JMHQ-CP-Y 中国金茂 CHINAJINMAO 中国金茂机电节点及工艺工法图集 机电工程关键节点控制要点 产品管理中心编制 2016年版（试行版）
中国金茂机电节点及工艺工法图集 2016年版 前言 本图集根据中国金茂质量委员会工作方针的要求，由中国金茂产品管理中心编制 而成.

本图集是为贯翻落实“提升产品品质，改善项目管理”质量方针，结合先进地产 公司的经验编制的一部机电节点及工艺工法图集，为机电设计、招标、施工、成 本结算等工作提供依据，促进工程质量水平的进一步提升.

本图集主要内容为：编制总说明和分部节点做法.

本图集由产品管理中心负责管理和修订，请各单位在执行过程中，总结实践经 验，提出意见和建议.

本图集编制单位：中国金茂产品管理中心 本图集编制总负责人：权东星 本图集审核人：侯守超 本图集主要编制人：曹达君、国奇峰、张霖、昌少红、张玮、张春华、刘德 喜、王宏飞、郭月超、张维强、廖雁峰、庞海峰、王立锋、毕礼波 特别感谢金茂北京公司工程管理中心、际高陈晓明、华清杜红兵、上海平大公司 姜笃庆在图集编制过程中给予的支持和帮助！

中国金茂机电节点及工艺工法图集 2016年版 目录 编制总说明 第罚章消防工程 第一章通风与空调工程 1.1风管制作 4.1消防水泵房 A01 10′ 1.2风管系统... A02 4.2消防管道 D02 1.3新风系统 A03 4.3湿式报警闻. 1.4地源热泵. A04 4.4喷头 D0-4 1.5毛细管网. A05 4.5济火栓... .D05 1.6通风与空调设备 A06 4.6消防报警系统. D06 1.7空调水系统管道与设备. .A07 4.7火灾漏电系统 D07 1.8末端设备. A08 4.8防火门监控系统 D08 1.9检测与试验 A09 4.9济防控制中心 D09 1.10试运行与调试 A10 4.10防排烟系统 .D10 4.11预作用系统 第二章电气工程 第五章燃气工程 2.1预留预理 B01 5.1室内燃气管 103 2.2桥架线管. B02 5.2室外燃气管 E02 2.3母线电缆 B03 2.4防雷接地 B0H 第六章减振降噪 2.5室外电气. B05 6.1设备. F01 2.6配电箱. B06 6.2管道 F02 2.7电梯 B07 6.3机房 2.8配电室及弱电机房 B08 2.9弱电工程 B09 2.10室内电气. B10 第三章给排水及采暖工程 3.1室内给水系统 100 3.2室内排水系统 002 3.3室内采暖系统 .C03 3.4室外排水管网. C04
中国金茂机电节点及工艺工法图集使用指引 2016年版

施工现场消防安全管理作业指导手册 OPERATIONINSTRUCTIONMANUALFORFIRESAFETYMANAGEMENTONCONSTRUCTIONSITE 山东省住房和城乡建设厅 二0二二年七月
增强消防意识消除火灾隐患 前 为认真贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，落实各方主体责任，消除和控制施工作业过 程中的火灾隐患，预防火灾事故，保护人身和财产安全，提升我省建设工程施工现场消防安全管理水平， 言 依据《建设工程施工现场消防安全技术规范》《建筑设计防火规范》《建筑施工现场安全管理资料规 程》，结合我省建筑工程施工现场实际情况，制定了本手册.

本手册的内容主要有：一、总则；二、总平面布局；三、建筑防火；四、临时消防设施；五、施 工现场防火管理：六、消防安全管理.

本手册由山东省住房和城乡建设厅负责管理，由山东省建设工程消防技术服务中心、淄博市建筑 工程质量安全环保监督站负责具体技术内容的解释，执行过程中如有意见或建议，请寄送淄博市建筑工 程质量安全环保监督站（地址：淄博市联通路88号，邮政编码：255000）.

主编单位：山东省建设工程消防技术服务中心 淄博市建筑工程质量安全环保监督站（淄博市建设工程消防技术服务中心） 参编单位：山东天齐置业集团股份有限公司 主要起草人：李学雷张英明王卫东原玉磊王晓魏建林巩举贤鲍万民卢惠东 吴森海孟凡晓吴亚飞胡安鹏李勇王小明刘凯蔡俊杰马桂宁 胡斯恩王子业许强李宥成程永胜贾雨来 主要审查人：万立华曲世华王洪林秦国栋李德收
增强消防意识消除火灾隐患 目录 一、 总则 二、总平面布局 三、建筑防火 四、 临时消防设施 五、施工现场防火管理 六、消防安全管理
增强消防意识消除火灾隐患 一、总则 建筑施工现场易燃可燃材料较多，火 灾隐患较大，为预防在建工程施工现场火 灾发生，减少火灾危害，保护人身和财产 安全，规范施工现场消防安全管理，特编 制本手册.

增强消防意识消除火灾隐患 二、 总平面图布局 1、下列临时用房和临时设施应纳入施工现场总平面布局： 序号 设施场所 基本规定 1 施工现场出入口 应满足消防车通行的要求，并宜布置在不同方向，其数量不宜少于2个 临时消防教援场地和临时消 临时消防救援场地宽度应满足消防车正常操作要求；临时消防车道的净宽度和净空高 2 防车道 度均不应小于4m；临时消防车道与在建工程、临时用房、可燃材料堆场及其加工场的 距离不宜小于5m，且不宜大于40m 3 临时消防给水系统 按规范布置给水管网、管路，满足室内、室外消防用水量和给水压力要求；施工现场 或其附近应设置稳定、可靠的水源，并应能满足施工现场临时消防用水的需要 4 灭火器 设置类型、位置及数量满足要求 ５ 施工现场临时办公、生活、 生产、物料存贮等功能区 宜相对独立布置，防火间距应符合要求 应布置在可燃材料堆场及其加工场、易燃易爆危险品库房等全年最小频率风向的上风 6 固定动火作业场 侧，并宜布置在临时办公用房、宿舍、可燃材料库房、在建工程等全年最小频率风向 的上风侧.

7 易燃易爆危险品库房、可燃 材料堆场及加工场 应远离明火作业区、人员密集区和建筑物相对集中区；不应布置在架空电力线下 8 消防台 使用定型化成品消防台，消防器材配备齐全 注：消防台：消防器材存放点

米 电气工程创优策划及技术资料管 理 2021年4月25日
讲授主要内容 一、工程创优总体策划及相关内容 二 机电安装工程创优策划的通用部分 三、 机电安装工程创优细部策划（建筑电气、智能建筑、电梯） 工程技术资料策划与管理 六、结束语
一、工程创优总体策划及相关内容
1、策划的含义 策划是一种运用智慧与策略的创新活动与理性行为.

策划是为了改变形状，达到理想 目标，借助科学方法和创新思维，分析研究、创意设计并制定行动方案的理性思维活动.

策划是具有前瞻性的活动，它要求对未来一段时间内将要发生的事情作出预测，并就 未来一段时间内应该达到的目标、应该做的工作做出策略和行动安排.

即策划是事先决定 做什么，如何做，何时做，由谁来做的系统方案.

策划如同一座桥梁，它联系着现在与未 来、现状与目标，是改变现实以实现目标、立足现实通向未来的智慧通途与策略方案.

2、 机电工程的特点 随着工程建设的发展，项目规模越来越宏大、项目 技术越来越复杂、对机电工程要求也越来越高，机电工 程呈现出“高、大、新、精、尖、特”等特点，高：建 筑高度越来越高；大：工程规模越来越大；新：新技 术、新材料、新设备和新工艺越来越多；精：设备安装 的精度越来越高；尖：科技含量高，技术尖端；特：造 型独特、结构复杂、大跨度、大空间、多系统、高智 能.

迪拜塔：高828米

"553″ 关键质量工程技术指引 辽宁区域运营管理部 27 营性
(二) 五大客户敏感点 二、空鼓 27 营
空鼓问题 抹灰工程 适合的产品类型：联排/多层/小高层/高 层 管理行为依据 国家规范 管理行为规定动作 材料检查：对水泥标号、添加剂、砂子、石灰进行检查 JGJT220-2010《抹灰砂浆技术规程》 搅拌场地检查：非商品砂浆现场设置集中搅拌地点、配 GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收规范》 合 集团两防 《防渗漏、防开裂重点控制》 （2015修订 砂浆荐检查：砂、水泥、砂浆、石灰等存放方式合理， 集团巡检标准 在规定存放时间内使用 《标段工程质量检查综合评分表》（2019修订 施施工前检查：检查基层处理和灰饼冲筋情况 建筑施工图纸 ■旅施工中检查：检查现场施工工艺操作是否正确 相关节点图纸 重点工序验收：根据抹灰完成情况，填报楼层《碧桂园 砂 检查验收单 施士后检查 检查抹灰强度及空鼓开裂，抹灰成型后尺 寸 27 营性
空鼓问题 抹灰工程一易出现问题 适合的产品类型：联排/多层/小高层/高 层 141F 区域内标段频发 薄抹灰冲筋位置空鼓 砌筑顶塞碰头灰 内墙抹灰空鼓 抹灰修补后空鼓 门窗边空鼓 电盒线管位置空鼓 防水保护层空鼓 防水基层空鼓 27' 营 RORO-EO
空鼓问题 抹灰工程一控制指引 适合的产品类型：联排/多层/小高层/高 层 1、抹灰材料与材料检验 水泥：采用32.5级复合硅酸盐水泥，必须有合格证、出场检验报告及复试报告，若出场水泥超过三个月或已经受潮的水 泥，不得使用，应及时办理退场手续.

>砂：含泥量不得大于5%的中砂，平均粒径0.35~0.5mm，使用前采用5mm孔径筛网过筛，不得含有杂物.

砌筑工程 和 须不定期（每月最少三次）对总包单位砂浆配合比进行抽检，并留存抽检记录影像资料 轻质抹灰石膏以石膏为主要胶凝材料，加入适量的外加剂和无机轻集料，经工厂预混制成的成品抹灰石膏，用于室内 干燥区域建筑内墙的抹灰找平.

耐碱玻纤网格布基层不同材料交界处以及基层开槽修补处需挂耐碱玻纤网格布，挂网宽度200mm，网眼尺寸不大于 4mm×4mm，规格≥130g/m2.

乳液型混凝土界面剂涂刷于墙体材料基面，能增强界面附着能力的合成树脂乳液，抹灰石膏工程主要在混凝土基面上 采用该界面剂.

27 营性

防水技术交流
目录 01 渗漏水现状及分析 02 防水产品介绍及性能分析 03 推荐方案性能优势分析 04 案例介绍
01 第一部分：渗漏水防水现状及分析
渗漏现状 渗漏已成建筑顽疾 为什么要做标准化？

劳动报 中国国水网 N 中国建局 目前我国建筑工程渗酒率高达80% Dmseso EA中心 5.532555. 全国主要城市建筑屋面渗漏率 95.33% 65% 新房屋1-2年内会出现不同程度的渗 建筑工程渗漏水率高达 80% 地下建筑渗漏率 57.51% 65% 房地产质量原因是由于渗漏 住户渗漏率37.48% 65% 的建筑防水工程6-8年后需翻新
渗漏现状 如果建筑物有生命，我想她会哭 D36ByoA)

"553″ 关键质量工程技术指引 辽宁区域运营管理部 27 营性
五项结构关注点 底板渗漏问题 27 营
底板渗漏 地下室底板 管理行为依据 管理行为规定动作 国家规范 材材料检查：对防水卷材或其他防水材料的厚度、 GB50010-2010《混凝土结构设计规范》 出厂报告进行检查；混凝土标号、添加剂、塌 GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》 落度进行检查 集团两防 防水基层检查：基础垫层表面要求平整无异物 《防渗漏、防开裂重点控制》 （2015修订 阴阳角做成圆角 版） 集团巡检标准 防防水检查：卷材铺贴平整，满足搭接长度， 隔 《标段工程质量检查综合评分表》（2019 版） 离层全部撕掉，附加层施工完毕，桩头位置防 集团I类质量问题 水处理符合图纸规范要求等 振捣及养护检查：大体积混凝土应选用低水 化 热的水泥，混凝土施工过程需专人旁站（监理 单位）并有旁站记录，浇筑完成后根据天气情 27 况压面覆膜养护，大体积混凝土浇筑完成后应 及时降温并有测温记录
底板渗漏 地下室底板 易出现问题（后浇带、防水、底板） 后浇带渗漏 防水卷材渗漏 底板渗漏 底板渗漏的主要原因为防水层渗漏，若防水层无施工质量问 27 题，即使底板混凝土浇筑产生裂缝，后期也不会渗漏 营 RORO-EO
底板渗漏 地下室底板渗漏 适合的产品类型：联排/多层/小高层/高 层 桩头防水节点 桩头面水泥基渗透结晶型防水涂料 桩头钢筋设置遇水膨胀止水条 垫层与桩头交接位置，转角处250范围内附加一道4.0 双面粘预铺沥青基聚酯胎防水卷材附加层 卷材与桩头之间用密封膏填塞密实 图纸要求 桩头样板 27 营性 RCRO-EC

机电安装工程创优策划与实施 2021年12 月
目录 一、设计引领策划先行 二、工程创优依据与原则
设计引领策划先行 1、 精品工程？

项技术工作和完成的工程实体以及不其配套的线路、管道、设备的安装工程工程.

1.1 1.2 1.3 按《辞海》，精品：“精良 精品工程：应以现行的国家 精品工程：设计先进合理， 的物品”.

精品建设工程应 规范、行业标准和工程设计 使用舒适便利，无永久性质 是通过规范设计、前期策划、 为依据，通过业主、勘察、 量缺陷，技术含量高，系统 高效施工，创造出的使用安 设计、监理、施工等全员参 节能环保，系统与专业经得 全、性能优越、造型美观的 与的管理方式，经过前期精 起宏观和细微检查；且能经 建筑物.

心策划、过程严格控制、科 受时间考验，用户非常满意 学组织管理，对单位工程的 并经政府有关主管机构检查 工序工程进行精心操作 验收、相关机构评选的优良 最终形成内在性能优越、外 工程.

部良好观感的工程.

2
设计引领策划先行 1.2 精品工程的特征 精品工程是符 精品工程是经 精品工程要经 精品工程是用 精品工程T应 精品工程要坚 合设计和贬范 得起严格检查 得起时间的考 户非常满意的， 有致命的质量 持“四节一环 要求的前提下， 的工程.

验.

要经过满 是社会讣可的 缺陷.

保”（节能、 好中选好、优 (1）建筑物的各 一年使用、一 工程.

质量是 (1）质量缺陷 节地、节水、 中选优的工程.

系统性能优越， 个冬雨季的考 “反映产品或 相对校少.

节材和环境保 但，创优没有 在行业不地域 验，元能出现： 服务用户明确 (2）质量缺陷 护），体现绿 一个固定的标 上能起到模范 开裂、变形、 或隐含需要能 性质开严重， 色施工.

准，各地区不 作用.

掉皮、变色等 力的特征和特 π影响结构安 各时期都T一 (2）经得起进望： 缺陷，也π能 性的总和”.

全，开影响使 样，逐年上台 整体布置合理， 出现跑、冒、 精品工程要求 用功能.

阶.

局部高度统一.

滴、漏等现象.

质量高水平， (3）经得起微查： 开有口皆碑.

细部处理精细.

3
设计引领策划先行 1.3 精品工程的基本要求 1.3.1建设设计有特色 （1）工程获优秀设计奖或设计先速.

建筑特色可 1.3.2精品工程有一定的技术含量，能积极推进技术进步不科技 以增加建筑物的知名度不形象，提高建筑物本身的 竞争能力，增加人们的印象.

创新 （2）各设计与业系统功能完备，在一段时间内具 工程质量目标无论是创省工程优质奖，还是争创国家级工程优质 有行业或地域的先速性.

奖，在工程施工过程中，都要有针对性地开展一系列科技攻关活 励，在技术方面有所创新，获得科技论文、优秀QC成果、工法、 与利、科技步奖等荣誉 （1）获得省（部）级及以上科技迪步奖、省（部）级以上科技 示范工程或获得省（部）级及以上工法或优秀QC成果或发明与 利、实用新型与利等.

1.3.3工程管理科学规范 （2）推广应用建筑业10项新技术中的四新技术，成战显著； （1）符合建设程序，已完成竣工验收.

特别是有针对性地开展科技攻关活励，在关键技术和工艺上有所 （2）从设计、采贩、施工、竣工验收、运营维护 创新.

等环节均执行了现行法律法贬、范、贬程等.

（3）施工组织设计（与项施工方案）先速、合理、 其成果达到国内先速水平.

范，具有科学性、导性、可操作性等.

（4）策划在先，方案先行，样板引路，过程控制； 能结合工程实施过程及时形成各项施工技术成果、 鉴定意见等 1.3.4综合效益显著 （5）无发生重大质量不安全事的，无永久性质量 （1）经济战益显著：项目产能、功能、节能等各项技术标 缺陷和安全隐患.

均达到或优行设计水平 （2）主要经济技术控标处亏国内同行业同类型工程领先水平.

（3）建设单位等对工程使用非常满意，开得到社会讣可.

4

《建筑工程细部节点做法统一标准》 （2018年版） 下册一安装专业
目录 誉目 下册(安装专业） 第一章建筑给排水工程.. 1.1给排水（空调水）预留预埋安装 1.1.1套管预留预理.. 1.2给排水（空调水）管道井安装 1.2.1管道井管道及配件安装.. 1.2.2水表井管道及配件安装. 1.2.3空调水管井管道及配件安装. 1.2.4管道井根部处理做法. 1.3给排水（空调水）管道支吊架制作及安装 13 1.3.1支吊架制作. 13 1.3.2支吊架安装. 14 1.3.3保温管道支吊架设置. 1.4给排水（空调水）管道及配件安装 17 1.4.1给排水（空调水）管道安装. 17 1.4.2压力排水管道安装. 18 1.4.3外墙面雨水立管安装.. 20 1.4.4第四节虹吸雨水系统安装. 1.4.5不锈钢管道安装 23 1.4.6空调水管道焊接. 25 1.4.7消火栓箱安装. 26 1.4.8喷淋系统喷头安装. 8 1.4.9管道穿墙界面处理. 1.5给排水（空调水）天面设备及管道安装 32 1.5.1给排水（空调水）天面设备、管道安装 Z5 1.5.2天面排水透气管. 1.5.3天面雨水斗安装及雨水落水口细部做法 36 1.6给排水（空调水）机房设备及管道配件安装 38 1.6.1机房整体布局. 38 1.6.2机房设备减震做法..
目录 1.6.3不锈钢水箱安装. 43 1.6.4阀门及附件安装. 46 1.6.5消防泵房附件安装. 48 1.6.6管道保温做法. 50 1.6.7弯头减震支架做法. 53 1.6.8设备地脚螺栓、明杆闸阀套管（PVC）保护. 55 1.7给排水（空调水）管道油漆及标识 57 1.7.1给排水（空调水）管道油漆. 57 1.7.2管道标识... 59 1.8给排水卫生器具安装.. 62 1.8.1卫生间洁具安装. 1.8.2洗面盆安装. 64 1.8.3地漏安装. 66 第二章建筑电气工程 68 2.1防雷接地预留预埋做法... 68 2.2防水套管与密闭套管预留预埋. 72 2.3电气配管预留预埋.. 2.4室外直埋电缆与电缆沟预留预埋 78 2.5电气桥架及配管. 08 2.6电缆电线敷设.. 86 2.7封闭式插接母线安装. 91 2.8成套配电箱、柜安装. 86 2.9照明器具安装.. 96 2.10防雷与接地安装.. 100 2.11电气防火封堵... 104 第三章通风与空调工程.

.106 3.1风管及配件制作. 106 3.1.1角钢法兰风管制作. 106 3.1.2共板法兰风管制. 108 3.1.3不锈钢风管制作. 110 3.1.4新型复合材料风管制作 112
目录 3.1.5配件制作. 114 3.2风管系统安装.. 117 3.2.1风管支吊架安装. 117 3.2.2风管及部件安装. 119 3.2.3风管及部件的防腐和绝热. 125 3.3通风与设备安装. 127 3.3.1吊顶式设备安装.. 127 3.3.2落地式设备安装. 129 3.4空调制冷设备安装...... 131 3.4.1集中式制冷机组系统安装（离心/螺杆机） 131 3.4.2分散型机组系统安装. 132
第一章建筑给排水工程 1.1给排水（空调水）预留预埋安装 1.1.1套管预留预理 1适用条件及范围 本做法适用于工业与民用建筑工程中楼板、墙体预留套管安装.

2施工工艺流程 安装准备一套管制作一现场测量、定位十 套管固定一套管封堵 3施工要点 3.1依据机电管线综合图，由专业工程师对刚性防水套管、柔性防水套管、普通套管 进行逐层、逐部位数量统计，同时根据结构墙体得厚度确定预埋套管的长度，列出详细各 种类型套管清单.

3.2套管制作时应符合以下要求： 1）制作套管的管径，比穿越的管道大两号： 2）安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm：安装在卫生间及厨房内楼板 的套管，其顶部应高出装饰地面高出地面50mm，底部应与楼板底面相平： 4）安装在墙壁内套管其两端与饰面相平： 5）套管应两端面平齐，安装前应去除毛刺，进行除锈防腐： 6）防水套管翼环和套管厚度应符合规范要求，防水套管的翼环两边应双面满焊，且 焊缝饱满，平整，光滑，无夹渣，无气泡，无裂纹等现象.

7）为保障管道居中，环缝均匀，套管内部应采用加设型钢辅助管道定位.

3.3主体结构钢筋绑扎完成后，按照深化设计图图标几何尺寸找准定位，然后将套管 置于钢筋中进行加固.

3.4使用结构钢筋或附加钢筋采取“#"型对套管进行加固，“#"型钢筋的交叉点、套管 与钢筋交叉点进行焊接，使套管牢固的固定在钢筋网中.

3.5柔性防水套管对法兰的螺栓孔做好防护工作，防止混凝土将螺栓孔堵塞，不利于 后期柔性防水套管的法兰压盖的安装.

3.6成排套管安装时，应确保套管安装高度一致、间距均匀.

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装修速查手册（21.2版） 目录： 前言： 15 涉及规范列表： 15 第一章：国家标准、行业标准 18 【脚手架】建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011 18 【脚手架】建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ166-2008 25 【砌体】砌体结构工程施工规范GB50924-2014 28 【砌体】砌体结构设计规范GB50003-2011 29 【砌体】砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011 _31 【混凝土】混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015 34 【混凝土】混凝土结构工程施工规范GB50666-2011 37 【混凝土】混凝土结构设计规范GB50010-2010 39 【钢结构】钢结构工程施工规范GB50755-2012 41 【钢结构】钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001] 43 【装修】住宅装饰装修施工规范GB50327-2001 44 【装修】建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2018 45 （一）防水： 45 【防水】住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013 45 【防水】地下工程防水技术规范GB50108-2008 48 （二）抹灰： 52 （三）吊顶工程 53 【吊顶】公共建筑吊顶工程技术规程JGJ345-2014 54 【吊顶】建筑室内吊顶工程技术规程CECS255-2009 57 （四）轻质隔墙 57 （五）门窗工程 59 （六）扶手栏杆窗帘盒橱柜等细部工程 63 （七）墙面铺装工程（饰面板，饰面砖，石材，裱糊，软包） 64 （八）涂饰工程 9 （九）地面铺装工程 70 （十）卫生器具及管道安装 70 （十一）电气安装 _71 【装修】住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJT304-2013 71 【装修】住宅设计规范GB50096-2011 _73 1/390
【玻璃】建筑玻璃应用技术规程JGJ113--2015 _75 【石材】天然石材装饰工程技术规程JGJT60001-2007 78 【木结构】木结构工程施工质量验收规范GB50206-2012 08 【地面】建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 08 【地面】建筑地面设计规范GB50037-2013 _89 【屋面】屋面工程质量验收规范GB50207-2012 _89 【设计】民用建筑设计通则GB50352-2005 91 【抗震】建筑抗震设计规范GB50011-2010 _98 【抗震】建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014 100 【防火】建筑设计防火规范GB50016-2014 101 【防火】建筑内部装修设计防火规范GB50222-2017 _106 【防火】汽车库，修车库，停车场设计防火规范GB50067-2014 106 【保温】外墙外保温工程技术规程JBJ144-2008 107 【节能】公共建筑节能设计标准GB50189-2005 108 【隔声】民用建筑隔声设计规范GB50118-2010 109 【给排水】给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 110 【电气】建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015 119 【电气】民用建筑电气设计规范JGJ16--2008 121 【智能化】智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013 121 【智能化】智能建筑工程施工规范GB50606-2010 122 【照明】建筑照明设计标准GB50034-2013 124 【通风】通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2016 _124 【消防】自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017 127 【消防】消防给水及消防栓系统技术规范GB50974-2014 【消防】消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309-2018 136 【消防】火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013 136 【消防】火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007 _138 【消防】建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017 _138 【防火门窗卷帘】防火卷帘防火门防火窗施工及验收规范GB50877-2014 141 【燃气】城镇燃气设计规范GB50028-2006 _143 【燃气】城镇燃气室内工程施工与质量验收规范CJ94-2009 _147 【电梯】电梯制造与安装安全规范GB7588-2003 _148 【扶梯】自动扶梯和自动人行道安装安全规范GB16899-2011 151 2 /390
【无障碍】无障碍设计规范GB50763-2012 151 第二章：企业标准 154 一.吊顶 _154 （一）石膏板吊顶 _154 （二）矿棉板 162 （三）铝方通吊顶 _162 （四）软膜天花吊顶 162 （五）GRG板吊顶 _163 （六）铝扣板吊顶 163 （七）蜂窝铝复合石材吊顶 164 （八）角钢转换层 _165 二、隔墙 _165 （一）轻钢龙骨石膏板隔墙： _165 （二）钢架隔墙 168 （三）砌筑隔墙 _168 三、地面 _170 （一）防水、防渗 _170 （二）砂浆地面 _173 （三）石材瓷砖地面-硬化基层胶泥铺贴 _173 （四）石材地面 _173 （五）瓷砖地面 _175 （六）PVC地胶板 _176 （七）地毯地面 _177 （八）实木地板 _178 （九）实木复合地板 _179 （十）木踢脚线 180 （十）地暖 181 （十一）防静电地板 _181 （十二）水磨石地面 182 四.墙面 _183 （一）抹灰 _183 （二）腻子、乳胶漆 _183 （三）石材干挂 _185 （三）石材背栓干挂 186 （四）石材湿贴与灌浆工程 _187 （五）石材线条、窗台石、门槛石 _187 （六）瓷砖湿贴/干挂 _188 （七）木饰面 _188 （八）铝板 _190 （九）玻璃 _191 （十）硅藻泥 _192 （十一）真石漆 _192 （十二）裱糊（壁纸/墙布） _193 （十三）软包 _194 （十四）硬包 _194 3/390
五、门 _195 六、窗 196 七、洁具、卫浴五金、三件套 197 八、橱柜镜柜、淋浴隔断 198 八、收边收口 _198 十.通用技术标准 205 十.电 _206 十二.水 206 十三.土建屋面 _207 十四.其他 209 商场装修管控要点 214 1.对线对缝【HRZD】 _214 2.拦河玻璃、扶手安装【HRZD】 _215 3.消防卷帘安装收口【HRZD】 216 4.人造石铺贴【HRZD】 _217 5.软膜天花【HRZD】 _218 6.天花标高【KD】 _219 7.卫生间过道宽度【KD】 _219 第三章：质量问题 220 一.材料质量问题 220 （一）木门/木饰面 _220 二.施工质量问题 221 （一）吊顶的质量通病 _221 1石膏板吊顶罩面板大面积不平整，浇度明显 _221 2石膏板吊顶过道超长未设置伸缩缝 _221 3石膏板吊顶转角处平接或错开距离太短，后期易开裂 _222 4天花大小头 222 5吊筋弯曲【TL】 222 6造型吊顶仅采用吊筋固定，未加固.

【TL】 _223 7未采用U型边龙骨或八字角固定.

【JTL】 _223 8伸缩缝未贯通【JTL】 224 9金箔因基层不干造成霉变和剥落现象.

【JTL】 _224 10吊顶检修口四周未加固，且未增加吊杆.

【mL】 _225 11吊顶丝杆包在空调通风保温层内（或紧靠风管）【JTL】 _225 （二）隔墙 225 1轻钢龙骨隔墙的穿心龙骨与竖龙骨交接部位无卡托固定【ITL】 225 2轻钢龙骨隔墙门框四周加固不到位【mL】 226 3墙面封石膏板留"V"型缝缝隙过大，腻子批补宽度过大，容易开裂【JTL】 _227 4卫生间隔墙钢架直接落地未设地梁上 227 5墙面板未采用自攻钉固定，而用射钉固定 _228 （三）砂浆地面 _228 1麻面做法过于粗糙 _228 2地面起砂 229
（四）墙面抹灰、腻子、乳胶漆 229 1抹灰墙面空鼓开裂【HDDC】 229 2房间大小头明显、阴阳角不顺直方正【HDDC】 _230 3墙面涂饰层开裂【HDDC】 230 4石膏线与墙面界面开裂【HDDC】 231 5墙面反锈【HDDC】 231 6乳胶漆刷痕【HDDC】 231 7橘皮【SKS】 232 7乳胶漆流坠、皱皮【HDDC】 _232 8乳胶漆涂膜起皮脱落【HDDC】 233 9腻子起皮、掉粉、发霉【BGY】 _233 10卫生间门口墙面起泡、发霉【BGY】 _234 （五）真石漆 234 1真石漆泛白发白【SKS】 234 2真石漆开裂【SKS】 _235 3真石漆掉砂【SKS】 235 4彩点渗色、混色【SKS】 235 5色差【SKS】 _236 （六）石材 236 1石材空鼓 236 2 石材断裂 236 2石材反锈【HDDC】 237 3石材返碱 237 4石材水斑 238 5石材纹理杂乱未对纹安装 _238 5石材打磨之后出现一条黑缝 _239 6墙面石材与地面石材拼角处呈现朝天缝，影响美观.

239 7石材接缝高低差 239 8石材干挂---非混凝土墙面上焊制钢架时无竖向龙骨连接固定【JTL】 _240 9石材干挂---墙面转角处钢架，仅一根竖向龙骨，钢架不够牢固【JTL】 _240 10 浴缸检修门石材安装不合理 240 （六）瓷砖 241 1墙面空鼓【HDDC】 241 2地面空鼓【JTL】 241 2平整度明显高低差【HDDC】 _242 （七）木地板 _242 1木地板色差【HDDC】 242 2木地板空鼓起灰【HDDC】 243 3木地板局部起拱 243 4本地板与踢脚线接面打胶不平顺、胶条宽度大、木地板与胶条色差大【HDDC】_244 5木踢脚线的接缝及钉眼未处理【HDDC】 244 6地板缝隙过大【BGY】 _244 7防潮棉未延墙面上返5cm，地板与墙边四周未按要求留伸缩缝（10-15mm）【BGY】 _245 8木地板发黑发霉【BGY】 245

室内楼地面装修找平层与现浇楼板结构一体 化精平施工技术创新方法研究 （创新型） 二O二〇年十二月
室内楼地面装修找平层与现浇楼板结构一体化精平施工技术创新方法研究 目录 一、前言 1.1常规架空楼板装饰基层楼地面施工工艺概述 1.2依托工程情况 1.3常规施工方法主要存在的质量问题 二、QC小组情况.. .8 2.1 QC小组简介 ..8 2.2QC小组成员表. 8 2.3QC小组活动进度计划甘特图 9 三、QC活动情况. 01 3.1选择课题. .10 3.1.1选择课题的背景， ...10 3.1.2本项目室内楼地面平整度控制质量要求. ..10 3.1.3我司其他在建工程现浇结构楼地面混凝土质量水平调查.. .. 3.1.4国内行业现浇结构楼地面精平施工方法研究成果调查及评价. ..11 3.1.5本项目楼地面施工平整度控制方案 ..12 3.1.6课题方向的选择. ...12 3.1.7查新借鉴 ..4 3.1.8课题确定.. ...15 3.2设定目标. ..15 3.2.1目标的设定.. ..15 3.2.2目标值的设定. 16 3.2.3目标值的可行性论证 ..16 3.3提出方案及确定最佳方案. ..17 3.3.1总体方案的提出与选定 ...17 3.3.2第二层方案的提出与选定 ..24 3.3.3确定最佳方案.. 26 3.4制定对策表... ..27 3.4.1施工工艺流程图. .27
室内楼地面装修找平层与现浇楼板结构一体化精平施工技术创新方法研究 3.4.2对策表制订... .8 3.5按对策表实施 .29 3.5.1对策实施技术控制PDPC法分析图. 3.5.2对策实施过程及效果 ...30 3.6确认效果.. .37 3.6.1实施前后效果对比. ..7 3.6.2经济效益分析.. 39 3.6.3社会效益分析. 39 3.7标准化.. 40 3.7.1企业级工法及作业指导书 ...40 3.7.2技术鉴定及施工工法 3.7.3专利技术 ..40 3.8总结与今后打算 ..40 3.8.1专业技术知识水平评价.. 3.8.2专业管理技术水平评价.. ...40 3.8.3QC小组综合素质评价... 40 3.8.4QC小组成员教育和继续教育情况 ..1 3.8.5QC成果编制统计工具应用水平评价. 41 3.8.6QC小组下一步打算.. 3.9相关证明文件. ..42. 3.9.1经济效益分析证明文件. .42 3.9.2企业级工法及作业指导书证明文件 ..43 3.9.3科技查新报告. 44 3.9.4技术鉴定报告 45 3.9.5广东省省级工法证书 ...6 3.9.6专利技术 ..47 四、QC小组所取得成绩. 4.1本成果在2021年深圳市QC发布交流会中取得的成绩. ..48 4.2本小组往年QC成果获奖证书（部分） .49
室内楼地面装修找平层与现浇楼板结构一体 化精平施工技术创新方法研究 一、前言 1.1常规架空楼板装饰基层楼地面施工工艺概述 现代办公写字楼室内楼地面一般采用架空楼板装饰，根据设计要求，铺装前先在现浇结 构楼地面二次施工一层较薄厚度的水泥砂浆找平层.

由于二次施工的水泥砂浆找平层太薄， 容易空鼓开裂，影响架空楼板铺装质量.

针对这一问题，如能在结构楼板混凝土浇筑时，同 步将砂浆找平层施工完成，则能很好解决二层砂浆找平层空鼓、开裂的质量通病问题.

将砂浆找平层与结构楼板同步浇筑，除了征求设计同意以外，更重要的是采用何种施工 工艺提高混凝土找平的精度的问题.

1.2依托工程情况 建筑总面积17.77万m，总用地面积15047.58m²，由2栋32F/153.6m超高层塔楼和四 层裙房组成.

一层和二层为大堂、社康，配套3层~5层为实验室.

地下共4层地下室，地 下三层、地下四层主要功能为车库、设备用房和人防工程.

地下一层和地下二层主要功能为 实验室、多功能厅、食堂、设备房和地下车库.

根据建筑装修做法表的架空楼板设计要 求，竣工移交前，需要在室内结构楼地面施工20厚水泥砂浆找平层.

（详图1.2-1、图1.2- 2) 建筑构造健法率 架空楼板 砂找平层 结构楼板 楼8a：预留网络地板楼面 0mm空网络地板（详专业厂家深化设计） 20厚的水泥秒浆 钢临凝土楼板修补平整 图1.2-1清华大学研究院项目建筑装修做法表 图1.2-2架空楼板做法示意图 1.3常规施工方法主要存在的质量问题 常规混凝土找平方法一般采用拉线控制标高、人工刮杆找平，平整度偏差一般较大，无 法保证找平的延续性，且需要通过装饰做法进行二次找平.

工人用刮尺找平在施工过程中，找平控制有一定的随机性，平整度无法达到高精度的要 求，而二次装饰做法也可能出现开裂、空鼓等质量问题，对后期维保造成困扰.

为确保总体工程质量，项目部组建QC小组，开展QC小组活动.

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室内楼地面装修找平层与现浇楼板结构一体化精平施工技术创新方法研究 二、QC小组情况 2.1QC小组简介 小组名称 小组注册号 课题名称 室内楼地面装修找平层与现浇楼板结构一体化精平施工 技术创新方法研究 活动注册号 课题类型 创新型 活动日期 2019. 102020. 8 成立时间 2019年10月20日 出勤率 96.6% 活动次数 2次/周 QC培训时间30课时/人 本课题所 获成绩 本课题荣获市2021年度QC成果交流发布一等奖、最佳发布奖.

1《建筑施工外脚手架悬挑型钢锚固及卸荷体系创新施工方法探讨》（2014） QC小组 课题 2《建筑混凝土坎台与主体结构同步浇筑模板安装创新技术研究》（2015） 近年 名称 3《水平结构变形缝防渗漏创新方法研究》（2017） 质量管理 4《逆作法格构立柱垂直度控制创新方法研究》（2019） 成果及所 以上四个课题在施工应用中取得了不错的成效，均先后参加了2014年、2015 取得成绩 成绩 2017年、2019年的深圳市、广东省、中国建筑业协会、中国施工企业协会 简介 情况 中国质量协会举办的QC成果交流活动，荣获一等奖、最佳发布奖、最佳制 片奖，均获得同行的认可及好评.

（相关证明详4.2章节） 制表： 制表时间：2019.10.5 2.2QC小组成员表 序号姓名学历年龄 职务 职称 组内职务及职责 1 本科 项目经理 高级工程师 组长，负责课题、方案提出，全面协调 QC活动，编制审核QC成果.

2 本科 37 分公司副总工 工程师 副组长，负责协调课题的开展工作.

本科 33 项目技术总工 工程师 执行组长，负责确定课题、方案提出和 3 试验策划.

本科 30 技术部部长 助理工程师 执行副组长，施工方案的编制、发布策 4 划、数据的统计分析、试验数据结论分 5 23 技术员 助理工程师 组员，配合编制QC成果及发布PPT.

9 本科 30 项目副总工 助理工程师 组员，负责配合编制QC成果.

7 本科 42 项目副经理 工程师 组员，负责方案试验、对策实施.

8 29 项目生产经理 助理工程师 组员，编制实施方案、对策实施.

9 专科 33 工程部部长 助理工程师 组员，数据检查统计.

本科 28 技术员 助理工程师 组员，负责方案试验、对策实施、数据 10 统计、负责QC发布.

11 本科 25 技术员 助理工程师 组员，负责方案试验、对策实施、方案 编写、数据统计、QC发布.

12 本科 24 技术员 助理工程师 组员，负责配合QC成果整理、负责QC 发布.

13 高中 39 专业工长 组员，负责对策实施、组织现场实施.

制表： 制表时间：2019.10.5 第8页

建筑工程施工工艺质量管理标准化指导手册 目 录 03建筑装饰装修 0301地面 030101水泥砂浆面层 T' 030102水泥混凝土面层 .5 030103水泥钢（铁）屑面层 .10 030104砖面层 15 030105实木地板或实木复合地板面层 .20 030106大理石面层与花岗岩面层 .24 0302抹灰 .29 030201一般抹灰 .29 0303门窗 .34 030301木门窗安装 .34 030302金属门窗安装 .39 03030201钢门窗安装 39 03030202铝合金门窗安装 .43 030303塑料门窗安装 .48 030304门窗玻璃安装 .53 0304吊顶 .60 030401轻钢骨架活动罩面板顶棚 .60 030402轻钢骨架活动罩面板顶棚 .69 030403轻钢骨架金属罩面板顶棚 .78 0305饰面板（砖） 8 030501饰面板安装 .87 030502饰面砖粘贴 104 0306涂饰 118
建筑工程施工工艺质量管理标准化指导手册 030601水性涂料涂饰 .118 03060101一般刷（喷）浆工程 118 03060102室内混凝土及抹灰面刷乳胶漆 124 03060103室外混凝土及抹灰面刷涂料 128 030602溶剂型涂料涂饰 .132 03060201金属面混色油漆 .132
建筑工程施工工艺质量管理标准化指导手册 03建筑装饰装修 0301地面 030101水泥砂浆面层 1、施工工艺流程 施工准备 基层处理 剧素水泥浆结 合层 铺砂浆面层 面层乐光 养护 2、施工工艺标准图 序 号 施工步骤 图示说明 质量控制要点 责任人 形成记录 1.1设计图纸确认及施工方案编制； 技术负 责人 施工方案 技术负 1.2技术交底； 责人 责任工 技术交底记录 程师 1.3砂浆配合比、水泥砂体积比、稠度、 责任工 配合比试验报告 1 施工准备 砂浆强度： 程师 商品砂浆报告 1.4机具准备及作业条件检查： 检查记录 1.5墙面单出500（或1000）标高控制线： 测量员测量放线记录 1.6基层预埋管线验收及管线固定： 1.7检查地漏、穿板管线等细部处理； 责任工 1.8检查预埋地脚螺栓、铁件及预留孔洞 程师 检验批验收记录 1.9作业层天棚（天花）、墙柱施工完毕.

建筑工程施工工艺质量管理标准化指导手册 序 号 施工步骤 图示说明 质量控制要点 责任人 形成记录 基层处理 2.1浮渣清理、缺陷处理，平整洁净； 责任工 2 2.2提前湿润但不得有积水及灰泥.

程师 隐蔽验收记录 刷（刮）素 水泥浆结合 3.1刷水灰比0.4~0.5素水泥浆结合层 责任工 m 程师 隐蔽验收记录 层
建筑工程施工工艺质量管理标准化指导手册 序 号 施工步骤 图示说明 质量控制要点 责任人 形成记录 4.1在两冲筋之间均匀铺上砂浆，比冲筋 面略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平、拍 铺砂浆面层 实： 责任工 程师 施工记录 4.2待表面水分稍干后用木抹子搓压打 磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉： 5.1打磨完后即用纯水泥浆均匀满涂在面 上，用铁抹子抹光： 5.2第二遍压光：初凝后用铁抹子压抹， 面层压光 要求不漏压，凹坑、砂眼和脚印压平压实 责任工 压光： 程师 施工记录 5.3第三遍压光：终凝前（脚踩有轻微印 迹，试抹无抹纹）进行第三遍抹压，把第 二遍压光留下的抹纹、细孔等抹平.

集团工程施工工艺指引 工程管理中心编制
集团工程施工工艺指引 目录 编写说明 一、石材幕墙施工工艺 二、玻璃幕墙施工工艺 11 三、塑钢门窗安装施工工艺 22 四、外墙保温施工工艺 87 PAGE * MERGEFORMAT58
编写说明 【编写目的】 为全面提升产品品质，打造精品，根据建筑施工规范并借鉴多年来各地区公司住宅开 发建设的施工经验，编制相关施工工艺指引，规范和指引各地区公司工程施工的开展.

【实施原则】 《集团工程施工工艺指引》自下发之日起实施.

【使用说明】 1、《集团工程施工工艺指引》必须在满足国家、地方施工规范及设计要求的前提下， 结合地区公司工程项目的实际情况有选择性的采用（非强制要求）.

2、实施过程中如有疑问、建议，或地区公司现有可行实用的工艺，可函告工程管理中 心，我们将采纳有益的建议，在必要的时候进行补充、完善、更新，向全国进行推广，共享 经验.

【编制部门】 集团工程管理中心 PAGE* MERGEFORMAT58
工程管理中心 2022年1月12日 一、石材幕墙施工工艺 幕墙是由面板与支承结构体系（支承装置与支承结构）组成的、可相对主 体结构有一定位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结构所受作用的建 筑外围护结构或装饰性结构.

通常建筑幕墙由面板（玻璃、铝板、石板、陶瓷 板等）和后面的支承结构（铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等等）组成.

按面板 材料的不同，建筑幕墙可分为玻璃幕墙、石材板幕墙、金属板幕墙、和彩色混 凝土挂板幕墙等几种类型.

本文主要介绍石材幕墙及玻璃幕墙的施工工艺流程 及管控要点.

1.材料要求 1.1埋件及龙骨要求 根据图纸及规范对埋件、转接件、竖龙骨（槽钢、钢方通）、横龙骨（角 钢）等材料进行验收（含截面尺寸及壁厚），合格后方可使用.

埋件、转接件、 PAGE* MERGEFORMAT58
竖龙骨、横龙骨表面应热镀锌处理、镀锌层厚度应满足设计及规范要求.

1.2紧固件要求 根据合同、图纸及规范对化学螺栓、膨胀螺栓、不锈钢螺栓等材料的品牌、 规格、型号、材质进行验收，合格后方可使用.

1.3挂件要求 挂件的规格必须符合设计及规范要求，一般采用不锈钢挂件，进场时应有 材质证明、出厂合格证及检验报告.

1.4胶要求 石材幕墙干挂禁止使用云石胶，应使用干挂石材结构胶（分A、B组分）， 外墙嵌缝应采用石材专用中性硅酮耐候密封胶.

同一幕墙工程应采用同一品牌 的单组分或双组分的中性硅酮结构密封胶，并应有保质年限的质量证书和证明 无污染的试验报告；必须对结构胶的粘结强度、耐候密封胶的污染性进行复检.

石材面板 横梁角钢 立柱槽钢 埋板、螺栓 结构胶 挂件及配件 PAGE* MERGEFORMAT58

外墙外保温技术与标准 2022年4月
目 第1章全面提升建筑外墙外保温技术. 1.1建筑外保温在发展中的九大问题探索. 1.2外保温工程安全使用二十五年六大技术要点.. 4 1.3外保温长寿命的十条控制基线. .5 1.4保温延长建筑结构寿命的研究.. 6 1.5外保温的发展史是科学的认知过程.

..6 1.6用市场经济的力量让建筑节能跨入新阶段.

.7 1.7 “凤凰湿”带给我们的启示 .7 第2章建筑外保温基础研究概述. 2.1建筑温度场认识温度应力的分布.

...8 2.2建筑温度场认识露点温度变化... .10 2.3耐候试验筛选长寿命构造设计.. ...1 2.4防火试验优选构造防火做法. ..14 第3章外保温是装配式结构的终极选择 ..21 3.1夹芯保温是个不稳定构造 ..21 3.2夹芯保温竖向结构套筒灌浆是个不让人放心的构造， 3.3外保温延长装配式建筑寿命， 3.4单面叠合外保温墙板基本构造... 3.5单面叠合外保温墙板技术三大优点， ..0 3.6装配式外墙板发展的新阶段. ..30 第4章外保温核心技术是选择受力模式， ..33 4.1否定潮的要害是否定外保温的受力模式， ...33 4.2粘结受力是外保温的核心技术.. ..3 4.3外墙外保温工程事故均为选错受力模式.. ..34 第5章胶粉聚苯颗粒及配套外保温技术的发展 ..35 5.1胶粉聚苯颖粒浆料及配套技术的应用. ..35 5.2在装配式建筑和近零能耗建筑中的发展.

... 35
5.3安全使用五十年的探索... 38 第6章模塑聚苯板薄抹灰外保温技术与标准解析 ...39 6.1国家现行标准优势.. 6.2潜在风险分析， .40 6.3技术调整对防控风险的作用， ..43 6.4近零能耗技术应用， ...5 6.5保险风险系数分析， ...6 第7章挤塑聚苯板薄抹灰外保温技术与标准解析 ...7 7.1国家现行标准优势.. ...7 7.3技术调整对防控风险的作用 7.4近零能耗技术应用. .3 7.5保险风险系数分析.. .7 第8章硬泡聚氨酯薄抹灰外保温技术与标准解析 .6.8 8.1国家现行标准优势. ...68 8.2潜在风险分析， ..71 8.3技术调整对防控风险的作用 .72 8.4近零能耗建技术应用. ...78 8.5保险风险系数分析. ...80 第9章现浇混凝土聚苯板外保温技术与标准解析 ...81 9.1国家现行标准优势. ...81 9.2潜在风险分析， .83 9.3技术调整对防控风险的作用， ..84 9.4近零能耗建技术应用.. ..90 9.5保险风险系数分析.. ...90 第10章酚醛板薄抹灰外保温技术与标准解析. .9. 10.1国家现行标准优势 ..93 10.2潜在风险分析.

...95 10.3技术调整对防控风险的作用 . 104 10.4保险风险系数分析. .108 第11章岩棉板薄抹灰外保温技术与标准解析 .109 11.1岩棉材料的特性分析. 109
11.2岩棉外墙外保温系统工程应用的历史演变 111 11.3岩棉行业标准及构造做法的潜在风险分析， ... 114 11.4不同受力模式岩棉外保温系统的安全性分析， ... 18 11.5技术解决方案探索. ... 122 11.6保险风险系数分析 ...128 第12章无机保温砂浆外保温技术与标准解析 . 129 12.1国家现行标准优势 ..129 12.2潜在风险分析.. ... 130 12.3技术调整对防控风险的作用 ..131 12.4技术与标准的发展， ... 132 第13章真空绝热板薄抹灰外保温技术与标准解析， ... 134 13.1真空绝热板性能特点. ..134 13.2真空绝热板关键应用技术研究 ...135 13.3真空绝热板薄抹灰系统常见问题及技术调整措施 ..141 13.4真空绝热板在建筑节能领域发展前景. ... 147 第14章建筑墙体自保温技术与标准解析. 148 14.1建筑墙体自保温砌块材料及构造形式分类综述 ..148 14.2国家现行标准中自保温砌体技术特点. ... 153 14.3潜在风险分析.. 159 14.4风险应对技术解决方案探索. ... 163 第15章外墙外保温工程质量鉴定程序及案例分析， ...167 15.1外墙外保温工程施工质量检测鉴定程序 ..167 15.2工程案例分析... ... 168 15.3结束语 ... 189 第16章外墙外保温系统修技术与标准解析. .. 191 16.1国家现行标准优势， .191 16.2潜在风险分析. ... 192 16.3外墙外保温修技术和标准发展 ... 194 第17章墙体保温装饰线条技术与标准解析 .203 17.1线条的分类 .203 17.2国家现行标准分析.

...204 b
17.3聚苯板线条对火焰的蔓延影响 209 17.4线条选材 209 17.5保温装饰线条在近零能耗建筑中的应用 .209 后记 211

批量精装构造标准 （2021版） 集团工程管理部 生效日期：2021年3月1日
目录 B15-一干法地暖地面做法 一、土建工程类 二、吊顶工程类 四、墙面工程类 A01-一石膏板吊顶U型龙骨吊平项做法 A02一一卡式龙骨薄吊顶做法 C01-一墙面基层处理做法 A03-一石膏板吊顶防开裂做法 CO2--墙面构造做法（-） A04-一石膏板吊顶边吊灯槽做法 CO3-一墙面构造做法（二） A05一一石音板吊顶边吊带窗帘盒做法 CO4-一墙面构造做法（三） A06一一石膏板吊顶边吊带空调风口做法（侧出底回） CO5一一墙面砖留缝要求及施工范围 A07一一石膏板吊顶成品检修口做法（不上人式） C06一一墙面砖阴阳角收口做法 A08一一暗架式铝扣板吊顶做法（方形铝扣板） C07一一独立盟洗区墙面砖收口做法 A09-一暖风机安装加固做法 C08-一墙地砖排版说明（一） A10-一天棚原结构面处理（界面剂做法） C09-一墙地砖排版说明（一） A11一一天棚原结构面处理（石音找平做法） C10一一墙面阴阳角找补做法 三、地面工程类 C11一一厨房成品期道包砖做法 B01-一地面砖铺贴（干铺法） C12-一卫生间立管包管做法 B02-一地漏收口做法 B03-一有底框入户门门楼地面做法 五、防水工程类 B04-一窗台石铺贴做法 D01-一同层排水卫生间墙地面构造做法 B05一卫生间及厨房的门槛石做法（一） D02一一异层排水卫生间墙地面构造做法 B06一一卫生间及厨房的门楼石做法（二） D03一一厨房防水构造做法 B07-一阳台滑门门楼石做法 D04-一阳台防水构造做法 B08-一阳台栏杆基座砖翻边与包管做法 D05-一室内防水施工范围要求 B09-一淋浴屏钢板挡水做法 六、其它工程类 B10-一木地板与门楼石收口做法（一） E01-一墙面天棚腻子及乳胶漆工艺做法 B11一一木地板与门楼石收口做法（二） B12--木地板悬铺法 E02-一卫生间等电位的做法 E03--卫生间下水管存水弯做法 B13-一湿法地暖地面做法（一） B14--湿法地暖地面做法（二） E04--门套基层做法
土建工程一一顶棚水平度、墙面抹灰控制要求 一、适用范围：批量精装项目（土建总包施工范围） 二、项棚水平度执行标准 1、移交精装标准：偏差≤15mm： 10mm时，需在抹灰层内设置一道耐碱网络布， 面和超过30%则需改为满挂钢丝 家抹灰.

3、当偏差>30mm时且≤40mm时，必须采取润 4、当偏差>40mm时，必须凿板或者敲掉重 土建工程篇 5、找补应作好基层处理，并保证净高满足规定婴 三、墙面抹灰控制要求 1、批量精装项目乳胶漆墙面必须强制使用轻质石膏砂浆进行抹灰： 2、室内厨房、卫生间要求水泥砂浆强度不低于川10，预拌砂浆须由厂家出具检测报告：自拌砂浆须由实验室出具配比报告，每1000平 方米抹灰留设一组试件，并送检出具强度报告.

如果现场具备条件的尽量采用现场自拌砂浆抹灰.

3、严禁抹灰砂浆与砌筑砂浆混用.

4、厨房、卫生间不同材质交界处、开槽部位，每边宽出不低于100mm：加气混凝土墙面应满挂镀锌钢丝网，严禁采用耐碱网络布.

（厨卫外其它墙体接缝做法按土建构造微法执行） 5、抹灰基层强制要求拍浆处理，要求拍浆均匀、毛刺突出、强度高，不得漏拍并做好养护工作，不允许甩浆.

6、水泥砂浆抹灰强制要求分层施工，每遍厚度宜为7~9mm，不得低于两遍成活：当抹灰厚度超过25mm时，应满设一道加强钢丝网： 厨卫间墙面抹灰不允许加入耐碱或玻纤网格布收面.

7、水泥砂浆抹灰应定期做好抹灰养护工作，抹完12小时内必须养护，养护时间3-7天，养护遍数以保证墙面湿润为准.

8、拍浆效果示意：

建筑工程消防验收实用参考手册 （2021版） 昆山市建设工程质量安全监督站
目录 第一部分特殊工程消防验收及其他工程备案抽查流程图. 1、特殊工程消防验收流程图. 2、其他建设工程消防备案抽查流程图 第二部分消防验收及备案抽查主要内容. 1、资料审查. .3 2、现场评定. .3 第三部分评定不合格的情形.

.4 第四部分现场验收及抽查常见问题 第五部分消防验收及备案抽查项目需提供的资料清单， ..3. 第六部分特殊建设工程（必审必验工程）与其他建设工程（备案抽查）项目分类 ...35 1、特殊建设工程（必审必验） .35 2、其他建设工程（备案抽查） 36
（江苏省建设工程消防审核验 收系统管理系统） 1、消防验收申请表： 2、工程峻工验收报告： 系统审核合格后带好上传的纸质材 重新申报（资料不 受理 料以及线下材料（产品合格证及检 齐全，需补正） （政务服务中心消防窗口） 验报告、第三方检测报告、施工过 程材料（检查、调试、隐蔽、验收 等）、图纸光盘）至窗口办理 出具受理凭证流转质安站验收 （资料齐全） 消防验收 （1、资料审核、 2、现场评定） 是否合格（15日 内出具消防验收 不合格（出具不合格 合格（出具合格意见 意见书，经领导审批 书，经领导审批通过 通过后窗口发证） 后窗口发证） 消防项目资料归档
2、其他建设工程消防备案抽查流程图 网上申报 建设单位申请消防备案时应当提交 （江苏省建设工程消防审核验 下列材料： 收系统管理系统） 1、消防验收备案表； 2、工程峻工验收报告： 系统审核合格后带好上 重新申报（资料不 受理 传的纸质材料以及线下 齐全，需补正） 材料（产品合格证及检 （政务服务中心消防窗口） 验报告、第三方检测报 告、施工过程材料（检 查、调试、隐蔽、验收 等）、图纸光盘、授权 备案抽签 委托书及被委托人身 （资料齐全） 复查项目直接流转 份证 质安站检查 中品 抽签拍中项目出具备案凭证流 抽签未抽中项目出具备案凭 转质安站检查 证 整改完成 后，申请 消防检查 复查 （1、资料审核、 2、现场检 是否合格（15个工作日内出具消防检查 意见，复查项目7个工作日内出具检查 不合格（出具不合格 合格（出具合格通知 通知书，经领导审批 书，经领导审批通过 通过后窗口发证） 后窗口发证） 消防项目资料归档
第二部分消防验收及备案抽查主要内容 建设工程消防验收/备案检查的内容包括资料审查和现场评定.

消防验收/备案检查后将对相关资料进 行收集、整理、归档.

1、资料审查 资科审查的主要内容包括符合法定形式的申请材料、经审查合格的设计文件、工程峻工验收报告、工 程材料的检验报告.

2、现场评定 现场评定应当依据消防法律法规、国家工程建设消防技术标准和涉及消防的建设工程峻工图纸、消防设 计审查意见，对建筑物防（灭）火设施的外观进行现场抽样查看：通过专业仪器设备对涉及距离、高度、 宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量；对消防设施的功能进行抽样测试、联调联试消 防设施的系统功能等.

现场评定具体项目包括： （1）、建筑类别与耐火等级： （2）、总平面布局，应当包括防火间距、消防车道、消防车登高面、消防车登高操作场地等项目： （3）、平面布置，应当包括消防控制室、消防水泵房等建设工程消防用房的布置，国家工程建设消防 技术标准中有位置要求场所（如儿童活动场所、展览厅等）的设置位置等项目： （4）、建筑外墙、屋面保温和建筑外墙装饰： （5）、建筑内部装修防火，应当包括装修情况，纺织织物、本质材料、高分子合成材料、复合材斜及 其他材料的防火性能，用电装置发热情况和周围材料的燃烧性能和防火隔热、散热措施，对消防设施 的影响，对疏教设随的影响等项目： （6）、防火分隔，应当包括防火分区，防火墙，防火门、窗，整向管道井、其他有防火分隔要求的部 位等项目： （7）、防爆，应当包括泄压设施，以及防静电、防积聚、防流散等措施： （8）、安全琉散，应当包括安全出口、疏散门、疏散走道、避难层（间）、消防应急照明和疏散指示 标志等项目： （9）、消防电梯： （10）、消火栓系统，应当包括供水水源、消防水池、消防水泵、管网、室内外消火栓、系统功能等 项目： （11）、自动喷水灭火系统，应当包括供水水源、消防水池、消防水泵、报警阀组、喷头、系统功能 等项目： （12）、火灾自动报警系统，应当包括系统形式、火灾探测器的报警功能、系统功能、以及火灾报警 控制器、联动设备和消防控制室图形显示装置等项目： （13）、防烟排烟系统及通风、空调系统防火，包括系统设置、排烟风机、管道、系统功能等项目： （14）、消防电气，应当包括消防电源、紫油发电机房、变配电房、消防配电、用电设施等项目： （15）、建筑灭火器，应当包括种类、数量、配置、布置等项目： （16）、泡沫灭火系统，应当包括泡沫灭火系统防护区、以及泡沫比例混合、泡沫发生装置等项目： （17）、气体灭火系统的系统功能： 应”“不得”要求的非强制性条文规定的项目.

现场抽样查看、测量、设施及系统功能测试应符合下列要求： （1）、每一项目的抽样数量不少于2处，当总数不大于2处时，全部检查： （2）、防火间距、消防车登高操作场地、消防车道的设置及安全出口的形式和数量应全部检查.

建筑消防验收要点
1.小区室外消防内容要点 小区室外消防内容 室外低压消防管网； 室外消火栓、消防水鹤； 高压消防管网（供室内消防）； 消防水池、消防取水口； 室外消房泵房； 消防水泵结合器.

1.2 室外消防管网 1.2.1 低压消防管网 用于室外消火栓供水，或低压喷淋供水.

当市政自来水压不低于0.1MPa时，可以与自来水管网 合用.

当无市政自来水或水压低于0.1MPa时，采用消防水泵 加压供水.

必须设环状管网.

距建筑物基础3m以外.

材质：给水铸铁管、内外镀锌钢管、加强防腐的焊接管
消防水泵吸水管有两条，消火栓泵出水管与消防管网 有两条连接管.

喷淋泵出水管在报警阀前有两条供水管.

管道敷设 连接：承叉、卡箍、焊接.

埋深：冰冻线以下150mm.

敷设：原土层上，细土回填，分部夯实.

如遇湿陷性黄土应做砂石垫层和砼垫层.

水压试验，冲洗.

1.2.2 高压消防管网 用于高层建筑室内上部消火栓或喷淋系统供水 .

下部与上部合用时，下部设备要减压，栓口 压力不高于50mH20.

设环形管网.

当无市政自来水或水压低于0.1MPa时，室外 消火栓可以与室内合用高压管网，要采取减压 措施，栓口压力不高于50mH20.

消火栓与喷淋系统一般分设两套管网.

外墙保温工程施工工艺手册 本工艺手册为外墙保温工程施工工艺，根据保温的材料及施工方法可将外墙保温共分为 五部分.

主要包括：后粘保温板类、复合保温外模板现浇类、保温浆料抹灰类、大模内置保 温系统、复合保温板内保温系统.

本工艺手册对每项内容均按照施工准备、工艺流程、施工要点、质量检验标准作了介绍.

第一部分后粘保温板类施工工艺 一、编制说明 本部分适用于聚苯板保温、岩棉板保温施工，所依据的规范如下： JGJ144-2008《外墙外保温工程技术规程》 GB/T23483-2009《建筑物围护结构传热系数及采暖供热量检测方 法》JGJ/T132-2009《居住建筑节能检测标准》 JC/T841-2007《耐碱玻璃纤维网格布》 二、施工准备 （一）技术准备 1、编制专项施工方案并进行交底.

2、材料进场复试合格，如：保温板的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，砂浆的粘 结强度，耐碱网格布的力学性能、抗腐蚀性能等.

（二）机具准备 1、机械设备：电动切割机、冲击钻、打磨机、搅拌机等.

2、主要工具：托线板、靠尺、卷尺、阴、阳角抹子等.

（三）作业条件准备 1、外脚手架或吊篮安设完成.

2、门窗框或辅框安装完毕、外墙螺杆眼封堵严实、各种进户管线和空调器等的预埋件、 连接件安装完毕.

三、施工工艺 （一）工艺流程
绘制固化图 材料准备 基层处理 测量放线 配胶粘剂 粘贴翻包玻纤网格布 安装嵌固带 粘贴保温板 防火隔离带 安装铺固件 打磨、修整 嵌密封膏 压入翻包及增强网格布 抹面胶浆 （二）施工要点 1、绘制固化图并编号 施工要点：绘制安装排版图，加工、制作、编号，运至现场.

控制标准：根据设计图纸确定排版分格方案.

基层墙体 EPS板 1200 2、基层处理 施工要点：混凝土墙面：发泡封堵螺杆眼、清理墙面浮灰等：砌体墙面：砂浆找平层.

控制标准：基层应平整、清洁，除掉松动空壳部位，填补裂缝、凹洞，剔除凸起物.

2
螺杆眼封堵 3、测量放线及粘贴翻包网格布 施工要点：根据立面设计弹控制线，每个楼层在适当位置挂水平线.

在檐口、勒脚、门 窗孔洞边的保温板上预粘贴窗幅网格布.

控制标准：弹出控制线，窗幅网格布的宽度约300mm，翻包部分宽度约100mm.

4、粘贴保温板 施工要点：条粘法或点框法粘贴，保温板应按照水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角 处保温板应交错互锁.

控制标准：保温板之间的缝隙不得超过1.5mm，接缝应离开角部至少200mm.

1200 200 标准网格布 240 200 240 200
5、嵌固带安装 施工要点：按图纸要求设置嵌固带（材质为铝合金，以防生锈，规格为44×24×1.8 mm).

控制标准：固定膨胀管螺栓直径10mm，间距为每米不少于三个.嵌固带应连续设置.

6、防火隔离带 施工要点：根据设计图纸，每两层或每层沿楼座周围水平设置.

控制标准：防火隔离带应与基层墙体全面积粘贴.

锚固钉间距<=600 聚苯板 防火隔离带 镭固钉 聚苯板 7、安装锚固件 施工要点：待保温板粘贴后24h以上，即可安装锚固件，锚栓与板表面齐平. 控制标准：孔洞深入不少于墙基面50mm，采用梅花布钉法，数量：1~8层6个/m，9 ~14层7个/m²，15~18层8个/m²，19~24层9个/m²，25~32层10个/m°. 但每一 单块保温 板不少于4个. 8、打磨、修整、嵌密封膏 施工要点：用专用打磨工具对保温板表面不平处打磨，采用聚氨酯发泡剂灌填并抹平表 面. 控制标准：打磨动作采用轻柔的圆周运动，垂直于挤塑板接缝平行的方向打磨. 9、门窗洞口构造 施工要点：门窗洞口处压入翻包网格布并应加铺加强型网格布，两侧宽度不小于200mm. 控制标准：单张网格布长度不超过6m，左右搭接宽度100mm，上下搭接宽度80mm. 5

碧桂園 深圳区域 碧桂園 COUNTRY GARDEN 内墙板施工指引 （2017试行版） 编制部门：深圳区域工程技术部 编制时间：二零一七年五月 1.说明 1.1.本施工指引主要针对的内容是碧桂园深圳区域户内预制内墙板隔墙施工.

1.2.本施工指引以控制混凝土预制内墙板隔墙的施工工序和工艺为主，适用于深圳区域在建内墙板项目.

1.3.附件一
碧桂園 深圳区域 预制内墙板隔墙图片演示 预制内墙板隔墙图 片演示.doc 2、施工安装 预制内墙板隔墙施工流程 设计定样 砼工 施工放线 安装 水电工 油漆工
碧桂園 深圳区域 弹线放样 墙板运输至楼层 接缝隐蔽验收、及 板缝填嵌缝剂、粘 图纸深化 基层清理 预制内端板安装 整体验收 嵌带、细部处理 户型及工艺样板 基层验收 墙板、基层清理 涡刮腻子 按排板图弹出墙 板定位线并验收 剧界面剂后晾干 项端孔润填堵 现场拌合粘接剂 鹿漆施工 样板评审验收 墙板垂直、平整度 检查、验收 按联序安装墙板 基层及墙板侧边 面添施工 墙板间胶缝检查 满涂胶粘剂 安装钢角码、抗震 成品保护 墙板下端用木楼 墙板接缝处制平 子备紧 补浆 或三联开关成盒 当需要安装两联 施工完成 时，应在立墙板 砂浆或混凝土填 槽.安装及墙板 前完成鹿盒开 实底口健障 孔芯灌实补强 安装4天后 工作并验收 搬除木模、并将孔 润填实 安装14天后 墙面电盒开孔及 机电管线安装
碧桂園 深圳区域 流程图中各分项补充说明： ：深化内墙板排版图，依据图纸对墙板排序编号，将补板置于整幅墙端部，避开水电位.

根据水电位布置图和排版图，确定墙板水电洞口具体位置.

根据深化图纸内容在现场楼层做户型施工工艺样板.

根据所做的施工工艺样板，如出现与图纸不符的情况，则以现场为主反打至深化图纸上，在批量施工时以二次深化的图纸施工.

轻质墙板运抵现场后，要求直接运至施工楼层，如未能及时上楼需转运的，则在堆放场地搭棚架做遮雨处理.

有水房间墙体下部布置混凝土反坎（橱卫间）.

：门边板靠门侧第一个孔必须用水泥砂浆灌实，保证100mm范围以内为实心.

T、L型瑞板与标准瑞板侧面的凸槽保证良好咬合： “L”型钢角码的规格为100mm*100mm*25mm，厚度为2mm，在梁、板底必须固定两个钢钉，且第一个钢钉距离墙板端头不少于40mm，保证钢角码 不会扭动.

10.墙板接触面清灰要求保证连接面洁净.

墙板上端孔要求使用保利龙堵孔泡沫棒填堵，抹上粘结胶浆，并挤浆密实.

11.成品胶浆拌制使用要求搅拌均匀、干湿适中.

12.控制线、墙板定位必须与图纸保持一致：方正性要求符合0-10mm的标准.

13.墙板表面垂直平整度按照抹灰要求控制在0-4mm内，检查时要求用靠尺和激光扫平仪各复测一次： 14.墙板胶缝要求满浆满缝，整幅墙板安装完毕后，必须重新检查一遍垂直、平整度和方正性，合格后方可进行下一道工序.

15.水电位复查要求洞口布置与水电位布置图保持一致.

16.水电开槽必须使用专用工具切割、剔除，不允许直接打凿，用砂浆二次填塞，如空隙大于5cm必须使用细石砼填塞.

碧桂園 深圳区域 墙板安装工艺流程 做法说明及节点详图 1基层验收 根据包提供的主体结构尺寸验收单进行验收，重点为内墙板安装部位的 预市 撬撬浆对 墙面垂直度与顶板水平度： 棒.

2弹出定位线 墙板安装前，用湿布清洁结构墙面、顶板面相应部位，并涂刷专用界面剂至 根据预制内墙板深化设计图纸弹出墙板安装定位线： 3 清理 结构 基层 准 墙板 制迈 墙板安装前，对每块墙板侧边进行清洁擦拭后，涂刷专用界面剂晾干备用： 4 安第块 装 安装 在结构墙、柱基层及墙板侧边涂抹粘结剂，将墙板对准定位线后立板.

安装 墙 调校 时注意保证墙板的桦头与桦槽相互连接： 板 墙板就位后，使用2m靠尺和撬根调校墙面的垂直度及平整度： 周定 经调校后，在墙板下部用木根备紧，起到临时固定的作用.

以枪钉将墙板上 部安装的“L”型钢卡件与梁（板）固定，并将挤出板缝的粘结剂及时压进 板缝内： 依次安装 按照第一块板的安装方法依次安装后续墙板.

在墙板安装完毕后24小时以 墙板 内，用1:2干硬性水泥砂浆填实底口.4天后撤出木模，并灌实孔润： 板缝处理 墙板安装完成两周后，方可在墙板接缝处粘贴嵌缝带.

做法详见后附节点 图.

移交精装修前应及时检查板缝的质量，如有裂缝出现，应进行修补，修 补完毕后方可移交下道工序.

质量控制点 1.基层验收与清理： 2.控制墙面平整度、垂直度： 3.粘结剂的饱满度和连续性： 4.板缝处理必须按后附节点图的要求施工： 5.“L”钢卡件必须固定牢固： 墙板安装工艺流程 “一字型”连接节点（一）构 做法说明及节点详图 造做法 安装堵板 按顺序安装墙板： 连接构造及做法说明：本节点适用于预制内墙 基层处理 清理凹槽基面、涂刷专用界面剂并晾干： 板 “一字型” 连接标准板拼缝处理一一粘贴一 粘贴第 在板缝凹槽满刮一层专用粘结剂，厚度约 道嵌缝带.

北京万科 外窗洞口施工方案指引 1.编制目的 为了提高北京公司外墙门窗施工洞口的施工质量，规避洞口偏差系统性风险，特 制订本指引.

2.质量要求及质量控制措施 2.1防渗漏要求及控制点 2.1.1外窗防水做法要求 2.1.1.1结构要求： 企口高度30mm，宽度根据墙厚及窗的安装位置确定且不少于50mm.

建议窗口 使用定型钢模.

洞口尺寸为企口外尺寸.

外装饰为石材须提前根据石材做法增加尺寸 砌体结构门窗企口采用砼上梁、下带、左右报框处理.

在完成企口的同时增强门窗安 装稳定性，避免门窗与结构间的晃动出现微裂缝 2.1.1.2构造做法： 2.1.1.2.1安装钢副框 2.1.1.2.2塞缝：用干硬性水泥砂浆塞缝，然后在四周塞缝砂浆的外表面作1.0厚JS防 水，附框中到过阴角3cm，并在下口作自粘性防水卷材，范围为附框中到过阳角不小 于5cm，两侧上泛15cm： 2.1.1.2.3立门窗框，固定； 2.1.1.2.4发泡胶：在主框和副框间打发泡胶 2.1.1.2.5密封胶：外墙门窗框与外墙连接处凹槽采用中性硅酮耐候胶密封：玻璃与框 扇连接处采用指定玻璃胶密封： 2.1.1.2.6配件：门窗框料如有水平拼缝，上框要有滴水线条.

窗下口框料要有排水槽.

2.1.1.3关键质量控制点： 2.1.1.3.1土建交付洞口的精确度； 2.1.1.3.2钢副框安装水平、垂直度： 2.1.1.3.3塞缝的密实度； 2.1.1.3.4JS防水施工质量： 2.1.1.3.5自粘防水卷材施工质量： 2.1.1.3.6型材、玻璃进场检查； 2.1.1.3.7打发泡胶要均匀饱满 - ]
北京万科 外窗洞口施工方案指引 2.1.1.3.8打胶宽度、厚度均匀一致： 2.1.1.3.9淋水试验.

2.1.2外窗节点图 外窗侧口防水做法 外窗上口防水做法（推荐做法） 外窗下口防水做法 2.2其他质量要求及质量控制措施
北京万科 外窗河口施工方案指引 2.2.1门窗洞口模板加工质量允许偏差及检查方法 序号 项目 允许偏差 检验方法 1 模板长度 2m 用钢卷尺 2 模板宽度 2mm 用钢卷尺 3 对角线差 小于3mm 用钢卷尺 4 面板平整度 1mm 用2m直尺、模型塞尺 5 边框平直度 1m 用2m测尺、模型塞尺 2.2.2洞口混凝土施工允许偏差和验收方法 项次 项目 允许偏差（mm） 检查方法 1 表面平整度 2 靠尺、塞尺 2 表面垂直度 2 靠尺、塞尺 3 中心线位移 3 拉线、尺量 4 宽、高 ±5 拉线、尺量 5 对角线 6 拉线、尺量 6 阴阳角 2 方尺 2.2.3窗模板工程质量控制程序 施工现场准备 完成钢筋隐检工作 检查标高、位置 几何尺寸是否符合要求 检查模板的紧密程度 操作面条件及架子安全可靠 涂刷脱模剂 技术交底 书面交底 编制操作工艺 上道工序弊病的补救措施 办理上道工序的交接手续，交接双方工长签字齐 图 施工过程 放轴线、控制线、洞口线 模板就位 3
北京万科 外窗洞口施工方案指引 模板校正 成品保护 不得拆改模板有关连接插件及螺栓，以保证模板质量 要保证钢筋和垫块的正确位置 混凝土强度达到1.2MPa后方方可拆模 护好门窗洞口 质量评定 执行工程质量检验标准 令不合格者返工 资料整理 班组自检记录 施工记录 质量评定记录 2.2.4质量保证措施 2.2.4.1防止窗模整体移位、变形的施工措施 2.2.4.1.1外墙放线控制，确保模板定位准确，上下顺直.

2.2.4.1.2支模板前，洞口两侧钢筋绑扎质量必需验收合格，确保钢筋不偏移.

2.2.4.1.3支模板时，确保窗洞口模板的强度和刚度满足要求，须设置限位筋，每次不 得少于三道，限位筋靠洞口一侧刷防锈漆.

2.2.4.1.4在模板下口放置拉接螺杆，并与预留钢筋固定，防止模板的上浮.

2.2.4.1.5窗模板安装完毕后，再次复验洞口四周钢筋，确保钢筋不挤压模板.

2.2.4.1.6洞口两侧混凝土浇筑时，必须两侧同时下混凝土，两侧高差不得超过0.5 米，防止窗模板倾斜或位移.

2.2.4.1.7窗下口模板在制作时须设置排气孔.

2.2.4.2防止窗模整体移位、变形的管理措施 2.2.4.2.1加强一线工人的质量意识教育技术交底工作，且确保窗洞口施工人员的稳 定.

2.2.4.2.2落实质量自检、交叉检和报检制.

2.2.4.2.3落实上下道工序的交验工作.

2.2.4.2.4强调质量责任心，加强事前和过程控制.

2.2.4.2.4拆完模板后要及时测量，对变形大的洞口，要找出原因，并加以改进，未找 出原因前，不得进行后续工作.

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北京万科 外窗洞口施工方案指引 3.模板设计 3.1优选选用定型大钢模 门窗洞模板采用可调节式全钢模，保证洞口强度和刚度.

外平窗模板根据窗位置 设置企口式模板，减少窗洞口收口抹灰，并保证企口施工质量.

外护角 内护角 钢管支知 节点大样 扣件 外则 B 4m例 6.3*8 B-时面大样 门洞口

希望社会因我巧的存在而变得至加美好 传统砌体工程 施工工艺指引
碧桂国广清区域 目录 前期准备 砌筑要求 EYC 二次结构施工要求 预制件施工要求 管控措施 2
前期准备 碧桂国广清区域 放线控制 顶砖 1、砌筑前应设置砌筑双线，管道井、烟道也须设置双线.

2、砌筑前在墙体的一端和转角处立皮数杆，长度超过3米的墙体另一端头也要立 皮数杆；杆长一般为一层楼高，根据设计要求，将砖规格和灰缝厚度（皮数）及 竖向结构的变化部位在皮数杆上标明.

前期准备 碧桂国广清区域 植设拉结筋 1、沿柱高每隔500mm（600mm）配置2根直径6mm的拉结钢筋（墙厚大于 250mm时配置3根直径6mm），植筋不得折弯压入砖缝（斜梁除外）.

拉结筋末 端加90度弯钩.

2、抗震烈度6度及以下时，钢筋伸入砌块墙内不宜小于700mm，多层建筑7度时 宜沿墙全长贯通，7度高层建筑及8度时应沿墙全长贯通.

3、墙体拉结筋采用焊接接头时，单面焊接长度为10d；采用绑扎连接时，搭接长 度为55d且不小于400mm.

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二、 砌筑要求 碧桂国广清区域 砌筑导墙 20CM 1、墙体底部用实心砖或蒸压灰砂砖砌筑200mm高导墙，要求砌筑砂浆饱满，并 双面勾缝.

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