碧桂園 希望社会因我功的存在而言得至加美好 GARDEN 同层排水施工指引
目录 安装方法介绍 常见问题处理方法 内部资料严禁外传|2
什么是同层排水? 同层排水就是将沉箱传统的侧排地漏的功能，用预理积水器（自带二次排水孔）来代替，沉箱内的积水 直接流入到管井内，通过管井内的PVC预埋积水器上的泄水孔排出至立管，无需另外安装侧排地漏.

土建工艺有啥不同？

不需做管 井反坎 砌筑前， 管井反坎 管井里面 传统做法 与结构一 同层排水新工艺 做找平、 次性成型 防水，便 于施工、 管井里面 检查，保 不做找 证质量 平、防水 管井不 管井窄 封闭，预 小，横向 留过水口 管边封堵 质量得不 无需侧 到保障 排地漏 内部资料
一 安装方法介绍 栏围 1、安装流程 管件预埋固 8、沉箱二次闭 定 水试验 砌筑管井 2、钢筋绑扎 7、立管安装 10、安装支管 3、砼浇筑 6、沉箱防水施 11、隐蔽验收 H 沉箱结构闭 5、沉箱清理及 12、沉箱盖板饰 水试验 找平 面施工 严禁外传|4
一、 安装方法介绍 1-1、预埋固定 距离过大， 影响美观、 管井砌筑 距离过小， 影响立管安装 止水环净距≥40mm，确保保护 层

└── 221147.16套万达机电施工重点管控点（电缆敷设、防雷接地、管线穿墙、风管安装…）ppt
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希望社会因我功的存在而言得互加美好！

碧桂園 轻钢龙骨吊顶工程施工工艺指引
目录 碧桂園 RDN 前言 轻钢龙骨吊顶材料 三、 施工工艺流程 四、 关键工序注意事项 五、 验收质量标准 六、常见的质量问题及处理方法
一、前言 碧桂園 编制目的： 为了指导集团各项目装修工程的顺利开展，规 范装修工程施工，提高装修工程质量，预防质量通 病，避免大面积返工，顺利实现完美开发、完美交楼 的目的，特编制本轻钢龙骨吊顶工程施工指引.

二 轻钢龙骨吊顶材料 碧桂園 HIMEN C60系列轻钢龙骨吊顶材料 ①主龙骨 1. 轻钢龙骨主件及规格： ①主骨：60*27*0.8口 用途：承载全部吊顶重量 ②次（副）龙骨 ②次（副）骨：60*27*0.5口 用途：悬挂板材.

③吊杆：p8 用途：承载整个吊顶的重量 ③吊杆 ④杉木方：20*30（4000-4200）口 用途：用作边龙骨，固定次（副）龙骨.

④杉木方 注：图4为已经泡浸两边防火漆的衫木 方
二 轻钢龙骨吊顶材料 碧桂園 C60系列轻钢龙骨吊顶材料 ①主吊 2. 轻钢骨架配件： ①主吊：60*2.5*130口 ②主接 用途：吊杆与主龙骨连接 ②主龙骨连接件：60*0.8*115口 用途：用于主龙骨连接 ③主挂：60*0.8口 ④次（付）龙骨连接件：60*0.6*100口 用途：用于次（付）龙骨连接 ④副接 ③水平件：60*0.5口 用途：用于主龙骨与副龙骨连 ③水平件

真心缔造美好家园 中天控股 Createsweethomeswith sincerehearts 安装工程集中加工作业指导手册 中天建设集团贵州公司工程管理处 二零二零年八月 .zjzhongtian.
真心缔造美好家园 Create sweet homeswith sincere hearts 目录 加工车间框架及布置 = 加工车间标准工位 三、工厂化加工辅助设施 四、工厂化预制类构件 五、加工车间管理动作
真心缔造美好家园 Create sweet homeswith sincere hearts 加工车间框架及布置
真心缔造美好家园 Createsweethomeswithsincerehearts 安装加工车间 将同批次、同类型、同批量的能预制的半成品在加工车间由专人定岗定点操作， 进行合理化、规划化、工厂化集中加工，减少材料的浪费，确保产品质量的统一 性和可控性.

为后续实施流水施工及产业化工人的推动提供了基本条件.

MEAA
真心缔造美好家园 Createsweethomeswithsincerehearts 加工车间布置图 加工车间区域划分分为四部分，分别为材料区、加工区、半成品堆放区以及展 示区；加工区又分为动火区域及非动火区域 组合线盒架 乙块 一体化 工具房 加工台 加工台 PVC 电焊 作业示牌 货架 机操 作台 800 二级箱 台钻 圆盘锯砂轮机 弯管机割管机 套丝机

希望社会因我巧的存在而变得至加美好 钢筋工程施工指引
碧桂園广清区域 钢筋原材料控制 2 钢筋加工 目录 3 钢筋连接 柱钢筋安装 墙钢筋安装 梁钢筋安装 板钢筋安装 8 常见质量通病防治 停工缓建钢筋防锈蚀 10 管控动作
碧桂園广清区域 为加强施工现场管理，保证工程质量，杜绝 或减少质量隐患和质量通病的发生，提高广清 区域工程质量水平，特制订本施工指引.

3
碧桂園广清区域 （一）钢筋进场验收 1、钢筋原材进场时，钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单.

钢筋 表面或每捆（盘）钢筋均应有标识.

2、进场检验内容包括查对标识、外观检查，并按现行国家有关标准 的规定抽取试样做力学性能试验，合格后方可使用.

3、进场时应按批号及直径分批进行进场复验 见证取样要求：按照同一批量、同一规格、同一炉号、同一出厂日期 、同一交货状态的钢筋，每批重量不大于60t为一检验批，进行现场见证 取样；当不足60t也为一个检验批，进行现场见证取样.

试样分为抗拉试 件两根，冷弯试件两根.

实验室进行检验时，每一检验批至少应检验一 个拉伸试件，一个弯曲试件.

4
碧桂園广清区域 （一）钢筋进场验收 4、钢筋的外观检查包括：钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹， 油污、颗粒状或片状老锈.

钢筋进场时和使用前必须全数检查.

对于浮 锈及陈锈，在使用前必须清刷干净；对于深褐色老锈，应剔出不用， 5、当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时 ，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验 6、在钢筋分项工程施工中，若发现钢筋性能异常，应立即停止使用 ，并对同批钢筋进行专项检验 5

装配式施工组织要点及 主要施工方法
目录/CONTENTS 01 装配式建筑施工全周期策划内容 02 工程案例分析---昆仑赋一期 03 装配式建筑质量通病及防治措施 2/41
01 装配式建筑施工全周期策划内容 3/41
装配式建筑施工全周期策划内容 1.1 装配式建筑定义 是指采用标准化、信息化设计，工厂预制的部品部件在工地装配而成的建筑.

部品部件通过可靠的连接方式连接， 装配率在50%以上、主体结构评价分值20分以上、围护墙和内隔墙评价分值10分以上、采用全装修，且建筑、结构、 机电、装饰一体化装配施工的高品质现代化建筑（《装配式建筑评价标准》 GB/T51129-2017) 装配式建筑是指设计、加工、装配一体化和主体、建筑、机电、装修一体化，将墙、板、柱、楼梯、阳台、装饰、 机电等部品部件，在工厂加工制作，现场装配施工的高品质现代化建筑.

装配式建筑就像造汽车一样造房子.

汽车生产 装配式建造
装配式建筑施工全周期策划内容 1.2 装配式建筑主要结构体系 装配式剪力墙结构体系 将工程主要受力构件剪力墙、梁、板部分或全部由预制混凝土构件（预制墙板、叠合梁、叠合板）组成的装配 式混凝土结构.

预制空调板 叠合梁 预制外墙板 预制飘窗 预制内墙板 预制女儿墙 钢筋桁架叠合板 预制内隔墙 预制楼梯

预制装配式砼结构施工方案编制培训 中国建筑第二工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING DIVSION.CORP.LTD.
方案目录 第一章：编制依据 第二章：工程概况 第三章：施工安排 第四章：预制构件生产施工工艺 第五章：装配结构施工工艺 第六章：质量保证措施 第七章：安全保证措施 第八章：应急预案 第九章：计算书 第十章：附件
第一章：编制依据 类别 名称 编号 1、与装配混凝土结构工程建设 《建筑工程施工质量验收统一标准》 CB50300-2013 有关的规范、规程、标准、图集 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 CB50204-2015 2、与工程建设有关的法律、法 《装配式混凝土建筑技术标准》 CB51231T-2016 规和文件（包含国家和地方） 《建筑结构荷载规范》 CB50009-2012 《混凝土结构设计规范》 CB50010-2010 3、本企业及建设单位的相关标 国家 《工程测量规范》 CB50026-2007 准 《起重机械安全规程》 GB6067.12010 4、工程施工合同、图纸及设计 《铝合金建筑型材第1部分基材》 GB5237.72008 《组合钢模板技术规范》 GB50214-2013 变更、施组等文件 《危险性较大的分部分项工程管理办法》 建质【2019】31号 《手持式电动工具的管理、使用、检查维修安全技术规程》 CB3787-2006
第一章：编制依据 类别 名称 编号 类别 名称 编号 《装配式混凝土结构技术规程》 JGJ1-2014 《装配式结构工程施工质量验收规程》 DGJ32J184-2016 《预制预应力混凝土装配整体式框架结构技术规程》 JGJ224-2010 地方 《预制预应力混凝土装配整体式结构技术规程》 DGJ32/TJ1992016 《钢筋连接用套筒灌浆料》 JG/T408-2013 《建设工程施工重大急险源神识与监控技术现程》 D8J13912007 《钢筋连接用灌浆套筒》 JG/T398-2012 《模板早折体系施工技术规程》 J11498-2009 《建筑工程冬期施工规程》 JGJ/T104-2011 《铜脑混凝土结构预理件》 16G362 《钢筋机械连接技术规程》 JGJ107-2016 《预制混凝土剪力墙外墙板》 15G365-1 《钢筋错因板应用技术规程》 JGJ256-2011 《装配式混凝土结构连接点构造》 156310-1~2 《建筑施工安全检查标准》 JGJ592011 《预别钢筋混凝土板式楼梯》 15G367-1 行业 JGJ462012 图集 《装配式混凝土结构表示方法及示例（剪力墙结构）） 15G107-1 《施工现场临时用电安全技术规范》 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012 《桁架钢筋混凝土叠合板（60mm厚底板）） 15G366-1 《预制钢筋混凝土阳台板、空调板及女儿境》 15G368-1 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JJ30-2011 （装配式混凝土结构预制构件选用目录（一）） 16G116-1 《建筑施工模板安全技术规范》 JGJ1622008 《装配式混凝土结构连接节点构造（2015年合订本）） G310-1-2 《建筑工程大模板技术规程》 JGJ74-2003 本工程施工图纸 《组合铝合金模板工程技术规范》 JGJ386-2016 相关 本工程现场平面布置图 《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》 JGJ184-2009 文件 工程相关文件 《建筑施工承插型盘扣件钢管支架安全技术规范》 JGJ2312010 《IP7020塔吊使用说明书》 《建筑施工高处作业安全技术规范） JGJ80-2011 《装配式剪力境结构深化设计、构件制作与施工安装技术指南》 2016版
第二章：工程概况 1、工程总体概况简述 序号 目 内 容 1 工程名称 XX工程 建设地址 本工程位于xX.

3 建筑面积 总建筑面积为Xm²，地上建筑面积为Xm²，地下建筑面积为xm².

4 项目组成及功能 地下x层，为地下车库；地上建筑主要为x栋xX层高层住宅.

5 层高、建筑高度 X栋：X层；建筑高度Xm； 单层建筑面积及 6 建筑长、宽 x栋：标准层建筑面积Xm²：建筑东西向Xm，南北向Xm；

"553″ 关键质量工程技术指引 辽宁区域运营管理部 27 营性
（三） 五大客户敏感点 五、室内装修观感 27 营性
室内装修观感 装修工程 适合的产品类型：联排/多层/小高层/高 层 管理行为依据 国家规范 管理行为规定动作 ■标标准动作：施工收口前需进行项目专项交 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 底 GB50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》 集团质量标准 工作，对收口部位、收口方式、施工标准进行明 《碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准》（2014修订 晰，对收口冲突部位进行提前预判，使用功能冲 《碧桂园集团精装房交付观感质量标准》（2018修订版） 突的必须进行整改处理.

集团巡检标准 施施工检查：施工过程中需不间断进行排查，严 标工程质量检直票 答平表 （2019修订版） 控 集团553类质量问题 五项结构关注点 基础：地下室：混凝土：钢筋：结构楼板 过程检查，避免成活后进行整改施工.

施工过程 五大客户敏感点 渗漏、空鼓、开裂、部品、观感 中严格执行集团质量标准检查.

三类公区观感点 小区大门、市政园建：外立面：入户大堂 7
室内装修观感 天花（毛坯）一控制指引 适合的产品类型：联排/多层/小高层/高 层 1、毛坏交付天花（刮胶泥、腻子） 质量控制点： 1、基层结构楼板底水平度偏差不大于12mm： 2、胶泥面交付： 刮胶泥顶棚完整、平顺，无空鼓、开裂、起泡现象 腻子面交付（当地政府有特殊要求） 室内顶棚腻子的粘结强度须满足要求 混凝土基层上须满刮腻子、砂纸打光（砂纸打磨纹路均匀），腻子表面 坚实、牢固、平整光滑，正斜视颜色一致，装饰、分色线线角顺直.

腻子应无粉化、起皮、裂缝、漏刷、泛碱、咬色、疙瘩、砂眼、露筋及 划痕.

对因裂缝、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证顶 棚观感一致性.

4、顶棚与墙面交界位置，宜采用顶棚胶泥或腻子下返50mm收口的方式， 防止阴角位置出现咬色、不顺直的情况：穿棚面管道位置可采用黑色涂料分 27 区刷涂，提升管道位置封堵观感.

营性
室内装修观感 墙面（毛坏）一控制指引 适合的产品类型：联排/多层/小高层/高 层 2、毛坏交付墙面（薄抹灰、水泥砂浆抹灰）控制指引 质量控制点 抹灰施工工艺同前文内墙抹灰空鼓控制 抹灰面层无脱层、空鼓、开裂情况，无爆灰、起砂，强度符合 要求，表面洁净、色泽基本一致，接茬平整不粗糙，尽量避免 面层修补情况，如若修补，要做到规范、方正； 腻子面层无起皮、发黄、开裂情况，表面平整，无污染、色差； 对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处 理方案，保证墙面观感一致性； 门窗洞口位置宜采用抗裂砂浆做50mm宽护角，保证门窗洞口 位置顺直、美观； ≤4mm 27 营性

"553" 关键质量工程技术指引 辽宁区域运营管理部 27 营桂司
五大客户敏感点 部品部件 27 营桂
部品部件 铝合金、塑钢门窗 管理行为依据 管理行为规定动作 国家规范 材材料检查：对型材、五金件、发泡胶、密封胶、 《塑钢门窗工程技术规程》JGJ103- 胶条等材料品牌进行检查，是否满足合同及图 2008 纸要求 集团两防 防防开重点办（2015修订版） ■几几何尺寸检查：进场门窗的几何尺寸，总包 完 集团巡检标准 成洞口尺寸，固定片、胀栓尺寸，玻璃厚度， 标段工程量检整综合平分表》 （2019版 钢化玻璃位置等是否满足图纸及规范要求 集团I类质量问题 安装要求：对固定片、胀栓的固定位置，发 泡 的密度、楂完是否睡行 品水孔是否堵塞，打胶工序是否倒置等 保护试玻璃安装完成后应对玻璃进行成品保护 淋水试验：外立面工序完成后，应进行 27 2 水试验，发现渗漏及时处理
部品部件 铝合金、 塑钢门窗 易出现问题 发泡不密实 洞口尺寸过大！

洞口尺寸过小！

发泡剂施打不合要求 27 保护膜未撕除 密封胶不顺直 ：焊接点不平整，扣条位置不准 营 .boy..cm
部品部件 铝合金、塑钢门窗 适合的产品类型：联排/多层/小高层/高 层 洞口尺寸及门窗缩尺 总包预留洞口应根据建筑图纸进行预留，过大或过小均会影响门窗安装，门窗单位进场后，应对洞 口尺寸进行复核，如不满足安装要求，总包单位应对洞口尺寸进行修补调整 门窗深化时，应根据项目模板选型进行缩尺 当使用铝模时，厨卫间贴砖部位的窗，应按照左右25mm，上下15mm缩尺；其他位置窗均按 照 ２尺 雪优角套钢支撑时，窗口均按20mm进行缩 2

LONGFOR 龙湖 5 广州龙湖建造体系强制性条文规定 A1版 广州公司工程部 （精装部分） 2020年12月3 日
目录 目录 精装篇 精装强条1：精装土建、装修合同界面移交做法 精装强条2：精装核心材料管控做法 精装强条3：精装阶段渗漏管控做法 精装强条4：门槛石铺贴做法 精装强条5：阳台铝合金下坎及墙根防水做法 精装强条6：墙砖铺贴空鼓预防强制做法 精装强条7：窗帘盒与墙周边开裂预防结点做法 精装强条8：三边二线二缝一胶节点控制 精装强条9：潮湿、透气性差环境天花吊顶材料选择做法 精装强条10：水电预埋开槽后修复工艺做法 精装强条11：入户门、铝合金、栏杆及室内成品保护做法 LONGFOR龙湖 广州龙湖工程部|2
精装强条1：精装土建、装修合同界面、移交做法 背景事件：各项目均存在不同程度的施工界面漏项及移交标准不统一情况，造成后续较多签证 广州龙湖住宅户内土建、机电与精装施工界面划分表 XAFR 06_1808 184824 598 背景描述： KY 1. 296 18 1、界面划分：转换层、等电位、空调盖、卫生间支管、盖板，木 21R GRD DS3EOAG8T.RRSPARTU（2 81 地板找平、入户花园及阳台墙面、天花涂料，预留洞口收口，户内 M8. 12R41 DAL. 给水打压、保压、等界面在合同界面划分中在各项目中存在界面划 124888 分不清晰情况，增加后续签证及管理协调工作量 5.8 LEASSR 2、土建移交：土建移交过程中的，现场通常注重空鼓，垂平，极 59. 18. &8 SR 差移交，容易忽视水电点位偏位，铝合金门窗、入户门、护栏、通 LONGFOR龙湖 水、通球、给水打压等移交工作，导致后期大量污染、破坏.

房屋土建装修移交标准 修痛代价： 文标准 可拆都式入户门入户门拆障厂家自行保管，门账无别花，无变形，入户门版成 1、双珑二标铝合金刮画、云峰原著批量铝合金窗污染、刮花后续 品保护完整.

门用下边动期结构地润网此不得级子4m-门磨、门概糖展要求 入*门 入户门放标商、室内标商、电梯厅标高势调统一换足设计要求， 不可拆邮式入户门，门与门自乘直干，密合性好，限运度、均匀，门概及门 更换及维修费用巨大，云峰原著别墅未进行通水通球移交造成交付 锁具、吸及眼，门厂家自行拆抑保管，门扇、门概按照要象保护.

前保洁过程中因排水管堵导致大面泡水情况.

且排堵困难，造成较 门与门套乘直平警：衡合性好：缝障站度，均与，湖水无涉湖 开、关、锁灵活自如、平粒、无噪音 小五金配件齐全、无松脱、足动、磨积、划伤、锈造 大面的拆改、返工、扯皮情况.

窗边打胶均匀美观，无越损，打较均匀美观.

收填填保护、铝合金门下次有保护、铝合金下款单边周定无净服 应积边干净型法，无妙录污染，无预理件疆点，成品保护完整， 无气剂、微技、随伤、划庭、污量等 LONGFOR龙湖 广州龙湖工程部|3
精装强条1：精装土建、装修合同界面、移交做法 精装土建、装修合同界面、移交做法： 1、新项目界面划分及土建移交标准需按广州龙湖2020版土建移交标准、公区、户内土建、机电精装界面划分标准执行.

2、木地板地面找平由土建总包施工，地坪标高1020mm（15mm木地板），1017mm（12mm木地板）.

3、户内强弱电穿线由机电总包施工，穿线至末端点位甩线150mm，天花吊顶区域甩线300mm，天花吊顶内点位追位由精装 总 包施开关插座点位偏位50mm以内的由精装总包自行消化整改.

5、户内给水打压需按一户一表进行打压移交，由精装总包提供材料，机电总包打压，精装总包全程保压.

6、通水通球实验，精装总包进场第一时间进行移交接收，由精装总包负责维护及后期移交物业.

7、精装进场前必须对铝合金门窗、入户门进行专项移交接收对入户门、铝合金门窗、消防门、消防箱体等装修以外分包部品进 行成品保护管理并纳入合同范围.

避免损伤破坏.

8、精装对电梯厅、消防门、入户门、户内铝合金与石材交接处打胶等收口处理 X 公区精装界面划分 户内精装界面划分 水电移交精装标准 土建移交精装标准 LONGFOR龙湖 广州龙湖工程部4
精装强条2：精装核心材料管控做法 背景事件：***项目户内门全部更换；***项目约4栋楼室内墙砖空鼓打掉更 换 背景描述： LONGFOR龙湖 1、***项目户瓷砖胶、瓷砖界面剂使用单组份 修痛代价： 广州龙湖装修材料品牌及质量检查表 1、3栋楼18层厨卫间80%瓷砖打掉重新铺贴，幸亏决策果断、损失约200万，按期交 ．因分析： 序号 品卖 材科名称 第三方送检内容 材料品牌 现场检查内音 1、含水堡 1、粒重材值物及蛋板贴皮、 1、瓷砖胶购置没有清晰渠道来源、存在小厂代工可能，使用单组份界面剂、完成后未做拉拔试 2、尺寸调 3、甲 2、水年 1、金鼠： 2、粒门脂度 新厚度与图纸一款性1- 4、附磨性 3、检室门套线材. 验就大规模使用 2² 门（密码 v 1、检品牌型号符台度 D- 按物相表 1、检置品牌型号行 1、检查品牌型号符金质 背景描述： * 甲 含水堡 1、厚调只代正铺 1、**项目户内门在分户查验过程中发现户免漆门发生起皮，及脱皮情况，导致该项目户内门全 分 t- 柜体柜柜 2、尺寸调 3、甲邮- 2、皮网语 1、 2、满定设计置求 1、厚度调不得超过±0.3mm 部报废，重新生产.

按物利惠 1、粒查品牌型号符合 修痛代价： 1、含水堡 按物料表 1、检查品牌型号符合第 2、尺寸调 1、生活 1、户内门脱皮：该项目340套房，1700门，重新排产，造成损失达两百万.

9 本地板- 3、甲- 2、大自然 1、厚调<0.5mm 4、配息性能 原因分析： 10 本地书跳 按物表 11- 1.调<0.5 1、小厂外协代工；生产过程中偷工减料，户内门深化图纸为桥洞力学板木方龙骨满填充，工 12 RH- 2、尺寸调差- 1、级水家： 1、检查品牌型号符合度 采用部分填充进行排产，导致门扇结构问题， 3、目度编 龙头 1、抗用负 1、粒查品牌型号符合度 2、饰面偷工减料，深化图中面层采用6mm密度板，工厂采用3mm密度板代替，导致PVC皮 3、涂层阳答碰度- 2 贴质量问题. LONGFOR龙湖 兵马未动：粮草先行

隔墙工程 施工指导手册
目录 第一章适用范围. 第二章深化设计. .6 第三章资源配置. . 3.1.部署思路. .17 第四章资源准备. .24 4.1.资源准备.. 24 4.2.隔墙板工程量计算 ..26 4.3.资源工效 .26 第五章施工工艺. .31 5.1.隔墙板施工要点. .31 5.2.停止验收要点. ..38 第六章质量管理条例与质量提升措施. 40 6.1.质量验收管理. .40 6.2.轻质隔墙工程通病防治及实用机械. 43
第一章适用范围 名称 规 尺寸 适用 格 范围 示例图片 木 度 1800~6000mm 宽 度 600mm 适用 于建 75、100、 筑内 厚 120、125、 隔墙 度 150、175、 及建 200、250、 筑外 300mm 墙 容 ≤525 kg/m² 重 蒸压轻 质砂加 气混凝 强 ≥3.5Mpa 土板 度 (ALC 板） 1、轻质高强，材料容重仅混凝土的1/4，粘土砖的1/3.

内 置双层双向钢网提高了板材的承重能力，板材的最小抗压强度为 4MPa.

特别是在钢结构工程中采用蒸压加气混凝土板作围护结 构就更能发挥其自重轻、强度高、延性好、抗震能力强的优越 材 料优 性.

点 2、隔音效果好，可降低噪音30-50分贝，隔音效果符合相关 隔音要求.

3、内配钢筋网片，内部结构稳定，不存在老化问题，正常 使用寿命可与建筑物相同.

4、具有良好的耐酸耐碱性.

加气混凝土是一种多孔材料， 其导热系数仅为（B04级）0.14，保温、隔热、防火效果显著.

2
名称 规 尺寸 适用 格 范围 示例图片 ALC板为A级防火材料，阻燃时限为4小时，可有效阻火，防止 火势蔓延.

5、承载能力：风荷载、雪荷载及动荷载.

6、耐久性好：蒸压加气混凝土板是一种硅酸盐材料，不存 在老化问题，也不易风化，是一种耐久的建筑材料，其正常使用 寿命完全可以和各类永久性建筑物的寿命相匹配.

7、绿色环保：没有放射性，也没有有害物质溢出，具有一 定的抗渗性，可防止水和气体的渗透.

8、施工方便：加气混凝土产品尺寸准确、重量轻，可大大 地减少人力物力投入.

板材在安装时多采用干式施工法，工艺简 便、效率高，可有效地缩短建设工期.

1、容易回潮，表面会出现黑点和发黑的情况，长时间潮湿 后会影响到房屋的隔音和保温性能.

2、板材吸水性能强，时间长墙体会出现潮湿并散发异味， 材 并存在倒塌的隐患.

料 缺 3、蒸压加气混凝土板墙面不宜直接安装饰面石板或金属饰 点 面板，应另设金属骨架，将饰面板材安装在金属骨架.

4、处于高湿环境的墙体，不宜采用蒸压加气混凝土板.

5、在蒸压加气混凝土板墙的两面，不应同时满做不透气的 饰面.

6、门框及入户门严禁使用ALC材料作为受力墙体 钢筋陶 长 适用 粒混凝 2400~3200mm 度 于建 土轻质 筑内 3
名称 规 尺寸 适用 格 范围 示例图片 墙板 隔墙 宽 及无 度 500、600mm 承重 要求 的建 85、90、 筑外 厚 100、120、 墙 度 150mm 容 重 ≤1000kg/m² 强 度 ≥5Mpa 1、轻质陶粒混凝土隔墙板重量轻，材料容重仅混凝土的 2/3一1/5，且弹性模量较低，允许变化性能较大，抗震性能较 好.

2、轻质陶粒混凝土隔墙板保温性能好，热损失小.

轻质陶 材 粒混凝土隔墙板导热系数比普通砼低一半以上.

料优点 3、轻质陶粒混凝土隔墙板具有较高的抗渗能力和耐久性， 且陶粒表面比碎石粗糙，具有一定吸水能力，板材与水泥砂浆之 间的粘结能力较强.

4、轻质陶粒混凝土隔墙板耐火性好.

耐火极限温度可达3 小时以上.

5、陶粒混凝土轻质墙板本身为多孔墙，且孔内可以走线 管，墙面可开槽打洞，便于排管布线.

仿石涂料质量管控要点 2022年2月12 日
前言 外墙涂料施工质量的好与坏，直接反映建筑立面的美观，关系着项目管理是否成功，同时对 项目交付及业主居住体验感受也息息相关.

外墙涂料一旦成型，如不达标，整改成本极高.

外墙涂料作为建筑外立面装饰面层的重要关键工序，各区域负责人是第一责任人，是项目管 理者的把控重点，是考核项目管理绩效的重要成果，更是项目管理策划中质量管控的主要内容之 外墙涂料上墙效果，应体现以下内容： 1）色彩体系符合设计建筑风格； 2）纹理能仿真天然石材； 3）平整光洁，耐久抗污染.

仿石涂料并不是单一涂料，是多种涂料系统复合而成，包括（但不限于）厚浆型涂料、单色 外墙涂料、多彩复合、岩片及颗粒型涂料等不同单体混合或不同涂料的搭配，利用批刮、喷涂、 辊涂等涂装工艺在建筑表面上形成具有石材纹理的复色涂层.

前言 仿石涂料乳液（成膜物质）主要分苯丙类、纯丙类、硅丙类等，仿石涂料是一个完整的产 品系统，包括基层处理、腻子、底漆、面漆、罩面漆.

苯丙乳液是苯乙烯丙烯酸酯单体助剂；纯丙乳液是多种丙烯酸甲基丙烯酸甲基丙烯酸 甲酯丙烯酸酯类助剂；硅丙乳液是由不饱和键的有机硅单体丙烯酸类单体助剂.

苯丙乳液的价格：9500元/吨；纯丙乳液的价格：12500元/吨；硅丙乳液：16000 元/吨.

苯丙乳液的使用寿命是4-5年；纯丙乳液的使用寿命是10年以上；硅丙乳液的使用寿命是15年 度强，适用性广泛；硅丙乳液优势是耐酸碱性强、成膜不易泛黄，膜粒分子拉伸力紧密，柔韧 性极强，遇水不易泛白.

仿石涂料乳液必须使用纯丙及以上乳液.

这三种乳液都是白色、无味液体，很难通过肉眼进行分辨，必须认准正规的品牌厂家.

外墙保温常见的质量问题 工程名称富政储出[2017]13号地块项目二标段6#楼 开工时间：2018年6月29日工时间：2021年9月 建设单位：杭州通都房地产开发有限公司 法人代表：泰雅楠 项目负责人：戴友元 批察单位：浙江城建物察研究院有限公司 法人代表：陈运荣 项目负责人：范江南 设计单位：深圳华查建筑与工程设计顾间有限公司 法人代表：赵春山 中建三局第二建设工程有限任公司 项目负责人：黄林之 施工单位：浙江柜元建设集团有限公司 法人代表：樊涛生 项目负责人：钱军 监理单位： 代表：何国平 项目负责人：方志惠 丰清班
外墙保温常见的质量问题

202 湖北公司精装修 全 过程品质管理解 湖北公司 土程管理部金飞
分享目标及思路 为了提升项目的精装修管理水平，有序、稳步地推进项目管理 工作的展开，确保精装修工程品质、进度及形象，特开展本次分享 课题.

本次交流从精装修全过程管控出发，重点围绕“方案先行、 样板引路、技术交底、工序验收、成品保护"的二十字管理方针， 进行专项解析.

如有不妥之处，请各位同仁、同事批评指正.

目录 CONTENTS 01 设计管理 05 成品保护 02 界面管理 06 分户验收 03 样板管理 07 开荒保洁 04 工序管理
精装修全过程管理业务流程表 工程管理部 管理后查 计划管控 推查材料 材第三 工 艺样板 分入点蹈查，动态 AT 样长管理 板验收 分户验收连查、 验收 实用查 交付详估 技术部 深化排 材板 及政量 AF 交底 #2T 统工F 收 08T 位排标 合阿 项目部 夜出图 求 求及界 开工通 管理技 总度计 深化择版 医明认 材料板 F 材料验收 IZ# 板价收 工F 验收 分户验收及 整改监督 精保油 移交物 业文付 办理地地、 （含分包 进 水电交院 （ 土建工作司 材科报验 精装维过览工 分户验收及 开宽保 精及打 次深化设证
01 设计管理

MYHOME SMARTBUILDING 美1好1房1屋1暂1选1商 装配式建筑发展与工业化智能建造体系
美好房屋智造 美好心员 好人生 目录 CONTENTS 01|装配式建筑基本概念及发展政策 1.1行业痛点与政策导向 1.2装配式建筑技术现状 1.3美好装配式技术及解决方案 02|叠合剪力墙体系下的工程智能管理应用 2.1工艺管理 2.2质量控制管理 2.3进度管理 2.4安全管理 2.5成本管理 2.6组织行为管理 031 装配方案对成本的影响 （案例分析） 3.1装配式结构方案 3.2不同装配方案的成本分析
01 装配式建筑基本概念及发展 政策 1.1行业痛点与政策导向 1.2装配式建筑技术现状 1.3美好装配式技术及解决方案
1.1 行业痛点与 政策导向
行业痛点与政策导向 思考一：手工作业 安全隐患 质量通病 效率低下

└── 220922.一套完整的消防验收资料模板word版超齐全！
├── 委托书
│ └── 委托书
│ └── 授权委托书.xls
├── 工序报验
│ └── 工序报验
│ ├── 工序报验（报警）
│ │ ├── 探测器、按钮报验申请表.doc
│ │ ├── 控制器主机工序报验申请表.doc
│ │ └── 管内穿线工序报验申请表.doc
│ ├── 工序报验（气体）
│ │ ├── 气体灭火工序申请表.doc
│ │ ├── 气体灭火工序资料封面.doc
│ │ └── 气体灭火系统竣工验收记录.doc
│ ├── 工序报验（水）
│ │ ├── 喷淋、消火栓工序资料封面.doc
│ │ ├── 喷淋安装工序报验申请表.doc
│ │ ├── 水泵接合器工序报验申请表.doc
│ │ ├── 消火栓安装工序报验申请表.doc
│ │ ├── 消防泵、稳压泵工序报验申请表.doc
│ │ ├── 湿式报警阀工序报验申请表.doc
│ │ └── 管道冲洗、试压工序报验申请表.doc
│ ├── 工序报验（防排烟）
│ │ ├── 防排烟工序资料封面.doc
│ │ └── 防排烟系统工序报验申请表.doc
│ ├── 工序报验（防火门）
│ │ ├── 防火卷帘门安装工序报验申请表.doc
│ │ ├── 防火门安装工序报验申请表.doc
│ │ └── 防火门工序资料封面.doc
│ └── 隐蔽工程（电）
│ ├── 安装隐蔽电.doc
│ ├── 工程报验申请表（隐）(电).doc
│ ├── 电线导管.doc
│ └── 隐蔽工序资料封面.doc
├── 工程竣工验收报告
│ └── 工程竣工验收报告
│ └── 工程竣工验收报告-.doc
├── 工程联系单、签证单
│ └── 工程联系单、签证单
│ ├── 工程签证单0.doc
│ └── 工程联系单.doc
├── 开工报告
│ └── 开工报告
│ ├── 工程开工报审表.doc
│ └── 开工报告.doc
├── 施工进度计划表
│ └── 施工进度计划表
│ └── 消防工程施工进度计划表.xls
├── 材料报验
│ └── 材料报验
│ ├── 消防气体灭火材料报验.doc
│ ├── 消防水材料报验.doc
│ ├── 消防电气材料报验.doc
│ ├── 消防防火门材料报验.doc
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├── 消防产品流向证明书
│ └── 消防产品流向证明书
│ ├── 应急照明系统产品流向证明书
│ │ └── （幸福里）--疏散标志灯消防产品流向证明书.doc
│ ├── 沟槽管件、喷淋头等产品流向证明书
│ │ ├── （幸福里）信号蝶阀-消防产品流向证明书.doc
│ │ ├── （幸福里）喷淋头-消防产品流向证明书.doc
│ │ ├── （幸福里）水流指示器-消防产品流向证明书.doc
│ │ ├── （幸福里）沟槽管件-消防产品流向证明书.doc
│ │ └── （幸福里）湿式报警阀-消防产品流向证明书.doc
│ ├── 消火栓系统产品流向证明书
│ │ ├── 幸福里--水带消防产品流向证明书.doc
│ │ ├── 幸福里-消火栓箱消防产品流向证明书.doc
│ │ ├── （幸福里--水枪、接扣消防产品流向证明书.doc
│ │ └── （幸福里）--室内栓消防产品流向证明书.doc
│ ├── 消防泵产品流向证明书
│ │ └── （幸福里）消防泵-消防产品流向证明书.doc
│ ├── 火灾报警系统产品流向证明书
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│ │ └── （幸福里）防火门-消防产品流向证明书.doc
│ └── 防火阀产品流向证明书
│ └── （幸福里-防火阀）消防产品流向证明书.doc
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│ ├── 应急照明-消防产品身份信息粘贴表.doc
│ ├── 接扣-消防产品身份信息粘贴表.doc
│ ├── 水带-消防产品身份信息粘贴表.doc
│ ├── 水枪-消防产品身份信息粘贴表.doc
│ └── 防火门-消防产品身份信息粘贴表.doc
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│ └── 消防产品进场安装申报表
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│ └── 消防验收申报表、质量检测申报表
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│ └── 竣工资料封面及目录
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├── 调试报告、接地电阻测试记录
│ └── 调试报告、接地电阻测试记录
│ ├── 接地电阻测试记录.doc
│ └── 调试报告.doc
├── 资质、施组报审表
│ └── 资质、施组报审表
│ ├── 承包单位资格报审表.doc
│ ├── 施工组织申报表.doc
│ └── 施工组织设计方案.doc
└── 验收申请书
└── 验收申请书
└── 申请书.doc

希望社会因我功的存在而多得至加美好！

碧桂園 反应型防水卷材施工指引
碧桂園 反应型防水卷材施工指引 集团推广反应型防水卷材的发文 反应型防水卷材简介 碧桂园常见部位选材及铺法要求 反应型防水卷材施工工艺 反应型防水卷材常见质量问题 2
碧桂園 为加强施工现场管理，保证工程质量，杜绝 或减少质量隐患和质量通病的发生，提高广清 区域工程质量水平，特制订本施工指引.

3
一、集团推广反应型防水卷材的发文 碧桂園 碧桂园集团文件 集团工程管理中心应在质量运检中对各项目使用新型反应型防 水港材进行指导和显警检查，对选反上述规定求使用假冒伪劣产品的 施工单位和项目进行处罚， 集团字【2013】163号 签发人：其斌 本通知自发布之日起执行， 附件：甲指供应商名单及供货范国表 关于推广反应型防水卷材的通知 园 集团各单位： 为规范集团防水材料的使用，保证工程质量并加快核工进度，经 研究决定，在全集团糖广使用新型反应型防水港材，现就相关要求通 知如下： 一、博意设计院应在新设计的国纸中明确规定采用反应型防水卷 材，原设计使用其他障水材料但尚未地工的项目，原则上均应改用反 应型防水卷材，相关项目应联系设计院出具设计变更， 二、使用部位：反应型随水卷材主要使用于地下室底板，侧板和 项板，量面，阳算合零具有防水县求的部位， 三、甲指供应商：采购中心，工程管理中心和博意设计院已联合 评估，选出六家合等的反应型防水港材生产商，并在全集团划分了 主题词：推广反应型防水卷材 供货范图（详见附件）请各区域，各项目遵理执行，协助和督促速 抄量：董事局生座各执行董事 工单位从指定厂家购吴合格的材料.

联系人：工农管理中心 吴级权 联系电话：13703076041 4
二、 反应型防水卷材简介 碧桂園 1、预铺反应型防水卷材 预铺反应型防水卷材是将高密度聚乙烯膜直接与混凝土垫层或砖模 接触（空铺），反应沥青基直接与后浇砼接触.

接头采用沥青基自粘.

交头宽度大于80mm.

一般用于地下室底板.

20/901E102

砌体工程工艺标准化手册
01 工艺流程 02 质量控制要点 目录 03 验收标准 Contents 04 质量通病及优秀做法
第 章 01 工艺流程
工艺流程 建业集团 CENTRAL CHINA 砌体工程基本工序 准备阶段 方案编制 基层清理 测量放线 排砖图绘制 压顶、圈梁、 腰梁施工 砌块砌筑 反坎浇筑 植筋及绑扎 砌块及二次结 构施工 配电箱、预制 门窗过梁放置 顶砌 块放置 构造柱浇筑 墙体开槽挂网 挂网加强 管线开槽填缝
工艺流程 建业集团 CENTRAL CHINA 砌体工程施工图解 干混砂浆储料罐 （1）材料进场与存放 进场验收： 砌块、砂浆应具有产品合格证书、性能检验报告，进场 前应进行取样验收： 同品种、同规格、同等级的砌块，以10000块为一批，不 足10000块亦为一批，随机抽取50块砌块，进行尺寸偏差、 测量放线 外观检验.

其中不符合该等级的产品不超过5块时，判该 砂浆罐 批砌块尺寸偏差、外观检验结果符合相应等级； 同一验收批砂浆试块平均抗压强度≥设计强度等级；同 一验收批砂浆试块的最小一组平均值≥设计强度等级的 0.75倍 材料存放： 砂浆应使用预拌砂浆存储在砂浆罐内； 砌块堆放应下垫上盖，堆放高度不得高于2m （2）现场清理后测量放线、排砖图 砌块存放 排砖图上墙

铝合金模板作业指导书
真心缔造美好家园 Createsweethomeswithsincere hearts 1、精度高、稳定性好，提高实测实量合格率，模板拆 除后可达免抹灰要求，节省抹灰费用.

2、安全文明施工有保障.

铝模板系统材料均重复 铝模板优点 使用，拆模后无任何模板等垃圾，施工环境环保、整洁.

3、减少对传统木工工人高技术的依赖，降低人工成本.

4、垂直运输简便，结构施工阶段可取消卸料平台.

5、周转使用次数高，回收价值高，降低施工成本.

1、前期一次性投入成本大.

2、油性脱模剂增加装饰阶段粉刷质量风险.

3、对结构设计变更适应性差.

铝模板缺点 4、对特殊结构适应性差（屋面、架空层等）.

真心缔造美好家园 Createsweethomeswithsincerehearts 目录 一、铝合金模板深化要点 二、铝合金模板构件系统 2.1 梁板模板系统 2.2 墙柱模板系统 2.3 支撑及紧固系统
真心缔造美好家园 Create sweethomeswithsincere hearts 三、铝合金模板施工管理标准动作 3.1 铝模施工标准动作分解 3.2 铝模施工标准工期 3.3 铝模板安装前准备工作 3.4 墙柱模板安装 3.5 梁模板安装 3.6 结构板安装 3.7 机电安装-线管安 装 3.8 结构特殊部位安装 3.9 铝模板检查与验收 3. 10 铝模板拆除
真心缔造美好家园 Createsweethomeswithsincerehearts 四、铝合金模板施工质量控制注意事项 4. 1 混凝土观感质量 4.2 满盖飘台板质量管控 4.3 楼板平整度控制 4. 4 铝模变形以及总体尺寸误差控制 4.5 混凝土浇筑期间注意事项 4.6 拆模时间控制 五、铝合金模板施工工期注意事项 5.1 铝模首次安装工期无法保证原因分析 5.2 铝模标准层工期无法保证原因 六、铝合金模板施工成本分析

铝合金模板免抹灰施工管控要点 二O二一年十一月 第1页共50页
目录 第一章铝模概况. 1.1铝合金模板. 1.2早拆装置. 5 1.3支撑.. .5 1.4配件... .5 第二章钼模免抹灰施工的优势 6 第三章钼模深化设计. 7 3.1铝模深化设计及加工流程. .7 3.2设计优化 .7 3.3铝模深化... 11" 第四章验收. 19 4.1工厂验收.. 19 4.2拼装预验收. .20 4.3安装验收.. .21 第五章现场免抹灰施工控制要点. 37 5.1铝模首拼层问题 .37 5.2主体质量缺陷. .37 5.3窗企口尺寸深化 .39 5.4窗台位置优化 .39 5.5砌体规格. .40 5.6脱模剂. .40 5.7装修质量缺陷. .41 5.8给水管压槽 .43 第六章成品保护.. ..4. 6.1混凝土成品保护 .44 6.2铝合金模板养护. 45 第2页共50页
第一章铝模概况 组合铝合金模板体系由铝合金模板、早拆装置、支撑及配件组成的模板体.

1.1铝合金模板 由铝合金材料制作而成的模板，包括平面模板和转角模板等.

填模板：宽度400为主：80：100.125.150.200.250：300：350辅期，内请模高度=楼层层高-楼板厚度-C相高 墙模板 带地脚墙视板（R板、45系地脚） 度（150）-50.外墙模高度=楼层层高-K版高（300） K板（外墙、电梯井） 梁底模板（飞机板） 底模板 梁侧模板 模板模板 梁底C槽（明角连接件） 楼板墙柱间C格 阳用角铝连接件 转角C 中间铝梁龙骨 增龙骨 压板 梁成早拆头 板底早拆头 相锁条 狗牙板 第4页共50页
1.2早拆装置 由早拆头、早拆铝梁、快拆锁条等组成，安装在竖向支撑上，可将模板及早 拆铝梁降下，实现先行拆除模板的装置： 1.3支撑 用于支撑铝合金模板、加强模板整体刚度、调整模板垂直度、承受模板传递 的荷载的部件，包括可调钢支撑、斜撑、背楞、柱锥等： 1.4配件 用于铝合金模板构件之间的拼接或连接、两竖向侧模板及背楞拉结的部件， 包括销钉、销片、对拉螺栓、对拉螺栓垫片等： 背份 锥形娜栓孔 对拉螺杆及垫片 背楞卡玛 K板锥形螺栓 第5页共50页
第二章 铝模免抹灰施工的优势 铝模与传统木模对比 序号 类别 项目 拉片铝模板施工 传统木模板施工 截面尺寸标准，外光内实， 成型质量差，筛遗蒂 1 成型质量 可达清水混凝土效果 次剔凿、修补，抹灰 整洁、清爽、通行方便、形杂乱，形象差、安全隐 2 施工工作面 象好 患多 材料落地，需设置较大 3 场地占用 材料不落地，不占用场地 面积材料堆放区.

施工特点 垂直运输设备 除首层及封顶需吊运，标准 4 几乎占用60%的吊次 占用 层通过传料口人工传递 5 节能环保 可多次重复回收利用，可持 续 损耗大量木材 组织管理 需要管理人员少，管理难度需要管理人员多，管理 6 小 难度大 7 设计变更 影响较大 可随时调整 外墙堵洞 次性拉片系统无需后期进 螺栓孔封堵耗费大量人 8 行螺栓孔封堵 工，渗漏隐悬大 9 施工工期 5天一层 4~6天一层 人工材料综 10 合单价 约57元/m² 68元/² 11 操作工人 工艺简单，短期培训即可 熟练工人缺少，断档， 素质参差不齐 效益对比 12 工程建设成本 清水混凝土减少抹灰等费用 需花费修补、抹灰等费 用 周转次数 最少周转80次，最高周转200 13 20次 次 14 回收价值 30%，绿色环保 无，另需清理费、垃圾 产生 材料配置量 采用早拆技术，1层模板，3配置3套模板，高层配置 15 层支撑 仍需增加 框剪和剪力墙结构，层高在 施工条件 层数、层高、 16 结构形式 3.3m以下 基本不受限制 建鱿物标准层数26层以上最 第6页共50页

中国建築 大体积混凝土裂缝产 生原因及控制措施
CCC 中国建 课程简介 课程背景概要： 建筑工程技术的不断发展 建筑工程体量越来越大 建筑工程创优标准逐步提高 大体积混凝土结构和超长混凝土结构的使用越来越广泛 企业只有对工程质量标准的不断完善，技术人员对于大体积混凝 土结构的质量控制具备更完善的理论知识，做好大体积混凝土裂 缝的控制是对施工技术人员的基本要求 《大体积混凝土裂缝产生原因及控制措施》课程，旨在提高项目 技术人员大体积混凝土施工中对裂缝的控制能力.

反权归中国建筑，请勿
CCC 中国建築 课程目标 CSUCO 总目标：大体积混凝土施工过程中裂缝产生的原因，明确大体 积混凝土裂缝的控制措施，总结裂缝的处理方法.

大体积混凝土的定义 贰 大体积混凝土裂缝分析 目录 叁 大体积混凝土的制备、施工及养护 特殊条件下的施工 现场监测与试验 反权归中国建筑，请勿
中国建 课程内容 1.大体积混凝土的定义 2.大体积混凝土裂缝分析 超长混凝土与大体积混凝土的区别与联系u？

表面裂缝与贯通裂缝产生的过程 超长混凝土与大体及混凝土的定义？

JE 表面裂缝与贯通裂缝产生的原因及控制目标 大体积混凝土常出现的部位？

u产生裂缝的原因及控制措施 u施工中控制要点 3.大体积混凝土的制备、施工 4.特殊条件下的施 养护 炎热天气 u大体积混凝土的制备 低温天气 大体积混凝土的施工 u大风天气 u大体积混凝土的养护 雨雪天气 反权归中国建筑，请勿
CCC 中国建築 课程内容 5.现场监测与试验 大体积混凝土测温方法 大体积混凝土测温相关规定与要求 反权归中国建筑，请勿