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realize the best 大象设计 GOA大象设计 PENSION NDUSTRY RESUME GOA大象设计 G 嵊州市人民医院 浙江/嵊州设计/竣工：2011/2016建筑面积：14.9万m SHENGZHOU PEOPLE'S HOSPITAL Shengzhou,Zhejiang Design/Completion:2011/2016 GFA:149,000m2 ...

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,医养结合浅析 Mei ● 2016.04 O 写在前面 什么是养老建筑？ 养老建筑=住宅？ 养老建筑=住宅+适老化设计？ 养老建筑=住宅+医院+适老化设计？ 养老建筑=住宅+医院+酒店+适老化设计？ … 养老建筑应当是“老年人温馨的家”，所有的设计和服务能够给予老人这种感受，才是成功 Q 6 目绿 LIST 背景 养老设施 医养结合 案例浅析 结语 1. 2. 3. 4. 5. ...

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编写说明 【编制目的】 指导集团养老住宅、养老公寓项目的设计。 【编制依据】 1、《养老设施建筑设计规范》【GB50867-2013】 2、《老年人建筑设计规范》【JGJ122-99】 3、《城镇老年人设施规划规范》【GB504372007】 4、《无障碍设计规范》【GB50763-2012】 5、《住宅设计规范》【GB50096-2011】 6、《建筑设计防火规范》【GB50016-2014】 7、《老年人居住建筑设计标准》【GBT50340-2003】 8、《绿色建筑评价标准》【GB/T50378-2014】 9、其他相关设计规范、标准 【编制原则】 依据老年人身体健康程度不同，护理阶段划分为： (1)健康自理老人：生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人； (2)介助老人：生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人； (3)介护老人：生活行为依赖他人护理的老年人。 本标准是在健康老人的基础上考虑介助老人的需求适当增加养老人性化设计内容。 【使用说明】 1、文中粗黑体部分为强制性要求，须严格执行；其他部分为设计指引)。若项目当地有特 殊要求或习惯性做法，须根据项目实际情况及具体要求单项报批。 2、本标准应与我司住宅设计要求及标准配合使用。 【实施原则】 本标准自2017年1月1日起实施。 【编制部门】 集团建筑设计院标准化设计管理部。 联系电话：020-89183384；传真：020-89183362；E-mail:hdzhjsb@163.。 目录 1场地及设施 1 1.1场地及设施… 1 2 2.1户型分类及编号 2 2.2户型类型及面积区间 3 2.3层高 …… 4 2.4标高. 5 2.5各功能室间标高设计 6 3公共室间…… 8 3.1门廊……. 8 3.2大堂…… 8 3.3电梯… 8 3.4疏散楼梯…… 9 3.5公共走廊…… 9 4户内室间…… 10 4.1入户花园…… 10 4.2玄关…… 10 4.3客厅…… 10 4.4餐厅…… 10 4.5卧室…… 11 4.6厨房…… 11 4.7卫生间…… 13 4.8阳台…… 14 4.9各功能室间设计要点 14 4.10门窗…… 16 5建筑设备 17 1场地及设施 1.1场地及设施 1.1.1场地内应设置供老年人休闲、健身、娱乐等活动的室外活动场地。 1.1.2老年人居住用房应保证主要居室有良好的朝向，冬至日不小于2h的日照标准。 1.1.3与老年人活动相关的各建筑物附近应设无障碍机动停车位，并应与人行通道衡接。 1.1.4无障碍停车位应靠近建筑物及活动场所主要出入口。 1.1.5场地内应人车分流，场地坡度应≤3% 1.1.6供组团使用的活动场地服务半径应≤100m集中活动场地附近应设置便于老年人使用 的无障碍公共卫生间。 1.1.7活动场地表面应平整，排水通畅，并采用防滑...

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万科成都 健康住区产品行动 内部文件请勿外传 万科成都健康住区研发小组 01疫情背景下的客户需求解读 CONTENTS 目录 02以健康住宅为核心理念的产品与服务应对策略 03快速响应行动1——产品健康升级包与成本专项 vanke 04快速响应行动2——价值传递方案与计划 05工作进度计划与人员落位 内部文件请勿外传 01疫情背景下的客户需求解读 1.1当下客户痛点和需求 ·客户观察——疫情下的生活状况转变 客户需求变化—一—对个人卫生和公共卫生安全更高的要求； 生活、工作习惯发生改变带来的需求。 如何保证自己居住社区的安全，不管是人员 社区 囤货 还是公共环境？ DAILY LIFE VLOG 严防死守 无处安放 对个人卫生和公 如何尽量减少接触公共区域，避免接触感染？ 共卫生安全提出 更高的要求 如何保证家里的空间是安全无病毒的？ 出门 家庭娱乐 全副武装 花样匮乏 如何确保家里吃的、喝的都是健康的？ 工作方式变化——如何满足居家线上办公需 回家 孩子教育 求？ 全面消毒 生活、工作习惯 与家人相处时长变化—一如何满足各个家庭 成员以及家人之间互动的家庭活动需求？ 发生改变带来的 消费方式的变化一一如何满足足不出户进行 工作 吃饭问题 需求 各类生活物资的购买？ 内部文件 相互打扰 运动方式变化—一在家运动和活动的需求？ 请勿外传 vanke ...

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首创置业顺义第17街区养老项目 方案沟通文本 Shou Chuang Zhi Ye Shunyi the 17th Block Pension Project Communication Text 2017年3月 目录 Contents 养老产业 Pension Industry 养老模式 Pension Model 项目背景 Project Background 产品定位 Product Positioning 总体规划 Overall Masterplan 综合养老设施-养老楼 Comprehensive Supporting Facilities -Pension Building 综合养老设施-护理楼 Comprehensive Supporting Facilities -Nursing Buildings 1 养老产业 Pension Industry ...

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北京首创顺义街区项目概念方案汇报 天华下ianhua 项目定位篇Project Orientation-一一地块价值分析 基本思路： √在政策允许的情况下，将养老设施面积最小化； √养老设施未来经营规模的最优化； √可售型部份最大化； 相关政策： √北京市工程建设地方标准《社区养老服务设施设计标准》 养老院100床以上，面积30-50平米。 √北京市地方标准-养老服务机构服务质量星级划分与评定 一星级50张以上，二星级100张以上，三星级150张以上，四星级200张以上 √根据养老机构实际运营经验，建议床位在100-300张左右 小结： 床位100床以上，床均面积30-50平米 北京首创顺义17街区项目概念方案 天华Tianhua 养老部分项目整体思路 00 养老部分整体分为两个部分： Project Orientation 项目定位篇 第一部分：护理型养老院及养老相关配套部分，按照规范最低 要求面积配置约为6000平米，集中配置，未来自我经营平衡， 不分摊自身的地价及其自身的建安成本。 第二部分：自理型养老销售部分，按照商品住房标准进行配置， 约为2.8万平米，销售户型约为40平米左右，按照9500元/平米 均价进行长租权的销售，拎包入住，未来的销售模式可能为会 员卡，可设置自由转让·未来的客户分为两类，其一是区域老 年人的居住型养老，其二为年轻人投资及为父母养老购买。该 部分销售额用于平衡所有养老部分的建安成本· 养老部分的地价1.6个亿由纯商品住房部分来承担· ...

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深圳龙华养老用地项目概念性方案 2016.06.07 Conceptual Plan Design of ShenZhen LongHua Older Apartment Project SI 开发商：深圳融通信投资有限公司 设计单位：深圳市库博建筑设计事务所有限公司深圳市立方建筑设计顾问有限公司 1 前期分析 Preliminary analysis 项目区位 Project Location 项目位于深圳市龙华区新区大道与金龙路交界处，西临深圳大学城，南侧为城市绿景塘朗山与南山，北侧为深圳火车站北站， 与深圳中心区联系紧密，集景观，交通，居住优势为一体。 深圳 银湖山 深圳大学城 塘朗山 深圳中心区 南山中心区 ...

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北京市昌平区北七家镇 CP070204-0001养老地块设计方案 ER LIVING PROJECT CONCEPT DISIGN 华润置地 品质给城市更多改变 CONTENT 01规划设计条件 DESIGN REQUIREMENTS 02规划设计理念 DESIGN ORIENTATION 03规划方案推导 PIANNING DEDUCE 04规划概念设计 PIANNING DESIGN 05公共空间设计 PUBLIC SPACE DESIGN 06单元细节设计 UNIT AND DETAIL DESIGN 07立面空间设计 EXTERIOR DESIGN 08室内空间设计 INTERIOR DESIGN 01规划设计条件|项目区位 DESIGN REQUIREMENTS 南邵 牛栏山 北小营镇 昌平镇 百善镇 流村销 马池口铺 20.9km 六环 马坡 中西医 高丽营销 居住区 结合医院 幼儿园 阳坊销 沙河镇 13.6km 体伯乡 顺义区 北七家项 班各庄乡 其州 上庄销 史各庄乡 14.5km 0米 贝 七北路 因 首都 机场 281M 东小口 黄港乡 DaM 温泉 孙河乡 桥销 1M 五环 20米东三面三 名流花园梅苑 建筑红线 145M 军 金盏乡 三用地红线 1M 大林农场 四环 大电移道 基地② 居住区 妙山镇 18.8km 楼梓庄乡 海淀区 140 东坝乡 3M 1M 名流花园欧风 门头沟 S51 宋庄镇 241M 三二120米 237M 3M ③ 3M 永定镇 石景山区 管庄乡 通州区 9M 14.8M 北京 9M 拓寺铺 西站 牛栏山二 豆各庄乡 丰区 黑庄户乡 0米 场亚运汽车市场北路 二手车 台湖镇 交易市场 旧宫镇 王佐镇 次渠镇 项目区位 周边条件 华润置地天华Tianhua 华润置地天华Tianhua ...

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养老地产案例分析 目录 良渚文化村随园嘉树 绿城乌镇雅园 三 绿城桃李春风 四 上海万科智汇坊 五 青岛万科怡园 2020/1/24 良渚文化村随园嘉树 2020/1/24 ...

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栖城养老地产研究与实践 背景 “他想要创建一个让老人们不必介意别人的目光，随心 所欲、充满朝气地生活的场所。在这里，无论发生了什 么事，老人们都可以坦然面对。……他更想要的是自由的 生活，并在自由的生活中死去。” 渡边淳一《复乐园》 ...

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旅游地产与高端养老地产 开发运营管理策略 前言 旅游地产由旅游产业和房地产 产业整合而来，有其不一样的 运作管理模式，不能简单套用 旅游业或房地产产业的一般管 理模式。 ·下面从四个方面对旅游地产从 项目投资开发到项目经营过程 中应采取的管理策略进行阐述。 目录 Part1启动策略：以原则推进立项 Part2投资策略：以效益推进开发 Part3经营策略：以品牌推进发展 Part4避险策略：以防治推进成熟 重点案例分析 ...

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2016新型养老地产开发模式 与案例分析 -2016.10.22 20载青葱，40载事业，20载年迈， 时间都去哪了？ 两小无猜 情窦初开 两情相悦 相敬如宾 生死契阔 落叶归根 序： 门前老树长新芽 时间都去哪了 院里枯木又开花 还没好好感受年轻就老了 半生存了好多话 生儿养女一辈子 藏进了满头白发 满脑子都是孩子哭了笑了 记忆中的小脚丫 时间都去哪了 肉嘟嘟的小嘴巴 还没好好看看你眼睛就花了 一生把爱交给他 柴米油盐半辈子 只为那一声爸妈 转眼就只剩下满脸的皱纹了 ...

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国内外养老社区案例分析 思纳史密斯集团养老社区规划研究中心 目录 第一部分国外养老社区模式及案例 第二部分 国内养老社区模式及案例 第三部分 启发与借鉴 目录 第一部分| 国外养老社区模式及案例 第二部分 国内养老社区模式及案例 第三部分 启发与借鉴 ...

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当你老了何以为家 When U R Old 0ld-age support 国内养老地产分析 全球人口老龄化现状 ·全球进入人口老龄化的国家和地区已达到72个 ·1999年全球老年人口已达到5.93亿 ·全球80岁以上高龄老人占世界老年人口总数的11% ·世界百岁老人约14.5万 备注： 进入老龄社会的标准是：0-14岁的少年在总人口中少于30%；65岁及以上的老年人口大于7%或60岁以上人口大于10%；中位年龄人口大于30岁。 美国 英国 德国 法国 澳大利亚 加拿大 日本 中国 时间平均 进入老龄化 1950 1950 1950 1950 1950 1950 1970 1995 1990 深度老龄化 1990 1975 1975 1990 1995 1995 1995 2020 2035 从进入到深度老龄化（年） 40 25 25 40 45 45 25 25 45 赡养比达到5：1 1990 1970 1965 1970 1990 1990 1990 2020 2025 超级老龄化 2025 2010 2005 2005 2020 2015 2000 2035 2045 从深度到超级老龄化（年） 35 35 30 15 25 20 5 15 10 ·中国已经进入“老龄化社会”其从进入老龄化到深度老龄化的周期远短于全球其他国家。 中国跑步进入老龄社会 2015年60岁及以上人口达到 2.22亿，占总人口的16.15%。预计 老龄人口达1.67 到2020年，老年人口达到2.48亿， 亿，占总人口的 2009年 China's 60+Population 老龄化水平达到17.17%，其中80 12.79%。 2010-2050 437M 岁以上老年人口将达到3067万人； 2025年，六十岁以上人口将达到3 老龄人口将达 2.48亿。占总人 2020年 亿，成为超老年型国家。考虑到70 口的17.17%。 248M 年代末，计划生育工作力度的加大， 预计到2040我国人口老龄化进程达 167M. 老龄人口将达 到顶峰，之后，老龄化进程进入减 4.34亿。 2060年 Source:United Nations Population Division MIT AgeLab,2010 2010 20202050 速期。 ...

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仁仁克而瑞 领先的线上线下房地产信息及咨询取务供应商 和正康乐城养老地产运营服务体系建议 此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 oCI仁克而瑞 中国领先的房地产信息及咨询服务商 目录 content 一、养老市场服务体系现状及趋势……03 1、全国养老服务体系现状…… 04 2、南宁养老服务体系现状…… 12 3、养老服务体系发展趋势…… 25 二、养老客户服务需求特征分析…… 26 三、养老服务标杆案例研究…… .43 四、养老服务运营体系构建…… .75 1、养老服务体系内容…… 76 2、养老管理模式 84 3、盈利模式及价格策略 …… 88 4、养老服务运营策略 101 五、其他服务内容及运营建议 189 ©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 .cric. 2 OCI克而瑞 中国领先的房地产信息及咨询服务商 第一章养老地产市场服务体系现状及趋势 口全国养老服务体系现状 口南宁养老服务体系现状 口养老服务体系发展趋势 ©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 .cric. ...

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养毛产设计汇报 汇报提纲 第一部分：设计院简介（缺） 第二部分：适老化设计手册 第三部分：行业政策解读、要点及特色 第四部分：设计-外部环境 第五部分：设计一室内空间 第六部分：设计-智能化应用 第七部分：案例分析及作品简介 第一部分：设计院简介 ...

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NURSING HOME 养老地产研究报告 联创国际建筑六部 NURSING HOME 聯創國際 养老 一个现在或将来都不得不关心的问题！ How to care for the elderly 目录/Contents PART1关于养老地产的思考……3 PART2国内养老地产典型项目分析….31 PART3国外养老地产案例借鉴……104 / 2 ...

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养老地产研究 世界养老产业的现状与发展 中国养老产业的现状与发展 行业与市场分析 项目经济效益分析 养老园项目建议结论 世界老年人口老龄化现状 世界老龄化人口发展趋势 世界60岁以上人口占总人口的比率增长情况 单位：亿人 年份 1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010 25 20 20 全世界 8.1 8.1 8.4 8.6 9.2 9.8 10.7 15 10 发达地区 11.6 12.6 14.5 15.5 17.6 19.2 21.2 10 6 发展中国家 6.4 6.1 6.1 6.3 6.9 7.6 8.5 5 3 2 中国 7.2 7.2 6.8 7.4 8.6 9.9 11.7 0 1950年 1970年 2000年 2020年 2050年 资料来源：中国老龄科学研究中心 根据联合国提供的一组统计数字，在2002年全世界60岁以上的老人为6.29亿，占世界人口总数的 10%。到2050年，老年人人数将猛增到19.64亿人，占世界总人口的21%，平均每年增长9000万。 其中，世界经济发达地区的老人总数将由目前的2.36亿人增加到3.95亿人，占该地区总人口的比例将 由目前的20%增加到33%，经济欠发达地区将由目前的3.93亿人猛增到15.69亿人，占总人口的比例 将由目前的8%增加到19%，届时人口老龄化问题最严重的3个国家是西班牙、意大利和日本。 世界人口正以不可逆转的速度步入老龄化这一事实，将成为勾勒未来国民经济 健康程度的决定性因素。 ...

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清华大学 建筑学院 周燕珉居住建筑 设计研究工作室 养老地产发展模式及规划设计研究 主要内容 1 养老地产的时代背景与政策环境 ● 2 养老项目的常见类型 3 养老项目的经营模式分析 4 养老建筑的单体设计规律 5 养老项目设计实例分析 第一部分 养老地产的时代背景与政策环境 1.我国老龄化的发展特征 2.国家和地方的养老政策相关情况 3.当前养老地产发展形势及问题 ...

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指 CHINA INDEX ACADEM 2017养老地产 专题研究 中国指数研究院 2017.6 CHINA INDEX ACADEMY 养老地产的机会点在哪里？ 传统房地产行业面临形势严峻，房企亟需寻求 中 指 新的发展方向 CHINA INDEL ICADEM 1.行业竞争加剧：土地供应方式不变，市场集中度就会进一步提升，垄断加剧，规模化仍是未来一段时期的主旋律。 2.行业并购加剧：总体并购规模创新高，2016年开发企业共计发生187起，涉及金额3603亿元。 十四年来， 房地产开发企业国内外并购交易统计(2010-2016) 百强企业市场占有率（销售额）变化 4000 亿元 亿元25 50% 百强总值 3500 40.8% 并购金额 单项并购金额均值 40% 3000 20 2500 30% 15 22.1% 2000 20% 14.0% 1500 10 10% 1000 5 500 0% 0 0 2003年 2009年 2016年 20082009201020112012201320142015 2016 ...

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