中建新业务商务策划指导.docx

目录 第一章总则.. 1、编制目的 1 2、适用范围. 1 第二章商务策划原则及实施技巧 1、策划原则.. 2 2、实施技巧.. 2 第三章 商务策划项(详见附件). 1、土建工程商务策划项.4 2、机电工程商务策划项 3、装饰工程商务策划项. 4、市政工程商务策划项 5、园林工程商务策划项. 6、慢行交通工程商务策划项 4 7、装配式工程商务策划项.. 8、车库工程商务策划项. 9、投资工程商务策划项. 第四章商务策划案例5 1、土建工程商务策划案例5 土建工程1-一合并二个单位工程地下室策划 5 土建工程2-一减少地上建筑面积（商业）策划 6 土建工程3-一优化桩基数量策划 6
土建工程4-一桩基础采用管桩策划 7 土建工程5--SMW工法搅拌桩施工工艺策划. 8 土建工程6一一三轴水泥搅拌桩水泥含量策划 9 土建工程7-一市政道路段地下室顶板直接作为道路基层 ...10 土建工程8--乳胶漆遍数策划 ..11 土建工程9--进场道路策划 12 土建工程10-一部分用水直接抽河水策划 ..1.3 土建工程11-一围墙外移，地下构筑物清除策划 ..14 土建工程12--软基处理换填策划.. 15 土建工程13一一场地标高策划（土方量差） ...6 土建工程14一一场地标高策划（桩基成孔深度及桩泥外运） .16 土建工程15-一土方策划
.17 土建工程16-一土方外运运距确认 18 土建工程17一一新增双轴水泥搅拌桩策划 ...19 土建工程18--室外回填土策划 土建工程19一一清单漏项调整策划（声测管）基坑内支撑拆除策划 21 土建工程20-一管理人员策划 ...21 土建工程21--质量策划 ..3 土建工程22-一创标化策划 .23 土建工程23--独栋开挖变大开挖. 24 土建工程24--旋挖桩砼充盈系数确认 ...5 土建工程25一一蒸压粉煤灰加气块优化设计
土建工程26--外加剂策划 .26 土建工程27--SBS防水卷材变更 . 土建工程28--栏杆做法变更 土建工程29-一土石方平衡方案策划 ..8 土建工程30--支护桩策划 ..30 土建工程31--砌体工程策划 ...1 土建工程32--临时道路策划 ...32 土建工程33-一土方开挖量差策划 32 土建工程34--强夯地基计价策划 34 土建工程35--防水做法变更 ..35 土建工程36--换撑优化策划 ..36 土建工程37一一砼标号、钢筋类型优化策划 ...36 土建工程38--回填料优化策划 ...7 土建工程39--节点优化策划 ..38 土建工程40-一钢筋连接策划 .38 土建工程41--更换回填材料策划 39 土建工程42一一混凝土外墙及屋面防水基层策划 土建工程43-一加气混凝土砌块墙体抹灰前基层界面剂策划 . 土建工程44一一毛石挡土墙底标高策划 ..42 2、机电工程商务策划案例..43 机电工程1-一不锈钢管连接方式扭亏策划 43 机电工程2--管道支架量差策划 44
机电工程3--保温管管座节流策划 .4. 机电工程4--新增室外给水环网策划 45 机电工程5-一泵房扭亏策划. 46 机电工程6--镀锌钢管扭亏策划.. 47 机电工程7--甲指喷头品牌策划 48 机电工程8-一水表扭亏策划.. 49 机电工程9--排水管扭亏策划 机电工程10--预制立管量差策划 51 机电工程11-一PPR管价差策划 .52 机电工程12--EPS电源价差策划 机电工程13--电梯认价策划 ...53 机电工程14--母线变更策划 ..54 机电工程15一一户内配电箱元器件策划 ..5 机电工程16--发电机对数变更策划 ...57 机电工程17--线管变更策划 .57 机电工程18--甲供配电箱增效策划 ...58 机电工程19--母线变更策划 ...59 机电工程20--电缆变更价差策划 60 机电工程21-一冷热水机组扭亏策划 ...61 机电工程22--风管量差策划 ..62 机电工程23--橡塑保温量差策划. 63 机电工程24--板式换热器扭亏策划 ..4
机电工程25--冷凝管扭亏策划 机电工程26--特殊工种专业分包 65 机电工程27--材料策划 ..66 机电工程28--空调品牌变更 ..67 3、装饰工程商务策划案例......69 装饰工程1--拆除砌块利旧策划 69 装饰工程2-一手工羊毛地毯策划 70 装饰工程3--墙面墙纸策划 71 装饰工程4-一3mm铝单板幕墙工程 ..2 装饰工程5--铝型材玻璃幕墙 装饰工程6--外墙保温装饰一体化 ...74 装饰工程7--水泥砂浆地面防水 75 装饰工程8--地面花岗岩铺贴 ...76 装饰工程9--仿大理石砖 .76 装饰工程10-一灯具、暖通风管利旧 装饰工程11-一金属天花 ..78 装饰工程12--陶瓷地砖 ..79 装饰工程13-一石材表面养护 ...80 装饰工程14-一地砖、石材等地面材料相互变更 ..80 装饰工程15--贴玻纤网格布变更策划 .81. 装饰工程16--界面剂/水泥浆 ...82 装饰工程17--干挂石材 ..82...