 总承包服务费 总承包服务费 3.7 预篷包干费（费率暂定，具体双方领导协商 分部分项合计 1 87999.38 4 规费 防洪工程维护费 9248.54 分部分项工程费措施 5 税金 项目费其他项目费 3.477 321893.27 规费 分部分项工程费措施 6 含税不含单列费工程造价 项目费其他项目费 规费税金-安全防护 9357922.39 、文明施工费 分部分项人工费技术 7 其中人工费 捷施项目人工要被 1944938.98 8 供磊材采保费（费率暂定，具体双方领导 2638*260 27435.2 分部分项合计措施合 6 总造价 计其他项目规费税 9607116.03 金 分部分项工程报价表 工程名称：H2裙楼幕墙工程预算书 第2页共59页 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单 位 预算工程量 完成工程量 B.2B.2墙、柱面工程 一 裙楼外围幕墙 1 020210001032 石材带骨架幕墙 1、骨架：镀锌槽钢镀锌角 钢；2、面层：甲供石材. m2 2681.88 骨架99%，面板98% 2 020210001029 石材压顶带骨架 1、骨架：镀锌槽钢镀锌角 幕墙 钢；2、面层：甲供石材. m2 134.27 骨架100%，面板100% 后花园(24层) 3 020210001023 、骨架：镀锌槽钢镀锌角 石材石材带骨架 钢；2、面层：甲供石材. m2 270.81 骨架95%，面板95% 幕墙 1.骨架：T5粉沫喷涂铝型材 隐框玻璃幕墙： 2、面层材料颜色：812A8 4 02021...