庐江县老旧小区基础设施改造提升项目一一岗 湾街道片区二期工程招标
（招标项目编号：2026ANNGZ50062）
招标文件
目
1.招标条件 2.项目概况与招标范围3.投标人资格要求4.招标文件的获取 66.资格审查方式 5.投标文件的递交 67.评标办法8.开标时间及地点9.招标文件的异议、11.联系方式， 10.发布公告的媒介12.其他事项说明 8 813.投标保证金账户
第二章投标人须知. 11
投标人须知前附表 11附录1资格审查条件（资质最低条件）附录2资格审查条件（财务最低要求） 附录3资格审查条件（业绩最低要求） 32 31附录4资格审查条件（信誉最低要求） .33附录5资格审查条件（项目经理最低要求） 34附录6资格审查条件（其他管理人员和技术人员最低要求） 36附录7资格审查条件（其他要求） 投标人须知正文修改一览表 .38 61.总则..... .402.招标文件. 453.投标文件 4.投标 49 465.开标 516.评标... 527.定标... .538.合同授予. 9.纪律和监督.. .55 5410.需要补充的其他内容. .56附件：合肥市工程建设项目电子招标投标操作规程 .57
第三章评标办法综合评估法 .61
评标办法前附表... .61商务及技术文件初步评审标准 64报价文件初步评审标准. .67
1.评标方法. 182.评审标准 813.评标程序 82
第四章合同条款及格式 87
第二节通用合同条款. 第一节合同协议书 .87第三节专用合同条款 .92 16
第五章工程量清单. .226
投标文件（商务文件） 投标文件（技术文件） 234 264投标文件（报价文件） . 268
第一章招标公告
程招标公告
1.招标条件
1.1项目名称：庐江县老旧小区基础设施改造提升项目一一岗湾街道片区二期工程1.2项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会1.3批文名称及编号：关于同意庐江县老旧小区基础设施改造提升项目建议书的复函，庐发项（2024）278号1.4招标人：庐江县岗湾街道办事处、庐江县住房和城乡建设局1.5项目业主：庐江县岗湾街道办事处、庐江县住房和城乡建设局1.6资金来源：地方政府专项债1.7项目出资比例：100%1.8资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：庐江县老旧小区基础设施改造提升项目一一岗湾街道片区二期工程
2.2招标项目编号：2026ANNGZ50062
2.3标段划分：本招标项目共划分2个标段
2.4招标项目标段编号：2026ANNGZ50062
2.5建设地点：安徽省合肥市庐江县岗湾街道
2.6建设规模：本次计划改造老旧小区约15个，改造所涉及的屋面维修和立面维修总面积约为72300m”，其中1标段计划改造约13个老旧小区，改造所涉及的屋面维修和立面维修总面积约为53900m”，2标段计划改造约2个老旧小区，改造所涉及的屋面维修和立面维修总面积约为18400m，具体改造内容包括道路、排水、安防、楼道、外立
面维修、停车位、照明、绿化等基础配套及公共服务设施等.
2.7合同估算价：6880.00万元，其中：1标段5515万元，2标段1365万元
2.8计划工期：1标段：210日历天，2标段：150日历天
2.9招标范围：具体改造内容包括道路、排水、安防、楼道、外立面维修、停车位、照明、绿化等基础配套及公共服务设施等，具体详见招标文件、工程量清单、图纸、技术规范书以及补充答疑文件全部内容.
2.10项目类别：工程施工
2.11质量标准：合格
2.12其他：/
3.投标人资格要求
3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证.
3.1.2项目经理要求：
（1）1标段：具备建筑工程专业一级注册建造师：
2标段：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师.
（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）.
（3）其他要求：目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离.
3.1.3投标人业绩要求：
1标段：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）具有单个合同金额不小于3000万元的居住建筑工程（或居住建筑维修改造工程或老旧小区改造工程）施工总承包业绩.
2标段：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）具有单个合同金额不小于800万元的居住建筑工程（或居住建筑维修改造工程或老旧小区改造工程）施工总承包业绩.
3.1.4项目经理业绩要求：/
3.1.5财务要求：/
