目录 编制依据 工程概况 三、施工部署. 1安全质量领导小组 2劳动力部署 3混凝土设备. 4施工方案 四、施工准备. 1材料准备. 2机具准备.. .3 3人员准备. .3 4作业条件. 五、施工工艺 3 1作业条件 2混凝土输送.. .4 3混凝土的浇筑. .4 4混凝土施工缝. .5 5混凝土的养护. .5 6混凝土拆模 6 六、电梯井混凝土. 9 1混凝土浇筑 .6 七、安全质量管理措施 6 1安全质量领导小组 6 2质量过程控制.. 2试块制作 .7 3外观检查 -8 4、质量通病及处理 . 5、安全管理措施 10
恒大华府高层混凝土工程施工方案 中建五局第墨建设有限公司 八、成品保护. .11 九、文明施工. ...12 恒大华府高层混凝土工程施工方案 一、编制依据 《建筑施工手册》 2 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 3恒大华府高层施工图 二、工程概况 恒大华府工程36#、37#、38#共3个地上17层单位工程，12#、14#、16#共3个地 上18层单位工程，33#、39#、40#共3个地上20层单位工程，31#、32#共2个地上29 层单位工程，18-19#、20-21-22#、23-24#、27-28#、29-30#、34-35#共6个地上30层 单位工程，25#、26#共2个地上32层单位工程.

短肢剪力墙结构，大部分为人工挖孔 灌注桩基础，个别为天然独立基础.

框架和普通剪力墙为四级抗震，短肢剪力墙抗震 等级为三级.

混凝土结构环境类别：地面以下为二a类，地面以上为一类.

三、施工部署 1安全质量领导小组 砼施工是技术管理和质量控制的重点，也是整个工程安全防范的重点，本工程 由项目经理全面负责，成立以项目总工牵头的砼质量、安全监控小组，对砼的配合比、 砼搅拌、运输、浇筑、养护全过程进行监控，对安全进行全程监督，并对商品砼搅拌 站、现场浇筑的有关工程技术人员进行书面技术交底和安全交底.

项目经理部成立 以项目经理为组长的安全质量领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下表 1: 表1安全质量领导小组 领导小组 姓名 项目岗位 职责 组长 陈灯强 项目经理 负责协调工作
恒大华府高层混凝土工程施工方案 中建五局第出建设有限公司 罗怀国 生产经理 现场施工总指挥 副组长 李琳 总工 技术总指导 李其林 栋号长 现场施工协调 侯冠楠 工程部主任 现场施工指导、交底 王伟宾 安全员 安全交底、支模架防护、安全隐患检 组员 黄强 施工员 张质 施工员 现场施工执行、质量检查、安全检查 及问题整改 2劳动力部署 每栋高层在施工高峰期应保证至少30个操作工.

根据施工工作量的大小、工作 进度的安排和工程质量的要求组织成立施工班组如下表2： 表2劳动力组织 班组组成 人数 说明 混凝土班长 2 现场协调、质量控制 泵工 8 4班 找平抹灰工 12 4班 接输送泵管 8 4班 3混凝土设备 输送泵采用用1台85/h的地泵泵送混凝土入模，但由于业主施工用电未接入 施工现场，将向业主方建议混凝土采用汽车泵泵送入模，待业主确认后使用，摆放位 置详见现场布置图.

其它主要施工设备详见下表3： 表3混凝土设备 序号 设备名称 单位 1 地泵（85m/h) 1 2 中型滚筒式搅拌机（出料容量为500） 1 3 振动棒及电机 4 4 平板振动器 2 4施工方案 混凝土全部采用商品混凝土，水平结构和剪力墙砼由输送泵泵送入模，柱子采 用布料杆入模，机械振鹅.

为考虑到本工程竖向结构砼与水平结构砼标号不一致，为 2
恒大华府高层混凝土工程施工方案 中建五局第建设有限公司 保证砼浇筑的质量，本工程土0.000以上竖向结构砼与水平结构砼分开浇筑.

为确保 工程工期，将地下室的水平结构与竖向结构同时浇筑.

四、施工准备 1材料准备 混凝土全部采用商品混凝土，开工前与混凝土供应商签定混凝土供应合同，开 工后，根据现场各种标号混凝土及时供应.

混凝土除满足泵送要求外，还应满足设计 的强度等级，混凝土配合比由有资质的试验室通过试配确定，水泥、砂子、石子、外 加剂必须进行送检.

2机具准备 机械设备必须经检查无任何故障，并有备用设备，以防正故障的发生延误工期， 同时施工现场的用电系统必须能得到确切的保障.

3人员准备 3.1混凝土浇筑前必须组织班组相关人员进行技术交底，混凝土作业班组人员必须 领会技术交底的内容方能进入现场操作，混凝土施工班组对作业人员的组织要合理 所组织的人员必须能保证混凝土施工的正常运行.

3.2浇筑混凝土时，必须有一名施工管理人员，钢筋工，木工，电工，焊工，普通工， 实验员和一名材料员在现场值班，并有一名设备员在办公室值班，一旦出现问题，相 关人员能及时处理.

3.3值班人员必须坚守施工现场，不得在交接班或混凝土浇筑中离开施工现场.

4作业条件 4.1浇筑混凝土部位的钢筋已绑扎完毕，并经自检、互检，施工员、质检员检查，其 各项指标均符合要求，并填写好质量评定表.

4.2通过隐蔽工程验收，办好隐蔽验收的各项手续.

4.3标高控制已测设完毕.

4.4支模体系经施工员和质检员检查合格，并填写好质量评定表.

4.5施工员将混凝土浇注通知单填写完毕交与试验员，混凝土浇灌令已签发.

4.6混凝土施工配合比已经确定.

4.7材料都检验合格.

五、施工工艺 工艺流程：作业准备→混凝土输送→混凝土浇筑与振捣→成品保护→养护→混 凝土拆模
恒大华府高层混凝土工程施工方案 中建五局第建设有限公司 1作业条件 1.1混凝土浇注前应将柱、梁、板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清理干净， 并检查塑料垫块是否垫好.

1.2钢筋的隐检已经完毕，并作好隐检记录.

2混凝土输送 2.1混凝土输送前，应在现场进行坍落度检测.

2.2混凝土的运输采用一台HBT-60输送泵，管径为150mm，在混凝土的输送过程中， 要安排专业技术熟练人员进行接管，并应排专人检查输送管的胶圈连接情况，确保 输送过程的可靠性.

2.3混凝土输送管的布管要线路短、分布合理、且转弯半径平缓.

泵管的支设应保证 混凝土输送平稳，检验方法是用手抚摸垂直管外壁，应感到内部有骨料流动而无额 动和晃动.

2.4混凝土输送泵的固定，不得直接支承在钢筋、模板及预埋件上.

水平管要求每隔 一定距离用支架、台垫、吊具等固定，以使于排除堵管、装拆和清洗管道.

垂直管在 楼板预留孔处应固定，垂直管的下端的弯管，不能作为上部管道的支撑点，应设钢支 撑承受垂直管重量.

每层的垂直输送管要单独搭设脚手架加以固定，固定输送管脚 手架是独立的，不能与结构模板支撑架相连接，以免造成结构偏移.

2.5在泵送混凝土前，应先泵送清水以湿润输送管，水不能直接排入模板内，应排至 建筑物外.

再泵送与混凝土同强度等级的砂浆，润管用的水泥砂浆不得浇入结构中， 应用斗车接住，运送至地面进行二次利用.

2.6泵送混凝土时，料斗内混凝土必须保持20cm以上的高度，避免泵管吸入空气堵 塞泵管，若吸入空气，致使混凝土逆流，则将泵机反转，把混凝土退回料斗，除去空 气后再正转压送.

3混凝土的浇筑 3.1混凝土浇筑时先进行分析，由远而近采取“之”字型浇筑方式，既要考虑拆管的 方便，又要保证混凝土浇筑时的质量，以免造成过多的施工缝.

3.3混凝土浇筑一定要保证连续性，间歇时间不得超过混凝土的初疑时间.

3.4根据每小时混凝土的最大需求量供应输送混凝土，以确保混凝土在初凝时间内 搭接而不出现冷缝.

3.5严格控制每次下料的高度和厚度，保证分层厚度在300-500mm.

JZSJ1112 合同编号：14-18 恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、 地下车库工程设计 建设工程设计合同 （民用建设工程设计合同） 发包人：启东欢华置业有限公司 设计人：江苏筑原建筑设计有限公司 工程名称：恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车 库工程设计 工程地点：江苏启东 设计证书等级：
JZSJ1112 签订日期： 年月 日
JZSJ1112 恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车 库工程设计合同 发包人：启东欢华置业有限公司 设计人：江苏筑原建筑设计有限公司 发包人委托设计人承担恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车库工程设计，经双 方协商一致，签订本合同.

第一条工程概况、项目名称、设计内容、要求及设计费用 （一）工程概况 1、工程名称：恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车库工程设计 2、工程地点：江苏省启东市寅阳镇 3、建筑面积：约631548m2（其中一层商业及菜市场约5100平方米，33层高层约 516448平方米，地下室约11万平方米） （二）项目名称、规模、设计内容及设计费用 综合单 合计金 钢筋含 序 取费单 暂定数量 价 额（元） 量经济 项 日 名 号 称 位 （元） 指标 备注 ①x② （kg/ @ ② = ③ m2) 1层商业及菜市场 建筑面 5100 76500. 48kg/ 15 须考虑相 1 （不含地下室） 积 00 m2 同单体套 33层高层（不含 建筑面 516448 8.55 44156 53kg/ 图优惠综 2 地下室） 积 30.40 m2 合报价 地下室部分，地上 建筑面 90000 14.25 12825 3 140kg/ 方案设计 无构筑物（按非人 积 00.00 m2 费用包括 地下室部分，地上 吃西 建筑面 28500 180kg/ 在综合单 4 有构筑物（按非人 积 20000 14.25 0.00 m2 价中 60596 钢筋含 合计（1234) 元 30.40 量可优 化 人民币（大写） 元 陆佰零伍万玖仟陆佰叁拾元肆角整 暂定项目 1 围墙及零星附建工 项/类 程 型 免费 2 小区道路、排水及 占地面 *. 0.8元 .. 小区范围 1
JZSJ1112 积 内，按占 道路照明设计 （m2 /m2 地面积为 ） 单价结算 二层以下（含二 建筑面 构筑物按 层）独立建筑物或 积 15元 3 占地面积 10米以下构筑物 （m2 /m2 进行计价 设计 ） 占地面 按陆上面 积 0.5元 积计价， 4 小区综合管网设计 （m2 /m2 不含人工 湖及水系 ） 面积 说明：供水、供配电、燃气等专项管网，按江苏省行业规定须由专业设计公司进行单项 设计，设计人承担非专项管网设计及管网综合工作.

包干综合单价包括：设计费（含建筑、结构、水（室内外给排水、泵房调整）、电 （强、弱电、变配电房调整）、防雷、暖通、节能、消防及其它按国家或地方法规规定应由单 体设计单位承担的设计内容）、设计图纸所需的材料费、工程施工期间的服务费（含出席图纸 会审会议、设计交底、现场技术指导、参加发包人组织的三层会验、参加分项分部工程验收、 峻工验收及国家规定需要设计单位参与的验收须发生的费用及差旅费等）、利润、税金、当地 采购与招标中心、建设局、质监站等政府相关部门进行备案发生的招标代理费、备案费、以及 建设工程交易综合服务费（含招标单位及中标单位支付的款项）等其它未提及的一切相关费用.

（三）设计要求： 1、各阶段的设计除应符合国家行业和当地相关规范、规程以及设计深度并通过当地政 府相关部门审查外，还应配合发包人进行优化设计，达到最佳经济效果.

2、设计人对设计成果要认真反复计算，尽量为发包人降低工程造价，在建筑物的安全 性、稳定性不突破规范的前提下，含钢量指标确定为详见《项目名称、规模、设计内容及 设计费用》表中 3、全部施工图完成后7日内，设计人应将钢筋含量测算报告提交甲方复核.

对设计人 设计成果钢筋含量控制指标实际满足情况发生争议的，双方委托有甲级咨询资质的中介机构进 行鉴定.

4、其余详见设计任务书和设计交底.

第二条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件 序 号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 设计任务书 1份 合同签订后双方约定 2 岩土工程勘察报告 1份 合同签订后双方约定 3 总规方案图、用地红线图 1份 合同签订后双方约定 第三条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件 编 设计阶段 提交成果 份数 提交日 号 备注 期 2
JZSJ1112 合同签 1 方案设计 根据规划范围对地下车 6套 订后15 库进行方案设计 个日历 含电子文件 天 建筑、结构、水（室内 收到我 外给排水）、电（强、 司设计 2 初步设计 弱电）、防雷、暖通、 6套 条件后 含电子文件 节能、消防等各专业扩 12个日 初图纸及各专业计算书 历天 建筑、结构、水（室内 外给排水）、电（强、 初步设 含可打印编 计通过 辑的 3 施工图设计 弱电）、防雷、暖通、 节能、消防等各专业报 18套 审定后 PDF 、CAD 14个日 及PKPM电子 建图及最终施工图及各 历天 文件 专业计算书 1、设计文件均由设计人按上述提交日期送交发包人.

交图日期以经发包人签字确认的 设计人邮寄记录表（限快递交图方式）或者经发包人签名确认收到图纸的记录表（限当面交图 方式）为依据.

2、电子文件必须在图纸提供的同时提交发包人：全部图纸完成后，将文件刻成两 套光盘交给发包人.

3、设计人收到发包人的业务联系单后，必须在24小时内予以答复，并明确处理解决时间， 应配合发包人在约定的时间内完成对技术资料、验收资料等的工程资料的签章确认.

4、设计人须向发包人提供有关结构计算资料，经发包人审查后归还设计人存档.

5、设计人需按本合同规定向发包人交付设计文件份数，超出的份数或图幅按A0加长号图 4.4元/张、A0号图2.2元/张、A1号图1.18元/张、A2号图0.58元/张、A3号图0.30元/张、 A4号图0.2元/张，设计人另收工本费.

第四条合同价 （一）收费标准： 1、单体设计部分 本项目单体设计费总额暂定为人民币陆佰零伍万玖任陆佰叁拾元肆角整（6.059.630.40 元），设计面积暂定63.15万㎡，最终设计费总额待工程峻工验收合格后按最终施工图 建筑面积乘以包干单价进行结算.

包干单价包含：税费、企业管理费、专业设计工程师现场服 务费及差旅费、利润等及其它为完成本合同项下工程所发生的一切费用.

（二）收费约定： 1、设计人配合发包人进行优化设计，以及根据设计审查结论对不超出原定范围的内容 做必要修改、调整补充的，不另收取设计费用，该部分费用已经包括在总价中.

2、若项目设计任务分期分批进行，则相应设计费可以分期分批支付.

（三）付款方式 3

中国海南海花岛2#岛首四期 基 础 方 开 挖 施 工
方 案 编制人： 审核人： 批准人： 新七建设集团有限公司 2016年2月18日
目录 3.工程地质条件.. 二、编制依据.. 四、施工准备与总体部署.

1.土方开挖准备工作 1.土方开挖总体部署. 4 1.安全文明施工管理体系. 2.安全管理及防护技术措施. 8 3.施工现场场容管理措施. .9 4.环境保护措施 .9 5.现场消防保卫管理措施. 十一、雨季施工. .10 十二、应急预案 11 1.主要危险源 11 2.预防控制措施 11 3.突发事件应急措施 .12
一、工程概况及简介 1.工程概况 工程名称 中国海南海花岛2#岛首四期 工程地址 海南省儋州市白马井镇 工程类型 住宅 建设单位 儋州信恒房地产开发有限公司 勘察单位 中南勘察设计院（湖北）有限责任公司 设计单位 广东省建筑设计研究院 监理单位 广州市恒合监理有限公司 质量监督单位 儋州市质量监管站 施工总承包单位 新七建设集团有限公司 合同质量标准 合格 2.工程简介 恒大海南海花岛2#岛首四期项目部位于儋州市排浦港与排浦湾之间 的海湾区域，南起排浦镇，北至白马井镇.

总跨度6.8km.

拟在工程区域新建 护岸，吹填造陆，共建三个岛屿，总圈围形成陆地面积约七平方公里.

形成 海岸线约40公里.

本工程为海花岛2#岛首四期三标段.

建筑总面积为 257646.18m²，占地面积约13400m，承建栋号是1~92#楼.

框架剪力墙结构.

建筑物高度14.35~31.200.砼强度等级：垫层C20，承台、地梁C40，主体 C40.

建筑类型为民房住宅工程.

建筑类别为Ⅱ类，建筑耐火等级为一级， 抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年.

3.工程地质条件 根据野外钻探取样鉴别，结合室内土工试验成果，钻探深度范围内土层自 上至下分别为①素填土、①-2淤泥质粉质粘土、②珊瑚贝壳角砾、③海滩岩、 ④粉质粘土、粉质粘土.

各层岩性、结构特征自上而下描述如下： ①素填土：（Qml） 灰黄色，松散～稍密状，干～稍湿，土质不均匀，主要以石英质中、粗砂及粘 性土为主，含少量碎石，为近期人工回填土，标贯试验实测锤击数为4～8 击，平均击数为5.7击，层厚1.90～5.00m，平均厚度3.56m，未经处理不宜 使用.

①-2淤泥质粉质粘土：（Qml） 灰色、灰黑色，流塑状，干强度低，韧性中等，切面稍有光泽，摇震反应轻微， 含少量有机质及粉细砂，呈砂混淤泥状，为回填时挤压形成，标贯试验实测 锤击数为1～2击，平均击数为1.8击，层厚0.30~2.30m，平均厚度0.99m， 未经处理不宜使用.

②层珊瑚贝壳角砾：（Q3m） 灰色、灰白色，稍密～中密状，主要以珊瑚碎屑、贝壳碎屑、石英质砂粒等组 成，局部分布珊瑚礁、珊瑚碎块.

标贯试验实测锤击数为6～13击，平均击 数为9.3击，层厚0.80～4.20m，平均厚度2.71m，承载力特征值fak= 150Kpa，工程性能较一般.

③海滩岩：（Q3m） 灰黄色，矿物成分主要为砾砂、砾石、砂粒、贝壳碎屑等，泥钙质胶结而成， 岩芯多呈短柱状、碎块状，属极软岩，锤击不易碎.

层厚0.30～2.80m，平均 厚度1.14m，承载力特征值fak=650Kpa，工程性能较好.

④粉质粘土：（Q3m） 浅灰色、灰黄色，可塑～硬塑状，干强度及韧性中等，切面稍有光泽，无摇震 反应，含少量的中粗砂，局部夹海滩岩碎块.

标贯试验实测锤击数为11～18 击，平均击数为14.2击，层厚3.00~7.60m，平均厚度5.09m，承载力特征值 fak=180Kpa，工程性能好.

③粉质粘土：（N2m） 青灰色、灰褐色，可塑～硬塑状，部分坚硬状，切面稍有光泽，干强度高，韧 性中等，无摇震反应，层中多处为生物贝壳碎屑、石英质砂粒等钙质胶结而 成，呈半成岩状～岩状，致密，坚硬，局部含较多中粗砂粒.

标贯试验实测锤 击数为15~35击，平均击数为19.5击，层厚6.43m~21.69m，平均厚度 14.09m，承载力特征值fak=220Kpa，工程性能较好.

4.气候条件 该地区热带湿润季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨量充沛.

常 年平均气温为23.5℃，最热月7月份的平均温度为27.8℃，极端最高气温 33"℃，最冷月1月份的平均气温为17.5℃，极端最低气温3.2℃.

该市各地 年降雨量900~2200毫米，年均1815毫米.

由于受季风影响，全年雨量分布 很不均匀，干季雨季分明.

5~10月为雨季，占年雨量的84%，11~次年4月为 干季，占年雨量的16%.

雨量分布趋势是由东南向西北逐渐递减.

二、编制依据 1、招投标文件： 2、中国海南海花岛2#岛首四期施工图纸： 3、中国海南海花岛2#岛首四期工程施工组织设计： 4、《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2002） 5、《建筑施工土石方工程安全技术规范》（JGJ180-2009） 5、《建筑与市政降水工程技术规范》（JGJ/T111-98） 6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002) 7、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 8、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 9、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 2

恒大海南海花岛内海疏浚工程 施工方案 编制： 审核： 湛江住宅建筑工程公司海花岛项目部 二0一六年三月六日
目录 工程概况 二、 施工组织与管理机构 三、 施工机械设备进场计划 ..6 四、 劳动力进场计划 五、 施工进度计划 ...7 六、 施工流程和分项施工方法 13 七、 进度监控措拖. 13 八、 安全文明施工管理 .13
一、工程概况 海域，原为广航局水上疏浚工程，因地质原因改为止水围堰干地开挖施工.

2海花岛位于洋浦湾内，靠近白马井镇，最近处距白马井镇约300m.

采 用离岸式人工岛填海形式，新建3个人工岛，分别为1号~3号人工岛.

岛屿之 间采用桥梁连接，每座人工岛与陆地用大型桥梁作为陆岛主通道.

图1.1本项目地理位置及工程总体布置图 3海花岛项目是恒大集团未来5-10年重点开发的项目，项目定位高端， 将打造世界顶级人工岛、世纪级旅游项目.

目前本项目用海范围已经通过国家 海洋局审批，项目外部条件良好.

4规划一号岛（381公顷）将打造为综合服务区，主要含风情酒店、商务 会议、健康养生、运动、温泉、饮食、酒吧等旅游配套服务：二号岛（248公 顷）、三号岛（154公顷）为配套旅游地产.

规划在三个岛屿与内陆之间设置 堤坝形式的桥梁，使3个岛屿与东南侧内陆之间形成内海（暂定面积3.67k m），内海的初步功能为： 5宁静的海：内海保证有相对稳定的水平面，不受外海潮汐、浪潮的影响： 6碧海金沙：清澈透明水质的海水，银白色的沙滩； 7浅潜：适合游人浅潜，区域内有养殖珊瑚、鱼群等生物，一种置身天然 大海的感觉： 8游玩：划水、滑浪，水上游玩活动等，此区域相对动感.

9目前海花岛和滨海大道侧的岸滩在低潮时裸露，景观较差，不能实现内 海功能，因此恒大集团委托我公司对内海进行疏浚开挖工作，本疏浚工程为海 花岛内海项目的配套工程.

10岩土层分布与特征 ①工程场地内主要有以下5中土质：珊瑚碎屑、粉质粘土、中砂、淤泥、 海滩岩.

②珊瑚碎屑：灰色，松散~稍密~中密，主要由珊瑚碎屑、砾石、砂粒、贝 壳等组成，结构疏松，成分较复杂，钻探岩芯呈角砾混粗、砾砂状.

③中砂：灰-灰黄色，饱和，松散~中密，砂粒成分主要为石英、长石、亚 圆形，颗粒较均匀，级配差.

④淤泥：灰色、灰黑色，流塑~软塑状，饱和，主要由淤泥状土混中细砂 及贝壳碎屑组成，含较多石英颗粒及贝壳碎片，稍有异味，土质污手，韧性低， 该层局部砂含量高.

5海滩岩：灰黄色，由砾石、砂粒、贝壳碎屑及微生物等泥质钙质胶结而 成，成分结构较复杂，胶结程度较差，局部胶结较好，胶结不均匀，岩芯呈碎 块夹砂团状、短柱状，岩质软，岩体较破碎，岩石基本质量等级V级.

③粉质粘土：黄色，可塑-硬塑，切面稍光滑，含较多砂粒，手捏有砂感， 局部夹硬块.

粉质粘土：灰色、深灰色，可塑~硬塑~坚硬，干强度中等，切面光滑， 无摇振反应，层中多处微胶结呈半成岩~岩状，局部含较多中粗砂粒.

11本工程土方开挖工程数量约278万立方米，其中表层淤泥约30万立方 米（淤泥工程量以施工后测量计算为准），余下土质主要为珊瑚角磁、珊瑚礁、 粉砂质粘土.

根据前期广航局疏浚情况分析，疏浚区地质与钻探资料相差甚远， 可能存在大面积不可开挖的海滩岩或其他礁石.

疏浚区域位于白马井镇与排浦 镇之间的浅滩上，现已基本具备干地施工的条件，但本工程属围堰止水基坑施 工，可能存在地下渗水及陆地雨水汇入现象，形成施工区内通车、开挖困难.

卸泥区位于海花岛上，岛上施工车辆较多、道路窄、部份路段位于软基上泥泞 难通车（这是卸土施工重点难点）.

二、施工组织与管理机构 本工程疏浚工程量大，工期紧，施工机械多，交文作业多，任何一项施工 活动首先都是“人”在管理、操作，这就需要管理人员具备较强的组织管理能 力，同时也是按时按质完成本工程的前提保证.

我公司将组建“海花岛内海疏 浚工程”项目组作为本工程管理机构，项目组各岗位分工明确，责任清析，项 目组由朱称弟任组长，黄观杰为副组长，黄志烈为测量主管，李贵为施工总调 度员，颜峰为三工区现场负责人，李海松为二工区现场负责人，吴盛海为一工 区现场负责人，杨云锋为开挖区和卸区专职抽排水管理员（确保挖区为干地施 工，南季能正常施工）.

项目组长： 朱称弟 项目副组长： 测量主管：

恩平恒大泉都一灌溉涵管工程 施工方案 一、工程概况 建设单位：恒大地产集团恩平有限公司 监理单位：广州市恒合工程监理有限公司 勘察单位：广州市设计院 设计单位：广州市番禺建筑设计院有限公司 施工单位：瑞华建设集团有限公司 二、沿线地形、地质及水文自然地理特征 1、地质水文及工程内容： 本标段起点GY4井位，坐标X=2471060.608，Y=466265.397， 井面绝对高程为35.20米，井底绝对高程为28.15米；终点GY1井位， 坐标X=2471265.493，Y=466244.447，井面绝对高程为35.46米， 井底绝对高程为28.42米；合计7座井位，全长计295米，其中钢筋砼 圆涵管D1650全长计252米，D1800全长计43米（设计图纸规格为 D1700，市场经过调查咨询没有此规格，只有D1800，方案按D1800进 行编制及施工）；绝对高程27.80米起大部分为（地层代号3粉状粘土， 褐黄色，可塑，土质粗糙，粘性一般，坡积而成；绝对高程27.80米至 11.13米大部分为（地层代号4-1、4-2）砂质粘性土，分二层，4-1层褐
红，可塑，为下伏基岩风化残积而成，遇水易软化崩解，含少量粘粒；4-2 层棕红，硬塑，为下伏基岩风化残积而成，粘性一般，遇水易软化崩解，含 少量粘粒：小部分在绝对高程27.80米至26.70米为（地层代号2-2）淤 泥质土，灰黑，，软塑，土质粘滑，味臭，含腐殖质.

2、气象： 项目所在地属亚热带气候，气候温和，雨量充沛，年平均气温24°℃， 夏季长达9个月，春秋不分，长3个月，无冬天.

夏季高温高湿，台风活动 频繁，降水充沛，12－2月为春秋季，降水稀少，全年无霜日，日照充足， 太阳辐射强.

三、施工准备： 现场经过实地探察及实体测量，发现部分灌溉涵管走向受到原有排 洪沟影响，如果开挖则须先回填该排洪沟做为挖机行驶路线及施工场地； 部分灌溉涵管走向受到山体及树木影响，如果开挖则须先对该树木进行 砍除外运及该山体超高部分土方进行开挖外运做为挖机行驶路线及施工 场地：附相关照片.

施工前应先根据设计要求，对钢筋砼圆涵管进行定位放线，放出圆涵 管具体位置，合理安排平面布置，应充分考虑施工期间的车辆通行情况和 管线的施工方向之间的互相干扰.

根据规范要求，在充分了解工程的实际情况和选择合理经济的沟槽 横断面.

并充分考虑夏季和雨期的施工措施，编制施工组织设计报监理审 批，着重以下几点： （1）挖、填方的土方平衡计算，做出合理安排，减少重复运输.

（2）进行施工现场的排水设计，并考虑排水和周边构筑物的影响.

（3）考虑具体投入的设备、数量、品种、人员等.

（4）土方并挖后弃土的堆放、运输以及可利用土的临时堆放点的布 置等.

四、钢筋砼圆涵管施工 涵管施工完毕后，砌体砂浆或砼强度达到规定要求时方可进行回填， 涵洞顶以上及涵身两侧在不小于两倍孔径范围内的填土须分层对称夯实， 相对密度达到94%，回填材料严格按设计要求，不得选用膨胀土、淤泥质 土及耕植土作填料，每层厚度不超过20cm.

当施工过程中，当洞顶回填 厚度不足0.5m时，严禁任何重型机械和车辆通过.

1、开挖： 基坑开挖时，根据现场考察和研究了施工图，实际开挖深度在7.46 米～8.27米之间，必须采用二级放坡、二次开挖、二次土方转运、中间设
置4米宽工作平台、两侧施工放坡1：0.67的施工做法，详见附图1.

在 开挖施工前，根据现场实际地质情况及地下水位情况确定详细施工措施 计划报监理批准后，方可开工.

两侧放好施工边坡，以防坍方，并及时排 除坑内积水.

开挖采用机械开挖（挖掘机），沟槽开挖的土方应随挖随运，合理安 排.

符合回填的土料应独立定点堆放.

开挖的同时沟槽应进行不间断的排 水，并随时注意边坡的稳定.

机械挖好的槽底应做好槽底预留（15～ 20cm）.

挖到设计标高后，应及时组织验收，并加强保护，防止挠动基底， 并尽快进行下一工序施工.

2、砂石褥垫层的施工： 将级配好的砂石（比例3：7）人工配合挖机摊铺整平，平板振动器压 实，按照地基填方施工规范施工，确保工程质量.

3、砼垫层及基础： 砂右褥垫层完成且经过验收合格后进入C25砼垫层施工，用商品混 凝土进行浇筑，人工摊铺，整平，平板振动器压实，按照混凝土施工规范施 工，确保工程质量.

管基砼分两次浇筑，先浇筑管底以下部分，并注意预留管壁厚度.

安 放管节时须进行坐浆处理，坐浆为2～3cm.

待安放管节后再筑管底以上 部分C25砼，按180度施工做法，并保证新旧砼的结合及管基砼与管壁 的结合.

砼基础施工需合理布置施工缝，检查井底板需和两侧管道基础一次 性浇揭，并按规范要求留置各种试件.

4、管材采购： 钢筋砼圆涵管应向有资质的砼构件预制厂按设计要求定购，并附产 品质量合格证.

的管材的生产厂家须为通过ISO9001认证的产品.

管节在运输、装卸过程中，采取防撞措施，避免管节损坏.

进场后，每 件产品须经检验（或试验）合格后，方可用于工程施工.

5、安管： 在管道基础砼强度保养至强度达到75%后，方可开始安管施工.

安装管道采用机械下管（汽吊）.

起吊时应两端起吊，下管时小心轻 放，防止撞击损坏.

承插口安装后需结合紧密，下管时一律从下游向上游 施工，且承插口一律向上游设置，下管后用砼垫块临时稳固，并及时浇捣 砼.

管节采用对头拼接，安装采用人工或机械安装，管节必须垫稳坐实， 管道内不得遗留泥土杂物.

管节下面的砼管座，其顶面弧形面应与管身

第一部分房地产开发工程建设流程管理
第一章 施工准备阶段工作流程管理 房地产开发建设过程中，工程建设工作早在开发报建时即已展开，在企业取得《建设用 地规划许可证》和《国土证》后工程口即可介入.

第一节 施工准备阶段工作流程 取得用地规划 许可证、国土证 总规、详规、小区综合管 线规划批复 取得规划许可证 出详勘方案、签订详勘 开发部收地、工程部围蔽 合同 施工图审查、节 能审查 开发部、 中报 工程部 临水 总经理主持小区 工程部组织详勘 查勘现场 临电 分区开发策划会 取得本期开发全套施工 图（或基础图） 质监登记 场地障碍 编制单项工程施工策划方案 拆除方案 物迁移、 安监登记 主管工程领导主持综合 工程部组织±0.000 策划方案会审 以下图纸会审 余泥排放证 “三通一平”实施 工程部组织 审查施工组织设计 编制监理规划 施工单位临设搭建 施工单位人员、 签发开工令 机械、材料进场 取得施工许可证 基础工程开工 图1-1施工准备阶段工作流程
第二节 施工准备阶段主要节点工作内容详述 一.围蔽工程 1.围蔽前应进行的准备工作： （1）开发中心办理齐全的收地手续后（取得国土证及建设用地规划许可证），由工程 部进行收地围蔽工作.

围蔽工程可按零星工程的委托办法委托施工单位施工.

对征收地块的 围蔽应做到围蔽范围准确，围蔽速度快捷，避免或减少与当地群众的纠纷.

（2）明确征地红线.

工程部根据国土局提供的红线控制坐标点，按征地红线图放出 征地红线，做好标记.

若征地红线图中给出的坐标点与国土局提供的红线控制坐标点出入较 大，应联系开发部协调相关部门解决.

（3）测算围蔽工程量、办理围蔽工程委托、做好围蔽工程的实施方案、做好围蔽工 程的材料准备、做好围蔽工程的人员准备、做好机械设备的进场准备.

2.围蔽工程注意事项 (1) 积极与当地政府部门沟通，取得当地政府部门的支持.

(2) 按已制定的实施方案组织施工.

(3) 工程部应与企发部（开发部）、保安部等部门协同做好解决突发事件的应急处 理措施.

(4) 围蔽完成后，应安排保安部门巡视，防正围蔽遭受恶意破坏.

二.申报临水临电 申报临水临电时，应会同总工室确定临水临电的容量，同时了解申报流程及办理周期.

临 电系统尽可能有足够的富余容量，在条件容许的情况下，应考虑首期交楼可能采用临时供电的 需要，根据广州的经验，很多楼盘交楼后较长一段时间小业主的生活用电仍使用临电系统供电.

三.现场查勘，进一步清理场地 收地后，工程部应对场地内的情况进行详细的了解.

正常情况下，已收地块内的拆迁、坟 地迁移、青苗补偿、高压线的迁移等都应在企发部的协调督促下由当地政府相关部门完成.

然而往往因各种原因的影响，收地后仍有部分迁移工作尚未完成，影响工程建设进度，因此， 工程部进场后，也应积极协助企发部（开发部）协调当地相关部门解决，进一步清理场地.

企发部应向工程部通报原有地下管网的概况，工程部应探明地块内电信、煤气、给排水 管，特别是军用光缆的分布、走向情况，如影响工程施工，应及时协调相关部门解决.

所收地块内的林木砍伐，须协调开发部取得砍伐证后，根据总工室下发的砍伐图组织砍 伐，并根据实际地形与总规进行比较，砍伐如果对周边环境破坏大，应及时并进行调整 后，再实施欣伐.

四.工程部组织详勘 1.取得总规批复后，工程部可组织勘察单位进场，对阻碍详勘钻孔的障碍物，工程部应
提前组织清理.

2.勘察单位根据总工室提供的详勘方案、总规图上的坐标点定出孔位，工程部应复核.

3.根据公司工期要求，督促勘察单位组织足够的钻机进场.

一般一台钻机一个工作日 可钻一个孔（30米计）.

4.钻孔工程量必须有两名监理人员进行验收，并在验收记录上签字，及时存档.

5.现场钻孔取样完成后，应督促勘察单位在详勘开钻后15天内出柱状图并按合同要求 提供勘察报告.

五.小区分区开发综合策划 小区分区开发综合策划，是小区开发、建设、销售的总纲，须由各外地公司总经理主持， 召开由分管开发、招标、设计、工程、销售、资金、合同管理、物业管理的副总经理和各部门负责 人参加的小区分区开发综合策划会，策划会讨论和确定的内容包括：分区开发目标、融资目标、 销售目标、工程建设目标，并根据这些目标制定招标计划、图纸需求计划、工程开工及峻工计划、 物业移交计划.

六.综合策划方案编制 综合策划方案包含以下内容： 1.施工给水系统：给水管道走向规划、管道管径、用水量及用水计量等.

2.施工排水系统：排水管道走向规划、管道管径、排水量等.

3.施工用电系统：施工用电线路走向规划、用电总容量、用电计量等.

4.施工道路系统：满足施工需要、安全文明施工需要、与永久规划路的关系等.

5.施工场地划分、围蔽及临时设施的规划：满足安全文明施工需要、满足销售需要等.

6.施工场地的土方平衡：考虑场地的竖向布置及标高协调、挖方与填方尽量平衡等.

（适当考虑分期开发之间的土方平衡） 7.小区的公用工程（供电、备用电源、电信、消防、供水、供暖、污水处理等）的建设是否 能满足首期交楼的使用要求.

8.制定各期开发楼盘的分批销售计划.

9.制定各期开发楼盘的分批移交物业管理计划.

10.制定图纸需求计划.

11.制定合同需求计划，制定主体总包、详勘、土方施工、基础检测等前期合同提交计划.

其中除第8项和9项方案的内容外，其他的是属于工程建设范畴，具体由工程部负责编 制.

七.综合策划方案会审 时间：新开发项目在详规批复后的一周内 组织者：工程部 负责人：外地公司总经理

济南恒大翡翠华庭X-3地块配建小学工程 垂直运输机械（塔式起重机） 施工方案 江苏省苏中建设集团股份有限公司 2016年4月
目录 一.编制依据. 二.项目工程综述及概况. 2 3.本工程质量、工期及安全文明施工要求： 4.塔机安装位置图.. 4 .5 三.塔机基本技术参数 四.塔机基础施工.. 六、吊装索具和专用工具的配备 8 七、塔机安装现场条件和现场电源设置 .8 八、塔机安装所用汽车吊型号及吊装布置位置. 6 九、塔机安装的工艺程序... .9 十、安全装置的调试和试车检查. .11 十一、安全、环保注意事项.. .12 十二、塔机主要吊装部件的重量.. 13 济南恒大翡翠华庭X-3地块配建小学工程 塔吊施工方案
一.编制依据 1、行业主管部门塔机安装安全管理方面的文件、制度和规定： 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》以及《建筑安全 生产管理条例》 2、国家标准、行业资料： GB51142006 塔式起重机安全规程 GB59722006 起重机械用钢丝绳检验和报废实用规范 JGJ332001 建筑机械使用安全技术规程 JGJ34-86 建筑机械技术试验规程 GB5082-1985 起重吊运指挥信号 GB60672010 起重机械安全规程 JG/T1001999 塔式起重机操作使用规程 JGJ/T1872009 塔式起重机混凝土基础工程技术规程 3、厂家提供的技术资料：TC6013A-6塔式起重机使用说明书（长沙市中 联科技发展股份有限公司）.

4、工地现场资料：济南恒大翡翠华庭X3地块配建小学结构图建筑图、济 南恒大翡翠华庭X3地块项目岩土工程勘察报告.

二.项目工程综述及概况 1.本项目工程位于山东省济南市，西客站片区，兴福寺路以北，潍坊路以东， 西侧为济南恒大金碧新城项目A7地块，总建筑面积约10785.87m”，设计标高 ±0.00相当于27.500m.

建筑物为学校，建筑的长为80.450m，宽为75.800m， 地上4层、檐口高度15.20m，室内外高差0.450m.

结构设计嵌固部位为基础顶.

一层层高3.90m、其余各层为3.70m，屋面为坡屋面、坡度26.57°.

结构为框 架结构.

2.建筑设计概况 2.1.建筑设计概况 2
建筑面积 总建筑面积约10785.87m 建设 规模 建筑物名称 恒大翡翠华庭项目X3地块配建小学 建筑层数 地上4层 建筑功能 学校 建筑物高度 24.675m 设计标高 设计标高±0.000相当于绝对标高27.500m 设计使用年限 50年 2.2.结构设计概况 结构安全等级 二级 基础设计等级 丙级 抗震设防类别 重点设防类 抗震设防烈度 7度 结构形式 框架结构 基础类型 独立基础 垫层 C20 基础、梁、板柱 C30 混凝土强度等级 女儿墙 C25 过梁、构造柱、圈梁、 压顶 C20 钢筋钢筋类别 HPB300 HRB400 HRB400E 连接与锚固 参见11G101图集 钢筋保护层 基础 50 构件 环境类别 厚度 15 二a 20 板、墙、壳 二b 25 三a 30 三b 40 梁、柱（含斜撑） 二 20 二a 25 二b 35 三a 40
三b 50 填充 墙 填充墙采用加气混凝土砌块墙，厚度、定位及工艺做法详建筑专业图纸.

2.3.学校结构主体分项材料 学校主体结构分项工程材料 构件部位 材料名称 备注 独立基础 泵送 柱、梁、板 泵送 钢筋 HRB400E、HRB400 垂直水平运输 模板 架板、扣件、钢管、模板材 垂直水平运输 3.本工程质量、工期及安全文明施工要求： 名称 管理目标 管理总目标 加强全面管理，服务业主，交付满意工程 总包服务 履行施工总承包服务的职责，为包括各专项发包和专业分包在内的全体 施工单位提供全面、细致、周到的服务.

工程质量 工程质量达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合 格要求： 安全生产、 杜绝重大人身伤亡事故和机械事故：一般工伤事故频率控制在1.5%以 文明施工 下：严格遵守相关法律、法规、规定：争创济南市“安全文明示范工 地” 创建花园式的施工环境，营造绿色建筑：建筑与绿色共生，发展和生态 谐调：做好工程周围公益、环保事业.

具体指标如下：噪音排放达 标：结构施工，昼间<70dB，夜间<55dB：装修施工，昼间<65dB，夜间 环境保护 <55dB：防大气污染达标：施工现场扬尘达到国家二级排放规定：杜绝生 活烟尘：生活及生产污水达标：污水经过净化后排放，排放标准符合的 污水排放的有关规定：施工垃圾分类处理，尽量回收利用：节约水、 电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境. 工程维修 履行保修责任 4.塔机安装位置图

恒大绿洲（南充）二期工程 基础土方开挖施工方案 HUASHI 华西集团
编制单位：四川省第四建筑工程公司 编制日期：二〇一一年五月二日
恒大绿洲（南充）二期工程 基础土方开挖施工方案审批表 工程名称 恒大绿洲（南充）二期工程 建设单位 恒大地产集团南充有限公司 设计单位 成都基准方中建筑设计事务所 建筑面积 16万m² 施工单位 四川省第四建筑工程公司 建筑结构 框架剪力墙结构 编制人 审核人 编制日期 报审日期 生产技术处 审核意见 质量安全处 审核意见 材料设备处 审核意见 公司总工程师 审核意见 监理单位 审批意见
建设单位 审批意见 恒大绿洲（南充）二期工程 基坑土方工程施工方案 一、 编制依据 1、恒大地产集团南充有限公司提供的由成都基准方中建筑设计事务 所设计的施工图纸、基坑土方开挖图.

2、与工程有关的国家标准、施工规范及规程.

3、中冶成都勘察研究总院实施勘察的《恒大绿洲（南充）项目二期》地 勘报告，施工现场的地质、地貌、水文等实际情况.

二、工程概况 1、工程现状： 本工程基坑土方已由恒大绿洲（南充）项目一期施工单位按建设单位 的要求挖去部分土方，回填一期工程施工场地及施工道路.

目前该基坑已 形成约4-6米深的基坑.

基坑边坡没有支护，坡顶有大量堆土，在近期雨 水作用下，出现了局部垮塌现象.

剩余土方由我二期施工单位继续开挖至 基底标高.

2、工程特征：
本工程已形成的基坑内场地标高大致划分成275.30米，271.8米两 个台地，土0.000相对于绝对高程280.70米.

开挖范围：南北长约179.80 米，东西宽约184.40米.

开挖深度分为三个部分：高层住宅筏板基础底标 7.85米；地下车库底板底标高-9.25米，最大挖深3.85米.

3、工程地质条件： 根据《中冶成都勘察研究总院工程勘察报告》得知场地地层结构简单， 主要由第四系全新统人工填土（Q)、第四系上更新统冲积（Q)粉质粘 土、第四系上更新统冲洪积层（Q)含粘性土卵石、侏罗系中统遂宁组 （J2）砂质泥岩等组成，现自上而下分述如下： (1)人工填土(Q）： 灰黄色~灰黑色，松散，湿，主要由粘性土、淤泥质土等组成，含有少 量建筑垃圾及生活垃圾.

该层在场地内普遍分布，层厚1.20～4.30m.

(2）粉质粘土（Q）： 青灰～黄褐色，软塑~可塑湿~很湿，主要由粘粒和粉粒组成，裂隙

蘇中建设乐园 宿迁恒大华府商业及恒大剧院 钢筋工程 施工方案 恒大华府商业及恒大剧院 钢 筋 专项施工方案 编制人： 江苏省苏中建设集团股份有限公司
蘇中建设集团 宿迁恒大华府商业及恒大剧院 钢筋工程 施工方案 审核人： 审批人： 1.编制依据 1.1施工图 序号 图纸类别 图纸编号 工程号 出图日期 1 建筑施工图 建施01~建施22 2013.12 11004 2 结构施工图 结施01~结施22 2013.12 1.2施工组织设计 施工组织设计 编制人 编制日期 宿迁恒大华府商业及恒大剧场工程施工组织设计 2013、12 1.3主要规范、规程、标准 序号 类别 名 称 编 号 1 国家 低碳钢热轧圆盘条 GB/T7012008 2 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499. 22007 3 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB1499. 12007 4 建筑结构荷载规范 GB50009-2001 5 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB5019493 6 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 江苏省苏中建设集团股份有限公司
蘇中建设集团 宿迁恒大华府商业及恒大剧院 钢筋工程 施工方案 序号 类别 名 称 编 号 2002（2011年版） 7 建筑施工质量验收统一标准 GB50300-2001 8 建筑工程监理规范 GB50319-2000 9 建设工程项目管理规范 GB/T503262006 10 安全防范工程技术规范 GB/503482004 11 建设项目工程总承包管理规范 GB/T503582005 12 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 13 行业 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T142004 14 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 15 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T272001 16 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 17 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 18 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2012 19 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 行业 20 建筑工程冬期施工规程 JGJ1042011 21 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010 22 滚轧直螺纹钢筋连接接头 JGJ163-2004 23 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ1462004 24 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 25 地方 宿迁市工程建设规范房屋质量检测规程 DGJ087999 江苏省苏中建设集团股份有限公司 3
鲜中建设集团 宿迁恒大华府商业及恒大剧院 钢筋工程 施工方案 序号 类别 名 称 编 号 26 市政道路、排水管道成品与半成品施工及验收规 程 DBJ0821795 27 市政排水管道工程施工及验收规程 DBJ0822096 28 市政地下工程施工及验收规程 DGJ082361999 29 施工现场安全生产保证体系 DBJ089032003 30 建设工程扬尘污染防治规范 DGJ081212006 31 混凝土小型空心砌块工程技术规程 DG/T08005-2000 32 江苏省通病防治标准 DGJ32/J162005 建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境 33 保护及保卫消防标准 DBJ01832003 34 建设工程施工现场临建房屋技术规程（轻型钢结 构部分） DBJ01982005 1.4主要法规 序号 类别 名 称 编 号 1 中华人民共和国建筑法 1997年11月1日主席令第 国家 91号令 中华人民共和国主席令第 2 中华人民共和国计量法 28号 国家 1989年12月26日第22号 3 中华人民共和国环境保护法 主席 中华人民共和国安全生产法 2002年6月96日第70号 4 1998年4月29日第九次全 主席令 5 中华人民共和国消防法 国人民代表大会第二次会 议通过 6 中华人民共和国合同法 1999年3月15日第15号 主席令 7 2000年国务院令第279号 建设工程质量管理条例 江苏省苏中建设集团股份有限公司
蘇中建设集团 宿迁恒大华府商业及恒大剧院 钢筋工程 施工方案 序号 类别 名 称 编号 8 建设工程安全生产管理条例 2003年国务院令第393号 9 工程建筑标准强制性条文 建设部建标[2000]85号文 行业 关于进一步做好建筑业10项新技术推 10 广应用的通知 建质[2005]26号 1.5主要图集 序号 类别 名 称 编 号 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图 1 规则和构造详图》（现浇砼框架、剪力墙、 梁、板） 11G101-1 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图 2 规则和构造详图》（现浇混凝土板式楼梯） 11G101-2 3 国家 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图 规则和构造详图》（筏形基础） 11G101-3 4 《建筑物抗震构造详图》 03G329-1 5 《防空地下室建筑设计》（2004年合订本） FG01~03 6 地方 框架结构填充小型空心砌块构造图集 02SG614 1.6其他 序号 类别 名 称 编号 1 质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件 2006.4.18（第二 企业 版） 2 质量、环境、职业健康安全管理手册 2006.4.18（第二 版） 2.工程概况 江苏省苏中建设集团股份有限公司

蘇中建设集团 宿迁恒大华府二期 钢筋工程施工方 案 1.编制依据 1.1施工图 序号 图纸类别 图纸编号 工程号 出图日期 1 建筑施工图 建-01~建-29 2012. 07 11-004 2 结构施工图 结-01~结-25 2012.07 1.2施工组织设计 施工组织设计 编制人 编制日期 宿迁恒大华府二期工程施工组织设计 1.3主要规范、规程、标准 序号 类别 名 称 编 号 1 国家 低碳钢热轧圆盘条 GB/T701-2008 2 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499. 22007 3 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB1499. 12007 4 建筑结构荷载规范 GB50009-2001 5 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB5019493 GB50204- 6 混凝土结构工程施工质量验收规范 2002（2011年版） 7 建筑施工质量验收统一标准 GB50300-2001 8 建筑工程监理规范 GB503192000 江苏省苏中建设集团股份有限公司
鲜中建设乐团 宿迁恒大华府二期 钢筋工程施工方 案 序号 类别 名 称 编 号 9 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006 10 安全防范工程技术规范 GB/503482004 11 建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358-2005 12 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 13 行业 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T142004 14 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 15 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001 16 建筑机械使用安全技术规程 JGJ332012 17 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 18 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2012 19 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 行业 20 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-2011 21 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010 22 滚轧直螺纹钢筋连接接头 JGJ163-2004 23 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ1462004 24 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 25 地方 宿迁市工程建设规范房屋质量检测规程 DGJ087999 26 市政道路、排水管道成品与半成品施工及验收规 程 DB J0821795 27 市政排水管道工程施工及验收规程 DBJ0822096 28 市政地下工程施工及验收规程 DGJ082361999 江苏省苏中建设集团股份有限公司 2
鲜中建设集团 宿迁恒大华府二期 钢筋工程施工方 案 序号 类别 名 称 编号 29 施工现场安全生产保证体系 DBJ089032003 30 建设工程扬尘污染防治规范 DGJ081212006 31 混凝土小型空心砌块工程技术规程 DG/T080052000 32 江苏省通病防治标准 DGJ32/J16-2005 88 建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境 保护及保卫消防标准 DBJ01832003 34 建设工程施工现场临建房屋技术规程（轻型钢结 构部分） DBJ01982005 1.4主要法规 序号 类别 名 称 编 号 1997年11月1日主席令第 1 中华人民共和国建筑法 国家 91号令 中华人民共和国主席令第 2 中华人民共和国计量法 28号 中华人民共和国环境保护法 1989年12月26日第22号 3 主席 中华人民共和国安全生产法 2002年6月96日第70号 4 主席令 国人民代表大会第二次会 1998年4月29日第九次全 5 中华人民共和国消防法 国家 议通过 6 中华人民共和国合同法 1999年3月15日第15号 主席令 7 建设工程质量管理条例 2000年国务院令第279号 8 建设工程安全生产管理条例 2003年国务院令第393号 9 工程建筑标准强制性条文 建设部建标[2000]85号文 行业 关于进一步做好建筑业10项新技术推 10 广应用的通知 建质[2005]26号 1.5主要图集 江苏省苏中建设集团股份有限公司
蘇中建设乐團 宿迁恒大华府二期 钢筋工程施工方 案 序号 类别 名 称 编 号 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图 1 规则和构造详图》（现浇砼框架、剪力墙、 梁、板） 11G101-1 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图 2 规则和构造详图》（现浇混凝土板式楼梯） 11G101-2 3 国家 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图 规则和构造详图》（筏形基础） 11G101-3 4 《建筑物抗震构造详图》 03G329-1 5 《防空地下室建筑设计》（2004年合订本） FG01~03 6 地方 框架结构填充小型空心砌块构造图集 02SG614 1.6其他 序号 类别 名 称 编号 1 质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件 2006.4.18（第二 企业 版） 2 质量、环境、职业健康安全管理手册 2006.4.18（第二 版） 2.工程概况 2.1设计概 序号 项目 内 容 建筑面积（m²） 总建筑面积 地下每层面积 1 （单位工程） 占地面积 标准层面积 2 层 数 地下 I 地上 32 江苏省苏中建设集团股份有限公司
蘇中建设集园 宿迁恒大华府二期 钢筋工程施工方 案 序号 项目 内 容 B 3 3 层高（m） 一层 标准层 3 基础标高 5.1 基坑深度 6.8 4 高度（m） 檐口高度 97.75 建筑总高 117.25 基础类型 桩基础、承台、筱板基础 5 结构形式 主体结构 剪力墙 屋盖结构 钢筋混凝土现浇楼盖 基础底板厚度 1600mm 结构断面尺寸 外墙厚度 500mm、350mm、300mm、250mm200mm 6 （m) 内墙厚度 350mm、300mm、250mm、200mm 楼板厚度 120mm、140mm、160mm、180mm、200mm 7 楼梯结构形式 板式 8 混凝土 基础底板 C45 9 强度等级，有防 基础顶~13.45的剪 力墙 C50 水要求的部位 13.45~43.45的剪 力墙 C45 需采用，抗渗 43.45~79.45的剪 力墙 C40 砼.

79.45到屋面顶标高 C35 基础顶至屋面梁板、 砼 C35 11 基础垫层 C15 12 构造柱、过梁 未注明外用C20 江苏省苏中建设集团股份有限公司

南阳恒大帝景首期二标段施工组织设计 第1章编制依据 1.1编制说明 我公司在对招标文件、施工图纸、相关国家规范进行深入研究的基础上，结合本 工程施工特点和施工实际需要，借鉴以往同类工程的施工经验，对本工程的“管理 目标、总体部署、主要施工方法、项目经理部及劳动力配置计划、主要施工机械设备 供应计划、质量管理、安全文明管理、工期管理、工期网络图、施工总平面布置、试验 计划、工程服务承诺及保修”等方面的内容，进行周密的部署，组织了一批经验丰富、 业务素质高、认真负责的工程技术人员、施工管理人员，编制出这份施工组织设计.

1.2编制目的 本施工组织设计编制的目的是：从宏观上为本工程施工提供一份完整的纲领性 文件，用以指导土建、安装工程的施工管理和协调工作，确保本工程项目优质、高效、 安全、文明地完成，交予业主使用，体现用户至上、业主满意的企业精神.

1.3编制原则 本施工组织设计编制的原则是：严格遵守招标文件的各项规定，响应招标文件 的各项要求，根据工程的特点，结合规范，认真组织编写，确保该施工组织设计采用 先进的技术措施和先进的机械设备，合理安排施工顺序，做到布局合理、重点突出、 全面展开、平行作业、科学组织、均衡生产.

各工序紧密衔接，避免不必要的重复工作 及窝工，以保证施工连续、均衡、有节奏的进行.

总之遵循以下原则： “业主满意，用户至上”一一企业原则.

“百年大计，质量第一”-一质量原则.

“科学合理，客观务实”一一编制原则.

“信守承诺，履约合同”一一实施原则 1.4编制依据 河南省建筑设计研究院有限公司提供的全套施工图纸： 招标文件： 施工现场的其体情况：地形、地上、地下障碍物：周边建筑物的情况：交通运输道 路、建设单位提供的施工用地等： 新蒲建设集团有限公司 1
南阳恒大帝景首期二标段施工组织设计 公司现有人、机、材、构件、加工品等的实际生产、供应能力和配备情况： 国家现行的工程建设方面的政策、法律、法规和规章制度： 国家现行的施工及验收规范、质量检验及评定标准等有效版本： 建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》： 河南省、南阳市有关安全文明施工方面的规定； 国家建设部有关环境保护方面的政策、法律、法规和规定： 河南省、南阳市有关环境保护方面的规定： 本公司颁布的《质量/环境/职业健康安全管理体系程序文件》和《质量/环境/职 业健康安全手册》： 本公司印发的其他文件.

1.5具体执行标准 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2015 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 《地下防水程质量验收规范》GB50208-2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-2010 《高层民用建筑防火规范》GB50045-2005 《建筑防雷设计规范》GB50057-2010 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 《施工现场临时用电安全技术规程》GJGJ46-2005 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012 新蒲建设集团有限公司 2
南阳恒大帝景首期二标段施工组织设计 《建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2011 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 河南省12YJ系列标准图集 钢筋11G101系列图集 其它与本工程有关的国家最新颁布、执行的规范、标准和技术规程，同时执行.

第2章工程概况 2.1建筑工程概况 恒大帝景首期二标段工程位于南阳市白河大道与新区大道交叉口东南角，由15 栋小高层组成，1#2#8#22#楼地上11层，地下2层，6#7#楼地上11层，地下3层， 11#12#13#19#20#楼地上8层，地下1层：15#16#17#楼地上6层，地下1层：21#楼地 上11层，地下1层：总建筑面积约124686.28m”，建筑结构为剪力墙，基础形式为筏 板.

设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，抗震等级为三级，耐火等级为一级 防水：地下室防水等级为二级，基础主要采用抗渗等级为P6防水混凝土SBS防 水卷材： 2.2结构工程概况 本工程采用钢筋混凝土剪力墙结构： 基础为：500mm、550mm、600mm厚筏板，8#21#22#楼主楼采用直径为400mm的CFG 桩600mm厚的筏板，车库采用柱下独立基础和条形基础.

混凝土强度等级如下： 基础垫层采用C15混凝土；基础防水保护层采用C20细石混凝土：13#17#楼从基 础至主体顶部均采用C35混凝土，基础及车库顶板的抗渗等级为P6：其他楼栋基础 采用C35，基础以上构件采用C30，整个地下车库外墙及顶板抗渗等级为P6.

钢筋： 本项目主要采用HRB400级钢筋，型号主要为6，8 10 12 14 16 18 20 22 25； 及HPB300级钢筋，型号主要为6 8 10.

节点构造依据11G101-1，11G101-2，11G101- 3.

钢筋接头形式主要为： 1.剪力墙、框架柱、框支柱、框支梁 新蒲建设集团有限公司 3
南阳恒大帝景首期二标段施工组织设计 （1）剪力墙的约束边缘构件、构造边缘构件，当纵筋d≥22时，应采用直螺纹套 简连接： （2）下挂柱、吊挂夹层的竖向构件，d≥20时采用直螺纹套筒连接，承受动力荷 载时采用直螺纹套筒连接： （3）框支柱和框支梁纵筋，均采用直螺纹套筒连接.

（4）除上述三点要求外，纵筋d≥25时采用直螺纹套筒连接，接头等级不低于二 级，22≥d≥12时，采用电渣压力焊，d≤10时，采用绑扎搭接.

2.基础、梁和板 纵筋d≥22时，采用直螺纹套筒连接，接头等级为二级：纵筋20≥d≥16时采用 焊接连接，d≤14时，采用绑扎搭接.

砌体：采用A5级加气混凝土砌块砌筑，M7.5混合砂浆砌筑，墙厚为200mm，局部 100mm，在卫生间等多水房间的墙体下浇筑200mm高同墙厚的混凝土槛，砌体内门窗 设备洞口均设过梁，并按照图纸设计的位置设置构造柱.

2.3安装工程概况 本工程的安装工程主要包括给排水、电气、暖通等.

给排水系统：高层住宅楼采用竖向分区供水，地下室-3层为常压区，由市政供水： 4层-11层为加压区，加压区均由地下室无负压供水设备供水.

生活给水系统立管管 材采用PSP钢塑复合压力管，内外双热熔连接，水平支管采用PP-R管.

室内排水系 统为污水合流系统，地上部分通过排水管直接排出室外，地下部分分区设置集水坑 汇集地下室污水，然后用潜水泵提升排出室外，潜水泵由集水坑水位自动控制.

电气工程包括高低压配电系统、电力照明系统、防雷接地系统、综合布线系统.

暖通采用分散式供暖，由业主使用燃气热水器采暖，地暖管道设在建筑楼面垫 层内，每个房间为一个回路.

第3章总体施工部署 3.1工程管理目标 3.1.1施工质量目标 本工程工程质量目标为“南阳市优质结构”，争创河南省结构中州杯，我们将 在施工中严格要求，加强管理，积极开展QC小组活动，努力提升工程质量，确保所承 建工程达到“南阳市优质结构”的质量标准.

新蒲建设集团有限公司
南阳恒大帝景首期二标段施工组织设计 3.1.2施工工期目标 根据招标文件，为实现业主投资的最佳经济效益和社会效益，根据工程情况和 本公司施工能力，综合考虑各种因素，确定本项目各单位工程的工期如下： 计划开工日 开工至±0.00 开工至销售 单位工程名称 完工工期（含一 形象进度工 开工至结构 开工至外立 开工至毛坯 总工期（含精 期 层地下室) 期 封项工期 面完工工期 峻工工期 装修工期） 21#楼 2015-12-15 30天 48天 93天 190天 233天 293天 1#26#7# 2015-12-15 45天 63天 108天 205天 248天 308天 11#、12#、19#、 2015-12-15 30天 48天 78天 169天 218天 278天 20#楼 15#、16#楼 20151215 30天 55天 100天 184天 220天 280天 8#楼（样板栋） 20151215 25天 27天 72天 179天 212天 272天 22#（样板栋） 20151215 10天 27天 72天 179天 212天 272天 13#楼（样板栋） 20151215 20天 35天 65天 95天 125天 145天 17#楼（样板栋） 2015-12-15 20天 35天 55天 85天 115天 135天 注：1.以上节点工期不包含冬歇期，冬歇期时间为每年2月1日至2月28日： 2.以上节点工期不含春节放假，如单位工程需跨越春节，则每跨越春节一次，增加总工期 15天：如春节放假与冬歇期有重复的部分，则该部分工期不重复计算.

3.以上工期不含土方开挖工程.

3.1.3安全施工管理目标 安全管理目标：无重大事故发生，我公司将动员项目全体员工，严格实施安全管 理方案，注重思想意识教育，确保该目标的实现.

1.杜绝重大死亡事故； 2.重伤事故为零： 3.轻伤事故率2%： 4.杜绝重大设备事故： 5.杜绝重大火灾和爆炸事故.

3.1.4文明施工管理目标 本工程的文明施工管理目标为“市级文明工地”，争创省级安全文明工地，施 工中将全面实施公司CI计划，宣传企业形象，严控灰尘和垃圾，严控噪音污染，确保 新蒲建设集团有限公司 5

恒大御景半岛商品区5#地I标段主体及配套工程 冬季施工方案 1.编制依据： 表1-1 序号 规范、规程名称 编号 1 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011 2 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-2011 3 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 4 砼外加剂应用技术规范 GB50119-2013 5 恒大御景半岛5#地块25#~29#楼、车库工程 图纸 恒大御景半岛5#地块I标段主体及配套建设 6 工程施工组织设计 2.工程概况： 2.1工程概况 恒大御景半岛商品区5#地I标段主体及配套建设工程位于石家庄市南 高营村，东临高营大街，西邻建华大街，北侧为原南高营小学.

本工程包括： 25#、26#、27#、28#、29#楼及配套商业及车库工程.

总建筑面积196898.4平 米.

主体结构为CL复合保温剪力墙结构，车库为框架结构.

主楼标准层层 高2.95m，地上33层，地下3层：车库地下2层.

本工程计划2016年1月22 日开工，17年12月1日峻工.

2.2冬施概况： 2.2.1“建筑工程冬期施工规程”JGJ104-2011规定：根据当地多年气温 资料统计，当室外日平均气温连续5天稳定低于5C时即进入冬期施工，当 室外日平均气温连续5天稳定高于5C时即解除冬期施工，石家庄冬期施工 期一般起止时间为11月中旬至第二年的3月中旬.

累计120天.

2.2.1冬施部位：车库基础、地下室，主楼主体工程、砌筑、回填土等工程 第1页共16页
恒大御景半岛6#ⅡI标段主体及配套工程 冬季施工方案 3.冬期施工准备工作： 3.1冬施领导小组： 组长：耿少生（项目经理） 副组长：钱会锋 组员：施汉杨刘文勇李万春顾强兴李盼腾张继生 白恒宾姜永华秦金城魏焕玲潘广生路玉芳 测温小组： 组长：顾浩 组员：钱卫东吕宁王博杨玉坤季晓武姜浩王宝阳唐华 3.2技术准备 3.2.1进入冬施前，项目部根据公司要求，编制经济合理、技术可靠、施 工可行的冬期施工方案.

3.2.2组织现场施工管理人员进行冬期施工规程的学习，掌握冬期施工 的控制要点.

对在施工人进行冬期的施工技术交底和培训.

总体提高在施工 人的质量意识和安全意识.

特别对测温人员，混凝土试块制作人员，现场搅 拌站负责人，安全防火人员以及各专业技术管理人员，进行技术上岗培训； 做到分工明确，责任到人.

3.2.3冬期施工的保温材料，加热材料，测温器具，制作砼用的试模、试 块标准养护室和仪器均准备齐全.

3.2.4冬施准备工作不到位的，不得强行进入冬期施工.

3.2.5项目技术部绘制施工作业面的测温孔布置图及各测温孔的编号布 置记录.

3.2.6安排专人及时接听天气预报，掌握天气变化情况，防止寒流的突然 袭击.

保证施工的连续性.

3.2.7施工现场布置大气变化测温度箱，每昼夜进行4次测温，并作好每 次的测温记录（测温百叶箱规格为300mm×300mm×400mm）. 3.2.8冬期施工的材料消耗准备和设备准备一览表 表3-1 第2页共16页
恒大御景半岛6#Ⅱ标段主体及配套工程 冬季施工方案 序 号 材料名称 型号规格 单位 数量 到场时间 1 黑心棉保温被 宽3mx长10m M2 12000 16.11.15 2 塑料布 0.2毫米 M² 12000 16.11.15 3 温度计 -20至30℃ 支 20 16.11.15 4 大气温度计 / 支 2 16.11.15 5 测温管 p10长15cm- 30cm 个 100 16.11.15 6 手电筒 / 个 10 16.11.15 7 砼养护室 / 间 1 16.11.15 8 彩条布 M2 5000 16.11.15 9 外加剂（砼） 搅拌站自备 吨 3 16.11.10 10 外加剂（砂浆） 预拌厂家供应 吨 3 16.11.10 11 管道保温棉 内径100，厚 10mm M 2000 16.11.10 12 铁炉 个 30 16.11.15 3.2.9项目部办公室采用空调取暖，工人宿舍采用电暖器采暖.

3.3生产准备 3.3.1项目生产经理组织各专业工长、材料人员、安全环境保护人员认真 熟悉冬施方案，按冬施要求布置工作.

3.3.2根据施工进度计划，材料部门提前组织有关机具、砼和保温供暖设 备、材料的进场.

3.3.3施工区的机、电、架、设备、电缆、电箱等提前做好防风、防雪检查 围护，符合冬施要求后方可进行施工.

5级以上大风时严禁塔吊作业，大风、 大雪过后对以上设备设施进行全面检查，检查合格后方可继续施工.

3.3.4生活区的机、电、设备、电缆、电箱等做好防风、防雪检查围护，符 合冬施要求后方可使用.

并组织定期检查.

3.3.5现场办公区的取暖问题采用安装空调予以解决，安装前对供电线 路及供电负荷进行全面检查测算保证使用安全，避免火灾隐患.

杜绝私拉乱 接.

3.3.6做好冬期砼的试验工作.

第3页共16页
恒大御景半岛6#ⅡI标段主体及配套工程 冬季施工方案 3.3.7对现场的火源、电源、水源要加强管理.

项目经理、副经理、技术负 责人、安全文施人员、水电管理人员每月不少于四次的冬施现场全面联合检 查.

重点巡查工地，冬施执行状况，持续状况及施工现场防止隐患存在状况.

3.3.8对生活用水、施工用水、消火栓、水管外露保温、消防水池保温措 施的落实.

4.施工部署 本工程冬施工程采用外部防护，内部升温法.

所施工区域四周用彩条布整体防护.

内部设置火炉.

火炉设置每20m2 设置一个（距离楼层结构面500mm高）.

专人负责看火.

砼、砂浆等湿作业工程采用增加防冻剂、早强剂等防冻措施.

对于无法 防护、升温的部位采用覆盖措施.

4.1本工程基础、地下室主体施工、剪力墙、框架柱采用木模板，并控制 拆模时间及拆模后的保温养护工作.

4.2生活区的消防取暖安全问题设专职管理小组随时管理定期检查，宿 舍取暖严禁使用电热毯.

管理小组组长：耿少生 副组长：钱会锋 组员：施汉杨刘文勇李万春顾强兴李盼腾张继生 白恒宾姜永华秦金城魏焕玲潘广生路玉芳 第4页共16页
恒大御景半岛6#ⅡI标段主体及配套工程 冬季施工方案 5.冬期施工主要工程项目及技术措施 5.1钢筋工程施工： 5.1.1钢筋在运输和加工过程中，必须注意防止刻痕和碰伤，这些缺陷的 存在易产生应力集中而导致钢筋脆断.

5.1.2钢筋机械工作油液，根据环境温度选用，并在使用温度条件下进行 配套校验.

5.1.3冬期钢筋在室外焊接时，其最低温度不得低于-20℃，且有防雪挡 风措施.

焊后的接头，严禁碰到冰雪.

5.1.4加工成型的钢筋，垫上木方，防止钢筋接触冰冻地面，粘上泥土.

5.1.5已绑扎完毕的钢筋，遇到下大雪时，用彩条布进行覆盖，浇筑混凝 土前，将钢筋上冰雪、油污等清除干净.

5.2模板工程 模板采用木模板、顶板梁采用竹胶板，使用中如有破坏及时补充：脱模 剂必须采用油性脱模剂，并将资料上报甲方技术部.

5.2.1运到工地上的模板，垫上木方，码放整齐，遇到下雪时，用苦布、编 织布遮盖.

墙体、柱竹胶板采用挂阻燃草纤被保温，顶板随砼浇筑覆盖一层 塑料薄膜，上加阻燃双层黑心棉被覆盖保温.

5.2.2支模时，将模板上的冰雪和泥土清除干净，方可使用.

5.2.3支墙体、柱时：在支模完成后，必须将模板内杂物、冰雪清扫干净， 模板不准浇水.

5.2.4冬期施工，对于模板的拆除，进行申请，经过总工允许批准后方何 进行模板拆除.

顶板模板的配置量比正温时增加一套(计四套).

： 5.3砼工程： 5.3.1本工程冬期混凝土采用外加剂加综合蓄热法施工.

5.3.2本工程采用商砼，冬施期间砼外加剂的选用与掺量按室外大气测 温与具体施工部位以技术交底确定.

5.3.3混凝土的浇筑要求： 5.3.3.1要求砼出罐温度不低于15℃，入模温度不低于5℃.

5.3.3.2在砼浇筑前，先将下部用彩条布防护严密，采用火炉子将室内升 第5页共16页

恒大名都一期工程冬期施工方案 目录 一、编制依据： 二、冬期施工的定义与涵盖范围： 三、冬期施工部署： 四、冬期施工技术、安全措施： 五、冬施主要物资计划： 六、热工计算（采用综合蓄热法） 中建八局恒大名都项目经理部 第1页
恒大名都一期工程冬期施工方案 一、编制依据： 1、《建筑施工手册》 2、《冬期施工手册》（第二版） 3、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2002 4、《中建八局项目管理手册》 二、冬期施工的定义与涵盖范围： 1、冬期施工期限划分原则： 根据西安地区多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃ 即进入冬期施工：当室外日均气温连续5d高于5C时解除冬期施工：冬期施工期 限以外，当日最低气温低于0℃时也应按本方案执行.

西安地区冬期施工一般自 当年的11月21日至次年3月20日止，共约120天.

2、涵盖范围：十层以下结构工程部分，部分室外工程.

三、冬期施工部署： 1、组织准备： 1）项目要从组织上、思想上切实做好冬施前的各项准备工作，加大对冬施 工作的领导力度，充分认识冬期施工的重要性，认真部署冬期施工工作 做到“准备充分、措施得当、条件保证、效果明显”，确保工程质量，确保 安全、文明施工，防正一切事故发生.

2）成立以项目经理为主的冬施领导小组，由主管生产的副经理和总工程师 负责，组织和领导冬施各项准备和管理工作：主管生产的副经理负责组 织实施方面的工作，总工程师负责技术支持和指导实施方面的工作.

中建八局恒大名都项目经理部 第2页
恒大名都一期工程冬期施工方案 冬施领导小组见下图 项目经理廖建海 项目副经理樊延元、曹文禄 项目总工程师马正文 机 技 物 合 质 综 电 术 资 程 约 安 管 部 部 部 部 部 台 预 寒 2、技术准备： 1）加强冬期施工的专业技术培训和施工技术交底.

各单位要组织施工技术 人员学习贯彻有关冬施的国家规范、规程、标准和有关技术文件，对冬施 专业人员（包括技术人员、测温、试验、质检、安全、消防、司炉、外加剂使 用人员等）进行专业知识及管理文件培训，尤其要重视对操作人员的培 训.

2）冬期施工期间尽量避免外装修、屋面防水施工.

3）根据施工生产任务，及时提出所需材料，组织施工所需的保温、取暖、外 加剂等材料（物资）进场，做好物资准备工作.

4）混凝土外加剂使用前必须进行复试，执行《混凝土外加及应用技术规 程》GB50119-2003.

5）施工现场加强防冻剂管理，严禁使用含有尿素、含氯盐类的防冻剂.

6）对涉及结构安全的试块、试件和材料（尤其是早强剂和防冻剂）见证取样 和送检的比例不得低于应取样的30%.

3、物质准备： 冬期施工时用混凝土、砌筑砂浆外加剂和保温材料，选用厂家必须使用 公司制定的合格供应商.

1）外加剂 根据冬期施工方案中所选择的外加剂品种，结合市场供应情况，最后提 中建八局恒大名都项目经理部 第3页
恒大名都一期工程冬期施工方案 出外加剂使用配方、品种、数量.

a.外加剂用量计划.

根据外加剂的使用工程部位，工程量，计算出需用 量计划，报材料供应部门.

b.外加剂的复试.

对于市场上销售的外加剂，应事先做好复试工作，确 保其性能达到技术要求.

对单一成分的外加剂，测定其有效成分的含 量.

2）保温材料 冬期施工所用的保温材料要求其保温性能好、价格便宜、就地取材.

必 须要求具有良好的防火性能及满足环保要求.

常用保温材料，根据其使用部 位大致分为： a.模板的保温：使用质轻、防火、保温性能好的聚苯乙烯泡沫板等.

b.混凝土表面覆盖保温：选用隔气性能好的塑料薄膜、保温性能好的 包装毛毯、草帘被甚至电热毯等.

c.基槽、基坑的保温：选用价格便宜的保温材料如草帘被等.

d.管道保温：选用岩棉、草绳等.

e.小车、灰浆桶机具保温：选用聚苯乙烯泡沫板等.

f.风档、暖棚保温：一般选用彩条布.

g.门窗洞口封闭保温：选用彩条布、草帘等.

3）保温材料数量及计划 根据冬期施工方法所选定的保温材料品种、规格、使用周转次数和工程 量，算出计划用量，向材料部门提出计划及进场日期.

4）冬期施工仪器仪表准备 a.大气温度测试：本制百叶箱、最高最低温度计.

b.外加剂浓度测量：棒形温度计、电子感应仪等.

c.室内测温：干湿温度计.

d.各种测温：表格及工具.

4、人员培训： 1）施工技术人员培训： 组织施工技术人员学习有关技术管理文件，并组织学习《建筑工程冬期 施工规程》JGJ104-97、公司《2007年冬期施工技术措施》.

PSDER 中建八局恒大名都项目经理部 第4页
恒大名都一期工程冬期施工方案 2）专业人员培训计划： 测温、外加剂使用人员、现场试验员的培训工作由项目技术部统一组织 并在2006年11月中旬完成.

安全、消防、质检及其他技术人员以及对分包相关人员的培训工作由项 目工程部负责组织落实.

特殊工种（包括：电气、架子、起重、焊接、机械等工种）需经有关部门专 业培训，考核发证后方可操作.

每年进行一次复审.

5、消防、安全部署： 1）排除现场积水，对施工现场进行必要的修整，截断流入现场的水源，做好 排水及防滑措施，消除施工现场用水造成的场地结冰现象.

对易燃区及 时进行整改，消灭火灾隐惠，保证消防通道的畅通.

2）消防箱可用锯末或其他保温材料做好保温.

消防栓及外露消防管线必须 做好保温防护.

3）施工场地积雪清扫后，不应放在机电设备、构件堆放场地附近，并保证消 防道路的畅通.

4）要做好冬施期间大气温度的记录及大风降温天气安排工作，防止寒流突 然袭击.

5）电取暖设备必须符合国家安全标准，并应检查现有线路及变压器功率是 否够用.

生活区原则上不允许使用电取暖设备.

四、冬期施工技术、安全措施： 1、土方工程： 1）土方开挖过程中凡不具备连续施工条件者采用下班前松土（厚度不小于 0.3m）或表面覆盖保温的办法，确保地基不受冻.

开挖土方引起邻近建筑 物（构筑物）的地基和基础暴露时，应采取防冻措施，以防产生冻结破坏.

道路必须采取防滑措施，以保证正常运行的安全.

2）冬期施工期间回填土土方必须是好土，且无杂质，并且回填过程要确保 土方不受冻，回填部位，回填前均需排除积水，消除冰块以及保温材 PSDER 中建八局恒大名都项目经理部 第5页

贵阳恒大帝景（一标段）主体及配套建设工程 室外管网施工方案 目录 一、编制依据 二、工程概况 三、工程目标 四、施工部署.. 五、施工进度计划 六、室外强弱电给排水施工方案. 5 七、雨期施工措施. .12 八、施工技术、质量保证措施 .14 九、成品保护措施 .16 十、各项管理及保证措施 .16 一、编制依据
贵阳恒大帝景（一标段）主体及配套建设工程 室外管网施工方案 1.1、施工合同 1.2、施工图纸 1.3、参考规范 《工程测量规范》（GB50026-2007） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《室外给水设计规范》（GB50013-2006） 《室外排水设计规范》（GB50014-2006） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2002） 《埋地塑料排水管道施工图集》（04S520） 《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》（CECS122：2001） 《电力管道人孔和手孔图集》（YD5178-2009） 《通信电缆通道图集》（YD5063-98） 《市政地下工程施工质量验收规范》（DG/J08-236-2006、J10819-2006）
贵阳恒大帝景（一标段）主体及配套建设工程 室外管网施工方案 1.4、贵阳恒大帝景（一标段）主体及配套建设工程施工方案 1.5、室外管网交底会议纪要.

二、工程概况 2.1、工程建设概况 贵阳恒大帝景（一标段）主体及 贵阳市云岩区甲秀北路8 工程名称 工程地址 配套建设工程 号 建设单位 设计单位 贵阳建筑勘察设计有限 贵州集成房地产开发有限公司 公司 监理单位 重庆建渝监理有限公司 施工单位 中建五局第三建设有限 公司 2.2、室外管网工程概况 本方案叙述的是恒大帝景二组团外管网工程.

室外强弱电排水工程，包括室外雨水、污水，整个排水系统采用雨污分流.

雨、污水排水管道 采用HDPE双壁波纹塑料管，承插式连接，过道路处采用镀锌钢管，焊接.

检查井采用砖砌检查井 雨水口采用平篦式单麓雨水口，雨水经检查井收集后流入市政管网.

本工程污水经化粪池以后排 入污水处理站.

强电管道采用直径为150镀锌钢管，弱电管道采用直径为100PVC管：车行道下其管顶距 地面不小于60mm，人行道下其管顶距地面不小于50mm.

贵阳恒大帝景（一标段）主体及配套建设工程 室外管网施工方案 三、工程目标 3.1、工期目标 确保在合同工期内完成施工任务，交付申方使用.

3.2、质量目标： 在施工中严格按照国家和行业有效规范、标准进行，全面按ISO9002体系管理程序进行施 工，检验批报验一次验收合格率100%.

工程质量达到国家现行有效规范及标准要求.

3.3、安全生产目标 坚持“安全第一，预防为主”的方针.

严格按照国家各级安全生产法规规程施工，加强工人 安全教育，提高工人自我保护意识，落实安全生产岗位责任制，杜绝重伤、死亡事故和群伤事故， 杜绝重大机械、设备交通及火灾事故.

3.4、文明施工目标 严格按文明施工要求组织现场施工，推行标准化管理，达到当地安全文明考核标准要求.

四、施工部署 总体施工方案为按既定的施工区域进行施工，先地下后地上、先深后浅、先主管后支管、井 池可随管道同时施工的施工顺序，在施工雨水管线的土方开挖按下游至上游可依次进行机械及 人工开挖，排水管施工完以后，主管道管沟用河砂及土方分层人工机械夯填，其它支管用人工分
贵阳恒大帝景（一标段）主体及配套建设工程 室外管网施工方案 响道路的使用.

五、施工进度计划 本工程的具体开工时间以合同签订的时间为准.

确保在合同时间内完成合同约定的施工任 务.

本工程土方开挖、建筑工程量大，抓紧在管道施工时组织好土方堆放工作，合理安排好雨季 施工，抢抓天时，根据本工程土方开挖量大的特点，坚持挖方段、填方段能形成流水作业的原则， 分段施工，严禁大开大挖，合理安排好工程开挖断面，争取分段开挖，分段回填，以保证整体工程 的连续性和合理进行施工，避免造成乱开挖，致使整体工程项目混乱、盲目的现象产生.

整个污 水工程在段落上、层次上流水作业.

行程紧张有序、节奏相连的施工.

从而缩短工程工期，保证工 程如期完成.

本工程控制工期主线的关键工序线路程序为：施工准备工作一清杂、清障一临时便道一沟槽 开挖一支撑维护一管道基础一管道铺设一沟槽回填一清场，附属设施在工程中视施工进度穿插 进行.

六、室外强弱电给排水施工方案 6.1、施工准备： （1）施工前，认真熟悉图纸、图集、图纸会审记录及变更内容，了解施工工序，做好施工

恒大地产济南公司工程结算管理办法 为规范我司工程结算资料的提交、审核、存档工作，实现工程结算资 料的规范化、标准化、程序化、制度化管理，保证工程建设顺利推进，有 利工程纠纷证据收集，有效维护公司权利，提高结算资料办理工作效率， 特制定本办法.

第一条、相关部门工作职责： 1、总工室：负责提供最新版的施工图作为编制结算工图（如无设 计院盖章的蓝图，则必须有总工室的签字盖章）的依据.

2、预决算部：负责工程施工图预算、项目成本测算、工程款审核、商 品房销售面积计算、结算编制与审核.

3、预决算审计部：负责工程进度款的抽查、结算审计、销售面积的 审核，对地区公司和下属公司的预决算工作进行管理、监督、检查和考核.

4、工程部：负责工程预结算资料的收集、整理、审核、提交及工程款 的申报、审批.

5、招投标部：负责对合同条款作出书面解释，及时补充合同外增加 项目的包干单价：包干总价合同结算时，负责提供招投标及定标资料，以 供分析对比.

第二条、结算资料应提交的清单及资料组卷顺序： 一、结算资料组卷顺序及内容： 1、工程峻工结算封面(原件)； 2、工程结算资料目录（原件）； 3、工程工结算清单(原件)； 4、工程结算申请表(原件)； 5、工程开工令及乙方回执（复印件）； 6、工程延期申请/批复表(复印件)；
7、工程峻工验收报验表、峻工验收记录(原件)须工程部经理签名、 盖监理章； 8、工程峻工备案表(复印件)； 9、施工组织设计及审批表(复印件)； 10、施工图会审记录(复印件)； 11、变更通知（设计变更、工程变更等，应编制变更单目录并注明有 无实施及实施情况）(复印件)； 12、工程签证单（含转扣签证）（复印件）隐藏或拆除的工程须附照 片： 13、各种桩基础施工原始记录（原件）须工程部经理签名； 14、勘察钻探工程原始记录及勘探成果报告（原件）须工程部经理签 名： 15、土方开挖前原地面标高测量记录（原件）须工程部经理签名； 16、基础回填后室外地面标高测量记录（原件）须工程部经理签名； 17、隐蔽验收记录(复印件)； 18、材料、设备使用变更审批表(原件)； 19、工程委托书（复印件）； 20、合同（复印件)； 21、材料设备使用许可证（原件）设备安装工程，监理签名； 22、调试报告（复印件）设备安装工程； 23、工作联系单、来往函件及监理通知等（复印件)； 24、其它（含工程扣款单，结算需要的其它未列项)； 2
25、工程工图（原件)，须工程部经理签名、盖监理章； 26、各专业工程根据合同约定及设计标准规范提供相应专业结算资 料： 二、结算峻工图组卷顺序： 1、工程峻工结算封面(原件)； 2、工程峻工结算目录（原件)； 3、峻工图封面(原件)； 4、峻工图目录(原件)； 5、峻工图总说明（原件）； 6、峻工图内容(原件)； 三、装订要求：按照《预决算部送审计部工程结算资料清单》要求.

第三条、工程结算资料的内容及质量要求： 1、按照《工程部提交给预决算部的结算资料清单》的内容收集相关 全部资料，整理立卷后提交.

2、工程结算文件文字材料幅面尺寸采用A4，图纸采用国家标准图 幅.

3、不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面，横向按手风琴折叠， 竖向按顺时针方向向内折，图标栏露在外面.

4、峻工图及相关文字描述文件，必须符合峻工图编制要求.

第四条、竣工图编制的内容及质量要求： 项目工图是工验收、结算以及今后进行维修、改扩建等的重要 依据.

因此，项目工图编制必须真实、准确地反映项目竣工时实际情况， 3
要做到图物相符、技术数据可靠、签字手续完备、整理及组卷符合档案管 理的要求.

1、峻工图由各施工单位负责编制，总承包单位除编制自行施工的峻 工图外，还应负责汇总分包单位编制的工图，总承包单位交工时， 应提交总承包工程的各项完整准确竣工图.

2、峻工图必须完整：竣工图的编制范围、内容、数量应与施工图一 致：在没有新增加或没有取消施工图的情况下，必须做到有一张施工图， 就有一张相应的工图（包括总平面图、位置图、地形图、施工总说明、施 工说明、图纸目录、设备明细表等等）；被取消的施工图，不应编制竣工图， 未施工）.

3、竣工图的绘制依据：工图必须是在设计单位晒制的最新版施工 蓝图（必须加盖恒大地产总工室印章）上进行绘制，在施工过程中确已实 施的图纸会审记录、设计修改变更通知单、工程洽商联系单以及隐蔽工 程验收或对工程进行的实测实量等形成的有效记录进行编制，确保图物 相符.

4、工图绘制标准：必须符合国家制图标准，使用国家规定的法定 单位和文字；深度及表达方式与原设计图相一致；必须每张图上有绘图 比例，并按规范要求标注尺寸，按标准比例出图.

5、结算工图编制具体要求： （1）结算工图在原施工图上进行修改的，要求图面整洁，线条清 晰，字迹工整，使用黑色绘图墨水进行绘制，严禁用圆珠笔或其它易退色 4
的墨水.

（2）每张结算峻工图必须盖总工室章，监理单位公章及施工单位 公章、峻工图方章，盖章必须用红色油印.

并有相关单位和人员（包括施 工单位技术负责人、编制人和监理单位现场监理、总监以及建设单位的 项目经理、工程部经理）签名确认.

（3）变更增加和修改后的内容，必须在峻工图中得到反映；施工质 量事故处理后的情况，包括文字、数字、图形改变，必须在竣工图上反映.

（4）凡施工中的一股性变更、图纸会审等，能够在原设计施工图上 修改补充的，由施工单位在更改部位上修改，注明修改内容并在修改部 位附近空白处盖上修改标志章，并标注变更依据，注明修改单日期、字、 号、条；由于修改较大使竣工图图面不清、辨认困难的应将修改部位框出 在本张图的空白处绘制并标注变更依据.

（5）凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变以及有其他重大改 变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图（由 于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图；油于施工原因造成的，由 施工单位负责重新绘图；由于其他原因造成的，由建设单位自行绘图或 委托设计单位绘图.

）.

具体由施工单位提出，工程部经理审核认为有必 要出新版施工图的，及时通知总工室，总工室负责联系设计单位根据修 改依据出新版施工蓝图，将修改后的新版施工蓝图加盖总工室印章后交 给施工单位做为工图的编制依据.

（6）、小的委托，工程部自已或委托施工单位绘制的工图必须盖 工程部章；临电、临水、燃气、通讯等经总工室确认方案的工程工图必

设计方案审批流程规定 第一条：为规范设计方案报审工作、提高审批效率、保证设计方 案的安全、经济、合理，特制定本规定.

《恒大地产集团总部管理办法》规定，各地区项自涉及重大成本 质量的28项设计方案必须报集团设计成本质量控制中心审批通过后 实施.

28项设计方案为：钢筋含量控制指标、基础方案、主体结构方 案、大跨度结构方案及用钢量控制指标、转换层结构方案、转换层平 面方案、地下室结构方案、地下室平面方案、小区竖向设计方案、小 区10kV及以上供配电方案、小区采暖方案、小区永久用水方案、小 区室外综合管网方案、小区排洪方案、公建空调方案、公建热水方案、 公建供配电方案、桥梁设计方案、市政道路方案、新技术新产品方案、 地勘布孔图及技术要求、智能化方案、园林水处理方案、园林声光电 方案、园林地热方案、超前钻方案以及预估造价超过300万元（含 300万）的场地地基处理设计方案和预估造价超过100万元（含100 方）的结构加固设计方案.

各地区公司如对审批通过的设计方案作重大调整，必须重新报设 计成本质量控制中心审批.

第二条：设计方案报审流程及报审阶段 详下图 第1页/共16页
报审方案 报审阶段 钢筋含量控制指标 设计合同签订前 △ △T 小区竖向设计方案 小区排洪方案 详规报建前 △T 地勘布 小区 小区10kV 园林 园林 园林 孔图及 采暖 永久用 及以上供 水处理 地热 声光电 技术要求 方案 水方案 配电方案 方案 方案 电气方案 详规批复后 小区室外综合管网方案 商业综合体、地标建筑、酒店公建群 一般住宅小区 公建空 公建热 公建供配 地下室 转换层 小区 智能化 单体方案 调方案 水方案 电方案 平面方案 平面方案 方案 报建前 KT KH 地下室平面方案 转换层平面方案 主体结构方案 公建 公建公建 道路 转换层结构方案 空调 热水供配电桥梁 大跨度结构方案 方案 方案方案 方案 主体结构方案 转换层结构方案 公建智能 初步设计 大跨度结构方案 化方案 地下室结构方案 报政府部门 支 K 地下室结构方案 支 基础方案 基础方案 第2页/共16页
第三条：设计方案须按相应设计阶段报审.

无初步设计阶段的项 目，相应报审阶段则为施工图设计阶段前.

第四条：钢筋含量控制指标 1、钢筋含量控制指标须在设计合同签订前报审.

2、报审提供图纸文件资料须包含：集团设计院下发的总规图、 各层建筑平面图、含钢量、主要结构设计参数、拟采用的结构型式， 地下室含钢量还须提供覆土厚度、人防等级、基本地质情况、拟采用 基础形式.

3、审批确认含钢量控制指标.

4、施工图下发前，地区公司须对钢筋含量进行测算，报设计成 本质量控制中心备案.

5、审批时限：3天.

第五条：小区竖向设计方案 1、小区竖向设计方案须在详规报建前报审.

2、提交报审资料给设计成本质量控制中心后，由总工室组织设 计成本质量控制中心、集团设计院、外委设计院、工程部、工程技术 部进行现场踏勘，并召开现场讨论会，对方案讨论有异议时，由董事 长确定.

3、报审须提供： 1）集团设计院下发的总规、竖向及地下室范围设计条件； 2）竖向设计平面图（含实测用地现状地形、地库范围及人工湖 范围的竖向合成图） 3）土石方计算图（提供计算公式）； 4）竖向及土方设计说明（市政雨污接口位置及标高、防共标准； 项自分期开发计划；场地土方和石方等的工程量及外运单价，填方土 源及外购单价；场地浅层土的土质情况）； 5）整个场地地勘资料； 6）其它情况说明.

4、设计图纸文件达到详规设计深度要求，须包含场地设计控制 第3页/共16页
标高、复杂场地园林场地控制标高、道路控制标高及坡度、建筑物出 入口、地下室范围及层数等.

5、审批确认小区竖向设计方案.

6、审核时限：踏勘后4天.

7、在小区竖向施工图下发前，地区公司须将小区竖向设计施工 图及土石方测算结果报设计成本质量控制中心备案.

第六条：小区排洪方案 1、小区排洪方案须在详规报建前报审.

2、报审须提供的图纸文件资料：小区排洪方案说明书、排洪总 规划平面图、水力计算书、结构计算书、岩土工程勘察报告.

3、图纸文件资料需包含：小区工程概况、分期开发建设计划、 设计防洪标准、当地水文气象资料、设计参数取值、排洪渠的断面图与 材料、排洪渠纵剖面图、两种及两种以上的排洪方案经济技术比较等内 容.

4、审批确认小区排洪方案.

5、必要时由总工室组织安排现场踏勘工作，组织社会专家、外 委设计院、设计成本质量控制中心、地区公司开发部等相关部门参加 的方案论证会.

6、审批时限：踏勘后3天 第七条：地勘布孔图及技术要求 1、详规批复后，单体初步设计前报审； 2、报审须提供的图纸文件资料：地形图、总规图、本场地已有 的岩土工程勘察资料或已收集邻近地块的地质资料、已收集到的地下 设施（防空洞、排洪渠）等资料、当地政府的规定、复杂场地地质灾 害评估、钻孔布置图及技术要求.

3、审批确认地勘布孔图及技术要求 4、审批时限：2天.

第八条：小区采暖方案 1、小区采暖方案须在详规批复后报审.

2、报审须提供的图纸文件资料：小区采暖方案说明、采暖热负 第4页/共16页
荷计算书、小区市政热力工程规划及地下室范围平面图、采暖系统主 要设备平面布置图、当地热力公司相关规定.

3、图纸文件资料需包含：小区工程概况、分期开发计划图、当 地能源状况、热力公司收费标准及施工范围、市政热力管网现状资料及 开通时间、采暖系统主要设备的性能参数表、两种及以上的方案经济技 术比较等内容.

4、地区公司总工室应在方案上报后7天内，组织安排社会专家、 热力公司、外委设计院、地区公司开发部、营销部、工程部、物业公 司、设计成本质量控制中心等相关部门到当地参加专家论证会.

5、审批确认小区采暖方案.

6、审批时限：论证会后3天.

第九条：小区永久用水方案 1、小区永久用水方案须在详规批复后报审.

2、报审须提供的图纸文件资料：方案设计说明、水池水泵房位 置总平面示意图、水池水泵房设备布置平面示意图、当地自来水公司 相关规定.

3、图纸文件资料需包含：市政水压、引入管数量管径及位置、 用水量计算、主要设备的性能参数、水池容积及泵房面积指标及服务 范围、分期开发计划图、两种及以上方案经济技术比较等内容.

4、审批确认小区永久用水方案.

5、审批时限：3天.

第十条：小区10kV及以上供配电方案 1、小区10kV及以上供配电方案须在详规批复后报审.

2、报审须提供的图纸文件资料：方案设计说明、开闭所配电系 统图、各变配电所高低压配电系统图、小区电气规划总平面图（含各 变配电所、发电机房总图位置及供电区域划分、10kV电缆敷设路径） 当地供电部门用电管理规定文件（含小区中低压配电设施建设及用电 指标规定、供电配套工程收费标准、高可靠供电费收费规定）.

3、图纸文件资料需包含：小区工程概况、分期开发计划图、负 荷计算书（附各类建筑物、各住宅户型的建筑面积及负荷指标、需要 第5页/共16页

恒大地产集团工程建设验收管理制度(试行) 目录 第一章 总则.. 第二章 勘察工程 第三章 基础工程 5 1、预制桩工程 5 2、冲（钻）孔、旋挖灌注桩工程 3、人工挖孔桩工程 4、搅拌桩工程 8 5、CFG桩工程 8 6、基坑验槽 7、基础工程检测 ..10 8、边坡支护工程 ...10 第四章土石方工程 12 1、土石方开挖 .12 2、土方回填 ..12 第五章主体结构工程 1、模板工程 ..3 2、钢筋工程 ...13 3、混凝土工程 ..14 4、砌体工程. 5、抹灰工程 ...15 6、外墙工程. ...16 7、防水工程 16
8、烟道工程. 17 9、门窗工程 ..17 10、栏杆工程 ...17 11、西瓦（水泥瓦）工程 .17 12、 GRC安装工程 ....18 第六章装修工程 ...18 1、装修工作面移交.. ...18 2、墙砖（墙面石材）铺贴 ..19 3、地砖（地面石材）铺贴 ...19 4、吊顶工程. ...20 5、涂饰工程 .0 6、入户门、户内门安装 ..20 7、墙纸铺贴.. ..21 8、木地板安装 ..21 9、银镜安装. 10、成品保护 ...22 第七章水电安装工程 ..22 1、室内给水工程 .22 2、室内排水工程 .3 3、室内采暖工程 ..24 4、室内电气工程 ..24 5、通风与空调工程 ....25
6、智能化工程.. .25 7、室外综合管网工程 .26 第八章园林园建工程 .27 1、园建道路.. ..27 2、饰面工程. 27 3、园林小品 ..27 4、园林种植 .28 第九章材料验收 ....28 第十章验收资料管理 ..28 第十一章峻工验收 ..28 第十二章附则 29
第一章总则 第一条为全面贯彻“恒大精品”战略方针，坚持“质量第一” 原则，切实落实工程建设全过程验收，规范验收管理流程，强化验收 管理，特制定本制度.

第二条严格执行工程建设验收程序，未经验收合格不得进入下 一道工序.

第三条工程部为工程验收责任主体部门，工程技术部为工程验 收检查部门，管理及监察部为工程验收监察部门.

第二章勘察工程 第四条勘察工程 1、验收内容：（1）位、孔口标高、孔深（2）土样、岩样、水样的 数量；（3）原位测试、岩土芯采取率等.

2、勘察施工过程中，监理工程师必须全程旁站，并现场做好旁站
记录；项目经理必须每班次检查三次监理工程师在岗情况，工程部负 责人必须检查一次.

施工过程中，每发现一次无人旁站，给予责任工 程师开除处分，给予项目经理、工程部负责人降三级工资处分.

3、监理工程师必须对孔位及孔口标高进行核验，并现场在验收 台帐上签字.

否则，给予责任工程师降三级工资处分.

4、钻孔过程中，岩芯采取率必须满足合同要求，否则应判定为不 合格钻孔，并在设计及规范要求范围内重新钻孔.

否则，给予责任工 程师降三级工资处分.

5、勘察过程中出现与勘察技术要求严重不符时，总工室及时向 外委设计院、设计成本质量控制中心反映，必要时对勘察方案进行调 整.

否则，给予总工室负责人降三级工资处分.

6、终孔时，监理工程师及保安须通过丈量钻杆长度检查钻孔深 度，进行岩土芯拍照，并现场在验收台帐上签字，单孔完成当天上报 原始记录及照片至工程部负责人并存档.

否则，给予责任工程师、项 目经理、工程部负责人降一级工资处分.

7、工程技术部必须对勘察工程进行10%核验，并现场在验收台 账上签字.

否则，给予工程技术部责任工程师降一级工资处分.

基础施工时，发现岩土层的分层情况与勘察报告内容严重不符、8 及出现虚假报告的，给予责任工程师开除处分，给予项目经理、工 程部负责人降六级工资处分，给予项目总经理或地区公司主管工程 .

领导降三级工资处分 第五条地区公司行政人事部和集团信息化中心必须在工地开工 前两天安装好视频监控系统，对勘察工程进行监控.

每延迟一天，扣 罚行政人事部负责人、信息化中心负责人500元.

第六条各地区管理及监察部必须在每个项目勘察施工阶段，每 周进行两次及以上突击检查.

否则，给予管理及监察分部负责人降三 级工资处分.

第三章基础工程 第七条预制桩工程 1、验收内容：（1）桩机规格型号（2）预制桩进场材料（3）桩位 （轴线）及标高；（4）预制桩接桩、收桩等.

2、工程部负责人必须按合同对进场桩机的规格、型号进行核查， 5

长沙市恒大城五期工程主体配套工程 1~7#、9~11#、21~22#栋及1#地库施工组织设计 目录 第一章工程概况 .3 1、工程建设概况. .3 2、工程设计概况 .3 2.1建筑设计概况 ..3 第二章施工组织与部署 .3 1、工程施工目标. ..3 2、施工组织.. ..4 2.1组织机构和管理模式 .4 2.2项目管理人员配备. .5 2.3项目劳务队安排 .5 3、施工部署 ..6 3.1施工区段的划分 .. 3.2施工顺序 ..6 4、工程任务划分. .7 5、主要施工技术措施. .7 1、技术准备.. .54 1.1图纸会审准备工作. ..54. 1.2配合比设计 ..54. 1.3定位桩接收和复核. 54 2、资源准备.. ..5 2.1资源计划.. .55 2.2资源组织 57 3、现场准备.. ..58 3.1现场准备任务安排 .58 3.2现场准备的内容 ..59 第三章施工进度计划 ...60 1、总工期的安排 ..60 2、总进度计划.. ...60 3、进度管理和工期保证措施 60 3.1施工组织保证措施 ..60 3.2技术质量保证措施. ...63 3.3经济措施... .65 3.4.资源保证措施. 9 3.5.合同保证措施. ..66 第四章质量保证措施. ..66 1、质量保证体系. ...66 2、质量保证措施 ..67 2.1组织措施.. -.67 2.2技术管理措施. ...68 2.3经济保证措施. 68 2.4合同保证措施. ..69 第五章安全生产管理措施 -.70 第1页其80页
长沙市恒大城五期工程主体配套工程 1~7#、9~11#、21~22#栋及1#地库施工组织设计 1、安全控制措施. 70 2、安全管理工作办法. 70 3、安全事故处理流程.. ..71 第六章现场文明施工及环境保护措施 .71 1、文明施工管理制度 .71 2、现场布置管理措施. ..72 3、现场管理 .72 4、综合治理. .72 5、现场文明施工内容. .73 6、环境保护措施. .73 6.1现场绿化管理.. .74 6.2废弃物管理.. .74 6.3扬尘污染管理.. .74 7、保卫措施 ..74 第七章季节性施工措施 .75 1、管理措施 75 2、技术措施 .76 2.1雨季施工措施 .76 2.2夏季施工措施. ..78 第八章成品保护措施 ..79 1、组织管理措施. 79 2、经济保证措施 ..80 第Ⅱ1页共80页
长沙恒大城四期1#人防地下室人防工程 施工组织设计 第一章工程概况 1、工程建设概况 表1工程建设概况 工程名称 长沙恒大城四期1#人防地下室人防工程 工程地址 长沙市雨花区洞井镇 建设单位 长沙鑫霖置业有限公司 勘察单位 湖南大地岩土工程勘察设计 有限公司 设计单位 北京世纪豪森设计有限公司 监理单位 长沙中大建设监理有限公司 质量监督 部门 长沙市人防工程质量监督定额管理站 总包单位 湖南大坤建设工程有限公司 建设工期 298天 合同要求 质量 合格 2、工程设计概况 2.1建筑设计概况 长沙恒大城四期1#人防地下室工程位于长沙市雨花区，西临万家丽路，北靠时 代阳光大道.

总建筑面积33094.36m²，总停车位914个（其中18个无障碍停车位）.

设计使用年 限50年.

建筑层数及高度：地下共两层，建筑高度7.30m，负一层层高3.50m，负二层 层高3.80m.

地库的防火分类和耐火等级：I类地下停车库，一级.

地下室防水等级： 二级，防水混凝土设计抗渗等级：P6.

结构类型及抗震设防烈度：框架结构，抗震设 防烈度为6度.

本工程位于长沙恒大城四期1#人防地下室负二层，平时为小汽车库，战时为甲 五级专业队队员掩蔽部，甲六级二等人员掩蔽所和甲五级人防电站.

人防建筑面积为15104.8m²，掩蔽面积为10110m²，掩蔽人数为9670人.

本工程在地下室高防化值班室，防化等级为乙级和丙级.

第二章施工组织与部署 1、工程施工目标 表2工程施工目标 第3页共80页
目标名称 目标内容 质量目标 合格工程 工期目标 确保总工期298天峻工 安全施工目标 杜绝人身死亡事故、重伤事故、重大设备事故和其他重大事 故，减少轻伤，采用全封闭施工.

环境目标 按ISO14001国际环境管理标准进行管理，实现绿色工地，绿 色建筑，最大限度保证施工区域及周边环境良好.

2、施工组织 2.1组织机构和管理模式 2.1.1组织机构 本项目组织机构共划分为三级进行分级管理： 第一级是总承包决策层.

由项目领导班子组合，其成员包括项目经理、项目技术 经理、生产经理、商务经理.

总承包决策层全面承担计划、组织、协调、控制、监督等 管理职能.

项目经理 第4页共80页
技术部 工程部 综合部 质 技术科 测 生产计划 生安全 办公室 材料科 后勤 财 综 量 量 务 合 组 科 组 科 队土 安装施工队 装饰施工队 建 施工 图1项目组织机构图 2.2项目管理人员配备 本工程计划配备管理人员26人.

2.2.1 表3岗位设置和人数安排 岗位 姓名 项目经理 彭新军 项目执行经理 彭金辉 技术负责人 黄征涛、严建波 施工员 戴勇、张平静、伏海霞、邹建云、杨文、邹首虎、彭超、曾杰 安全员 罗治平、王理、王启、吴毂、彭德军、郭巍、邹尚明、奉献 质检员 张媛媛、周清、杨焕、彭树其、沈球、彭帅 材料员 欧阳韬、余芳 资料员 黄大伟、胡瑞娟 2.3项目劳务队安排 项目劳务层由项目经理部根据工程的工程量、合同工期、进度计划，编制劳动力 第5页共80页

江苏南通三建集团股份有限公司 外墙保温专项施工方案 恒大城项目一期工程 （8#~15#楼、影城、幼儿园、地下车库及配套用房） 外墙保温专项施工方案
江苏南通三建集团股份有限公司 外墙保温专项施工方案
江苏南通三建集团股份有限公司 外墙保温专项施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 分包单位：济源市兴隆保温节能材料有限公司 总包单位：江苏南通三建集团股份有限公司 年月日 目录 一、编制依据. 三、施工工艺 工程概况. 3.1基本条件 3.2材料准备. 3.3施工工具. 2 2 3.4外墙无机渗透EPS保温板施工工艺流程 窗洞口部位保温块排板及网格布加强图 四、质量控制与验收.. .8 五、安全及文明施工措施 01 六、成品保护措施 01 七、注意事项.. 01
江苏南通三建集团股份有限公司 外墙保温专项施工方案
江苏南通三建集团股份有限公司 外墙保温专项施工方案 一、编制依据 1.1、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 1.2、《施工现场临时用电安全技术规范（附条文说明）》JGJ46-2005 1.3、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016 1.4、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 1.5、《河南省居住建筑节能设计标准》（寒冷地区）DBJ41/062-2012 1.6、《公共建筑节能设计标准》（寒冷地区）GB50189-2015 1.7、《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》JGJ253-2011 1.8.《12系列建筑标准设计图集-外墙外保温》12YJ3-1 1.9、图纸及相关设计变更 1.10、本工程组织设计 二、工程概况 1、本工程位于焦作山阳区碧莲路与文汇路交叉口紧邻焦作一中.

一期工程包括 8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼：幼儿园、综合楼、大门、恒大影城、地下室及相关商 业配套，住宅建筑面积142385.79m2，商业建筑面积3490.74m2，综合楼建筑面积991.67m2， 幼儿园建筑面积3357m2，恒大影城建筑面积8924.45m2，合计建筑面积159178m2（不含地 库).

2、8#、9#、10#、11#、13#楼为28层，总高度89.45，14#、15#楼为23层，总高度74.4米 12#楼为22层，总高度为71.45米，恒大影城为2层，幼儿园为3层.

3、该工程建设单位为焦作御景置业有限公司，监理单位为河南省育兴建设工程管理有 限公司，设计单位为河南省纺织建筑设计院有限公司，总承包施工单位为江苏南通三建集 团股份有限公司.

三、施工工艺 3.1基本条件 1）、主体已验收合格，抹灰墙面达到平整、阴阳角方正平直的要求.

2）、外墙门窗要求安装完毕并调整妥当.

3）、清除施工基层上的浮灰、疏松物、油污和其它废弃物，局部油污用10%Na0H溶液清洗并 用清水冲净：然后在需做保温的混凝土墙面上满刷一遍掺水的高强界面剂（水胶比为3：1） （冬期期间，墙面应该保持干燥，以免防止墙面受冻，另：主体结构施工的螺杆洞先用聚氨酯 第1页共15页

江苏南通三建集团股份有限公司 屋面工程施工方案 恒大城项目一期工程 屋面工程施工方案
江苏南通三建集团股份有限公司 屋面工程施工方案
江苏南通三建集团股份有限公司 屋面工程施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：江苏南通三建集团股份有限公司 年月日 目 、编制依据... 1.1.施工图纸及施工组织设计 1 1.2.标准、规范、规程及其他 1 二、施工部位的工程概况.. 2.1.建筑与结构设计概况 1 三、施工准备. 2 3.1.技术准备 2 四、主要施工方法及工艺. 2 4.1工艺流程 2 4.2作业条件 3 4.3找坡层施工 3 4.4找平层施工 4 4.5保温层施工 5 4.6细石混凝土面层施工 6 4.7防水层施工 7 4.8预制混凝土板铺贴 9 4.9平屋4、高层坡屋面的防水做法涂料饰面、挂瓦做法详专项方案.

10 4.10屋面细部做法 10 五、质量标准. 11 5.1主控项目 11 5.2一般项目 12 5.3允许偏差项目 12 六、成品保护 13 七、安全、环保措施 .13 7.1安全要求 13 7.2环保要求 14
江苏南通三建集团股份有限公司 屋面工程施工方案
江苏南通三建集团股份有限公司 屋面工程施工方案 编制依据 1. 1. 施工图纸及施工组织设计 施工图纸 恒大城施工图纸 施工组织设计 《恒大城施工组织总设计》 1.2.标准、规范、规程及其他 序号 施工规范、规程名称 编号 1 《屋面工程质量验收规范》 GB502072012 2 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB503002013 3 《屋面工程技术规范》 GB503452012 4 《倒置式屋面工程技术规程》 JGJ2302010 施工部位的工程概况 2.1.建筑与结构设计概况 本工程屋面包括预制混凝土块平屋面、混凝土平屋面、高层坡屋面、雨棚，屋面保温 层选用70厚（影城及幼儿园为80厚）挤塑聚苯板（B1级），屋面及雨棚排水采取有组织 排水方式.

2.2主要施工做法如下： 1）平屋1 平屋1（1级防水，上人屋面，有保温层，SBS防水卷材高层平屋面） 400×400×30mmC20预制细石混凝土板，缝宽5~8 1：1水泥砂浆填缝，20厚1:3水泥砂浆粘贴（或做粗砂垫层） 0.4厚聚乙烯薄膜隔离层 两道3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 挤塑聚苯板保温层70厚 1：8水泥珍珠岩找坡层，找2%坡，最薄处20厚 钢筋混凝土屋面板 2）平屋2 平屋2（1级防水，不上人屋面，有保温层，SBS防水卷材高层平屋面） 50mm厚C20细石混凝土6m×6m分格，内配Φ4@200双向钢筋网片，缝宽10， 单组分聚氨酯密封胶嵌缝 0.4厚聚乙烯薄膜隔离层 两道3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 挤塑聚苯板保温层70厚