工程“零事故”安全监管 白皮书 苏州市住房和城乡建设局 2022年4月
目录 一、目标行动方案 ，》 2.2022年苏州市建筑施工领域“零事故”目标行动方案3 收近二 1.苏州市建筑企业（施工、监理、勘察设计）专项清理行动方案12 2.苏州市建筑工程承发包专项治理行动方案17 3.苏州市建筑施工领域“六无”违规行为整治行动方案24 4.关于全市建筑施工领域“三违”及“一带一帽”专项执法行动方案28 5.全市建筑施工领域特种岗位、特种设备规范管理专项行动方案32 6.苏州市小型（临时）建设工程安全生产专项整治行动方案35 7.苏州市既有房屋违法拆改结构和违法装修行为清查行动方案41 9.规范建筑施工领域非亡人事故调查处置专项行动方案52 10.全市建筑施工安全监管能力提升专项行动方案56 三、专项配套措施60 1.关于加强装修加固房屋拆改工程安全支护的通知61 2.关于进一步规范建设工程发包行为的通知64 3.关于进一步规范全市建筑施工现场人员管理的通知69 4.关于建立全市国有资金项目建设单位安全责任追究机制的通知72 5.关于建立建设工程项目质量安全监督主监员制度的通知76 6.关于明确建筑施工安全管理人员配备标准的通知79
7.关于实施建筑工地“一带一帽”记分管理的通知83 8.关于加强全市工业厂房屋面维修作业安全管理的通知88 9.关于建立全市大型工程机械设备第三方巡查机制的通知92 10.关于对建筑施工重大隐患实施清单化管理的通知106 11.关于调整建设工程安全文明施工措施费费率的通知114 12.关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知116 13.关于加强建筑工程开工前审查工作的通知119 14.关于加强商品房项目工期管理保障建筑工程质量安全的通知124 15.关于加强全市政府采购工程项目建设监管的通知127 16.关于加强房屋市政工程施工工地公益广告宣传工作的通知130 17.关于调整房屋建筑工程承插型盘扣式脚手架和模板支架计价办法的 通知133 18.关于加强既有房屋结构改造和装饰装修行为安全巡查的通知135 19.：关于加强升降式高空作业平台等施工机械设备管理的紧急 通知139 四、专项监管文件141 1.市住房城乡建设局关于建立苏州市城市轨道交通工程质量安全动态考 ZV明碑 2.市住房城乡建设局关于进一步做好苏州市城市轨道交通工程施工和监 理企业信用综合评价工作的通知150
目标行动方案
苏州市建筑工程施工安全生产专业委员会 苏建筑安全委（2022）1号 关于印发《2022年苏州市建筑施工领域 “零事故”目标行动方案》的通知 各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委 会，市建筑工程施工安全生产专业委员会成员单位： 为贯彻落实省、市主要领导指示批示要求，实现2022年全 生，制定《2022年苏州市建筑施工领域“零事故”目标行动方 案》，现印发给你们，请认真组织实施.

附件：《2022年苏州市建筑施工领域“零事故”目标行动方 案》 苏州市建筑工程施工安全生产专业委员会 2022年1月27日 抄送：市行政审批局

应急演练方案/脚本大全 目录 1.消防应急演练方案 3 2.消防应急预案演练方案二 .11 3.消防演练方案三 14 4.消防演练方案四 15 5.消防演练方案五. ..17 6.消防演练方案六. 22 7.消防演练方案七.. 25 8.2020年有限空间应急预案演练方案. 29 10.有限空间应急预案演练.. 30 11.办公楼消防应急疏散演练方案. ..34 12.项目部有限空间应急预案演练方案... 44 13.危化品泄漏应急演练计划、方案、总结 .46 14.危险化学品环境泄漏应急演练方案. 55 15.叉车事故应急演练方案. 60 16.公司触电事故应急演练方案.. .62 17.物体打击事故应急演练方案. .66 18.公司起重伤害事故专项应急预案演练计划、方案 .73 19.DCS应急预案演练脚本... ..77 20.物料渐入眼睛应急救援预案演练脚本 79 21.物体打击事故应急演练方案.. 80 22.机械伤害事故应急演练方案. 23.起重吊装作业应急演练方案... ..87 24.起重伤害应急预案演练记录.. .92 25.车辆伤害事故应急救援演练预案 ..94 26.项目部触电事故应急演练方案.. .96 27.消防栓的实操演练 ..101 28.防洪应急预案演练脚本.. .103 29.油库、加油站火灾应急预案演练脚本. .108 30.危险品运输事故应急预案演练脚本. ...111 31.树脂反应釜泄漏爆燃事故应急预案演练方案 .113 32.高速公路应急预案演练脚本.. .125 33.食物中毒应急预案演练方案导演脚本. .131
34.高空作业应急预案演练脚本.. ..134 35.供水应急预案演练脚本... ..136 36.消防应急救援预案演练脚本. ..140 37.火灾应急预案演练方案. .144 38.铁路工程施工现场火灾应急演练方案.. ...145 39.井下火灾事故应急演练方案.. ...148 40.土方塘場应急演练. ..151 41.隧道場应急演练方案.. ..154 42.坡坍塌应急演练记录... ...157 43.支架坍场应急救援演练方案.. ..158 44.施工现场脚手架坍塌应急演练 ..162 45.生产安全事故应急救援预案演练方案. .170 46.危险废物突发泄漏事件应急演练方案. ...173 47.危险废物突发环境事件应急演练方案. ..177 48.安全疏散应急演练方案.. .180 49.落水应急演习方案.. ..182 50中暑应急演练方案. ..1484 51.压力容器爆炸事故应急教援演练. .188
1.消防应急演练方案一 一、演习目的： 为做好消防安全工作，大力推行消防安全“四个能力”建设，积极推进消防 工作社会化进程，切实提高员工消防安全意识和应急处置能力，增强项目抗御 火灾的能力、融公馆项目决定年月日进行消防演习.

通过本次消防演习活动， 提高项目各部门之间的应急配合能力和应对突发事件的应急处置能力.

二、指挥部成员： 现场总指挥： 演习指挥： 演习副指挥： 指挥部成员： 三、演习科目 1、报警 2、扑灭初期火灾 3、疏散逃生 4、抢救、救援 5、救护 6、设备联动 7、灭火器灭火、及水带连接 四、演习时间： 暂定时间：年月日13：20时至14:40分 演习地点： 参加部门： 五、主要人员分工：
1.为火灾现场临时总指挥，负责演习现场灭火指挥，并将情况及时向总 指挥报告.

2.灭火组组长： 接警后，灭火组迅速携带对讲机、防毒面具、灭火器和救援器材赶到现场 及时控制火势发展，一分钟内形成第一灭火力量扑救火灾，针对不同起火物质， 采取有效的灭火方法，隔离火灾项目，防止火势进一步扩大.

抢救贵重物资并 转移易燃、易爆危险品，做好防毒，防爆炸准备，及时排除险情.

并向总指挥 报告火势及现场情况.

3.物资抢救组组长： 主要任务负责营救被困人员、抢救物资把损失减到最低.

4.疏散引导组组长： 接到通知后做战前动员，对着火层被困人员通过安全通道进行有序疏散到 安全位置.

5.设备保障组组长： 工程部接到火警第一时间赶到现场，按要求断电、断气关闭相关电梯.

6.警戒组组长： 负责重点部位的安全警戒工作，要做好业主、伤病人员的解释和慰抚工作， 预防受惊吓人员自残和轻生.

安置好抢救下来的重要物资，安排人员维护好火 场外秩序，疏通道路，保证灭火救援工作顺利进行，以预防其它事故发生.

火 灾扑灭后，保护现场.

7.医疗救护组组长： 带上相关的救护药品对抢救出来的伤员进行简单包扎处理，对重症伤员进 行护送至120救护车.

8.后勤保障组组长： 负责后勤保障工作，将现场情况与相关职能部门及媒体进行对接.

9.通讯联络组组长： 确认火情后立即拨打“119”向消防部门报警，将现场情况汇报给相关领导， 并将命令传达到各应急小组.

保持火场总指挥与消防部门及各行动组之间的联 系，做到上传下达，确保信息畅通.

六、应急分队
1、灭火行动组：组长1人，组员2人 组长： 组员： 1.1.主要任务： 接警后，灭火组迅速携带对讲机、防毒面具、灭火器和救援器材赶到现场 及时控制火势发展，一分钟内形成第一灭火力量扑救火灾，针对不同起火物质， 采取有效的灭火方法，隔离火灾项目，防止火势进一步扩大.

抢救贵重物资并 转移易燃、易爆危险品，做好防毒，防爆炸准备，及时排除险情.

并向总指挥 报告火势及现场情况.

1.2工作要求： 保证自身安全，力争把火灾消灭在初期阶段，尽最大努力避免人员伤亡、 减少财产损失.

1.3.灭火组装备：对讲机1部、应急灯1盏、干粉灭火器3具、消防斧1把、 水带2条、水枪1支、安全绳1根、消防服4套.

2.物资抢救组：组长1人，组员2人 组长： 组员： 2.1.主要任务：负责营救被困人员、抢救物资把损失减到最小.

2.2.工作要求：先协助疏散组救人，然后对整个火灾现场内易燃，易爆的物 品进行转移，做好防毒，防爆炸准备，及时排除险情.

2.3.抢救组装备：对讲机1部、应急灯2盏，毛巾4条，矿泉水4瓶.

3.疏散引导组：组长1人，组员2人 组长： 组员： 3.1.主要任务：应急预案启动后，按照“救人第一、疏散优先”的原则，疏 散组成员应快速赶到自己负责的位置负责引导人员向安全区疏散，护送行为不 便者撤离险境，检查是否有人留在火房内：安置好从着火层疏散出来的人员， 并安抚稳定其情绪.

3.2.工作要求：先从着火部位开始，由内到外，由上到下逐步疏散.

并安 抚人员，使其不到处乱跑，利用毛巾捂住口鼻从预定消防通道撤离.

疏散完毕后，

中华人民共和国安全生产法释义 主编：尚勇应急管理部副部长（正部长级）、党委委员、 公共安全组组长.

张勇全国人大常委会法制工作委员会副主任，全国人 大常委会香港特别行政区基本法委员会副主任，全国人大常委 会澳门特别行政区基本法委员会副主任.

中华人民共和国安全生产法 (2002年6月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十 八次会议通过；根据2009年8月27日第十一届全国人民代表 大会常务委员会第十次会议关于《关于修改部分法律的决定》 第一次修正：根据2014年8月31日第十二届全国人民代表大 会常务委员会第十次会议《关于修改（中华人民共和国安全生 产法）的决定》第二次修正：根据2021年6月10日第十三届 全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改的决定》第三次修正，主席令88 号令予以公布，2021年9月1日起施行）.

目录 第一章总则 第二章生产经营单位的安全生产保障 第三章从业人员的安全生产权利义务 第四章安全生产的监督管理
第五章生产安全事故的应急救援与调查处理 第六章法律责任 第七章附则 第一章总则 第一条为了加强安全生产工作，防正和减少生产安全事 故，保障人民群众生命和财产安全，促进经济社会持续健康发 展，制定本法.

【条文主旨】 本条是关于安全生产法的立法目的之规定.

【条文释义】 立法目的是制定一部法律的宗旨和需要实现的目标.

安全生产 法作为我国安全生产领域的基础性、综合性法律，立法目的具 有较强的综合性和概括性，主要体现在加强安全生产工作、防 正和减少生产安全事故、保障人民群众生命和财产安全、促进 经济社会持续健康发展等方面.

一、加强安全生产工作.

所谓“安全生产”是指在生产经营活 动中，为避免发生造成人员伤害和财产损失的事故，有效消除 或控制危险和有害因素而采取一系列措施，使生产经营过程在 符合规定的条件下进行，以保证从业人员的人身安全与健康、 设备和设施免受损坏、环境免遭破坏，保证生产经营活动得以 顺利进行的相关活动.

“安全生产”一词中所讲的“生产”， 是广义的概念，不仅包括各种产品的生产活动，也包括各类工
程建设和商业、娱乐业以及其他服务业的经营活动.

生产经营 单位为了追求利益的最大化，在生产经营活动中往往都是以营 利为目的，这是符合市场经济规律的.

但是，追求利益绝不能 以牺牲从业人员甚至公众的生命安全为代价.

如果不注重安全 生产，一旦发生事故，不但给他人的生命财产造成损害，生产 经营者自身也会遭受重大损失.

因此，保证生产安全，首先是 生产经营单位自身的责任，这既是对社会负责，也是对生产经 营者自身利益负责.

同时，国家作为社会公共利益的维护者， 为了保障人民群众的生命财产安全，为了全体社会成员的共同 利益，也必须运用国家权力，加强安全生产工作，对安全生产 实施有效的监督管理.

安全生产关系人民群众的生命财产安全， 关系改革发展和社会稳定大局.

党中央、国务院高度重视安全 生产工作.

新中国成立以来特别是改革开放以来，采取了一系 列重大措施加强安全生产工作.

国家相继出台了一系列政策规 定，比如2004年印发了《国务院关于进一步加强企业安全生产 工作的决定》，2010年印发了《国务院关于进一步加强企业安 全生产工作的通知》，2011年印发了《关于坚持科学发展安全 发展促进安全生产形势持续稳定好转的意见》，2016年印发了 《中共中央国务院关于推进安全生产领域改革发展的意见》（以 下简称“意见”）.

此外，国务院办公厅、有关部门也先后印 发了一系列加强安全生产工作的文件.

作为国家治理体系的一 项重要内容，加强安全生产工作应当综合运用法律的、经济的
和其他必要的手段.

按照全面推进依法治国、建设社会主义法 治国家的要求，我国安全生产法律制度体系经历了不断完善发 展的过程.

2002年6月29日，九届全国人大常委会第二十八 次会议通过了《安全生产法》.

法律实施以来，对预防和减少 生产安全事故，保障人民群众生命财产安全发挥了重要作用.

此后，根据不同时期安全生产的形势和任务要求，对安全生产 法进行了修改.

2009年8月，十一届全国人大常委会策十次会 议通过关于修改部分法律的决定，对安全生产法个别条文作出 修改；2014年8月，十二届全国人大常委会第十次会议通过了 关于修改安全生产法的决定，对安全生产法第二次修正；2021 年6月，十三届全国人大常委会第二十九次会议通过了关于修 改安全生产法的决定，对安全生产法第三次修正.

制定和修改 完善安全生产法，本身就是加强安全生产工作的一个重要方面.

二、防止和减少生产安全事故所谓生产安全事故，是指生产经 发生的，伤害人身安全和健康、损坏设备设施或者造成直接经 济损失，导致生产经营活动暂时中止或永远终止的意外事件.

按照国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，生 产安全事故根据造成的人员伤亡或者直接经济损失，一般分为 四个等级：特别重大事故、重大事故、较大事故、一般事故.

在生产经营活动中，从业人员处于室内、室外、并下、高空、 高温等不同的环境和场所，使用不同的机器设备和工具，进行
采掘、砌筑、切屑、冲压、浇铸、焊接、切割、装配、爆破、 驾驶、吊装等不同的作业活动.

许多作业活动都存在某些可能 会对人身和财产安全造成损害的危险因素.

如果在生产经营活 动中对各种潜在的危险因素缺乏认识，或者没有采取有效地预 防、控制措施，这种潜在的危险就会造成诸如触电、淹溺、灼 烫、火灾、坠落、坍塌、冒顶片帮、透水、爆炸、中毒、室息 等导致人身伤害和财产损失的生产安全事故.

因此，保证生产 安全，预防和减少事故发生，成为生产经营活动中最重要的主 题.

虽然有些事故还难以做到完全避免，但只要对安全生产高 度重视，加大投入，严格遵守法律、法规、规章和操作规程， 事故是可防可控的.

从我国安全生产的现状看，由于党和国家 的高度重视，经过各方面的努力，近年来安全生产状况总体上 有所好转，工矿企业各类伤亡事敌逐年下降，伤亡人数逐年减 少.

但是，由于我国正处于快速发展进程中，安全生产基础仍 然比较薄弱，安全生产责任不落实、安全防范和监督管理不到 位、违法生产经营建设屡禁不正等问题仍然较为突出，生产安 全事故易发多发的局面还未得到根本扭转，特别是重特大事故 尚未得到有效遇制，安全生产的各方面工作函须进一步加强.

制定并根据形势任务需要不断完善安全生产法，从法律制度上 规范生产经营单位的安全生产行为，确立保障安全生产的法定 措施，并以国家强制力保障这些法定制度和措施得以严格贯彻 执行，就是为了防止和减少生产安全事故.

三、保障人民群众

内部资料，仅供学习 房建工程 建筑施工安全强制性条文速查手册
目录 第一部分综合类 《建筑施工安全技术统规范》GB50870-2013.. .... 《建筑施工企业安全生产管理规范》GB50656-2011. 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016.. .... 《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011.. 《建设工程施工现场环境与卫生标准》JG】146-2013. 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011. 《建筑工程施工现场标志设置技术规程》JGJ348-2014.. 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012. ...14 《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011. ...14 《建筑地基基础工程施工规范》GB51004-2015.. ...14 第二部分临电工程 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014. 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005. ...6 第三部分基坑工程 《建筑深基坑工程施工安全技术规范》JGJ311-2013.. ...4 《建筑基坑支护技术规程》JG]120-2012. ...24 《建筑施工土石方工程安全技术规范》JGJ180-2009.. .24 《湿陷性黄土地区建筑基坑工程安全技术规程》JGJ167-200925 《建筑基坑工程监测技术规范》GB50497-2009. ...26 第四部分模板与脚手架工程 《建筑施工脚手架安全技术统一标准》GB51210-2016... ...9 《租赁模板脚手架维修保养技术规范》GB50829-2013. 《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008.. ...32 《建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程》JGJ231-2010
..39 《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》JGJ202-2010. ...40 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011. ...44 《组合铝合金模板工程技术规程》JGJ386-2016. 《建筑施工临时支撑结构技术规范》JGJ300-2013. ...48 《大体积混凝土施工规范》GB50496-2009... .48 《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011. ...48 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015.. ....49 《液压升降整体脚手架安全技术规程》JGJ183-2009.. ...49 第五部分起重机械设备 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012. ..51 《建筑施工升降设备设施检验标准》JGJ305-2010. ...53 《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ215-20 .....53 《建筑塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ196-20 ...54 《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-2010. ..56 《建筑施工起重吊装工程安全技术规范》JGJ276-2012. ...7 《钢结构工程施工规范》GB50755-2012. ...57
第一部分 综合类
《建筑施工安全技术统一规范》GB50870-2013 5.2.1对建筑施工临时结构应做安全技术分析，并应保证 在设计规定的使用工况下保持整体稳定性.

7.2.2建筑施工安全应急救援预案应对安全事故的风险特征 进行安全技术分析，对可能发次生灾害的风险，应有预防技术措 施.

《建筑施工企业安全生产管理规范》GB50656-2011 3.0.9施工企业严禁使用国家明令淘汰的技术、工艺、设 备、设施和材料.

5.0.3施工企业应建立和健全与企业安全生产组织相对应 的安全生产责任体系，并应明确各管理层、职能部门、岗位的 安全生产责任.

10.0.6施工企业应根据施工组织设计、专项安全施工方案 （措施）编制和审批权限的设置，分级进行安全技术交底，编 制人员应参与安全技术交底、验收和检查.

12.0.3施工企业的工程项目部应根据企业安全生产管理制 度，实施施工现场安全生产管理，应包括下列内容： 6确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆 材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消 防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置 明显标志； 2

└── 220214. 2022春节后复工三件套：培训ppt_自查方案_自查报告
├── 建筑工地节后复工安全教育培训.ppt
├── 春节后复工专项检查表（全套）.docx
├── 春节后复工安全教育培训内容记录.doc
├── 简约卡通节后复工安全培训.pptx
├── 项目工程节后复工安全自查方案.doc
└── 项目部春节后复工安全检查自查报告.doc

└── 220537.2022年安全月培训课件_方案模板_安全知识手册_措施合集
├── 10套安全月活动方案模板汇编.doc
├── 2022安全生产月主题宣讲课件.pdf
├── 2022安全生产月主题宣讲课件.pptx
├── 2022安全生产月企业安全生产专题课件.pptx
├── 2022年安全月主题宣传手册.pptx
├── 2022年安全生产十五条措施.pptx
├── 2022年安全生产月培训课件-版本（安全意识专题）.pdf
├── 2022年安全生产月课件.pdf
├── 2022年安全（月）活动方案范本.docx
└── 全员安全知识手册2022版27页.doc

工地开放实施做法
目录 2 第一部分总体要求 第二部分 前期策划 第三部分现场实施做法 第四部分开放活动准备
第一部分 总体要求 内部资料严禁外传|3
1.1 集团要求 2 护著 总裁指示 双工提升竞争 地 开 放 第 二 棒核心竞争力 内部资料严禁外传|4
1.2 工地开放分类 2 部分开放 全天候开放 开放程度、深度、阶段不同 全部工地开放项目均需同步举行网上直播 内部资料严禁外传5

项目监理部 安全生产工作汇报材料
主要技术经济指标 滨 家 SR 总平面布置图
工程效果图
目录 1、工程概况 2、参建单位 3、项目形象进度情况 4、项目监理组织机构 5、安全监理工作 5.1安全资料： 5.1.1 安全交底 5.1.2 重大危险源 5.1.3 专项施工方案及监理实施细则的审核 5.1.4 对施工单位的资质审查
目录 5.1.5 特殊工种及机械设备的审查 5.1.6 安全监理联系单、 通知单及回复情况 5.1.7 安措费的使用与审核 5.1.8 安全月报 5.1.9 安全巡视检查记录 5.1.10 安全日志 5.1.11 带班制度 5.2、现场安全管理

JC 上海建通 JonTone 上海建通工程建设有限公司 编号： 监理规划 项目名称：龙湖金融中心外环7号楼工程 编制： 审核： 审批： 日期：
JC 上海建通 JanTone 上海建通工程建设有限公司 上海建通工程建设有限公司
JC 上海建通 JonTone 上海建通工程建设有限公司 1工程概况 2监理工作范围. 45 3监理工作内容. .45 4监理工作目标. .48 5监理工作依据. .49 6项目监理机构的组织形式及人员岗位职责 51 7监理工作程序.. .55 8监理工作方法及措施. 64
JC 上海建通 JanTone 上海建通工程建设有限公司 1工程概况 1.1建设参与各方 1.1.1建设单位：郑州协盛置业有限公司 1.1.2勘察单位：河南省地矿建设（工程）集团有限公司 1.1.3设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 1.1.4施工单位：中国建筑第二工程局有限公司 1.1.5桩基分包单位：河南省大河基础建设工程有限公司 1.1.6施工图审查机构：河南太平洋建筑施工图审查有限公司 1.1.7质量监督机构：郑州市郑东新区建设工程质量监督站 1.1.8检测机构：河南豫美建设工程检测有限公司 1.2工程的地理位置和周围环境 1.2.1本工程位于河南省郑州市北三环与九如路交叉口向北500米.

1.2.2周边环境为：北为龙湖金融中心外环6号楼（中原证券地块），南为龙湖金融中 心外环8号楼，东为龙湖外环路，西为龙湖中环路.

1.3工程总造价：19322.14万元.

1.4施工合同工期：841天.

1.5施工合同质量等级：本工程施工质量以“中州杯”工程标准为目标.

确保“中州 杯”，争创鲁班奖.

对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行检验、验收100%合格.

1.6建筑设计概况 1.6.1总建筑面积：96831.48m”，单位工程数量：壹个：层数：26层，其中地下4层，地 上22层，建筑总高度99.85m.

层号 层高 层号 层高 4F、2F 4. 00m 2F~5F 4. 50m 3F 4. 80m 6F~22F 4. 20m -1F、1F 6. 00m RF 4. 45m ±0.00相当于绝对标高93.00m.

建筑耐火等级：一级：沉降观测等级：一级.

1.6.2地下工程防水等级及防水设防要求： 本工程地下室防水等级为一级，防水做法为：采用二道防水设防.

与水土直接接触的地下室基础构件、地下室外墙、室外地面下的地下室顶梁板、室 外地面下汽车坡道梁板、水箱下的屋面顶梁板及水池等有防水要求的混凝土结构构件 第1页共91页
JC 上海建通 JanTone 上海建通工程建设有限公司 均采用密实防水混凝土浇筑，防水混凝土设计抗渗等级如下表所示.

范围 设计抗渗等级 地下室顶梁板及花园屋顶梁板（室外） P6 水箱下的屋面顶梁板及室内水池池壁、池底梁板 P6 地下室外墙（地下一层、地下二层） P6 地下室外墙（地下三层、地下四层）、地下室基础 P8 地下室防水材料规格 类别 防水材料 地下室外墙 1.5mm1.5mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（II）（强力交叉膜） 地下室顶板 2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料3mm厚聚合物改性沥青防水卷材（II） 地下室种植 2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料4mm厚耐根穿刺改性沥青防水卷材（化学 顶板 阻根）（II） 地下室底板 1.6.3外装饰设计要求： 1.本工程外装修以玻璃幕墙、石材幕墙为主.

满足防火墙两侧、窗间墙、窗槛墙的防 火要求，同时满足外围护结构的各项物理、力学性能要求.

仅出屋面机房、出屋面风井 等采用外墙涂料装饰.

2.室外楼梯、台阶、坡道采用花岗石材烧毛板.

建筑周边设置花岗石烧毛板散水及 排水沟.

3.塔楼屋面设备机房外墙雨水管采用110UPVC雨水管排至下层屋面外，其余均为内 落水，需与给排水专业图纸密切配合施工.

外墙雨水管下方低屋面应放置 500X500X50 C20内配直径60200的细石混凝土水簸其.

4.裙楼幕墙顶面设置3mm厚铝合金盖板兼作避雷带.

5.幕墙类型 幕墙类型 位置 描述 幕墙玻璃 铝型材 隐框、半隐框框 裙房、塔楼主要中空玻璃，隐框或半隐框 6 (L0WE) 12A6 铝合金型 架式玻璃幕墙 立面 （具体分布详见立面图） 材表面氟 拉索式玻璃幕墙 塔楼边庭立面 中空玻璃 6(L0WE)12A6 碳喷涂，采 五层局部建筑体 中空夹层玻璃 6 (L0WE)12A6 用断桥隔 采光顶 量顶部 （乙级防火玻璃） 0.76pvb6，内绝钾 热的形式 6.幕墙玻璃采用钢化玻璃及半钢化夹层玻璃.

玻璃厚度不应小于6mm，当玻璃 第2页共91页

内部资 料请勿 外传 (1.0版本） 西南公司设计管理中心 2021年6月
亦目 前 案例分析 1.1建筑专业 1.1.1建筑外墙线条复杂增大施工难度 1.1.2地下室肥槽素土回填难压实 1.1.3屋面保温层采用聚苯板铺贴存在质量隐患 1.1.4相同材料建筑做法不统一 1.1.5楼梯净高不满足规范 1.1.6建筑构件影响使用功能 1.1.7建筑构件标高标注有误， 1.1.8地下室3厚渗漏结晶防水无法施工. 1.1.9楼梯梯柱挡门窗 1.1.10地下室肥槽素土回填难压实， 12 1.1.11地下室防水采用双层聚乙烯胎不符合现行规范 14 1.1.12楼梯方向跑反. 14 1.1.13建筑内保温材料未满足消防要求. 15 1.1.14建筑地面做法未满足当地标准 16 1.1.15屋面悬挑混凝土结构导致爬架无法施工 1.1.16建筑选用做法未考虑市场采购情况 18 1.1.17民建施工图纸与人防图纸相同位置不一致 1.1.18建筑、结构专业间配合不到位， 19 1.1.19建筑局部构件设计深度不够， 20 1.1.20楼梯无法满足消防尺寸要求， 21 1.2结构专业...... 23 1.2.1边坡桩基础施工难度大 23 1.2.2看台板与夹层板形成封闭空间.

24 1.2.3有线条的边梁配筋偏小. 26 1.2.4未考虑废桩处理方法 26 1.2.5大跨度梁配筋偏小 29
1.2.6结构降板未考虑地暖层.. 30 1.2.7建筑结构图纸风井洞口不一致 31 1.2.8大跨度门窗过梁无法施工. 31 1.2.9结构未预留风井洞口 32 1.2.10车库净高不足.. 33 1.2.11楼梯梁突出填充墙20cm 34 1.2.12预制板不符合现场施工条件， 34 1.2.13屋面悬挑板导致爬架无法提升. 34 1.2.14地下室墙柱混凝土标号选择不合理 35 1.2.15内撑支护形式影响工期.... 36 1.2.16强发育溶地区桩径选择不合理 40 1.2.17后浇带采用膨胀止水条存隐患.

41 1.2.18后浇带与抗拔桩位置冲突 42 1.2.19桩头遗漏防水做法.. 44 1.2.20坡道板与楼层板设置冲突 45 1.2.21建筑和结构图中吊板冲突.. 46 1.2.22结构梁高未考虑防火卷帘空间 47 1.2.23桩长设计方式不合理. 47 1.2.24主梁搭外墙做法设计不合理.. 48 1.2.25墙柱箍筋设置不合理. 49 1.2.26电梯隔墙设置为砌体墙影响成型质量 51 1.2.27电梯吊装高度不足， 52 1.2.28桩基大样中遗漏三角撑... 53 1.2.29水池标高不一致 54 1.2.30人防顶板拉钩间距与楼板配筋间距不一致.. 55 1.3机电专业. 56 1.3.1排水管预留套管无标高. 56 1.3.2塑料检查井强度低. 57 1.3.3机电管线综合滞后， 57 1.3.4暖通专业预留洞冲突. 89 1.3.5电缆与桥架尺寸不匹配 59
1.3.6电气专业户内配电箱位置不合理. 60 1.3.7电气专业电井布置不合理 09 1.4其他专业.... 61 1.4.1设计进度滞后不满足现场进度 61 1.4.2设计未与专业科室及甲方有效对接. 62 1.4.3景观设计参考资料与实际地形地貌不符 62 1.4.4设计时忽略现场实际交通情况. 64 1.4.5施工图设计与精装深化未能有效衔接... 65 二、管理应对措施. 65 2.1设计方的质量管控... 65 2.2施工方的设计质量管控 66 2.2.1设计质量管控方法.. 66 2.2.2图纸审查. 66
前言 随着我国社会主义市场经济的飞速发展，建筑工程行业也取得 了较大的进步，而随着建筑业工程的日益复杂化，对风险的管理与 认识也变得尤为重要.

设计作为建筑工程的基础环节，对建筑施工 的实施过程和建筑物的质量所起到决定性的影响，设计质量的优劣 直接影响项目功能性、安全性和可靠性，因此要加强对建筑工程 设计风险的分析与管理.

在设计过程中，需要根据建筑物的功能要求及所处的地理位置来 确定建筑物的建筑标准、建构形式、格局布置等方面基础性的问题.

同时，还要考虑到建筑施工的过程中所要求的技术水平、设备工 具、资金投入等因素，综合系统地进行分析论证，从而制定出一个 较为合理的设计方案.

设计质量形成过程贯穿于方案设计阶段、初步设计阶段、施工 图设计阶段、施工配合阶段.

工程设计过程中容易出现的设计质量 向题可以为以下三类： 1）设计文件违反《工程建设标准强制性条文》和其它有关工程建设 的强制性标准、不符合现行设计规范和规程、设计文件的深度不 满足《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求等； 2）设计文件存在“错、漏、碰、缺”的问题； 3）设计过程中没有结合项目实际情况，设计不合理.

结合西南公司实际情况，针对目前各项目存在因为设计失误或 不 1

序言 1、安全管理资料是一种以文字、图像等手段记录安全生 产管理过程所形成的一系列文件的组合； 2、施工现场安全管理活动必然会形成大量的安全管理资 料，它既是一种有效的安全管理手段，又是安全管理的结果； 3、施工现场安全管理资料的收集、整理、归档工作，是 专职安全管理人员的基本职责； 4、安全管理资料质量的好与差，从一个侧面体现出施工 现场的安全管理水平和安全管理人员的自身素质.

安全管理资料的意义 1、安全管理资料能够直接体现安全生产管理工作的内容和 各项成果.

2、安全管理资料为安全生产管理工作提供最有价值的参考.

3、安全分析、安全评价、事故处理、事故报告离不开各类 安全生产资料.

4、安全管理资料是编写安全生产工作意见、制 制定安全目标 责任书、编写各类安全生产总结和报告的基础.

5、真实、完善的安全管理资料，能最大限度地规避或降低 企业和相关人员因生产事故带来法律后果的风险，是区分和追 究安全生产事故法律责任最直接的证据之一.

帐Ⅲ 第一章 当前施工现场安全资料管理工作状况 第一节 问题与成因 第二节 对策与完善 第二章 安全资料编制 第一节 安全资料编制技巧 -12 第二节 安全资料分类 第三节 安全资料清单 ...21 第三章 安全资料编写、收集注意事项 第一节 主管部门经常查到的资料 32 第二节 容易遗漏的安全资料 ..33 第三节 对照新安全生产法要求应完善的相关资料 第四节 对分包方资料的要求 ..36 第五节 安全资料签名要求 .37 第六节 安全资料时间签署要求 第四章 安全资料的立卷归档 第一节 安全资料档案盒标签制作 40 第二节 资料归档保存注意事项 42
第一章 当前施工现场安全资料管理状况 第一节 问题与成因 第二节 对策与完善
第一节 问题与成因 一、安全员编制资料时有“三多现象”： 兼职多，不专一 安全员三多 外行多，不专业 应付多，不专心

附件： 房屋市政工程施工安全日志 （范本） 项目名称： 施工单位： 监理单位：
房屋市政工程施工安全日志 日期：二年二月二日 天气情况： 专职安全生产管理人员证件号： 专职安全生产管理人员（签字） 分项工程 作业面 作业班组 作业人数 进度情况 施 I 内 容 序号 项目 填写内容 今日检查记录 （一）安全“晨会”情况 （二）告知施工作业人员危险事项 岗前教育 （三）检查安全防护用品 （四）检查施工作业人员身体状况 = 危大工程 （一）今日实施的危大工程 1.施工现场危大工程范围
2.超过一定规模的危大工程范围 （二）各危大工程作业前专项施工方案及安全技术交底情况 1.专项施工方案交底情况 2.安全技术交底情况 （三）对照相关标准规范、危大工程专项施工方案，检查执行情况 （四）各危大工程施工安全生产检查情况 （五）各危大工程第三方监测情况 （六）各危大工程验收情况
（一）今日现场实施的高风险作业（如高处作业、施工临时用电、有限空间作 业等） 现场高风险 = 作业 （二）检查今日实施高风险作业的安全管控措施情况 今日排查新发现的重大事故隐患治理情况（含已发现但仍未消除的重大事 故隐患整改进展情况） 重大事故 四 隐患排查 治理 今日排查新发现的一般隐患治理情况（含已发现但仍未消除的一般隐患整 改进展情况） 五 般隐患 排查治理 （一）事故（险情）基本情况 （二）事故（险情）报告情况 K 事故（险情） 处置 （三）应急处置情况 t 从业人员 （一）分包单位安全生产管理人员持证上岗情况 3

2022~2023 年新员工培训 测量方案与测量管理
前言 在经济建设快速推进的背景下，工程测量在工程规划、建设、管理阶段正起着十分重要的作用.

获 可靠、准确的空间数据，能够保障工程项目的正常运行，进而保障了工程建设的速度、质量和效果.

目录 测量仪器的认识与使用 施工测量管理要求（项标） 施工测量方案编制 四、施工测量管理 （一）施工测量管理流程 （二）基准点移交标识 （三） 基准点及平面控制 （四）坐标系的分类及转换 （五）建立控制网 （六）施工测量放线 （七）测量技术复核及监测 （八）分包进场基准点移交 （九）测量仪器保养与校验 （十）测量资料整理归档
测量仪器的认识与使用
测量仪器的认识 1、工程常用测量仪器大体分两类： 第一类常用大型测量仪器：GPS（坐标定位）、全站仪（测量坐标、距离、角度）、经纬仪（测量水平、竖 直角度）、水准仪（测量标高）、垂准仪（控制点的垂直投影）.

GPS 全站仪 经纬仪 水准仪 垂准仪

2021-1-11 房建建筑实测实量 课程简介 培训背景概要： 1、为响应房地产市场的品质需求，顺应国家经济发展导向，满足人民对美好生活的向往， 助力实现局高质量发展战略，推进在建项目施工质量均质化、优质化，局十三五"规划中期调整方案， 树立了“高质量”的发展导向.

2、局工程管理部于2018年三季度开始引入第三方品质评估试点工作.

经过一年多的试点实践，工 程品质逐步提升，全员质量意识逐步增强，基本达到预期目标.

2020年全局拟推广第三方质量评估， 由局统一引进咨询评估单位、确定评估标准和评估项目（房建类）. 3、建设单位对质量的关注度在持续上升：万科、招商、华润等业主均有第三方公司定期进行实测实 量.

业主的质量要求越来越高，越来越专业.

《房建建筑实测实量》课程，旨在提高P3~P4层级管理人员的质量意识，了解实测实量的内容，达 到可操作性.

2021-1-11 课程简介 目标学员： P3~P4层级质量和施工人员，主要针对质量管理人员和质量总监.

课长： 6.5h~7h 行政事项： 1.课堂上保持安静，手机静音： 2.积极参与互动和集体活动： 3.课间主动调节状态，保证课堂的高效学习： 4.请勿迟到、早退和课程中进出教室.

课程目标 中建三局集团有限公司 总目标：通过对工程项目的实体质量、管理行为、观感质量、风险程度进行定性与定量的评定， 对存在的问题和风险提出改进和防范的建议，对发现的亮点进行推广，促进管理行为规范，提升产 品质量.

2021-1-11 课程内容 01 认识并学会正确使用实测工具 02 混凝土结构工程实测实量操作指南 EO 砌体工程实测实量操作指南 04 抹灰工程实测实量操作指南 05 渗漏风险专项检查指南 06 机电工程实测实量操作指南 01 认识并学会正确使用实测工具 完成本单元时，你应能： 1.每种实测工具的使用方法、使用要点； 2.可用于那些实测项的检测.

2021-1-11 实测实量工具 检R 对角尺 空联销 明阳角尺 光 光水平直仪 尺 实测实量工具
2021-1-11 实测实量工具 实测实量工具 6988 16379 26399 48699

天津公司工程管理处 施工资料填写通病防治手册 施工资料填写通病防治手册 中天建设天津公司工程管理处 2020年3月10 日
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天津公司工程管理处 施工资料填写通病防治手册 试验台账分类整理 1、试验台账分为：5大类，各类应分开整理，砼、钢筋连接、砂浆试验台账需按楼号分开整 理.

表B-4混凝土试件台帐 表B-3钢筋连接接头试样台账 表B-2钢筋试样台账 表B-1通用试样台账 中天集团 工程名称：津西青（挂）2019-01号地块项目
天津公司工程管理处 施工资料填写通病防治手册 2、砼试验台账整理范本 TOTEIL 备注 报告编号 hn19-10083 28001-6 18001-61 EEE 委托编号 999906102 911806102 19001-6102 201915872 2019-12678 201912651 2019-13619 混凝土试件台账（19号楼） -61 送检日期 //6102 8/v/6107 2019/4/16 91//6107 2019.5.14 2019.4.29 2019.5.23 2019 4.29 2019.4.29 2019.5.23 2019. 4. 29 2019.5.5 2019.5.23 制作人 固 常闯 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 试件类型 标养 标养 抗渗 009 标养 600度 抗渗 标养 7009 同条件 009 表B-4 日 61-6102 2019/4/3 2019-4-11 9--6102 SZ--61002 号 1903-0475 经2-p- 1901-0063 06 号 渗等级 c15细石 5 40p6 940 OC 防水保护层 位 底板 负 2 3
天津公司工程管理处 施工资料填写通病防治手册 3、钢筋连接试验台账 备注 结果 报告编号 S1210-61 1-19 52800-614 0-61 0120-610 110-61 210-610 0-61 0-6 2850-6 10890-10 5089-6174 S90-61 委托编号 钢筋连接接头试样台账（18号楼） 001-6102 1-1 C2502-6102 20652-6102 C0652-6102 50652-6102 90652-6108 02C-6102 9902-6102 902-6102 8902-6102 68026-6102 0055-6102 送检日期 6102 196102 9296102 5296102 9296102 2019.6.25 2019.6.25 219.7.25 219.7.25 219.7.25 219.7.25 219.7.25 2019.8.12 取样日期 2019.5.31 2019 6.25 2019.6.25 2019.6.25 2019.6.25 2019.6.25 219.7.25 219.7.25 219.7.25 2019.8.12 取样人 是否见证 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 表B-3 公称直径 （） 2 16 16 16 14 14 16 16 81 2 4 地下二层墙柱 地下一层 设备层墙 楼层 底板 柱 155 09 145 000 1 01 251 145 09 120 电话压力 Aierd 2 3 n 9 0 6 10 II 2

建筑工程资料归档管理
01 关于工程资料管理文件宣贯 02 建筑工程资料管理依据及简介 目录 03 建筑工程资料管理相关规定 Content 04 工程资料管理注意事项 05 创优工程资料管理 06 局三级电子目录录入
01 关于工程资料管理文件宣贯 The First chapter 中建二局第二建筑工程有限公司HD CHINA STATE CONSTRUCTION ENGINEERING CORPORATION-HD
01文件宣贯 《关于进一步规范工程档案管理的通知》建二司华东通【2020】63号 2020年6月16日 下发 一、管理与职责 中建二局第二建筑 华东分公司文件 1、项目经理是工程档案管理的第一责任人，项目总工（或质量 工程有限公司 RRER工H) 总监）是工程档案管理的直接责任人.

95道 (2020) 63 号 日确保单位工程工作 2、项目部需设专职资料员，是档案管理的具体实施人，在项目 关于进一步规范工程档案管理的源知 端写（基建实交满 总工（或质量总监）的指导与要求下，做好工程档案管理的收集 整理、保管和移交归档工作.

为通一步规思分公司客日部江程资建理确保的家究 中大量 3、项目总工（或质量总监）负责资料员任务划分及岗位职责的 加下 Race. 工.量.质 制定，指导监督检查资料员的工作.

1项日经理量工程的星管的第一责任人，项日地工（成务量 )是工程的家的责任人.

4、项目资料员如发生变动，需与下任资料员或项目总工（或质 工(成量）要下 工理 定专人在工 工用 工程有限公司华东分公司 量总监）做好书面交接工作，以保证工程项目施工全过程各种档 3.项目工（成质量）负换任务助分期的制 开一向9公可度 日990 案资料的连续、完整、准确和真实有效.

定.公管查动科员的工作 连行工程家 注：分公司档案室需现场验证交接资料，交接清单、书面签字 手续齐全（交接人、项目经理、接收人三方签字），交接手续发 分公司档案室留存.

中建二局第二建筑工程有限公司HD CHINA STATE CONSTRUCTION ENGINEERING CORPORATION-HD
01文件宣贯 二、工程档案的收集 总监）定期检查其完整性、真实性和准确性.

档案内容必须符合国家有关工程技术规范、标准和规程及当地城建 档案馆要求.

2、项自资料员应及时对工程档案进行分类收集、整理，按照地方要求建立工程档案目录.

项目资料员在收到工程 资料后，应检查其是否符合要求，并分类保存.

3、实行总承包的项目，应将各分包单位工程档案纳入总包管理.

由各分包单位负责其分包工程档案的填写、收集， 并按总包单位要求进行整理，总包单位项目资料管理负责人应定期和不定期的检查和指导，并要求分包单位应在 分包工程验收后将资料交总包单位汇总 4、对于工程资料委托第三方编制的项目，项目资料员须每周检查、收集工程资料，确保资料留存于项目部并安全 保管.

5、各项目声像、照片档案（主要体现各个分部的工程照，用相册装成册后，并在照片的下面标明施工工序），由 项目指定专人在施工过程中进行收集整理，待工程竣工后由项自资料员统一向分公司资料室归档 中建二局第二建筑工程有限公司HD CHINA STATECONSTRUCTION ENGINEERING CORPORATIONHD

审图与优化设计作业指导书
审图与优化设计作业指导书
目录 一、审图流程 二、配合方式 三、审图范围及要点 四、优化设计概念及其分类 14 五、审图案例 15 砌体材料强度标注错误 16 集水坑位置不方便施工 17 建筑结构外糖无法对应 18 缺失抗扭钢筋 19 板配筋不满足最小配筋率 20 结构基础无法包络建筑砌块墙 21 结构梁标识错误 22 地库框梁影响使用功能 23 地库楼座部分洞口处缺少连梁 24 下挂梁导致休息平台净高不足 25 强腐蚀性地下水基础表面没有防腐措施 26 人防区基础筏板缺少拉筋 27 人防门两侧尺寸不满足开启要求 28 卫生间降板处钢筋无法施工 29 结构图纸人防区门框梁和结构连梁配筋冲突 30
防水混凝土保护层厚度问题 31 地下部分错误使用多孔砖 32 等边三桩承台配筋问题 33 梁支座负筋位置错误问题 34 次梁箍筋分加密区和非加密区问题 35 承台尺寸不符合规范要求 36 室外消火栓的布置原则 37 化粪池的布置与建筑物的间距 38 排水立管检查口的设置 39 排水立管通气帽的设置 40 排水系统通气管的设置 41 建筑未设灭火器或漏画灭火器 42 喷淋系统管道管径的优化 43 热力入户预留套管缺失 44 风管厚度不满足要求 45 采暖管道规格不满足要求，管道穿墙做法不明确 46 人防风机房阀门设置错误 47 平战转换电动阀位置错误 48 余压阀位置设置错误 49 加压送风口位置设置不合理 50 采暖盘管各回路长度分布不均 51 加压送风系统止回阀安装方向错误 52 III
电气入户套管遗漏 53 屋顶防雷接闪带设计错误 54 平面配电与系统图不对应 55 人防工程集水坑排污泵电气设计问题 56 断路器选型不合理 57 电井内火灾自动探测报警系统问题 89 六、优化案例 59 砌体结构材料变更优化. 60 砌体结构由普通的加气块优化为ALC板 61 剪力墙分布钢筋代替构造边缘构件筋 62 钢筋强度等级优化 9 主楼基础与地库基础高差处墙体钢筋优化 64 框架梁支座钢筋与通常钢筋直径不统一 65 墙体增加耐碱纤维网格布优化 99 地库后浇带宽度优化 67 温度后浇带优化 89 膨胀加强带代替温度后浇带优化 69 唐雅苑项目基坑支护方案优化 70 香海园项目基坑支护方案优化 71 盐坨桥项目基坑支护方案优化 72 降水井优化 73 结构选型优化一混凝土挡土墙优化为加筋土挡土墙 74

项目施工测量标准化管理要点分析 2023年8月18 日
目录页 ContentsPage 第一部分 概述 第二部分 施工测量全过程管控要点说明 第三部分 BIM在测量中的应用
第一部分 概述
概述 专项治理指导思想： 以精益管控为导向，以专项治理为抓手，聚焦技术质量 典型的风险隐患问题，提升全局管理人员技术质量基础管理 能力和风险识别与化解的主观能动性， 不断夯实技术质量管 理基础，实现技术质量管理标准化、规范化和精细化
概述 工程测量：简单说就是把图纸上的结构尺寸、坐标、高程等信 息转换成实体参数的过程，我们常说测量是工程的眼睛，失之 毫厘，谬以千里，细微的失误，可导致巨大的差错.

所以我们测 量工作主要目的就是通过各种管理方法来减小测量事故风险的 发生，保障工程顺利、安全工投入使用.

工程项目成本测算的原理 C 誉目 工程概况及表格制作 ONTENTS 劳务费及管理费测算 机械费及材料摊销测算 专业分包费的测算 风险和利润的测算
工程项目成本测算的原理 工程概况及表格制作 C 目录 工程概况及表格制作 ONTENTS 劳务费及管理费测算 3 机械费及材料摊销测算 专业分包费的测算 风险和利润的测算
工程项目成本测算的原理 工程概况的规范填写 工程信息 按照施工图纸及方案工程基本信息录入 T 工程概况 按照施工图纸录入工程整体概况 范围概述 测算工程范围界面划分及概述做法 测算说明 测算依据及测算原则说明
工程项目成本测算的原理 工程 信息 建筑面积必须录入 结构类型必须录入 楼层数量必须录入 首层建筑面积必须录入 楼层高度必须录入 楷高必须录入
工程项目成本测算的原理 测算概况 工程名称 办公楼层数 4层 建筑面积 6880.45平方米层高 4.50米 其中地下面积 0.00平方米棉高 21.90米 首层面积 2743.00平方米结构类型 框架 备注：地上三 层局部四层 测算工期 18月基础类型 条型基础深2米 外包尺寸 115*23.8轴间尺寸 6*7.5 质量标准 一般 设单方造价 2227元/m2

住宅工程工期管理模型 二O二三年五月
编制说明： 为进一步提升全局项目计划编制及工期管理水平，实现全局 住宅类项目计划编制的统一化、规范化、标准化，工程局在总 结住宅类型施工经验和数据的基础上，梳理和分析了住宅类项 目各专业工序穿插时间、控制要点、节点分类，编制了本住宅 工期模 型.

1.“工期管理模型”根据集团《项目管理手册》、局“三个 标准”《项目生产管理办法》和有关管理文件为原则进行编制， 作为局属各单位开展项目工期管理的参考资料.

项目应充分结合 工程招投标有关文件、工程合同、项目设计文件等要求编制符合 自身实际情况的工期管理模型.

2.“工期管理模型”是以工期为主线而展开的项目全生命周 期内计划管理的探索与研究.

对全生命周期内的项目计划及工艺 穿插进行分析，侧重于规划项目的时间框架、分配任务和资源、 控制进度，以及分析和解决项目延误的问题.

它旨在帮助项目 队有效地管理项目工期，保证项目按时交付.

3.“工期管理模型”规定了各项施工工艺的住宅标准工期， 要求在全局计划管理系统中实施，各单位应在满足合同约定的工 期及节点目标下实现模型中对应分类规定的关键节点要求，全面 落实工序穿插.

其他未涉及内容请遵照相关制度标准执行.

4.本“工期管理模型”遵照持续改进的原则，各单位在参照 使用过程中如发现问题或存在更优方案，可向局工程管理部.

2023年5月
住宅工程工期模型 一、总体原则 （一）住宅工期模型建立的总体原则： 1、“31”空间划分原则：即地下室空间体系、地上室内空间体系、外立面 空间体系室外工程：各空间自成体系组织施工，兼顾接口管理，做好体系内工艺穿 插.

2、“空间换时间”原则：通过充分利用现场既有的施工工作面，及时组织合理 的工艺穿插，通过等步距的时间安排，延长各工序的施工周期，减少施工人员投 入，实现均衡施工，达到提升施工质量，降低管理难度，缩短总体工期的目的.

（二）工作面管理原则 1、保证每一层地作业面上，都有一个工序或者互不影响的几个工序正在施工； 2、对于每造工序工作面的安排，项目应结合合同要求以及实际情况，建立有效的 工作面移交制度和标准，确保工作面的按时移交； 3、根据项目自身情况及进度计划要求，合理安排验收时间.

（三）主控节点强制性规定 该住宅工程工期模型是住宅总进度计划编制的基础，在全局计划管理系统中强 制推行实施，以下节点为工期计划的关键节点，在内控计划管理系统中将不允许作 “延期”处理！

1、地下室分部节点类型： 地下室结构封顶时间：N； 1）地下室清理及断水：最迟开始N1天，最迟完成N45天； 2）砌体等二次结构施工、预留套管：最迟开始N45天，最迟完成N105天； 3）顶棚刮白：最迟开始N45天，最迟完成N75天； 4）地下室机电管线施工：最迟开始N45天，最迟完成N75天； 5）地坪施工：最迟开始N45天，最迟完成N75天； 地下室整体施工完成：最迟完成主体结构封顶后120天.

2、地上室内节点类型： 施工电梯安装启用：最迟开始主体结构施工至4层，最迟完成铝模工艺主体结构 施工至6层，木模工艺主体结构施工至8层； 1）首个样板层（标准层）施工：最迟开始首个标准层施工时，最迟完成主体结构 施工至12层： 2）业主销售样板间施工：按照合同要求楼层布置，进场即开始策划，确保完成； 3）主体楼层清理及断水：层模板架料拆除后3日内完成清理和断 水；4）室内二次结构同步施工：楼层清理后，同步开展； 5）室内窗户、阳台栏杆施工、室内装修：根据工期情况开展.

3、地上室外及屋面节点类型：
1）屋面电梯机房移交：主体结构封顶后40天； 2）屋面工程：主体结构封顶后60天； 3）外架拆除：铝模爬架主体结构封顶后45天：木模悬挑架主体结构封顶后75 天； 4）塔吊拆除：主体结构封顶后90天： 5）外墙装饰整体完成：铝模工艺主体结构封顶后100天；木模工艺主体结构封 顶后120天； 6）施工电梯拆除：室内正式电梯启用后立即开始拆除；最迟完成铝模工艺主体结 构封顶后100天：木模工艺主体结构封顶后120天拆除完成.

4、室外工序点类型： 1）地下室结构封顶：N； 2）外墙拆模、防水：N28天； 3）外墙土方回填：N40天； 4）顶板防水、滤水及保护层：N60天或主体施工至12层：土方回填：N70天.

二、住宅项目分类模型 目前，在建住宅项目建造的条件和背景存在差异，包括工程发包模式、结构 形式、分包招采进度、业主对工期的要求、施工措施的选择以及政府监管部门过 程验收等因素，根据建造实践条件将住宅项目分为A、B、C三个类型，分类要 求、分类考核，达到住宅项目管理全覆盖.

项目分类建造统计表 分项A类型 B类型 C类型 政府监管部门支持结政府监管部门支持部分结政府监管部门不支持结构 构及时验收： 构及时验收： 及时验收； 项目实施条能有效控制分包能有效控制部分主要分包不能有效控制分包按时进 件 及时进场： 及时进场： 场： 业主对总工期及主要业主对工期节点要求相对业主对工期节点要求相 节点要求很紧； 常规； 对宽松： 设计与技术全面落实工期管理模创造条件争取全面落实工具备条件就争取全面落实 实践要求型内容.

期管理模型内容.

工期管理模型内容.

满足合同约定的工期满足合同约定的工期及节满足合同约定的工期及节 及节点目标： 点目标： 点目标： 工期与计划实现工期管理模型中实现工期管理模型中对应实现工期管理模型中对应 实践要求 对应分类规定的关键分类规定的关键节点要求分类规定的关键节点要 节点要求：全面落实：落实部分工序穿插.

求：对工序穿插不作强制 工序穿插.

要求.

计划与工期管理模型 计划与工期管理，以满足合同工期节点要求为基础，通过梳理工程做法及交 付标准，合理安排工序流程和各专业插入条件，通过工序合理穿插，控制关键节 点，减少工作面闲置，消除窝工、返工现象.

主要内容包括：（1）增加主控关键节点要求，A类项目要求工序实施同 步，B类项目要求阶段性同步，C类项目要求达到主控节点，并分别制定主控考 核节点.

（2）四类工序穿插模型主要结合“铝模爬架”和“木模悬挑架” 两种施工工艺分别给出穿插流程和节点，各项目根据实际情况参照使用：（3） 针对地上室内工序穿插模型，底线是要保证结构施工段、结构验收段、租装修施 工段、精装修施工段同主体施工进度在各段之间循环作业，通过扁平化组织资源 和合理的工序穿插，追求在段内各层间的小流水均衡施工.

三类住宅工程主控关键节点模型 节点类型 节点内容 插入时间 最迟完成时间 A B C 类 备注 类 类 地下室结构 封顶 N 地下室清理 关键节点，为后 及断水 N1天 N45天 续施工创造条 ★ ★ ★ 件 砌体等二次 结构施工、 N45天 N105天 ★ A.B类同步穿 预留套管： 插 A.B类同步， 地下室 顶棚刮白 N45天 N75天 可 为后续提供工 作面 地下室机电 管线施工 N60天 N195天 ★ 地坪施工（ 砼基层、漆 N135天 N210天 面） 最不利条件下 地下室整体 主体结构封顶后 ★完成前135天 须在竣工验收 施工完成 120天 完 成 铝模工艺主体结构 施工电梯安 主体结构 施工至6层，木模 *关键节点，提 装启用 施工至4 工 ★ ★ 艺主体结构施工至 高施工工效 层 8 层 地上室 首个样板层 首个标准层 主体结构施工至 *关键节点，以 内部 （标准层） 施工时 12层 确定工艺和标 位 施工 准 业主销售 按照合同要 进场即开始策划，确 *关键节点，合 样板间施 求楼层布 保完成 ★ 同要求 置 主体楼层 楼层模板架 楼层模板架料拆除 后3日内完成清理 A.B类项目为 清理及 料拆除后 和 ★ 开展同步做 断水 断水 准备 室内二次结楼层清理后， / ★