区域成本优化案例汇编 (V2.0)
（按成本1至13科目分类）
科目5-社区管网工程
孟焕陵2020年3月
科目5：社区管网工程
5-1小市政管网工程
5-2大市政管网工程
5-3小区智能化工程
科自5社区管网工程思维导图
科目5：社区管网工程
5-1小市政管网工程
小市政区分两块，优化减配是主流，市政安装可单招，做细做实有效益.
科目5：社区管网工程
5-1小市政管网工程
设计方案
优化前
市政水接驳淋养
宜章碧桂园展示区绿化淋养市政水浇水（原方案）成本分析（以年度为基础）
序号 内容 单位工程量单价（元）合价（元）备注2018年6月9日至2019年4月30日宜章 17000 4 68000碧桂园展示区绿化淋养实际用水量2019年5宜章碧桂园展示区绿化淋养2 预估用水量 1000 4 4000合计 18000 72000注：2018年6月9日至2019年4月30日宜章碧桂园展示区绿化淋养实际用水量为与项 3目机电工程师统计所得，2019年5宜章碧桂园展示区绿化淋养用水量为根据情况预估，单价4元/吨为宜章自来水公司收费标准.
因地制宜、善用水源
优化后
5-1-1小市政安装工程 （案例1-湖南区域）
河道水接驳淋养
宜章碧桂园展示区绿化淋养百亩河水浇水（现方案）成本分析（以年度为基础）
序号 内容 单位工程量单价（元） 合价（元） 备注1 绿化淋养系统改造费用 项 0.1 31190.29 3119.032 水泵抽水电费（每年） 度 6358 0.75 4768. 503 绿化淋养系统维修费用（每 年） 项 1 3000 3000.004 合计 10887.53注：绿化淋养工程一次性投入费用为31190.29元，使用年限按10年考虑，以年为单位，折算成为每年3119.03元/年，采用两台5.5K的抽水水泵，5月-11月水泵启动率 约2小时/天，用电费用约3030.5元，12月一次年4月水泵启动率约1小时/天，宜章的电费为0.75元/度，全年水泵抽水电费合计=（213天*2小时/天*5.5KW/h152天*1小时/天*5.5KW/h）*2台*0.75元/度=4768.5元，绿化淋养系统维修费用按3000元/年计取，综上所述，改为河里抽水一年费用合计为3119.034768.53000=10887.53元.
优化思路： 一、大胆假设.针对目前集团国内定义为“好房子”的项目，同时拥有山环水抱格局的地块，项目团队应踏勘地块，充分掌握项目周边自然资源情况，特别是自然水系，确定是否可引入用作绿化淋养.二、小心求证.结合项目实际情况，寻求专业组建议，确定方案可行性，用数据论证该项优化的经济性，同时项目应严格执行确保优化方案的落地.
30年计算，单宜章碧桂园展示区绿化淋养浇水由市政水改为河里抽水一项就可以节约成本=6.11万元/年*30年=183.3万元，同时每年可节约市政用水18000立方米，节约了水资源.
