湖南华润电力鲤鱼江B厂 #12、4机大修监理规划流程、安全和质量监理重点 湖南电力建设监理咨询有限责任公司 二00九年元月 监理资质等级证书 甲级证书 建设部 编号：（建）工监企第(981057)号 国家电力公司 编号：电建监资字第(020)号 咨询资质等级证书 甲级证书 国家发展计划委员会 编号：工咨甲0007017 批准： 审核：彭怀宁 编制：主讲：彭怀宁 目录 1大修工程概况1 2监理服务的范围和内容1 3大修监理的目标2 4大修监理的依据2 5大修监理组织机构3 6监理的主要工作5 7监理工作的方法与措施6 8监理工作方法及程序8 8.1大修工程开工前应做的工作8 8.2大修质量工作控制要求及程序11 8.3分部试运及分系统试运18 9大修安全管理19 9.1安全管理19 9.2大修现场安全措施20 9.3安全作业21 9.4安全监督22 9.5文明检修23 10大修工程常用表式（附后）23 1大修工程概况 1.1大修项目名称：鲤鱼江公司2、4B厂#1机大修工程 1.2大修项目地点：鲤鱼江B厂本公司 1.3大修项目规模：国产300MW、600MW机组 1.4大修项目工期：：55天.具体开工时间以业主拟定的时间为 准 2监理服务的范围和内容 2.1监理服务范围：对1#机组机、炉、电、热专业的检修项目，进行 包括修前、修中、修后的全过程检修安全、质量监理. 2.2大修监理内容： 2.2.1制定并实施#12、4#机组大修工程监理计规划. 2.2.2审批检修承包单位开工申请报告. 2.2.3审查检修承包单位安全保证体系、质量保证体系文件并监督 实施. 2.2.4审查检修作业指导书并督促执行. 2.2.5检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况，并监督实施. 2.2.6检查小修重要设备、材料的质量，参加主要设备的现场开箱 验收.检查设备保管办法，并监督实施. 2.2.7监理人员要按作业程序及时进行监督检查.停工待检点必须 由监理工程师签字才能进入下一道工序. 2.2.8严格执行分部试运验收制度，分部试运不合格不准进入整套 启动试运. 2.2.9参与协调工程的分系统试运行和整套试运工作. 3大修监理的目标 3.1大修质量控制目标：大修监理验收项目全部达到合格标准， 90%达到优良标准，主要项目全部达到优良标准，有特殊要求的项 目还应达到甲方指定的目标.（见业主#1机组2009年小修质量目 标) 3.2安全控制目标：杜绝人身事故及设备损坏事故，不发生一般事 故，安全文明施工环境良好. 4大修监理的依据 4.1国家现行的有效的法律、法规、条例和建设监理的有关规定. 4.2电力工业技术法规 4.3火电厂检修规程 ...

宿州移动基站建设一体化监理 控制要点 目 录 口土建部分 口铁塔部分 October 26 2023 安徽博达监理公司宿州项目部 2 土建 基站土建主要施工流程： 基础工程（桩基）一一主体工程（机房）---电气工 程一一装饰工程 October 26 2023 安徽博达监理公司宿州项目部 3 ...

提问日期：2023-10-26 19:07:02

提问网友：北寒321

好比投标调价时，利用人材机含量调整是否合理，这种虽然快但是可能会下降含量后报价不平衡，大家有没有好的调价方法

解答网友：大海

为达目的，什么都可以调整，唯一不能调整的就是定额（人材机）含量。

图1土方工程监理工作程序 承建商准备工作完成 承建商提交开工报告 事 监理复查定位放线和标高 不符合厂 承包商返 工 监理同意并签署开工报告 承建商土方工程施工 事 放叹或又 监理监督土方工程实施 监理檀查放坡（叹文护排水 运土及碾压 、断面尺寸、标高土质情况和 控植厦度 极话叹订和划百 发现问题及时发出监理通知单 事 承包商提交挖填质量验收签证和有关资料 监理现场检查 见证取样试验（特殊要求时） 检验结果 不合格承包商返 工 合格 监理签认质量验收单 进入下道工序 ...

主要参考省国土资源厅补充耕地易地开发项目管理规定、省财政厅国土基建项目资金管理规定、土地 出让金农业土地开发资金使用管理规定及国家、省有关建设工程监理条例和招投标管理办法等.项目管理 过程主要包括：项目可行性研究阶段、初步规划设计方案及投资预算编制阶段、项目实施管理阶段和竣工 验收阶段. 一、项目可行性研究阶段： 流程： 1、项目调查： 2、听取项目所在地权属单位、村民代表意见，举行听证会； 3、可行性分析及评价： 4、编写可行性研究报告： 5、组织国土、农业、水利等部门专业技术人员评审； 6、上报市国土资源局. 上报材料： 1、1:10000土地利用现状图及地形图； 2、地类情况表： 3、可行性研究报告摘要书； 4、可行性研究报告； 5、项目投资概算： 6、土地权证复印件. 注意事项： 1、项目区应具备必要的交通干（支）线、水利设施等条件： 2、项目立项申报应实行听证制度，并保留听证记录： 3、可行性分析及评价应充分考虑当地的社会、经济及农业生产条件； 4、地类情况表采用上年度土地利用变更调查数据； 5、应分析项目可增加耕地的潜力： 6、投资概算采用国土资源部颁布的土地开发整理项目预算定额标准： 7、年度申报项目超过一个的，应填写项目汇总表； 8、市国土资源局在全市申报的项目中，筛选出适宜建设的项目，制定年度开发计划，经市财政局会审 后，报市人民政府批准. 二、初步规划设计方案阶段 流程： 1、现场勘踏调查； 2、项目区地形测量： 3、聘请有资质的设计单位进行规划方案设计； 4、向项目报在地公告项目初步设计方案，并征询土地权属人、村民意见； 5、编制项目投资预算： 6、编写项目规划方案设计报告； 7、组织专家评审； 8、上报市国土资源局，经与市财政局会审后，由市财政局下达项目投资年度计划. 上报材料： 1、规划方案设计报告文本.附件包括： A、地类情况表： B、水量平衡分析报告； 、涉及土壤改良的，应有农业部门出具的土壤改良方案及土壤养分分析报告； D、涉及取水的，应有水利部门的用水许可证明： E、项目实施机构情况： F、土地权证复印件： G、涉及土地权属调整的，应有土地权属调整方案； 丑、土地权属人、村民代表修改意见及就该意见对规划设计方案进行修改的说明； I、工程量计算表. 2、项目投资预算书： 3、图件，包括： A、1:10000土地利用现状图： B、项目总体布局图： C、项目规划平面布置图； D、施工大样图. 注意事项： 1、项目分析、评价、规划方向及投资预算应与可行性研究报告相一致.项目预算超过原可行性报告概算 10%以上的，应向原可行性报告批准单位重新上报可行性研究报告： 2、初步设计方案完成后及向项目所要地公告，收集土地权属人及村民意见，并按该意见对规划设计方 案进行修改，编写修改说明并告知修改结果. 3、项目投资预算采用国土资源部颁布的土地开发整理项目预算定额标准； 4、项目勘踏应与地形测量同步进行； 5、项目总体布局图采用1：10000地形图为底图编制： 6、土地开发、复垦及2000亩以下的土地整理项目，项目规划图采用1：1000实测地形图为底图；2000 亩以上土地整理项目采用1：10000土地利用现状图为底图，也可采用地形测量与1：10000地形图结合方 式. 三、项目实施阶段，包括前期准备工作、项目施工管理及项目资金管理. (1)、前期准备工作： 1、制定实施方案 ...

图纸会审监理工作流程 布置图纸会审工作 (总监理工程师) 整理列出问题清单 (各专业监理工程师) 问题清单汇总 (各专业组组长) 清单问题审核 (总监理工程师) 召开图纸会审会，研讨图纸问题 监理单位（名专业监理工程师）、 建设单位、承包单位、设计单位参 加 落实会审会上提出问题的处理意 见、备案 ...

园林绿化工程建设监理程序 系列用表 市城乡建设委员会 一九九九年八月 园林绿化工程建设监理程序系列用表 目录 1.杭州市园林绿化工程建设监理申报表 表1 2.分包单位资格审查申请表 表2 3.施工组织设计方案报审表 表3 4.施工进度计划申报表 表4 5.施工开工报告 表5 6.园林工程材料报验单 表6 7.进场设备报验单 表7 8.栽植土壤的允许偏差和检验方法 表8 9.植物材料的允许偏差和检验方法 表9 10.植物材料的工程质量等级标准 表10-1 11.树木栽植工程质量标准 表10-2 12.草坪、花坛、草木地被栽植工程质量标准 表11-1 13.行道树栽植工程各项工序验收时间 表11-2 14.裸根苗木根系直径和带土球直径及深度规格 表12 15.植建草坪质量标准 表13 16.施工单位联系单 表14 17.监理工程师通知 表15 18.工程质量整改通知单 表16 19.复工指令 表17 20.工程质量事故处理方案报审单 表18 21.合同项目月付款申报表 表19 22.工程变更费用申请单 表20 23.延长工期申报表 表21 24.索赔申请表 表22 25.监理工作月报 表23 26.工程竣工验收申请 表24 27.分项工程质量检验评定表 表25 28.单位工程观感质量评定表 表26 29.单位工程质量综合评定表 表27 30.隐蔽工程报验单（自检） 表28 31.施工测量放线报验单 表29 表1 杭州市园林绿化工程建设监理登记表 单位名称 (盖章) 编号 施工单位全程 联系人 电话 园林工程名称 工 1 园林工程地址 区（县） 街道路号 程 项目资金组成 政府投资 % 自筹%，贷款 % 外贸%，其他% 概 绿地面积 M2 绿化面积 M2 园林建筑小品 万元 计划开工、竣工日期 年月 日~ 年月 日 况 计划工期 天 合同工期 天 项目目标管理 合 优良 项目经理 电话、BP 格 质量目标管理 合 工地 电话、BP 格 优良 施工员 ①项目立项批文 ②扩初设计批文 项目准备资料 ③规划许可证号 ④勘察，设计合同 ⑤出图专用章 ⑥发图负责人 ⑦中标通知书号 本表一式四份，其中一份由监理单位在工程开工前报市城乡建设委员会 表2 分包单位资格审查申请表 工程名称： 合同号： 施工单位： 致 监理公司 要求同意下列分包，我证明执行这项分包工程的单位有资 格，有能力并能保证工程将全部合同文件的规定进行. 2 ...

1、预应力施工监理工作流程见下图 资质报审 施工方案报审 材料进场报验 施工准备 监理审核 支模、扎筋 预埋锚板、布 管 报验 检查预应力筋品 种、规格、数量、 位置、锚板安装 及其与预应力筋 返工、处理 监理检验 中心垂直、波纹 管接头、外观 砼养护 砼浇筑 附：张拉设备报 审千斤顶、油表 张拉申请 校验记录同条件 养护砼试块强度 报告 监理审查 拆除梁侧模 张拉 监理旁站、张拉 力、伸长值 拆模申请 灌浆（有粘 监理旁站 灌浆水灰比、压力、 出浆情况、试块见 证 监理审查 按施工方案拆除 梁底模 附：验收记录、张 完成后报验 拉记录、砂浆试块 强度报告等 验收 2、制作与安装 (1)预应力筋应采用砂轮锯或切断机切断，不得才用电弧切割. (2)挤压锚具制作时压力表油压应符合操作说明的规定，挤压后预 应力筋外露出挤压套筒1-5mm. (3)波形管的设置要严格控制竖向位置，偏差要符合规范规定（梁高 300-1500不大于±10)，控制方法可用短钢筋制成“井”字型支架焊 在梁的箍筋上，混凝土浇筑振捣过程中要严防碰伤波形管或使之位 移. (4)端部预埋的锚垫板应垂直于预应力筋，锚具与垫板应紧贴. 3、预应力筋张拉 (1)张拉时混凝土应达设计强度的100%（最低不低于75%）. (2)张拉的机具设备、仪表应配套标定、配套使用，标定期限不得超过 6个月，如设备经验修必须重新标定. (3)张拉顺序，两端对角同时张拉. (4)当采用预应力控制方法张拉时，应校核预应力筋的伸长值. (5)张拉过程中应避免预应力筋的断裂或滑脱，当发生断裂划滑脱 时，其数量不得超过截面预应力筋的3%，每束钢绞线不得超过一根， 否则要通过设计处理. (6)预应力筋端部按规定防腐，砼保护层厚度不小于20mm. 4 后张法预制工艺 (1)后张法制梁的步骤是先制作留有预应力筋孔道的梁体，待其混 凝土达到规定强度后，再在孔道内穿入预应力今年进行张拉并 锚固，最后进行孔道压浆并浇灌梁端封头混凝土. (2)后张法工序较先张法复杂（例如需要留孔道、穿筋、灌浆等）、 且构件上的锚具和埋设件等增加了用钢量和制作成本，但鉴于 此法不需要强大的张拉台座，便于在现场施工，而且又适宜于 配置曲线预应力筋的大型和重型构件制作. (3)后张法预应力筋混凝土桥梁常用高强碳素钢丝束、钢绞线和冷 拉ⅢI、Ⅳ级粗钢筋作为预应力筋.对于跨径较小的T梁桥，也 可采用冷拔低碳钢丝作为预应力筋. 5、模板的检查 (1)在预应力砼构件施工钱，施工单位应提交编制模板工程施工设 计，并列入组织设计中. (2)模板设计应有足够的强度、钢度、局部和整体稳定性. (3)制定技术质量、文明施工和安全整体稳定性. (4)模板板面要平整、接缝严密不漏浆. (5)安装模板时，对模板稳定应有足够的固定设施，并应有防止漏 浆的措施. (6)固定在模板的预应力锚垫板、预埋件等必须安装牢固，位置正 确. (7)模板安装后若不能及时浇筑砼，应对模板浇水养护.并在砼浇 筑前，必须重新校正，核对各部位尺寸. (8)在浇筑砼时，要有专人对模板进行检查，并随时对出现的问题 进行整改处理. (9)在支座外梁底模板的设置：要求整体平整，不变形，支座独立 均匀承受外力，故在支座顶部盖板周边（四周）与底模板切开，包 括模板轮木均不得侵入支座顶板内. (10)承重模板的拆除，应按设计图的要求和施工规范规定执行. 6、钢筋 (1)施工单位应按设计图纸及规范要求进行钢筋的加工和绑扎工作， 钢筋接着采用闪光对焊，要求在同一截面的接着数量不大于钢筋总 根数的50%. (2)钢筋直径在1...

B13 XXX厂房工程 监理工作交底 内容提要： 前序 监理工作范围、监理工作依据 监理组织机构及人员分工 质量、进度、投资控制 安全文明管理 往来文件管理 工程例会、工作时间 开工前承包商应做的工作和提交监理的资料 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制 前序 致：（承包商） 首先热烈祝贺贵方，以良好的社会信誉，一流的管理能力和精 湛的施工技术，合理的报价和值得信赖的回访保修服务以及对社会 和业主的承诺，取得了本工程的承建权. 我单位受业主的委托，对贵方承建的工程项目实行施工阶段的 监理.为规范化的开展各项工作，我方根据监理合同、施工合同， 依据相关法律、法规和工程所在地规定，结合本工程项目的特点， 就本工程监理在施工过程中的对承包单位的要求和监理工作的方法、 流程向承包单位作出书面交底.如对下述交底内容有不明之处或持 有异议，请于收到交底内容后七天内与监理方书面联系，否则将视 为同意请遵照执行.我们十分相信以贵方的资质和能力，一定会做 得比我们想象的还好. 预祝成功！ XXXXX 第31监理组 总监理工程师： 年_月日 监理工作交底 一、监理工作范围 桩基、土建、水电安装、暖通、消防、室内外装修装潢、室外场地、道路、管线、 景观绿化等施工及保修阶段监理. 二、监理工作依据 1、委托监理合同及业主授权： 2、业主方与承包商签订的《建设工程施工承包合同》（包括各组成文件）； 3、经业主确认的设计图纸、设计变更； 4、监理方根据项目特点编写的《监理规划》和《监理细则》； 5、国家和当地政府制定、颁发的法律、法规、条例、办法；有关工程建设的 技术标准、施工验收规范、规程等； 6、经监理审核确认的承包商的施工组织设计、施工技术方案等；工程实施 过程中建设单位通知单、会议纪要等. 三、监理主要职能、组织机构及人员分工： 监理主要职能为体现在“监督、约束、协调、服务”几个方面.具体而 言，即充分发挥监督作用，利用预控措施，以工程质量为核心，做好“五 控制、二管理、一协调”（即质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、文 明控制；合同管理、信息管理；组织协调)工作. 监理组人员分工表 职务 姓名 负责工作内容 监理组全面工作 监理组全面工作 土建装饰工程五控制 水电安装工程五控制 资料收集、信息管理 四、对施工项目组织机构的要求 1、施工单位建立项目经理部，派出原标书中承诺的项目经理.未事先征得 业主同意，承包人不得擅自更换项目经理及项目部主要成员. 2、办公室上墙表式（岗位职责、考勤制度及考勤、其他制度）上墙，施工 场地入口处五牌一图按要求布置； 3、项目部要配备齐全相关规范标准图集： 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 (03G101—1、04G101— 3) 《建筑地基处理技术规程》 (JGJ79—2002) 《建筑桩基技术规程》 (JGJ94—2008) 《多孔砖砌体结构技术规程》 (JGJ137—2001) 《工程建设标准强制性条文一房屋建筑部分》 (2009年版) 《钢筋机械连接通用技术规程》 (JGJ107—2003) 《高层建筑混凝土结构技术规程》 (JGJ3—2002) 《高层建筑箱形与筏形基础技术规程》 (JGJ6—99) 《地下工程防水技术规程》 (GB50108—2008) 《土方与爆破工程施工及验收规范》 (GBJ202—83) 《建筑地基基础规程施工质量验收规范》 (GB50202—2002) ...

监理流程手册 (企业版) 2006/01/14 监理流程图 企业 填写监理报表 川提交相关附件 发 材料 送 一 一T 服务机构 审核、修改报表 审核相关附件 材料并存档 发送 监理单位 填写监理意见 地方立项项目的监理 报表归档 发送国家立项项目 监理报表 科技部 创新基金管理中心 一、创新基金项目监理工作的相关要求 (1)项目承担单位（企业） 对于有立项项目的企业来说，无论企业承担的是地方立项的项目还是国家立项的 项目，企业都必须严格按照合同目标组织实施项目，并在项目执行过程中，自觉接 受管理中心和地方监理单位对项目的监理. 监理的内容都囊括在监理报表中，包括：项目资金到位与使用情况；合同计划进 度完成情况；项目达到的技术、经济、质量指标情况；以及项目存在的主要问题和解 决措施.企业必须定期填写报表，并逐级提交给服务机构、监理单位和基金管理中心 监理报表分为半年报和年报两个报表，分别用于了解本年度上半年和全年度基金 项目的执行情况. (2)服务机构及区县（市）科技局 服务机构负责审核企业提交上来的监理报表，并对报表中数据的准确性和真实 性进行甄别，以保证监理报表的真实性.服务机构在与企业充分沟通的前提下，有权 修改企业监理报表的内容. 服务机构还要对企业提交上来的附件材料进行真实性审查，并将材料存档. (3)监理单位 监理单位受管理中心委托，负责本地区基金项目的日常监理工作.督促并接收服 务机构提交上来的企业监理报表，并以此作为参考，结合日常监理工作中所掌握的 实际情况，每半年对项目的执行情况提出监理意见，填写项目监理意见，并上报基 金管理中心. 地方监理单位所提供的《项目监理意见表》是管理中心评价项目、执行合同的重 要依据. 二、企业操作篇 企业操作指南（第一页） 企业操作步骤 操作详细说明 登陆基金网站 企业倘若由于用户名、密码的错误，而造成无法登陆，请 联络您的服务机构，索取有效的用户名、密码. 输入用户名、密码 注意：登陆时系统会提示输入校验码，只要将文本框左边 的四位数字输入即可. 登陆创新基金网络工作系统 点击“项目监理验收”按钮 看到“企业已立项 项目列表” 该页面展示企业名下的立项项目的名称 点击列表中的“项目名称” 点击页面右上侧 “2005年报”按钮 看到“2005年报” 的编辑页面 现在看到的是该监理报表的第一个页面，显示的内容为： 该项目的立项代码；最基本的企业信息；企业需要提交的附件 浏览、填写 监理报表第一页的信息 材料列表. 企业若要修改在此显示的企业基本信息，请点击首页的“ 修改注册信息”按钮，启动“企业注册信息变更流程” 输入填表人”姓名 附件材料确认打勾 企业要准备必要的附件材料，在本页面所列的条目前面打 点击“保存”按钮 勾确认，并提交纸质材料给服务机构. 口 点击“下一步”按钮 看到 监理报表第二页 ...

监理工作计划 为确保凯里民族风情园项目的施工监理任务能顺利完成，使参加本项 目的监理人员的行为有所规范，机构运转正常，提高工作效率并奖优 罚劣，做到“严格监理、热情服务”，做到“公正、科学、廉洁、守法”，公 司将本项目列为公司的重点项目，要求该项目监理机构严格按照国家有关 法律法规、规章条例要求开展各项监理工作，公司派一名副总经理加强对 该项目监理机构的监督、管理工作. 公司将拟派富有丰富监理经验的同志作为本项目的总监理工程师 (挂)，各专业人员配套并满足工程施工时监理人员旁站监理的要求. 在本工程施工进展过程中根据需要派驻相应资质的人员进场实施监理 工作. 一、项目监理机构的组织形式和人员配备计划 1.项目监理机构框图 副总经理 总监理工程师 总监理工程师代表 土建监理 水电监理 市政监理 内业监理 第一监理组 第三监理组 第六监理组 第十监理组 2.人 员 配 备计划 ①公司提供总监理工程师、土建专业监理工程师、水电专业监理工程师、 市政公用专业监理工程师各一名的简历、注册监理工程师证书原件及扫描 件，总监理工程师的执业印章. ②副总经理一名，对项目监理机构实行监督、管理工作，同时履行总 监理工程师的职责. ③总监理工程师代表一名，配合副总经理，负责副总经理指定或交办 的监理工作.按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权 利.要求：a、具备全国注册监理工程师执业资格；b、从事房屋建筑工程工 作10年以上；C、熟悉监理工作流程，曾从事相关工作三年以上，有丰富 的工作经验. ④土建、水电、市政公用专业监理工程师各一名，负责本专业的监理工 作.要求：a、本专业大专以上学历，工程师以上职称；b、从事本专业工作 7年以上；C、熟悉监理工作流程，曾从事相关工作三年以上，有丰富的工 作经验.有全国注册监理工程师执业资格优先. ⑤资料员一名，能熟练掌握办公软件，打字快，曾从事监理内业工作. ⑥内勤一名，负责监理人员的饮食起居. ⑦监理员10名（根据工程进展情况增派相应监理人员），每标段一 名，负责本标段监理工作.要求：房屋建筑工程中专以上学历，从事房屋 建筑工程工作5年以上，熟悉监理工作流程，曾从事相关工作三年以上， 有监理员上岗证. 二、监理设施 序号 名称 规格 数量 投入时间 备注 1 建筑工程组合工具 JZC 3套 开工后 2 钢卷尺 5M 20把 开工后 3 安全帽 20顶 进场后 4 电脑 5台 进场后 资料全面实行计算机化管理 5 打、复印一体机 1台 进场后 6 数码相机 5台 开工后 7 工具车 1台 进场后 监理内部工作管理制度 1.职业准则 工程建设监理人员工作守则： ①维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执 业. ②执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同 规定的义务和职责. ③努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平. 4 不以个人名义承揽监理业务. ⑤不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府 部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职. ⑥不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法. ⑦不收受被监理单位的任何礼金. ⑧不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项. ⑨坚持独立自主地开展工作. 2.行为规范 遵循“守法、诚信、公正、科学”的执业准则和“质量第一、服务第一、 信誉第一”的宗旨，大力提倡优质服务，刻苦钻研，树立良好的行为规范 不但能提高员工的服务水平和质量，提高工作效益，而且能培养员工良好 的职业道德风范.因此，要求每位...

三，关键工程监理程序 1、分项工程监理程序 填报开工申请单 棒 监理工程师审查开工申请单 合格 返工 每道（步）工序完工后 承包人自检 不合格 合格 填报工序质量检验单 合格 监理工程师进行工序质量检查，签认 质量检验单 不合格 返工 格 分项工程已完工 不合格 承包人自检 填报检验申请批复单 及分项工程中间交工证书 监理工程师签认批复单和分项工程中间 交工证书 不合格 驻地监理工程师检查、汇总质量验收单 2、 中间计量 软基处理施工监理程序 审批施工布置图设计 熟悉设计文件，制定监理细则 审批施工工艺及流程，检查机具并标定 安排现场监理旁站人员并岗前培训 复核控制放样、施工放样 确定检测试验方法和外委检测单位 原材料进场前验证试验 质量保证措施和质量自检体系的审查 合格 批准垫层和试桩施工 施工试桩全过程监理旁站、检查 审核垫层、试桩自检资料并现场质量抽检 审查试施工总结和开工报告 批准分项工程开工 签认试施工质量报验单 施工全过程监理旁站、检查 原材料进场和使用中的抽检试验 逐批进行对完成工程量试验检测 开工报告审查 逐批签认施工质量报验单 最终签署中间交工证书 整理监理试验检测资料和竣工 监理检验资料 填料的有天 人员、机具、材料审查 批准台背回填开工 3、台背回填施工监理程序 场地检查： 台阶 基底清理 回填厚度的刻度线 上料、摊铺、整平检查 碾压旁站 合格 H岚 一部工 ...

(一)总监理程序框图 施 总开工令 工 准 审批承包人施工进度计划 备 阶 段 审批承包人质量保证体系 监 理 审批材料、设备现场情况 分项工程开工报告 监理审查 补充、修改 分项工程开工批复 巡视、旁站 工地指示 监理通知单 > 工程施工 施 工 工序清验单 阶 修改、返工 理 是 V 工序验收单 工程计量计价单 修改补充 监理审核 > 省 —97- 拨款通知 —98— (二)施工测量监理程序 资料交接、现场交接 V 桩位复测 承包人复测核实 不 合 V格 V 施工放样 驻地测量工程师抽检 V 不合格 承包人自检 承包人填报 《施工放样报验单》 V 不合格 驻地办测量工程师抽检 V 驻地工程师签认 《施工放样报验单》 V 承包人开工申请 —99— ...

路基填方施工监理程序： 一、施工单位进行施工放样，完成后向驻地办填报《施工放样报验单》，并附上测量资料. 二、专业监理工程审核测量资料，并到实地核对，核对合格后给施工单位签发《检验申请批复单》. 三、施工单位进行场地清理和清表土，完成后向驻地办填报《检验申请批复单》. 四、监理进行外观检查，检查合格后签发《检查申请批复单》. 五、施工单位进行填前压实，自检合格后向驻地办填报《检验申请批复单》，附：《填前压实检查表》. 六、监理旁站抽检压实度，合格后签发《检验申请批复单》. 七、施工单位向驻地办填报《工程分项开工申请单》：并附上：填料的《含水量试验记录》、《密度试验记录》、《颗粒大 小分析试验记录》、《液塑限联合试验记录》、《土壤标准击实审批表》、《施工组织计划》. 八、驻地高监审查合格，认为具备开工条件后，给施工单位签发《工程分项开工申请批复单》. 九、施工单位进行填方施工（监理员旁站施工过程），每层质量自检合格后填写《压实度检验报告》、《填土推堆区 检查记录表》，并向专业监理工程师填报《检验申请批复单》，监理员抽检（或施工单位自检）压实度、宽度、平整度各 项合格后填写《检验申请批复单》，由专业监理工程审查合格后签名发给施工单位上第二层土：依次类推，直至本段填 方施工结束. 十、中间计量，施工单位填写《土石方路基中间计量检查表》、每5层《土方路基现场质量检验报告单》、《路基填方压 实度质量检验汇总表》、《路基压实度同一评定路段质量检验报告》、《分项质量检验评定表》报给驻地办，驻地办组织有 关人员现场检验合格后签发批复. 十一、本段填方完工后，施工单位写书面报告，并附上：路槽《土方路基现场质量检验报告单》、《路基填方压实度 质量检测汇总表》、《路基边坡现场质量检验报告单》、《路基压实度同一评定路段质量检验报告》以及本程序的第一至第 十条的全部资料：如果说有的话，还应附上处理软基的各种施工、质检、验收资料和《工作指令》、《工程质量事故处理报 告单》等报给总监办. 十二、总监办审核资料、组织有关人员到现场检查验收，现场检查验收合格后，填写或签认施工单位的各种资料； 签发《中间交工证书》.施工单位方可进入下道工序施工. ...

监理工作流程图 附图一 (一)总监理程序框图 总开工令 施工准备阶段监理 审批承包人施工进度计划 审批承包人质量保证体系 审查材料、设备现场情况 分项工程开工报告 监理审查 补充、修改 分项工程开工批复 施 工程施工 巡视、旁站 工地指示 监理通知单 工 阶 工序清验单 段 否 监 监理抽检 修改、返工 理 工序验收单 工程计量计价单 否 监理审核 修改补充 拨款通知 附图二 (二)施工测量监理程序 资料交接、现场交接 桩位复测 承包人复测核实 原材料或生产厂选择 施工放样 驻地测量工程师抽检 施工单位抽样试验 不合格 施工单位提供原材料样品及试验报告 承 监理审核 《施工 不合格 材料进场、堆放保管 驻地办测量工程师抽检 施工单位按批量、频率抽检 监理抽检 驻地工程师签认 《施工放样报验单》 贮存待用 运出场外 开工申请 附图三 使用时施工单位随机抽检 树料监理 必要时监理抽检 用于施工 事 资料正确存档 资料正确存档 不合格 不 合格 合 合 格 施工单位提供产品合格证及试验报告 监理审核 购买验收进场 施工单位按频率抽检 必要时监理抽检 不合格 合格 合格 退货 分类贮存保管使用 附图四 施工单位使用前复核性抽检 必要时监理抽检 料监 用于施工 运出场外 事 资料正确存档 资料正确存档 ...

减少资金占用比例，加速资金周转速度，降低财务成本 对销售节奏和开发节奏进行良好的把握，以尽量少的资金占用启动项目，并在最短的 时间内实现资金回笼 3、经济政策风险 国际国内宏观经过形势的变化 国家地方相关地产政策的出台及相关市政配套设施的建设 九开发节奏建议 1、影响项目开发节奏的基本因素 政策法规因素 地块状况因素 发展商操作水平因素 资金投放量及资金回收要求 销售策略、销售政策及价格控制因素 市场供求因素 上市时间要求 2、项目开发节奏及结果预测 项目开发步骤 项目投入产出评估cew. 结论 第二章项目规划设计策划营销 通过完整科学的投资策划营销分析，发展商有了明确的市场定位，从而进入了产品设计 阶段。

房地产经过多年的发展后，市场需求发生了根本性的变化，消费者对房地产的建筑规 划和单体设计要求越来越高，他们追求又实用又好看的商品房，这就要求发展商将"以人为 本"的规划思想和提高人居环境质量作为目标去实现消费者的需求。

项目规划设计策划营销 是基于市场需求而专业设计的工作流程。

项目规划设计策划营销是以项目的市场定位为基础，以满足目标市场的需求为出发点， 对项目地块进行总体规划布局，确定建筑风格和色彩计划，紧紧围绕目标客户选定主力户型， 引导室内装修风格，并对项目的环艺设计进行充分提示。

一总体规划 1、项目地块概述 项目所属区域现状 项目临界四周状况 项目地貌状况 2、项目地块情况分析 发展商的初步规划和设想 影响项目总体规划的不可变的经济技术因素 土地SWOT分析在总体规划上的利用和规避 项目市场定位下的主要经济指标参数 3、建筑空间布局
项目总体平面规划及其说明 项目功能分区示意及其说明 4、道路系统布局 地块周边交通环境示意： 地块周边基本路网 项目所属区域道路建设及未来发展状况 项目道路设置及其说明： 项目主要出入口设置 项目主要干道设置 项目车辆分流情况说明 项目停车场布置 5、绿化系统布局 地块周边景观环境示意： 地块周边历史、人文景观综合描述 项目所属地域市政规划布局及未来发展方向 项目环艺规划及说明： 项目绿化景观系统分析 项目主要公共场所的环艺设计 6、公建与配套系统 项目所在地周边市政配套设施调查 项目配套功能配置及安排dcew. 公共建筑外立面设计提示： 会所外立面设计提示 营销中心外立面设计提示 物业管理公司、办公室等建筑外立面设计提示 其他公建（如巴士站、围墙）外立面设计提示 公共建筑平面设计提示： 公共建筑风格设计的特别提示 项目公共建筑外部环境概念设计 7、分期开发 分期开发思路 首期开发思路 8、分组团开发强度 二建筑风格定位 1、项目总体建筑风格及色彩计划 项目总体建筑风格的构思 建筑色彩计划 2、建筑单体外立面设计提示 商品住宅房外立面设计提示： 多层、小高层、高层外立面设计提示 不同户型的别墅外立面设计提示 针对屋顶、屋檐、窗户等外立面局部设计提示 其他特殊设计提示
商业物业建筑风格设计提示 三主力户型选择 1、项目所在区域同类楼盘户型比较 2、项目业态分析及项目户型配置比例 3、主力户型设计提示 一般住宅套房户型设计提示 跃式、复式、跃复式户型设计提示 别墅户型设计提示 4、商业物业户型设计提示 商业群楼平面设计提示 .商场楼层平面设计提示 写字楼平面设计提示
四室内空间布局装修概念提示 1、室内空间布局提示 2、公共空间主题选择 3、庭院景观提示 五环境规划及艺术风格提示
1、项目周边环境调查和分析 地块已有的自然环境利用 项目人文环境的营造 3、项目各组团环境概念设计 组团内绿化及园艺设计 组团内共享空间设计 组团内雕塑小品设计提示 组团内椅凳造型设计提示 组团内宣传专栏、导视系统位置设定提示 4、项目公共建筑外部环境概念设计 项目主入口环境概念设计 项目营销中心外部环境概念设计 项目会所外部环境概念设计 项目营销示范中心沿途可营造环境概念设计 针对本项目的其他公共环境概念设计 六公共家具概念设计提示 1、项目周边同类楼盘公共家具摆设 营销中心大堂 管理办公室
2、本项目公共家具概念设计提示 七公共装饰材料选择指导 1、项目周边同类楼盘公共装饰材料比较 2、本项目公共装饰材料选择指导及装修风格构思 3、项目营销示范单位装修概念设计 客厅装修概念设计 厨房装修概念设计 主人房装修概念设计 .儿童房装修概念设计 客房装修概念设计 室内其他（如阳台、玄关、门窗）装修提示 4、项目营销中心装修风格提示 5、住宅装修标准提示 多层、小高层、高层装修标准提示 跃层、复式、跃复式装修标准提示 .别墅装修标准提示 八灯光设计及背景音乐指导 1、项目灯光设计 项目公共建筑外立面灯光设计 项目公共绿化绿地灯光设计 项目道路系统灯光设计 项目室内灯光灯饰设计 2、背景音乐指导 广场音乐布置 项目室内背景音乐布置 九小区未来生活方式的指导 1、项目建筑规划组团评价 2、营造和引导未来生活方式 住户特征描述 社区文化规划与设计
第三章项目质量工期策划营销 房地产市场营销，它贯穿于商品的开发建设、销售、服务的全过程。

质量工期是重要的 流程之一，因房屋质量、工期延误等原因，而造成销售停滞和购楼者要求换房或退房的现象 屡有发生。

它严重影响发展商及项目的信誉度、美誉度。

因此项目质量工期策划营销是发展 商必须树立的观念。

建筑材料选用提示 1、区域市场竞争性楼盘建筑材料选用类比 2、新型建筑装饰材料提示 3、建筑材料选用提示 二施工工艺流程指导 1、工程施工规范手册 2、施工工艺特殊流程提示 三质量控制 1、项目工程招标投标内容提示 2、文明施工质量管理内容提示 四工期控制 1、项目开发进度提示 2、施工组织与管理 五造价控制 1、建筑成本预算提示 2、建筑流动资金安排提示 六安全管理 1、项目现场管理方案 2、安全施工条例 第四章项目形象策划营销 项目形象策划营销包括房地产项目的总体战略形象、社区文化形象、企业行为形象、员 工形象及其项目视觉形象等。

房地产项目视觉形象是指房地产项目有别于其他项目具有良好识别功能的统一视觉表 现。

其核心部分包括项目的名称、标志、标准色、标准字体等。

要求造型设计既要富有意境， 又要突出个性，形象鲜明，便于记忆，便于宣传，以统一运用于项目形象包装。

其他形象（略） 一项目视觉识别系统核心部分 1、名称 项目名 道路名...

XX停车场及业务用房工程 安全监理 工作交底 编制: 批准： 目录 一、安全施工目标- 二、安全施工依据 三、安全施工交底要点 (一)施工单位必须建立安全生产责任体系和保证体系， 第1页 共20页
建立健全各项安全管理制度报监理审核 （二）文明施工管理 （三）落地式钢管脚手架，不得使用钢管悬挑外架 （四）悬挑式脚手架 （五）卸料平台 （六）土方开挖与基坑支护 （七）模板工程 （八） “三宝”“四口”防护 （九）施工临时用电 （十）物料提升机（井字架） （十一）建筑起重机械 （十二）施工机具 （十三）监理工作的方法及措施 安全监理工作交底 工程名称：停车场及业务用房 建设单位： 监理单位： 施工单位： 一、安全施工目标 坚决按照《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》（2003年11月24日国 务院393号文）、《建筑起重机械安全监督管理规定》（中华人民共和国建设 部2008年166号）和省、市相关部门出台的各项安全、文明施工管理规定施 第2页 共20页
工，实现安全生产，重大安全责任事故为零，文明施工达到“市优”标准， 力争“省级安全文明施工”工地。

二、安全施工依据 ●本工程建筑施工合同； ●国家颁布的各项安全法律、技术规范条例、强制性标准； ●现行国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规； ●行业安全生产规范性文件、安全技术规范等； ●其它有关劳动保护、安全生产方面的规定、标准。

三、安全施工交底要点 （一）施工单位必须建立安全生产责任体系和保证体系，建立健全各项安全 管理制度报监理审核。

●安全生产责任制 1、施工企业和项目部必须建立健全各级、各职能部门及各类人员的安全生 产责任制，装订成册，其中项目部管理人员安全生产责任制还应挂墙。

2、企业和项目部应签订安全生产目标责任书。

工程各项经济承包合同中必 须有明确的安全生产指标，安全生产目标责任书中必须有明确的安全生产指标、 有针对性的安全保证措施、双方责任及奖惩办法。

3、现场各工种安全技术操作规程齐全，装订成册。

按照规定，必须配两名 专职安全员。

组成安全管理组，负责管理安全生产工作。

4、项目部各级、各部门和各类人员安全生产责任考核制度，考核有书面记 录。

5、项目经理安全生产责任制由企业安全管理部门每半年考核一次，项目部 其他管理人员和各班组长安全生产责任制由项目部每季度考核一次。

●安全生产目标管理 1、 施工现场必须实行安全生产目标管理，工程开工前应制定总的安全 管理 目标，安全达标和文明施工目标以及采取的安全措施。

2、项目部与施工管理人员和班组，班组与职工必须签订安全目标责任 书， 以责任书形式把工地总的安全管理目标按照各自职责逐级分解。

3、项目部各级签订的安全目标责任书内容应明确安全生产指标、双方责 任、 工作措施和考核及奖惩内容。

●施工组织设计和安全专项方案 1、 施工企业在编制施工组织设计（施工方案）时，有否根据工程的施 工工 艺和施工方法，编写较全面、具体、针对性强的安全技术措施。

2、本工程中专业性较强的项目，深基坑开挖、支拆模板、悬挑脚手架、施 工电梯、接料平台、临时施工用电等应编制专项安全施工方案。

第3页 共20页
3、安全技术措施和专项安全施工组织设计内容要有针对性，根据工程 实际 编写，能有效地指导施工。

4、施工组织设计和专项安全施工组织设计必须由专业技术人员编制， 经企 业技术负责人审查批准，签名盖章后方可实施。

5、根据施工组织设计组织和专项方案施工，严格督促落实安全措施。

施 工 过程中更改方案的，必须经原审批人员同意并形成书面方案。

6、专项方案应在分项工程施工前10天报监理审批。

●安全技术交底制度 1、建立安全技术交底制度。

安全技术交底必须与下达施工任务同时进行。

新 进场班组必须先进行安全技术交底再上岗。

2、施工方安全技术交底内容应包括工作场所的安全防护设施、安全操作规 程、安全注意事项等，既要做到有针对性，以要简单明了。

3、此安全技术交底必须以书面形式进行，双方履行签字手续。

●安全检查制度 1、施工方企业和项目部必须建立定期安全检查制度，明确检查方式、时间、 内容和整改、处罚措施等内容，特别要明确工程安全防范的重点部位和危险岗位 的检查方式和方法。

检查次数公司每月不少于一次，项目每半月不少于一次，班 组每星期不少于一次。

2、各种安全检查（包括被检）做到每次有记录，对查出的事故隐患应做到定 人、定时、定措施进行整改，并要有复查情况记录。

被检的必须如期整改并上报检查 部门，现场应有整改回执单。

3、对重大事故隐患的整改必须如期完成，并上报公司和有关部门。

●安全教育制度 1、现场职工安全教育卡...

双小区二期项目 (11#、12#、13#、14#、15#、20#、21#、综合楼) 监理工作交底 监理单位： 2018年4月20日 监理工作交底 根据委托监理合同，我公司受业主委托对该工程的施工进行监理，为 全面履行监理合同，完成合同规定的目标，便于今后工作联系，根据批准 的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规、工程建设监理合同以及工 程建设施工合同，对银河小区二期工程(11#、12#、13#、14#、20#、21#、综 合楼)建设的施工阶段进行监督管理工作.我们将遵循“守法、诚信、公正、 科学”的准则，通过我们谨慎而勤奋工作，力求按计划的投资、进度、质量 目标实现.为便于工作开展，将我公司施工阶段的项目监理机构、监理工作 程序和有关规定向交底如下： 一、项目监理机构 总监：尚连红 土建专业监理：马新宗 土建专业监理：张景林水电专业监理：王玉乐 水电监理员：张世传安全监理、见证员：王玉乐 项目机构监理人员将根据各自分工的岗位职责对工程实施监理，明确 各岗位监理人员的责任. 二、施工质量监理程序： 开工准备 施工单位提开工申请表 监理工程师查开工申请 批准？ 否 进行下道工序 施工 工序完工施工单位自检 施工单位填报验单 监理人员检查验收 否 质量格？ 监理工程师签署意见 单项工程或分部、分项工程完工 施工单位提交中间核验申请 监理工程师检查 合格？ 验收、确认、签署分项分部工程核验 三、分部、分项工程驱收监理工作在： 分项、分部工程完成并自 检合格、资料齐全 整改 (施工单位) 填写分项、分部质量验收 记录，报请验收 佥者整改息见 继续完成本 (监理单位) 分项、分部 不合恪 检查现场质保资料 工程施工 (监理单位) 格 验收记录签证 (总监理工程师) 本分项、分部工程是否均 否 已完成 是 转入下道分项、分部工程施工 (施工单位) 四、单位工程项目的竣工验收程序： 工程完工后申请竣工验收 提交工程竣工验收报 告（包括单位（子单 位)工程质量验收记 组织勘察、设、施工监理及其 录)，工程竣工报 告 他有关方面的专家组成验收组 须经总监理工程师签 (建设单位) 署意见 验收前(7个工作日)将验收日期、地点 及验收组人员名单报告工程质量监督机构 (建设单位) 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇 报工程合同履约情况和各个环节执行法律 法规及工程建设强制性标准情况 (工程质量竣工验收组) ...

第八讲 人防工程质量监督程序 安徽省人防工程质量监督站 主要内容 一、人防工程申报阶段的质量监督 (一)人防工程质量监督的申报 (二)人防工程质量监督申报材料的审核 (三)编写质量监督方案并进行人防工程质量监督交底 二、人防工程施工阶段的质量监督 (一)工程参建各方质量行为和质量责任制履行情况检查 (二)工程实体质量的监督检查 (三)工程质量保证资料抽查 (四)工程质量问题、质量事故的查处 三、人防工程竣工验收阶段的质量监督 (一)人防工程竣工验收程序 (二)人防工程竣工验收的监督 (三)人防工程竣工验收文件目录 四、人防工程竣工验收的备案认可 第一讲 人防工程质量监督程序 一、人防工程申报阶段的质量监督 (一)人防工程质量监督的申报 建设单位应在工程项目开工前一个月内，向本行政区域内人防质监站办理人防工程质量监督申报手 续.认真填写人防工程质量监督申报表，并报送表中有关文件. 安徽省人防工程质量监督申报表 (二)人防工程质量监督申报材料的审核 1.人防质监站对申报资料进行审核，符合要求的办理质量监督注册登记手续，在《人防工程 质量监督申报表》审查意见栏中签字盖章，出具“人防工程质量监督书”.应有两名质量监督 人员签字并盖单位公章或质量监督专用章. 审查时应注意事项： (1)施工单位相关人员的资格证书应与任命人员名单、驻工地人员相符.项目经理应持项目 经理证书. (2)监理单位相关人员的资格证书应与任命人员名单、驻工地人员相符.监理单位必须在其 从业范围承接监理业务，凡超越资质等级、营业范围的，不予办理监督手续，工程不得开工. 监理单位资质和监理人员资格必须符合《人民防空工程建设监理暂行规定》(2001年2月1 日国人防办字[2001]第7号文)的规定. ...

提问日期：2023-10-26 18:57:29

提问网友：北寒321

关于不同定额10定额和20定额价格相差不同，应该如何选取最合适的价格

解答网友：大庆张工

1、执行合同要求的定额。

2、不要任意变换不同定额。