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中建二局西南分公司地下室工程施工指导手册 地下室工程施工指导手册 中国建筑二局西南分公司 -N4CCN3&.利FAUCE LTI BRACH 目录 第一章、总施工部署 1.1、总体施工部署 7 1.2、施工分区….…… 3 第二章、地下室砌筑施工… 5 2.1、抹灰施工部署 6 2.2、砌筑定位放线…… 7 2.3、砌筑植筋施工…… 8 2.4、砌体墙砌筑施工…… 9 2.5、模板施工构造柱施工… 10 2.6、马牙槎施工.. ......11 2.7、圈梁模板施工 12 2.8、过梁模板施工 13 2.9、砌体墙门洞部位组砌、预埋混凝土预制块 ...............14 2.10、砌体墙顶部砌块斜砌 ++++++++++++ 15 第三章、地下室抹灰施工 .16 3.1、抹灰施工部署… 17 3.2、抹灰施工要求 …...18 3.3、砌体墙穿墙管道防渗漏做法 ..19 3.4、抗裂网片铺设 …....20 3.5、砌体墙抹灰墙面毛化处理 … 44+44+44444 3.6、砌体墙抹灰施工 .24 第四章、地下室装修施工…… .25 4.1、装修施工部署…… ….26 中国建筑二局西南分公司 -N4CCN3&.利FAUCE LTI BRACH 4.2、顶棚腻子施工要求 ….27 4.3、顶棚涂料施工要求…. .28 4.4、墙面腻子施工要求…… ++++ .29 4.5、瓷砖墙面施工要求… .30 第五章、地下室楼地面施工…… +++++++++++ .31 5.1、楼地面施工部署 32 5.2、细石砼楼地面施工要求.. 33 5.3、金刚砂楼地面施工要求…… ++++++ 5.4、地坪漆楼地面施工要求…… 36 5.5、地砖地面施工要求… 38 5.6、大面积混凝土楼地面分割缝处理. 39 第六章、地下室配套房间施工 40 6.1、配电室施工要求 41 6.2、水泵房施工要求 43 6.3、消防水池施工要求… 45 6.4、发电机房施工要求…… 46 6.5、消防控制室、监控室施工要求… 47 6.6、其他功能房间施工要求… 49 6.7、楼梯间施工要求 50 6.8、采光井施工要求 51 6.9、排水沟、集水井施工要求… …..52 6.10、车道出入口施工要求…… ....53 6.11、主楼地下室施工要求… …....54 6.12、非主楼地下室施工要求… 6.13、建筑给排水工程防火封堵… ….56 中建二局西南分公司 2 33 ...

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前言
造”特色竞争优势。

“快速建造”即通过科学地计划、组织、协调、控制,采用 先进的施工技术和工艺,合理地配置生产要素,在确保工程质量和施工安全的条 件下,使工期处于同行业领先水平

目的是不断推动技术创新,提高项目管理水 平,提高项目综合效益,进而提升企业的核心竞争力

为进一步推进我局快速建造,发挥科技在快速建造实施过程中的支撑和引领 作用,结合工程实际,充分利用局属各单位现有优质高效建造技术,技术质量部 和技术中心联合编制了《快速建造技术手册》。

目的在于积极应用高效成熟技术, 优化施工工序穿插,提高科学技术对快速建造的支撑能力。

《快速建造技术手册》全书共8章,包括地基基础及地下空间技术、混凝 土技术、钢筋及预应力技术、模板及脚手架技术、机电安装工程技术、装饰装 修工程技术、防水保温技术、装配式建造技术等8章。

共包括29项快速建造 技术,涵盖了与我局主业相关的各个板块和业务,能够较好地支撑我局“快速 致胜”的核心竞争力。

由于技术资料的收集和研究不够全面,加上编者的水平所限,手册中存在 的错误和不足之处在所难免,敬请各位专家、广大技术人员多提宝贵意见,给 予批评指正,以便我们对手册进行升级完善,以更好的推动我局快速建造的进 程,打造我局的新名片。

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目录 1地基基础及地下空间技术. 1.1金刚绳锯静力切割混凝土内支撑梁施工技术 1.1.1概述 1.1.2工艺流程. 1.1.3操作要点. 1.2地下结构逆作法施工技术3 1.2.1概述.. 1.2.2工艺流程..4 1.2.3操作要点.5 1.3GRC水泥板代替砖胎模施工技术.6 1.3.1概述.6 1.3.2工艺流程. 1.3.3操作要点. 1.4钢管混凝土格构式高桩承台塔吊基础施工技术.8 1.4.1概述.8 1.4.2工艺流程. 1.4.3操作要点...9 1.5深基坑基础大方量混凝土多级溜槽(管)施工技术 1.5.1概述..12 1.5.2工艺流程..12 1.5.3操作要点..13 1.6深基坑土方开挖用贝雷梁式钢栈桥施工技术.15 1.6.1概述.15 1.6.2工艺流程..15 1.6.3操作要点....15 2混凝土技术..19 2.1圆截面框架柱施工技术.19 2.1.1概述...19 2.1.2工艺流程...19 2.1.3操作要点..19
2.2随升式混凝土布料机施工技术.21 2.2.1概述.21 2.2.2工艺流程.22 2.2.3操作要点..23 2.3混凝土地坪一次成型施工技术.24 2.3.1概述....24 2.3.2工艺流程..25 2.3.3操作要点..25 3钢筋及预应力技术..29 3.1钢筋数控自动下料加工施工技术.29 3.1.1概述..29 3.1.2工艺流程..29 3.1.3操作要点..30 3.2自承式钢筋马凳施工技术.....31 3.2.1概述..31 3.2.2工艺流程..32. 3.2.3操作要点..32 3.3钢筋直螺纹接头电动扳手连接施工技术,.33 3.3.1概述.33 3.3.2工艺流程..34 3.3.3操作要点..34 4模板及脚手架技术....36 4.1铝合金模板施工技术..36 4.1.1概述.. 4.1.2工艺流程..36 4.1.3操作要点..37 4.2智能附着式升降脚手架施工技术...39 4.2.1概述 4.2.2工艺流程..39 4.2.3操作要点...40 4.3钢筋桁架自承式楼板施工技术.42
II
4.3.1概述.42 4.3.2工艺流程.42 4.3.3操作要点..42 4.4现浇PK免拆定型模板密肋楼盖施工技术.45 4.4.1概述...45 4.4.2工艺流程..45 4.4.3操作要点...46 4.5超高层核心筒外墙预埋筒外顶板筋免剔凿施工技术..48 4.5.1概述.48 4.5.2工艺流程..49 4.5.3操作要点..49 5机电安装技术..54 5.1基于BIM的机电工程施工技术...54 5.1.1概述.. 5.1.2工艺流程..55 5.1.3操作要点.. 5.2PVC直埋管件施工技术...61 5.2.1概述..61 5.2.2工艺流程..62 5.2.3操作要点...62 5.3镀锌C型钢综合支吊架施工技术...64 5.3.1概述.. 5.3.2工艺流程..65 5.3.3操作要点...65 6装饰装修技术...70 6.1预拌砂浆机械喷涂抹灰施工技术. 6.1.1概述...70 6.1.2工艺流程.. 6.1.3操作要点...70 6.2精确砌体与构造柱一体化施工技术..72 6.2.1概述.72
II
6.1.2工艺流程...70 6.1.3操作要点...70 6.2精确砌体与构造柱一体化施工技术.72 6.2.1概述..72 6.2.2工艺流程..73 6.2.3操作要点...73 7防水保温技术..78 7.1保温装饰一体板施工技术..78 7.1.1概述..78 7.1.2工艺流程..79 7.1.3操作要点..79 7.2机械喷涂橡胶沥青防水施工技术..82 7.2.1概述.82 7.2.2工艺流程...83 7.2.3操作要点.83 7.3屋面泡沫混凝土(聚氨酯)保温找坡一体化施工技术.84 7.3.1概述.84 7.3.2工艺流程..85 7.3.3操作要点.85 8装配式技术..87 8.1装配式围墙施工技术.87 8.1.1概述.87 8.1.2工艺流程87 8.1.3操作要点..87 8.2可周转装配式钢板临时道路施工技术89 8.2.1概述..89 8.2.2工艺流程..89 8.2.3操作要点89 8.3装配式混凝土剪力墙结构施工技术..91 8.3.1概述.91
IV...

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目录 第一篇投标报价管理.5 1总则5 1.1目的.... 1.2范围....5 1.3依据...5 1.4管理原则... 1.5主要应对风险....5 1.6术语和定义...6 2职责与权限..6 2.1管理职责..6 2.2审批权限..6 3管理要求. 3.1工作任务划分原则..6 3.2管理流程. 3.3工作要求....8 4检查、评价与改进..12 4.1底线要求.12 4.2业务检查.12 4.3绩效评价.13 5附则....13 5.1解释与修订...13 5.2表单.13 5.3模板...14 第二篇工程承包合同管理....47 1总则..47 1.1目的...47 1.2范围....47 1.3依据...47 1.4管理原则.47 1.5主要应对风险.48 1.6术语和定义....48 2职责与权限.50 2.1管理职责... 50 2.2审批权限..50 3管理要求..50 3.1合同谈判策划管理流程,50 3.2工作要求....52 3.3合同变更与解除,53 3.4主合同交底管理.....53 3.5合同签署及用印管理,54 4检查、评价与改进..55 4.1业务检查.55
第2页共160页
4.2主合同后评价.56 4.3管理改进.56 5.附则.56 5.1解释与修订....56 5.2表单...56 第三篇物资管理...4 1总则....74 1.1目的.....7. 1.2范围....4 1.3依据...7. 1.4管理原则..74 1.5主要应对风险....7. 1.6术语和定义...75 职责与权限...76 2.1管理职责.....6 2.2审批权限.....76 3管理要求..77 3.1投标期与项目前期物资管理,...77 3.2物资资源管理.. 3.3物资采购管理.....83 3.4物资合同管理. 3.5物资进场验收管理. 3.6物资现场管理....97 3.7物资库房管理.....10 3.8物资核算与存货管理...101 3.9废旧物资管理...107 3.10内部物资调拨管理...109 4检查、评价与改进....110 4.1底线要求及风险预警管理...110 4.2业务检查..... 12 4.3绩效评价....113 4.4管理改进.... 114 5附则.... 114 5.1解释与修订.....114 5.2表单.... 114 5.3模板... 114 第四篇分包采购管理....139 1总则.....39 1.1目的.....139 1.2范围....139 1.3依据..1.39 1.4管理原则.... 139 1.5主要应对风险.... 139 1.6术语和定义...140
第3页共160页
2职责与权限.141 2.1管理职责....141 2.2审批权限...... 141 3管理要求... 142 3.1分包采购管理....142 3.2分包合同管理....148 3.3分包价格数据库管理.... 150 4检查、评价与改进.... 151 4.1底线要求...... 151 4.2业务检查... 152 4.3绩效评价..... 153 5附则... 155 5.1解释与修订.. 155 5.2表单..... 155 5.3模板...155
第4页共160页
第一篇投标报价管理
1总则
1.1目的 规范企业经济标报价行为,理顺各层级职能,进一步提升标前商务策划的 水平和投标报价的竞争性。

1.2范围 适用于本公司的施工总承包业务活动的投标报价工作。

1.3依据 《招投标法》及实施条例 股份公司《项目管理手册》(2015年修订版) 集团公司《项目管理(标准化验收手册(第二版))》 集团公司《中国建筑一局(集团)有限公司项目商务管理规定》 集团公司《中建一局商务红线/橙线及招标文件/投标评审审批、承包合同评审 审批规定》 集团公司《中建一局项目预收益底线标准细则》 1.4管理原则 标准化、程序化、科学有序的进行投标报价工作,善于洞察,精于策划, 提高投标报价竞争力和项目盈利能力 1.5主要应对风险 (1)合同风险:投标报价的合同风险主要考虑合同条文苛刻程度,及合同 条文违反公司管理底线要求的风险。

(2)工程量风险:投标报价的工程量风险主要考虑对于总价包干合同无定 量或要承包商算量的风险。

(3)成本价格风险:投标报价的成本价格风险主要考虑人、材、机等成本 价格在投标询价阶段的准确性以及施工阶段涨价的风险。

(4)废标风险:投标报价的废标风险主要考虑未按招标文件中规定的投标文 件编制要求而造成废标的风险。

第5页共160页
1.6术语和定义 (1)、项目目标收益率:目标收益率的计取基数为公司自施部分的工程结 算价,在投标阶段,按自施...

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编制说明 为贯彻党和国家关于污染防治攻坚战的决策部署,落实环保相关法律法规、标准规范,按照中建集团党组“打赢 蓝天保卫战、碧水净土保卫战、噪声污染防治攻坚战、固废危废污染防治攻坚战”的总体要求,集团项目履约管理部 结合施工生产实际,组织编制了《施工现场环境保护管理标准化图册》,旨在进一步提高各级单位环境管理水平、管 理标准,激发施工现场环保实践、创新的攻坚动能,不断提升中建集团生态环保管理效果。 适用范围:本图册适用于集团国内所有施工项目,国外项目参照执行。 应用要求:标注 角标的管理措施为底线项,共44项,符合使用条件的项目必须应用; 标注 角标的管理措施为一般项,共26项,创优项目符合使用条件的原则上应用; 标注 角标的管理措施为优选项,共39项,生态环保标杆项目应按一定比例选用; 第四章“噪声污染防治篇”相关内容,靠近噪声敏感区的项目或施工部位应严格执行,非噪声敏感区的参 照执行; 项目所在地相关标准高于本图册时,以地方要求为准。 解释权限:本图册由集团项目履约管理部负责解释。 编审委员会 2021年10月 目录 第一章大气污染防治篇 第三章固废危废污染防治篇 1、概述........ .......... ...................01 1、概述.. ........ ....43 2、扬尘治理...............02 2、生活垃圾分类标识及标准.......44 2.1裸土扬尘治理.02 3、生活垃圾分类管理措施.47 2.2现场道路及场地扬尘治理.06 4、工程垃圾分类管理措施.51 2.3施工作业扬尘治理.15 5、危险废物管理措施.......59 3、其他有毒有害气体污染治理.....21 3.1挥发性有机物污染治理.............21 第四章噪声污染防治篇 3.2非道路移动机械排放管理..22 1、概述..... 67 3.3焊接废气处理...............23 2、声源降噪措施........68 3.4食堂油烟净化处理........................24 3、传播途径降噪措施....70 第五章环保标识标牌 第二章水土污染防治篇 1、环保公示牌...........77 1、概述.…26 2、环保职责制度牌...... ..............82 2、合规性管理.......... ...............27 3、环保设备设施图牌....…84 3、污水处理设备设施........30 4、环保条幅标语........88 4、污水检测..40 5、节能减排宣传牌....... .89 5、雨水收集利用................................41 中建集团环境管理标准化图册 一、大气污染防治篇 ...

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目录 目录... 一、地基与基础..3 1、止水钢板安装工艺. 二、钢筋工程.5 1、直螺纹套丝钢筋切割下料6 2、悬挑板主筋定位.. 3、铝模传料口处理..8 5、塔吊附臂附墙支座安装方式..9 6、楼板水平洞口预留防坠钢筋网片.10 三、模板工程..11 1、木模板体系外墙层间接茬错台、漏浆防治措施.12 2、起步楼梯踏步底模根部的加腋构造....14 3、楼板降板模板设计(易拆卸的成品框).15 4、门、窗洞口模板....17 5、大梁模板支撑体系搭设方式..18 6、采用双钢管作为主龙骨的基本要求,.21 7、轮扣支撑体系使用要求,22 四、混凝土工程...23 1、楼板厚度控制措施(插钎法、预制块法、钢筋支架法)24 2、混凝土地坪、楼板收面做法..25 五、二次结构..27 2、窗台、腰带、圈梁的模板支设.28 3、空调管孔洞砌筑方式.29
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4、穿线管位置过梁的制作..30 六、装饰与装修31 1、细石混凝土地坪分格缝,.32 2、墙面抹灰前的拉毛工艺. 3、墙面机电线槽开槽及修补..35 4、屋面细石混凝土面层开裂防治措施,.36 5、屋面贴砖面层空鼓开裂防治措施.37 6、隔墙板开裂预防工艺..38 七、防渗漏专篇...40 1、地下室外墙防水保护砖墙,.41 2、地下室外墙后浇带封堵,...42 3、管道根部吊模封堵的工艺,.44 4、外门窗防渗漏构造...46 5、外墙穿墙螺杆孔洞封堵..47 6、防水卷材收头.48 7、外墙脚手眼、工字钢孔洞封堵,... 49 8、存水区域砌体墙根部混凝土反坎.50 八、专项治理专篇.....51 1、混凝土施工缝处理.52 2、楼梯施工缝留置位置....53 3、悬挑板施工缝留设位置..56 4、顶板后浇带独立支撑体系.57 5、顶板后浇带留设清扫口(避免为了清理后浇带而提前拆模的现象).58
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一、地基与基础
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1、止水钢板安装工艺
0092
具体要求: (1)拐角位置、两块止水钢板相交的位置,应采用 成品构件,避免现场裁切、焊接。

焊缝距离拐点或交 点不少于600mm。

(2)被止水钢板切断的钢筋,应将钢筋弯折之后与 止水钢板进行焊接。

2600≥600
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二、钢筋工程
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中天建设集团第三建设公司 【项目标准化管理作业指导书】 目 录 中天三建施工机电管理操作手册 一、施工机械 第一章塔式起重机管理 第二章施工升降机管理 第三章中小型机械管理 附录一中天三建《机械设备管理制度》 附录二《建筑起重机械安全监督管理规定》 (建设部166号令) 附录三设备统一编号要求 附录四大型机械租赁、装拆报审资料及归档 资料目录 附录五大型机械租赁、装拆标准合同、安 全协议 附录六塔机安全运行监控系统简介 二、施工用电 1、临时用电作业指导书 2、附件1配电箱标示做法图例 3、附件2长期载流30c,导线、电缆选择表 (铜芯) 4、附件3施工用电检查评分表 中天建设集团第三建设公司 【项目标准化管理作业指导书】 1 中天建设集团第三建设公司 【项目标准化管理作业指导书】 第一章塔式起重机管理 一、日常管理要求 1、塔式起重机应尽量选择使用5年以内的大厂 产品,优先选用虎霸、吴淞、中联等品牌。 2、塔式起重机进场必须由项目部组织相关人 员(项目部机管员、安全员、机修电工、分包单 位相关人员)进行进场验收。 3、塔式起重机装拆前租赁、装拆合同、安全 协议及基础方案、装拆方案(装拆方案由分包单 位编写)等手续必须办理齐全。塔式起重机安装 完毕必须经当地检测机构检测合格,项目部、分 包单位、监理单位验收合格并办理完验收、备案 手续后方可投入使用。 4、塔式起重机在使用过程中必须每月进行一 次垂直度监测并做好纪录,如垂直度超过该产品 使用说明书要求应及时通知装拆单位进行纠偏、 严禁起重机械驾驶、指挥或项目部工作人员擅自 实施纠偏。如遇基坑开挖或基坑支撑拆除等特殊 施工 阶 段应加强垂直度监测密 度 (每周不少于一次)。 5 、 塔 式 起 重机应定期维护 保养, 不 带 病 运 转,每天填写 例保纪 录和 塔吊司机交接班记 防微杜渐警钟长鸣 录(挂于 驾 驶室 内)。塔式起 重机在使 用 中发 生故障必须通 知分包单位 进行修理,项目部 机修工、电工 不 得擅自进行修 理。分包单位应确保至少每月 对塔式起重机进行一次检修, 并将检修记录交项目部保存。 6、工程施工中使用塔式起 重机吊运的作业面 必须有持有 效特殊工种证 件 (上海地区须有上海市城乡建设 和交通委员会颁发的)的 专人进行司索、挂钩、 指挥,并佩戴明显标记及配备对讲机等通信设备。 有高低差影响视线的作业面必须另设指挥。 二、现场设置要求 1、塔式起重机底层围护及层间围护设置规范美观, 塔吊基础须设置集水井(比承台顶面深0.5m)或排 水沟, 及 时 排除积水,严禁长期积水。塔式起重 机基础设置对角双重复防雷接地。塔式起重机基 2 ...

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《超危大工程实施指导手册》宣贯 前言Introduction 为认真贯彻执行建设部关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》的通知 (住建部37号令)及《进一步加强危险性较大的分部分项工程安全管理的通知》(建办质 【2018】31号)文件精神,同时响应集团“优结构、强技术、严管理、求质量”的思想方 针,从技术防控层面进一步规范和加强建设工程项目对危险性较大的分部分项工程的安全 技术管理,确保项目危险性较大工程施工方案编制与顺利落实,防止建筑施工安全事故发 生,保障人身和财产安全,特编制本指导手册。 本指导手册,同时参照了集团《危险性较大工程专项施工方案管理办法》、《重大方 案监管操作指南》《关于进一步加强项目安全质量管理的通知》等管理规定,并结合了国 家及河南省有关标准规范,对危险性较大分部分项工程施工方案编制、论证、实施与监管 等做出了相关规定。 目录/CONTENTS 01 相关的文件、标准 02 危大工程划分范围 03 专项施工方案管理 04 超危大工程实施管控流程 05 高大模板支撑体系管理要点 ...

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真心缔造美好家园 中天控股 Create sweet homes with sincere hearts ZHONGTIAN HOLDINGS GROUP “每建必优”一标准化建造指导手册 中天北京集团标准化部 2021年3月 .zjzhongtian. 每建必优评估 标准化建造 01 集中加工 每建必优评估 标准化建造 1.集中加工的概念: 开展样板评审 利用各分项样板评审形成的深化设计图和材料清单,设立工厂化加工车间,集中加工各类标准部 品,实现现场的拼装式施工,同时对原材料进行统筹利用,杜绝浪费。集中加工是实施专业流水 集中加工策划、任务分解 施工的基础和前提; 2.集中加工工作任务分解: 深化施工图形成下料、配送单 将集中加工的各项工作任务进行合理的分解,责任到人,确定各人员的责任管理范围和工作要求, 以保证集中加工的各项工作保质保量按时完成。 加工车间搭设、布置 序号 工作任务 工作要求 责任人 开展样板评审,完成施工图 集中加工技术交底 1 开展样板评审,对施工图进行深化、确定可集中加工的构件 技术负责 深化设计 2 下料单、配送单 根据深化图编制下料清单,班组配送领用单 技术负责 严格按下料单集中加工 根据施工需要画集中加工车间策划详图,专人负责加工车间的 技术负责 3 加工车间策划、搭设、布置 搭设和布置 生产经理 材料分类分区堆放 配置满足需求的集中加工操作人员,安排专人对集中组织和加 4 劳动力配备与管理责任分工 执行经理 工构件进行监督检查管理 集中加工流程图 5 现场施工组织管理 专人负责集中加工构件的现场安装施工管理 专业工长 ...

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团万科 编号:ZZVK-ZY-GC-013 工程技术统一标准 版号:A/0 页码:第1页共70页 工程技术统一标准 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加人员: 1 团万科 编号:ZZVK-ZY-GC-013 工程技术统一标准 版号:A/0 页码:第2页共70页 目 录 1.主体结构工程 1.1.钢筋混凝土结构 1.1.1. 结构降板要求 1.1.2. 钢筋接头形式 1.1.3. 屋面结构找坡 1.1.4. 坡屋面支模 1.1.5. 混凝土养护 1.1.6. 其他事项 1.2. 砌体结构 1.2.1. 墙体材料 1.2.2. 墙体拉结筋设置 1.2.3. 砖墙底部混凝土坎做法 1.2.4. 加气混凝土砌块砖墙斜顶砖、垫底砖及窗过梁设置 1.2.5. 窗台配筋带构造 1.2.6. 门窗洞口设置 1.2.7. 电梯井做法 1.2.8. 加气混凝土砌块墙体门窗洞口实心混凝土预制块埋设 1.2.9. 砖墙面勾缝 1.2.10.砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑 2.建筑屋面工程 2.1.种植屋面做法 2.2.斜屋面做法 2.3. 上人屋面做法 2.4. 不上人屋面做法 3.小区道路、园建工程 3.1. 小区消防、大型车车道道路做法 3.2. 小区小型车车道做法 2 团万科 编号:ZZVK-ZY-GC-013 工程技术统一标准 版号:A/0 页码:第3页共70页 3.3. 小区人行道道路做法 3.4.嵌草砖路面做法 4.建筑装饰装修工程 4.1.楼地面 4.1.1.架空层地面做法一 4.1.2. 架空层地面做法二 4.1.3. 一层入户花园地面做法 4.1.4. 客厅房间楼地面做法 4.1.5. 公共走廊楼地面做法 4.1.6. 卫生间(非沉箱式)楼地面做法 4.1.7. 卫生间(沉箱式)楼地面做法 4.1.8. 厨房楼地面做法 4.1.9. 阳台楼地面做法 4.1.10.消防楼梯间楼地面 4.1.11.管道井楼地面 4.2.墙面抹灰、饰面 4.2.1.墙面挂网标准 4.2.2. 外墙抹灰饰面 4.2.3. 客厅、房间内墙面抹灰 4.2.4. 住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面 4.2.5. 厨房内墙面抹灰 4.2.6. 卫生间内墙面抹灰 4.2.7. 管道井墙面抹灰 4.3. 天棚抹灰饰面 4.3.1. 厨房卫生间天棚 4.3.2. 客厅房间天棚 4.3.3. 阳台、楼台天棚、住户大堂、电梯厅、过道和楼梯间天棚 4.4. 踢脚做法 3 ...

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目录 CATALOG
一、前期准备工作 二、施工总平面图布置主要内容及主要步骤 三、施工总平面图布置方法及要求 四、降本增效措施
到 01前期准备工作
前期准备工作中建城市建设发展有限公司 1、资料收集 施工总平面图布置前首先需要尽可能收集项目相关资料,对项目的概况、地理位置、 周边环境(道路交通、建筑、管线)、场地及气象条件、地质情况等情况有个详细认知。

设计资料:现场情况:建筑规划:材料特点: 建筑总平面图周边道路及交通情况建筑概况、施工方案、施工材料构件、加工品、 基坑支护图纸场地内地面标高情况进度计划,以便于了解各施施工机械和运输工具 地形地貌图场地内原有建筑物、地下工阶段情况,合理规划实施一览表(含需要数量及 区域规划图管线、地上电线情况场地外廓尺寸等信息),以 地质勘察报告相邻建筑物情况便规划工地内部的储 建筑项目范围内有关水、电接驳口位置及容量放场地和运输线路。

的一切已有和拟建的现场排水口位置 各种设施位置。

施工区域及围墙出入口设 置情况等。

前期准备工作中建城市建设发展有限公司 1、资料收集 其他需要搜集的资料还包括地方政府文明施工及围挡公益广告设置要求、业主监理 审计办公生活区房间数量、分包办公室数量等。

华夏圆技 天下归心
02施工总平面图布置主要内容 及主要步骤...

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望全科初存在市言得互美行! 碧桂园 湖南区域成本管理部 结算资料要求及指引交流 周炼 2016年5月21日 结算资料要求及指引交流 碧桂園 CARDO 目的 为了进一步提高合作单位、项目提交集团审核工程的结算 资料质量,保证一次性提交完整、真实的结算资料,提高结算审核 效率,缩短结算审核时间,集团2015年12月18日成本管理中心发行 了《集团审核工程结算资料提交指引(V1.0)》的通知。 适用范围 提交审核的工程结算资料,2016年1月1日实施,在该日前已 经提交结算资料给区域成本部的不修整;在该日后提交按文执行。 结算资料要求及指引交流 CARDO 碧桂园 集团审核工程结算管理及考核制度 (V1.0) 结算资料一次性提交激励 奖罚对象 涉及合同 奖罚分配比例 奖励 不奖不罚 处罚 考核人及 奖罚范围 考核依据 第二次及以上补充资料的(详见注 a清理523亿元结算工程: ①),罚款:1000元/次/份合同; a.自2016年1月1日未报送 区域成本部真 若经集团发函,15日内未回复,罚 集团造价部 至区域成本部的结算资料 实、完整、一 款100元/天, 至1500元止与第一 相应专业组考核; b.自2016年1月1日已报送 项目总:项目 次性提交结算 项(按一次补充)累计扣罚; 项目部 限期内(15天内 至区域成本部的结算资料 →BIP线上结 团队占比 资料至集团造 一次性完整补充 30日内未回复,呈报集团总裁办; 算流程为考核依 如能结算审核有依据,可 =50%:50% 价部, 经查实:所送集团造价部的结算资 据。 申请不予处罚。 奖励:5000元 料与实际不符,按涉及风险金额的 b自2016年1月1起竣工报 份合同。 1%处罚,罚至5万元止; 集团审核工程 经查实:结算资料存在恶意造假, 则移交集团监察部处理。 注:①考核人就所收到的结算资料复核后统一各涉及专业组发函,项目部一次性补充完毕称为一次;若就发函后补充多次,按处罚条款执行;若除所 报结算资料外,后期补充多次其他遗漏资料的(如:合同涉及多专业,非同步报送等等),按处罚条款执行。 ②若送集团造价部审核的工程结算资料存在严重缺漏,经查实区域成本部未做好过程管理的,同步从严追究区域成本部的管理责任,由此影响区 域一审误差率的,在结算质量奖罚中同步处罚。 ...

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碧桂园一城市花园项目前期版合约规划 说明: 本基准模板横向表头栏不得拉自调整 区域:山西区域 版本号:V2 0-1 及新进度计划体系主项计划中的节点时间相匹配 成本科目代码及名称 合约规划名称 所属合同名称 合同编号 合同范围 签约形式 招标方式 招标计划 序号 1.科目分拆为多个合约规划的要 科目代码 科目名称 全部列出(以合同为单位). 需明确且休的合同 含等必定要求. 填写合同的边界范围、对应的栋号等信息. 固定总价/固 招标/议 (红色为工程类) 2.同一合同名称须一致;不同合同名称须区分, 定单价 标/直接委托 招标立项时间 规划进场时间 2.根据项目实际完善此列. 城市花园一期土地获得成本,包含但不限于土地出 3 土地出让金 碧桂园-城市花园一期土地出让合同 【山西区域-城市花园-一期】【土地】【1】【2016】001 装的,:是希:赏 固定单价 直接委托 5/31/2016 6/20/2016 交易费用合同. 7 契税 非合同 【山西区域-城市花园-一期】【契税】【1】【2016】002 城市花园一期契税 固定总价 直接委托 5/31/2016 6/20/2016 12 基础设施建设配套费 非合同 【山西区域-城市花园-一期】【基础配套】【1】【2016】003 固定单价 直接委托 5/31/2016 6/20/2016 18 散装水泥专项资金费 非合同 【山西区域-城市花园-一期】【散装水泥】【1】【2016】004城市花园一期散装水泥专项资金费 固定单价 直接委托 5/31/2016 6/20/2016 20 新型墙体基金 非合同 【山西区域一城市花园一期】【新墙体基金】【1】 (2016】005 城市花园一期新型墙体基金 固定单价 直接委托 5/31/2016 6/20/2016 23 两书工本费 非合同 【山西区域-城市花园-一期】【两书工本】【1】【2016】006 在回,《住宅须保证书)和《住使用说 固定单价 直接委托 5/31/2016 6/20/2016 24 图纸审查费 非合同 【山西区域-城市花园-一期】【审图】【1】【2016】007 城市花园一期图纸审查费 固定单价 直接委托 5/31/2016 6/20/2016 25 消防审查费 非合同 【山西区域-城市花园-一期】【消审】【1】【2016】008 城市花园一期消防审查费 固定单价 直接委托 5/31/2016 6/20/2016 市花园 期招 26 招投标交易服务费 非合同 (山西区域一城市花园-一期】【招投标交易】【1】 设计、施工、监理及设各 5/31/2016 6/20/2016 2016009 固定单价 直接委托 27 地质勘察审查费 非合同 【山西区域-城市花园-一期】【地质勘查】【1】【2016】010城市花园一期地质勘察审查费 固定单价 直接委托 5/...

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室外园建工程工程量清单全费用综合单价表 (非石材及指定品牌材料铺装部分) 工程名称:宁乡碧桂园山湖城十区一(1#~7#栋除示范区外)园艺工程(非石材及指定品牌材料铺装部分) 发包人提供全 序号 项目编码 项目名称 计量 可调差 单位 费用综合单价 项目 备注/图例 (元) 一 结构部分 平整场地 【工程内容】 01010100100 1 1、园建施工场地挖填高度在士30cm以 m2 3.87 1 内的挖、填、找平 、运输 2.其他 挖土方 【工程内容】 【工程量计算规则】:①原地面 1、排地表水 线以下按构筑物最大水平投影面 2、土方开挖(人工及机械开挖综合考 积乘以挖士深度(原地面平均标 虑,不分土质、挖土方式、挖土深度 高至坑底高度)以体积计算. 2 01010100200 ②原地面标高必须由承发包人共 2 m3 15.43 3、土方场内外运输(运距综合考虑) 同现场实测并签认 4、余泥排放 ③本土方开挖单价不适用于人工 5、其他 湖、游泳池、庭院开挖、场地按 设计标高进行平整等大型土方开 挖. 土(石)方回填 【工程内容】 1、回填土(人工及机械回填综合考虑 【工程量计算规则】:①挖方清 不分土质、回填方式、土方来源) 单项目工程量减基础、构筑物埋 (含旧土利用和外运土料开采等综合 入体积加原地面线至设计要求标 3 01010300100 考虑) 高间的体积计算 1 m3 12.23 2、分层碾压、夯实 ②本土方开挖单价不适用于人工 3、土方场内外运输(运距综合考虑) 湖、游泳池、庭院开挖、场地按 4、其他 设计标高进行平整等大型土方回 填. 级配砂石垫层 【工程内容】 1、路床(槽)整形 4 01040100600 2、级配砂石垫层制作、运输、养护 (级配比综合考虑) m3 133.10 3、垫层压实 4、其他 6%水泥石屑垫层 【工程内容】 1、路床(槽)整形 5 01040100600 2、6%水泥稳定石屑基层铺筑 2 3、顶层养生 m3 200.50 4、石屑层压实 5、其他 石粉垫层 【工程内容】 1、路床(槽)整形 6 01040100600 3 2、石粉垫层铺筑 m3 139.30 3、垫层压实 4、其他 200厚石渣垫层 【工程内容】 1、路床(槽)整形 7 补充001 2、石渣垫层铺筑200mm厚 m2 24.60 石渣材料需满足设计要求 3、垫层压实 4、其他 室外园建工程工程量清单全费用综合单价表 (非石材及指定品牌材料铺装部分) 工程名称:宁乡碧桂园山湖城十区一(1#~7#栋除示范区外)园艺工程(非石材及指定品牌材料铺装部分) 发包人提供全 序号 项目编码 项目名称 计量 费用综合单价 可调差 单位 备注/图例 (元) 项目 砂垫层 【工程内容】 8 01040100600 1、路床(槽)整形 5 2、砂垫层铺筑 m3 139...

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真心缔造美好家园 Create Sweet Homes With Sincere Hearts 中天建设 ZHONGTIAN CONSTRUCTION 《全过程商务管理指导手册》交底 随着市场竞争的日益激烈项目中标价格越来越低,项目面临的风险和施 工生产成本的逐步上升,造成项目利润越来越薄,若管理不精细极易造成项目 的亏损。 为了规范项目的商务管理工作,提升各项目部商务管理的综合能力,降低 项目经营,我处特编制《中天九建项目全过程商务管理指导手册》对各项目进 行管理。 本《管理手册》适用于区域公司内所有经营项目。 中天九建成本管理群:群556820818。 中天九建成本管理处 2018.7 真心缔造美好家园 Create sweet homes with sincere hearts 中天九建项目全过程商务管理指导手册 目录 一、商务管理机构与职责 二、 项目预算阶段商务管理 三、项目施工阶段商务管理 四、项目竣工结算阶段商务管理 五、商务资料管理与检查 真心缔造美好家园 Create sweet homes with sincere hearts 一、商务管理机构与职责 1、项目商务管理机构的组成 项目商务组是项目部商务管理活动的归口 管理部门,由预算组与材料组组成; 2 商务经理是项目部全过程商务管理的主要 负责人; 项目部其他各组室为商务管理的协助部门, 3 负责做好本职工作。 ...

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福建省工程建设地方标准 DB 工程建设地方标准编号:DBJ/T13-417-2023 住房和城乡建设部备案号:J16812-2023 工程泥浆技术标准 Technical Specification for Engineering Mud 2023-02-27发布 2023-06-01实施 福建省住房和城乡建设厅 发布 福建省工程建设地方标准 工程泥浆技术标准 Technical Specification for Engineering Mud 工程建设地方标准编号:DBJ/T13-417-2023 住房和城乡建设部备案号:J16812-2023 主编单位:福建省建筑科学研究院有限责任公司 福建建中建设科技有限责任公司 批准部门: 福建省住房和城乡建设厅 实施日期:2023年06月01日 2023年福州 前言 根据福建省住房和城乡建设厅《关于公布全省住房和城乡建 设行业2020年第一批科学技术计划项目的通知》(闽建办科 〔2020)3号)的要求,标准编制组经广泛调查研究,认真总结 实践经验,参考有关国内外先进标准,并在广泛征求意见的基础 上,制定本标准。 本标准的主要技术内容是:1.总则:2.术语:3.基本规定; 4.泥浆制备;5.泥浆处理;6.资源化利用:7.运输与贮存;8.环 保与安全;附录。 本标准由福建省住房和城乡建设厅负责管理,由福建省建筑 科学研究院有限责任公司负责具体技术内容的解释。执行过程中 如有意见和建议,请寄送福建省住房和城乡建设厅科技与设计处 (地址:福州市北大路242号,邮编:350001)和福建省建筑科 学研究院有限责任公司(地址:福州市闽侯县上街镇高新大道58-1 号,邮编:350108),以供今后修订时参考。 本标准主编单位:福建省建筑科学研究院有限责任公司 福建建中建设科技有限责任公司 本标准参编单位:厦门鹭鸿腾建设工程有限公司 福建建庭建设工程有限公司 福建省建研工程检测有限公司 福建建工建材科技开发有限公司 福建省建科工程技术有限公司 三川德青工程机械有限公司 福州第七建筑工程有限公司 3 ...

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福建省工程建设地方标准 DB 工程建设地方标准编号:DBJ/T13-416-2023 住房和城乡建设部备案号:J16805-2023 福建省危险性较大的分部分项工程 安全管理标准 Safety management standard for dangerous partial projects of fujian provincial 2023-02-26发布 2023-06-01实施 福建省住房和城乡建设厅发布 福建省工程建设地方标准 福建省危险性较大的分部分项工程 安全管理标准 Safety management standard for dangerous partial projects of fujian province 工程建设地方标准编号:DBJ/T13-416-2023 住房和城乡建设部备案号:J16805-2023 主编单位:福建省建设工程质量安全总站 中建海峡建设发展有限公司 福建省工程监理与项目管理协会 批准部门:福建省住房和城乡建设厅 实施日期:2023年06月01日 2023年福州 前言 根据福建省住房和城乡建设厅《关于公布全省住房和城乡建 设行业2022年第二批科学技术计划项目的通知》(闽建科函〔2022) 54号)文要求,编制组经过广泛调查研究,总结实践经验,参考 国家和行业标准,并在广泛征求意见的基础上,制定本标准。 本标准共分8章和3个附录,主要内容包括:总则,术语, 基本规定,建设单位,监理单位,施工单位,其他单位,危大工 程以及附录A、附录B、附录C。 本标准由福建省住房和城乡建设厅负责管理,由福建省建设 工程质量安全总站负责具体技术内容的解释。在执行过程中如有 意见或建议,请寄送福建省住房和城乡建设厅科技与设计处(地 址:福州市北大路242号,邮编:350001)和福建省建设工程质 量安全总站(地址:福州市仓山区亭洲路6号,邮编:350008), 以供今后修订参考。 本标准主编单位:福建省建设工程质量安全总站 中建海峡建设发展有限公司 福建省工程监理与项目管理协会 本标准参编单位:福建省建设工程质量安全协会 中建一局集团东南建设有限公司 中建四局建设发展有限公司 福建鲁班建设科技集团有限公司 福建二建建设集团有限公司 厦门特房建设工程集团有限公司 福建文侨建设工程有限公司 3 ...

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DBJ/T 13-416-2023 福建省危险性较大的分部分项工程安全管理标准.pdf已关闭评论

福建省工程建设地方标准 DB 工程建设地方标准编号:DBJ/T13-415-2023 住房和城乡建设部备案号:J16804-2023 福建省房屋建筑工程安全 文件管理标准 Management standard for house building engineering safety document of Fujian province 2023-02-26发布 2023-06-01实施 福建省住房和城乡建设厅发布 福建省工程建设地方标准 福建省房屋建筑工程安全 文件管理标准 Management standard for house building engineering safety document of Fujian province 工程建设地方标准编号:DBJ/T13-415-2023 住房和城乡建设部备案号:J16804-2023 主编单位:福建省建设工程质量安全总站 福建省建设工程质量安全协会 中建海峡建设发展有限公司 批准部门:福建省住房和城乡建设厅 实施日期:2023年06月01日 2023年福州 前言 根据福建省住房和城乡建设厅办公室《关于公布全省住房和 城乡建设行业2022年第二批科学技术计划项目的通知》(闽建科 函(2022)54号)文要求,《福建省房屋建筑工程安全文件管理 标准》编制组经过广泛调查研究,总结实践经验,参考国家和行 业标准,并在充分征求意见的基础上,制订本标准。 本标准共分8章和5个附录,主要技术内容包括:1.总则,2. 术语,3.基本规定,4.建设单位安全文件,5.监理单位安全文件, 6.施工单位安全管理文件,7.文明施工文件,8.各分部分项工程安 全文件,附录A房屋建筑工程安全文件用表目录,附录B房屋建 筑工程安全文件归档目录,附录建设单位安全文件用表,附录 D监理单位安全文件用表,附录E施工单位安全文件用表。 本标准由福建省住房和城乡建设厅负责管理,由福建省建设 工程质量安全总站负责具体技术内容的解释。在执行过程中如有 意见或建议,请寄送福建省住房和城乡建设厅科技与设计处(地 址:福州市北大路242号,邮编:350001)和福建省建设工程质 量安全总站(地址:福州市仓山区亭洲路6号,邮编:350008), 以供今后修订参考。 本标准主编单位:福建省建设工程质量安全总站 福建省建设工程质量安全协会 中建海峡建设发展有限公司 本标准参编单位:宁德市建设工程质量安全站 中建四局建设发展有限公司 福建二建建设集团有限公司 3 ...

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福建省工程建设地方标准 DB 工程建设地方标准编号:DBJ/T13-221-2023 住房和城乡建设部备案号:J12985-2023 大面积基础刚性桩及桩网路基 设计与施工技术标准 Design and Construction Standard for the Rigid Piles on Large-area foundation and Pile-net Roadbed 2023-02-27发布 2023-06-01实施 福建省住房和城乡建设厅发布 福建省工程建设地方标准 大面积基础刚性桩及桩网路基 设计与施工技术标准 Design and Construction Standard for the Rigid Piles on Large-area foundation and Pile-net Roadbed 工程建设地方标准编号:DBJ/T13-221-2023 住房和城乡建设部备案号:J12985-2023 主编单位:福建省建筑科学研究院有限责任公司 福州城建设计研究院有限公司 福建省建科工程技术有限公司 批准部门:福建省住房和城乡建设厅 实施日期:2023年06月01日 2023年福州 前言 根据福建省住房和城乡建设厅《关于公布全省工程建设地方 标准复审修编项目计划的通知》(闽建科(2020)13号)要求, 标准编制组经广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国内 外先进标准,并在广泛征求意见的基础上,修订本标准。 因忽略了单桩的侧摩阻在大面积基础中难以向远处传递,原 单桩竖向承载力计算结果偏大。因软土路基中桩体破坏模式为弯 断破坏,原路基稳定验算使用桩体抗剪强度不符合实际。针对原 设计计算存在的缺陷和挤土效应引起的挤土桩施工质量问题,本 标准在三个方面做了发展和完善:1.改进大面积基础刚性桩计算, 根据对称面原理将基础分割为桩土棱柱体,引入桩顶和桩端边界 约束,联立求解桩土复合棱柱体;2.完善刚性桩路基稳定验算, 按弯断模式和弹性地基梁理论求桩体水平抗力,并把滑面总荷载 减去滑面处桩身轴力;3.加强软土中挤土桩位移监控,预防浮桩、 斜桩和断桩。 本标准的主要技术内容是:1.总则;2.术语与符号:3.基本规 定;4.刚性桩及桩网路基设计:5.刚性桩及桩网路基施工;6.施工 监测及工程质量检验与验收;7.附录(A~E)。 本标准修订的主要技术内容是:1.把初版中路基刚性桩计算 方法应用到大面积基础的建筑桩基;2.细化基岩持力层和桩顶梁 板结构路基的刚性桩计算;3.补充欠固结土的刚性桩计算;4.完善 饱和软土中挤土桩位移的施工监测;5.收集补充设计参数。 本标准由省住房和城乡建设厅负责管理,由福建省建筑科学 研究院有限责任公司负责具体技术内容的解释。在执行过程中如 有意见和建议,请寄送福建省住房和城乡建设厅科技与设计处(地 3 ...

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福建省工程建设地方标准 DB 工程建设地方标准编号:DBJ/T13-170-2023 住房和城乡建设部备案号:J12302-2023 福建省木塑地板铺装技术标准 Technical standard for wood plastic floor pavement in Fujian Province 2023-03-08发布 2023-06-01实施 福建省住房和城乡建设厅发布 福建省工程建设地方标准 福建省木塑地板铺装技术标准 Technical standard for wood plastic floor pavement in Fujian Province 工程建设地方标准编号:DBJ/T13-170-2023 住房和城乡建设部备案号:J12302-2023 主编单位:福建省建筑科学研究院有限责任公司 国智建筑科技有限公司 福建省建研工程顾问有限公司 批准部门: 福建省住房和城乡建设厅 实施日期:2023年06月01日 2023年福州 前言 根据福建省住房和城乡建设厅《关于公布全省工程建设地方 标准复审修编计划的通知》(闽建(2020)13号)的要求,标准 编制组经广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国内外先 进标准,并在广泛征求意见的基础上,修订本标准。 本标准的主要技术内容是:1.总则;2.术语;3.基本规定; 4.材料;5.设计;6.铺装;7.质量检验;8.维护与保修以 及条文说明,共八章组成。 本标准修订的主要技术内容是:1.增加了部分术语;2.基 本规定局部内容进行修订;3.把原规程“分类”章合并到“材料” 章节并加修订;4.对原规程“铺装材料质量”章名修订为“材料”, 并对该章下的“地板材料”局部内容修订完善,将原“龙骨材料” 与“封边板、踢脚线等材料”两节规整“龙骨及配件材料”一节 并对其局部内容修订完善;5.对原规程“铺装工程设计”章名修 订为“设计”,将原章节的“铺装工艺流程”、“材料选择”分 别规整到“铺装”与“材料”章节中,对其“构造设计”局部内 容修订及增加内容完善;6.对原规程“铺装施工前的准备”、“龙 骨的铺装”、“木塑地板铺装”的三章规整“铺装”一章,并对 其局部内容修订及增加内容完善;7.对原规程“铺装质量要求”、 “竣工验收”的二章规整“质量检验”一章,并对其局部内容修 订及增加内容完善;8.增加“隐蔽验收记录和分部分项工程验收 记录”。 本标准由福建省住房和城乡建设厅负责管理,由福建省建筑 科学研究院有限责任公司负责具体技术内容的解释。执行过程中 如有意见和建议,请寄送福建省住房和城乡建设厅科技与设计处 3 ...

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