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南京金茂标准化户型产品力提升研发 JINMAO 2021年5月 云翔 创造美好生活体验 中国最具创新力的人居产品研发机构 北京云翔建筑设计有限公司，是一家具有建筑综合甲级及 园林乙级资质并专注于提供地产全程设计服务的设计公司。 北京 总部位于北京，在上海、青岛设有分公司。 公司拥有极具综合实力的管理团队，融合地产、设计、策 划等多元化的行业背景，塑造了云翔强大的地产思维逻辑， 青岛 因此我们擅长从地产视角出发考虑项目的开发与设计；具 备深度挖掘市场及客户诉求并形成完善的设计解决方案的 上海 能力；力求在实现合理的资金管控基础上，持续探索，追 求创新。 云翔 序号 战略合作 备注 1 中国金茂 福州区域2021年度建筑方案战略 2 龙湖集团 全国方案设计A类战略 3 世茂集团 全国战略分供方 4 招商蛇口 华北区域2020常规住宅类项目方案设计战略 5 招商蛇口 华中区域2020常规住宅类项目方案设计战略 6 佳兆业地产 集团北京区域住宅项目2020-2021年度方案战 略 7 路劲地产 集团全国战略 8 湖北清能投资发展集团有限公司 2020-2022集团建筑方案设计战略 ...

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户型专题会 人居事业部 2020.08.31 霍普股份 HYP-ARCH DESIGN 万科美好家无限 115m2自由可变户 型 原始建筑图 万科 擅总结 强宣传 超级顽主|一室 二人世界两室 生活紧密 模式引领 富贵之家三室 二孩时代|四室 12)45805 2022 Q 地库出入口 C C 新城 标准化户型 标准化地 库 先引领 强落地 多次迭代 全国推广 标准化立 ...

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霍普股份 |保利地产 HYP-ARCH DESIGN 后疫时代产品策略及典型案例 赵恺上海霍普建筑事务所股份有限公司 Apr14,2020 目录contents Part01规划设计 Part02户型创新 Part03展示中心 雷普股份 P 保利地产 HYP-ARCH DEGN 01 M C9 C1O 主母室 规划设计 M2 M 主卫生 3 PLANNING ANDDESIGN 143 C3 650 客厅实 雷普股份 保利地产 HYP-AC时 ...

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户型专题会 叁事业部 2020.08.31 霍普股份 HYP-ARCH DESIGN 设计料饮学习参考 07 10010° 120 130 40.0 543 50.2 46.0 543 54.3 62,7 585 58.5 62385 502 乌兽木开 哈尔 627 669 669 669 沈阳 和特 752 北京 83.6 92.0 3 郑州 502 上 92083.8 武汉 543302460 长沙 502 福州46.0 43 广州 50.2 582 460 302543 585人 -0750km 住宅的朝向/旧照对布局影响最大 北方户型的通用性西北/东北 南北向户型西北/东北/华东形似性 ...

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THINK ABOUT THE EPIDEMIC 因疫而思 未来健康住宅探索 Exploration of Future Healthy Housing 2020年，以一场与病毒有关的疫情开场..… 这场始料未及的疫情带来了 固有生活方式，卫生习惯的改变。 自娱、 自乐、自 嘲的假期…… 居家自觉隔离时期，大家度过了短暂的非常规，无奈， 自娱自乐自嘲的假期… ...

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疫情后的 户型设计 CAPOL華陽國 目录 1疫情下的生活 2疫情后的生活 3疫情后的户型设计 4湾区保利户型建议 CAPOL蓄 CAPOL INTERNATIONAL ASSOCIATES GROUP 01 疫情下的生活 ...

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对时代免疫的产品设计 UA尤安设计董事/总经理陈磊 2020年5月 国内新冠肺炎疫情缓解 人们的生活与工作也已逐步恢复正常 Q PEDIATRICS 百 DERMATOLCGY WEUROLOGY H ENDOCRIMOLOGY 0 后疫情时代 中 H 我们的 居住设计 究竟需要做出多少改变？ 00 H ...

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住宅核心简研究 E:中建信和 城市运营 拓展幸福空间 服务商 HS 多位一体 漢張思 滙铸精品 中建信和 城市运营 住宅核心筒研究 HZS |多位一体 拓展幸福尘间 服务商 滙張思滙铸精品 目录 1、交通核的定义 8、产品定位、单元形式匹配不同的交通核 2、不同层数、不同高度下交通核的配置形式 9、不同地区选择不同的交通核 3、楼梯的设计要求 10、交通核模块及典型户型 4、电梯的设计要求 11、其他楼层的核心筒空间：地面入户大堂 5、公共部位的疏散要求 12、其他楼层的核心筒空间：地面入户大堂 6、管道井的设计要求 13、其他楼层的核心筒空间：屋顶空间设计 7、公共区域装修对交通核的影响 14、推荐的核心筒、入户大堂及标准层平面 中建信和 城市运营 服务商 住宅核心筒研究 HZS 多位一体 拓展幸福间 滙張思 滙铸精品 1交通核的定义 1.1交通核的定义 1.2构成要素 交通核指垂直交通系统，其构成包括：楼梯、电梯、设备管井、公共走 住宅交通核的主要构成要素有：楼梯、电梯、候梯厅、设备管井、公共 廊、入户门、侯梯厅、采光窗等要素组成建筑中竖向输送设施。可产生多种组 走廊、户门、采光窗、疏散门、楼电梯前室、加压送风井等。 合形式，对住宅单元套型设计有很大影响。 采光窗 设备管井 上 加压送风井 下 楼梯 加压送风井 设备管井 电梯厅 电·梯 入户门 公共走道 入户门 ...

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未来的健康社区设计思考 水石设计2020.05 目录 Contents PART1健康城市 PART2未来社区 PART3居住空间 黑天鹅事件 疫情激发了我们对健康的思考 ...

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2021 产品品牌标准化户型、 立面统一要求 产品研发中心 1.户型 标准户型统一要求总表 注：标配●项要求必须满足。 编号标配●/选配0 部位 条文内容 来源 标配·/选配 部位 条文内容 来源 1 模数尺寸 层高、开间、进深轴线尺寸以50mm为基本模数 标准化要求 2 模数尺寸门窗尺寸以100mm为基本模数 标准化要求 应设入户玄关，并应考虑鞋柜位置，其中入户玄关净宽不应 3 标准层 天井双向净宽均应大于1.5m 工程内外穿插要求 18 户内 小于1000mm(不含玄关柜深度)，安装玄关柜位置深度应 技术管控强条 2350mm 4 标准层 外轮廓尽量避免出现净宽<1.2米的凹槽，当必须 设计时，凹槽深度不应超过2米 工程内外穿插要求 19 户内 建筑面积≥100m的户型，应预留餐边柜位置，深度应 2350mm. 技术管控强条 5 · 标准层 外轮廓阴角处避免出现净宽<1.5米的空腔（双向 工程内外穿插要求 净宽均应≥1.5米) 老人房门洞宽应满足900mm及以上，设置平开门，保证门 20 户内 洞有效通过宽度不少于于800mm,满足轮椅通行。（三房 技术管控强条 水电管井、烟道等避免出现“密闭”空间：不应 及以上户型宜设置老人房) 6 标准层 四面全为剪力墙，且尽量将外墙作为全现浇结构 工程内外穿插要求 墙，内墙作为砌体或后浇混凝土墙。 21 户内 玄关、厨房、卫生间应符合集采收纳模块尺寸（详见附件 6)。 标准化要求 水电管井、烟道等避免出现“狭小”空间：净宽 要考虑室外空调机的安装与维护，当空调室外机无法从别处 7 标准层 不得小于500mm;500mm≤净宽≤1100mm时，深 度不得超过200mm。上下飘板间净高不小于 工程内外穿插要求 22 户内 安装时，窗户分格和尺寸应能保证空调外机能从窗户开启扇 安装及维护。（可开启扇洞口与室外机位水平距离不大于 技术管控强条 800mm 0.6米) 8 · 标准层 空调机位处不宜出现形墙肢 工程内外穿插要求 23 户内 阳台预留两台洗衣机、或者干洗分离的洗衣机、干衣机空间 和水电位 第六代要求 9 标准层 电梯井道和机房不得与卧室紧邻布置，当与客厅、 书房相邻时应设隔音设施、 技术管控强条 24 户内 赠送的房间应避免改造后对建筑外立面产生影响；赠送的房 间应按照改造后功能预留相应空调机位、水电位等 技术管控强条 10 标准层 电梯井墙体宜设置为全剪混凝士结构（成本少量 增加，工期提升0.5个月) 工程内外穿插要求 25 户内 室内客厅、餐厅、卧室、书房等主要功能区域不允许出现明 梁（不包括单边梁边突出墙面） 技术管控强条 11 标准层 住宅类高层建筑(54m以上)的公共电梯门洞净宽 不应小于1.1m,门洞净高H不应小于2.2m。 技术管控强条 26 户内 厨房洗手盆下预留厨余垃圾处理器水电点位 第六代要...

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灣區城市健康宅超勢研討 LIFE PLUS 2.0 生活 大盛築研所 SHNG 漢森伯盛 SHING PARTNERS 大盛築研所 SHING ARCHITECTURE INSTITUTE 無研發，不品牌 NO CREATE NO BRAND 2017年，“大盛筑研所”正式成立，我们是...... 汉森伯盛国际设计集团已有超过24年的行业经验，实操完成了客户交付的大量项目设计，我们纵观时下日渐趋同的设计：如何打破一般的套路？ 又如何重新升华我们生活的空间？我们回溯初心，“大盛筑研所”因此而起，植根于汉森伯盛强大实力，积优势，再创新！她将会是针对高端客户、 具市场差异性的高端设计品牌. 我们立意高端、关注品质、拒绝雷同，专为特定客户进行定制化设计；我们相信普通的设计成就空间，高端的设计成就生活；我们关注生活本源， 反思每一个生活空间，无限的可能性将会在这里呈现；我们探讨人们的生活方式，倾听市场的需求，从奢侈物业的创新到住宅的精细化设计， 凭着研发与实践，让梦想照进现实！！ 2020奇幻之年 人類對于未來的想象從未停止 《鐵甲鋼拳》(2011) 《史前行星之旅》(1965) 《銀翼殺手》(1982) 《阿基拉》(1988) 银翼杀手204 10月27日覆米 GIPSY DANGER LA AYUDA ESTA A SOLO 225 MILLONES DE KICCMETROS 《機械戰警》(1987) 《火星任務》(2000) 《環太平洋》(2013) PACIFIC RIM COMING SOON AMON 1... MARTE THE MARTIAN 《未來警察》(2010) OCTUBRE EN 2DY3D ...

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老龄化及全民亚健康时代， 我们如何将康养与地产结合？ 65岁以上老年人口 2016年中国老年人口总数 1.4亿 78 2.6亿 2020年中国老年人口总数 国际老龄化标准比例 10.5号 中国老龄化比例 4 亿 2016年老龄化比例 2040中国年老年人口总数 1.6- 1.7 9240万 亿人 人 每30秒 高血压 糖尿病 1亿人 7千万-2 亿人 高血脂 平均每30秒就有一个人罹患癌症 1.2亿 人 平均每30秒就有一个人罹患糖尿病 超重或者肥胖症 1.6亿 人 平均每30秒，至少有一个人死于心脑血管疾病 脂肪肝 血脂异常 ...

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大爱城 大爱城 恒大养生谷调研报告 深层原因分析与思考 养老管理部 2019.02 目录 大爱城 一、背景 二、养生谷全国布局 三、模式与体系 四、“租购旅”会员服务 五、分析与思考 背景 大爱城 2018年5月1日，恒大健康(HK.0708)在西安正式启动恒大养生谷“租购旅”会员机制，受到 了市场的追捧，当日签约量超1500单，恒大如此“入局”，引发众多关注。 全国盛 恒大养生谷“租购旅”会员发售现场 ...

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蘭 项目认知 T 2.4案例研究 瑞士 NORTH SMERIC A 宋城干古情 峨眉七里坪 二 泰国奇瓦颂 SOUTH AMERICA AUSTRA 融合了东方与西方的康养哲理 原生态和国际化融合的 拥有极端舒适的私人订制 世界三大名秀之一 世界最专业疗养胜地 世界避暑养生目的地 最佳的抗老疗养中心 中国演艺第一股 —泰国奇瓦颂疗养度假村 峨眉半山七里坪 瑞士青草地疗养院 “宋城千古情” F ANTANCTIC 蘭 项目认知 2.4案例研究 融合了东方与西方的哲理，发展出结合身、心灵打造全方位的豪华 健康度假理念 世界最专业疗养胜地 泰国奇瓦颂疗养度假区 2 蘭 项目认知 2.4案例研究 泰国奇瓦颂疗养度假区 集东南亚风情体验、高质量特色住宿、环保饮食、健康疗养为一体，一站式健康主题疗养地 项目概况 ·区位：泰国华欣 ·规模：7公顷58间客房 ·建成时间：1995年 ·主要特色：本项目坐落在华欣的皇家海滨度假 村，是世界最富盛名的疗养胜地之一。它的哲学理 念是思想、身体和灵魂的健康。而“奇瓦颂”在泰 语中的意思即为“生活的避风港” ■主题定位一一深化健康主题，将购物、餐饮、住 宿、运动围绕健康平衡主题进行配置 ·专业的健康咨询师根据个人的体力、压力和心理 状况将餐饮、运动、娱乐融入日常疗程中。 开发模式—— 自然资源+医疗技术 ·在浴池基础上应用传统的泰式中医技术和现代体 验技术打造健康平衡的度假体验。 ...

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康养地产与产业运营闭环 金科置信集团 康养产业公司总经理袁璿 袁璿(YUAN XUAN) 金科置信集团 康养产业公司总经理 电子科技大学文学学士 四川大学华西医学院医院管理MBA 成都和思康健及“亲睦家”创始合伙人 成都医疗健康投资集团特聘专家顾问 四川省旅游投资集团特聘专家顾问 专注康养企业战略发展、产业轻资产输出及项目拓展、产业策划规划、产业经营 管理、项目股权融资、产业资源拓展及政府关系等。主导负责成都、上海、银川川、 青岛等多个康养项目前期，并以咨询策划和运营管理输出方式，服务于云投集团、 云南城投、川投集团、中核集团、碧桂园等多家企业。 引 康养地产时下依旧是热门话题，尤其在后疫情时代，预计还会有一波热炒。 然而也有不少之前的入局玩家，已经开始品味到康养地产的苦涩与艰难。 这其中，既包括产业运营的复杂挑战，也有地产销售的巨大压力。 回顾许多康养地产项目，从土地获取其实就已经进入难局。成功的道路漫长 艰险，手中本来应该披荆斩棘的行山杖，往往成了不堪重负的铁扁担；康养 项目的资产压舱石，也真的变成了沉船的“罪魁祸首”…… 怎么破？ 和大家分享一些康养地产的顶层设计思路，并通过一个运营机构案例，论证 与探索产业地产与产业运营的闭环关系。 ...

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对标康养度假区成功案例 案例借鉴一：乌镇国际健康生态休闲产业园 中国首个国家社保基金参与投资的综合性健康养老产业园区 该园区坐落于乌镇白马墩村，总规划用地约5500亩，总投资超100亿元。2012年6月28日，乌镇国际健康生态休闲产业园暨雅达国际医疗公园 项目正式开工建设，率先启动是医疗公园和老年大学等公共设施建设，这是中国首个国家社保基金参与投资的综合性健康养老产业园区，目前已被 列入2012年浙江省重点建设项目和服务业重大项目。 投资方：雅达国际控股有限公司 交通区位：紧邻申嘉湖高速公路，苏、杭、沪三角中心区位，处于长三角的2小时经济圈内。 整体定位：复合型休闲健康养老主题园区 模式创新：健康医疗+养生养老+休闲度假”的全新模式 功能划分：该产业园分为核心区和拓展区两部分，其中，核心区占地1516亩，预计投资超40亿元，包括六大功能区块。 六大功能 项目构成及说明 区块 医疗公园 由Medical Park康复医院、亚健康体测中心和社区门诊组成。 老年大学 以园区生活服务体系的品质教育服务为基点，为广大老年客户实现“健康老人、快乐 老人、有为老人和成功老人”的人生目标提供服务平台。 自助养老 结合桐乡和乌镇区位环境以及地块特质，开发具有独立产权的休闲高端养老居住生活 区 区，树立开放型自理养老园区标杆。 养老示范 非自理老年人群打造的养老中心，具备专业护理机构和必要的医疗保障，采用国际先 区 进的养老护理区模式进行订单式构建。 五星级会 既可为大型集团公司、政府机构等提供高端专业会议、会展服务，又可为乌镇国际旅 议酒店 游区提供高端商务休闲、度假旅游配套服务的符合乌镇文化底蕴的高端酒店。 休闲商业 充分发掘和利用桐乡的历史文化底蕴，发展有江南水乡特色的高品质古镇商业街区、 区 企业会所、民宿，同时满足核心区其他功能区块对商业的需求。 复合型的开发模式：以健康医疗为特色服务配套，满足养生养老、休闲度假等多种需求，赢利多元化； 国际资源整合：引驻德国医疗专家的运营团队，提高国际品质； 资金支持保障：获得国家社保基金的参与投资 对标康养度假区成功案例 案例借鉴二：上海亲和源一一“会员制管理”模式 ■区位：亲和源会员制社区位于上海市南汇区康桥镇。距浦东国际机场12公里，虹桥机场22公里，离上海市中心人民广场12公里，人称“小 上海”的周浦镇3公里 ■占地面积：84000平方米 ■建筑面积：100000平方米 ■公寓数量：老年公寓设838套，可供1600位左右老人入住。 外高桥保税区 横沙 海 区 沪喜高速 长江口 浦东 区本 虹桥国际机场 新 卢酒大桃 张江高科技 沪青平 2 杭离速 奉浦大桥 功能 设施 数量 成功点1：具有养老特色的功能构成与服务设备设施 住宿 公寓 12幢838套全装修全配置居 室 口服务内容： 精神生活 √每周预约上门一次家政服务 多功能...

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壹方城 壹方城 特色小镇产业联盟 汗乌社 中国文旅/特色小镇全产业链一站式服务平台 2019中国 康养·文旅产业发展峰会 暨第五届康养·文旅特色小镇项目实操 The Summit of The Fifth High-end President Summit of Proieet Operstion for Health-Wellness and Rural Toursim Town in China 高端总裁峰会 中国·青岛 青岛银沙滩温德姆至尊酒店中华厅 2019年8月25日-8月27日 工 2019中国康养·文旅产业发展青岛峰会 正菲 陈安华 壹方城特色小镇规划委员会主席 建科·曼嘉国际设计中心首席设计师 国家注册规划师 教授级高级规划师 住建部《小城镇建设》编委会委员 中国建筑学会小城镇建筑分会委员 浙江省美丽宜居示范村专家顾问委员 浙江省村镇建设与发展研究会专家委员 浙江省经信智慧城市规划研究院学术委员 浙江工业大学小城镇城市化协调创新中心理事 浙江省城市规划学会小城镇委员会副主任委员 国际慢食协会“慢村共建计划”项目总规划师 联合国人居署“亚洲都市景观奖”专家评审委员 ...

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恒大健康 EVERGRANDE HEALTH 国内外主流康养项目运营模式 恒大健康 EVERGRANDE HEALTH 结合国内外成功的康养项目案例，归纳总结5种经营模式： 序号 运营模式 客户定位 1 购买房屋产权，物业费中涵盖基础健康养生服务 看好稀缺健康养老服务资源，为房产增值收益，较长时 间不会有养老需求 2 买房屋使用权，物业费中涵盖基础健康养生服务 3 买保险获得入住权，入住期间缴纳月服务费 开始考虑养老方式，暂时没有养老需求，享受保险收益 4 购买会员获得入住权，会员卡可转让/可退出，入住期 间缴纳月服务费 开始选择养老方式，有强烈的养老需求，会较快入住 5 按月、年租赁，入住期间缴纳月服务费 看好优质养老服务，有迫切需求 2 恒大健康 EVERGRANDE HEALTH 长庚养生文化村项目概况 项目类型：健康活力老人社区 服务对象：健康活力老人、自理老人 服务类别：针对健康活力长者的文化娱 乐休闲活动服务、健康养生服务 占地面积：34万m 规模：4000户 楼房形式：七层住宅 户型：2种 一房一厅约46m 二房一厅约73m2 台湾首创唯一老年生活园区。房间数最多，也是将医、养、护、文化四合一的老年示范基地。 3 ...

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后疫情时代中国文旅康养地产爆发新机遇 New Opportunity For Outbreak Of Chinese Real Estate Of Culture Tourism And Health Care After Epidemic 2020年3月 Linkease领易盗询 助力大消费产业升级—— 1 后疫情时代的行业利好因素 录 Favorable Factors Of Industry After Epidemic CONTENTS 2 文旅地产项目的五类产品模型 Five Product Models Of Cultural Tourism Real Estate Project 3 康养类项目的顶层构建逻辑及商业模型 Top Level Construction Logic And Business Model Of Health Care Projects 4 文旅康养地产操盘若干技术要点 Technical Points Of The Real Estate Market Of Culture Tourism And Health Care 2 Linkease令领易咨询 助力大消费产业升级—— 1 后疫情时代推动行业发展的三大利好因素 Favorable Factors Of Industry After Epidemic 3 ...

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Deloitte. 德勤 探索健康养老的“最后一公里” 中国医养结合趋势展望 民营养老产业模式逐渐清晰，应重点关注医疗属性的缺失 2 机构养老服务模式“地产化” 2 居家和社区养老服务模式“家政化” 3 “医养结合”是中国养老产业当下重点 6 医养结合势在必行 6 医养结合的进展困难重重 7 医养结合的政策支持 9 医养结合促中国养老业态变化 12 机构医养结合关注跨行业准入与合作 12 居家和社区医养结合关注资源整合和服务能力的提升 13 公私合营模式助力医养结合发展 13 医养结合带动养老生态圈周边产业发展 14 国外医养结合案例分析 16 美国的全面护理老年社区 16 日本的三层次医养结合体系 17 医养结合大趋势下对市场参与者的启示 19 关注政策动态，把握政策红利 19 养老市场参与者应明确市场定位，根据国情设计产品 19 服务端应重点关注需求的挖掘和匹配 20 专业医护工作者的多点执业与养老的结合值得探索 20 二级医院可积极向医养结合机构转型 20 利用数字化技术抓住医养结合市场机遇 21 供应链整合，构建医养结合生态圈 21 联系我们 23 团队通讯 24 前言 中国的老龄化趋势已经不是新闻了，根据 发布文件推动医养结合的开展，在2017年 联合国人口司数据及预测，2017年中国 的十九大报告“健康中国战略”部分中， 60岁以上人口达到1.88亿，预计在2030 也重点提到要“积极应对人口老龄化， 年时超过3.5亿，老年人口占比增速远远 构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环 高出世界平均水平。另外，受20世纪80年 境，推进医养结合，加快老龄事业和产业 代开始的人口政策影响，目前走向老年的 发展”。可以看出，医疗服务与养老服务的 人群大多数要面对着“四二一”家庭的结 融合将会是中国养老产业未来一段时间 构，随着抚养比不断升高，传统的家庭支 的发展重点。 持式养老无法满足他们的需求。因此，政 府自“十一五”期间就开始提出发展养老 医养结合的最终目的是要处理好养老服 产业的规划，并在“十二五”期间发布一 务的“最后一公里”问题，积极主动解决 系列政策鼓励民间资本参与进来。根据中 现有养老模式存在的不足，让老年人的健 国社科院2016年发布的《中国养老产业 康需求不只依靠医院途径解决，而力求能 发展白皮书》的预计，到2030年，中国养 在养老院甚至家中就可以享受到优质的医 老产业的规模将达到13万亿元人民币。巨 疗服务。 大的市场潜力正在吸引越来越多来自房地 产、保险、医药以及养老服务等不同领域 目前，中国的医养结合仍然还处于初级阶 的市场参与者。 段，正在经历从顶层设计阶段向模式探索 阶段的转换。而相比之下美国、日本等国 虽然市场上正在不断涌现新的机构和居 的医养结合已经经历过数十年的探索，模 家社区养老产品，但是大部分产品都存在 式已经相对比较...

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