建筑设计阶段业主应用BM技术的研究 俞屏 上海建工房产有限公司上海200080 摘要：目前在国内建筑领域中，由业主方驱动的BM技术应用相关问题是研究的热点和重点.选择合适的实施模式；才 能在现实条件下获得较大的效益.以某商业性建设项目为案例，闸述了业主方在设计阶段主导BM技术应用实施的方式 方法等，对当前常见的模式作了一些探讨，并提出了进一步发展的建议. 关键词：设计阶段；BIM技术应用；目标；模式；应用点 中图分类号：TU201.4 文献标志码：B D0l:10.14144/j.cnki.jzsg.2016.04.047 Study on Owner Application of BIM Technology in Architectural Design Stage YU Ping S.C.G.Real Estate Co. Ltd.Shanghai 200080 BIM技术的应用是建筑行业的第二次信息革命，经过 经过分析，确定本项目BIM应用目标是：提供高质量 多年的发展，已开始体现出巨大的价值优势.但M应用的设计施工图和图纸结果的可视化服务，模型和图纸共同 是一项系统性的、复杂的工作，想要获得理想中的效益并 交付，相互匹配. 不容易.目前国内的业主方大多数尚不具备完全自主地、 全面综合地实施BIM应用的能力.根据项目具体因素，制 3组织模式 订合适的BIM应用实施规划具有现实意义.在设计阶段， 鉴于业主方尚不具有BM技术团队，故采用服务外包 业主作为主导者，构建合理的BIM应用体系，不但可以极 的模式.有2种常见的方式，分析如下. 大地提高设计管理质量和效率，而且可以为后面阶段的应 1)设计院实施模式，即委托本项目设计单位完成设计 用提供坚实的基础. 过程中BIM实施，将模型和设计图纸交付业主方.优点是 BIM技术团队与图纸设计团队在同一单位内，沟通和协调 1项目概况 效率高，配合默契程度高.但不足处有以下几点. 上海浦江镇125-3和125-4地块是2个地理位置相邻的综 ①可能会出于自身专业角度和利益的原因，实施结果 合开发项目，定位于高档、优质、宜居的社区，主要单体 与业主方诉求有较大差异； 包括1栋酒店、多栋商办综合楼和多栋酒店式公寓，形成丰 ②目前设计院的BIM技术水平与BIM专业单位相比有 富的建筑组团空间. 差距，工作质量不一定理想； 项目地上建筑高度约44m.地下室建筑面积达 ③对设计以后阶段的再应用考虑不全面； 53400m2 深度6~9m.建筑立面采用欧式风格，建筑造 ④实施周期比较长. 型复杂细致.主体结构采用常规的框架-剪力培形式.业主 2)第三方顾问模式，即委托第三方BIM顾问单位提出 方在设计阶段组织了BIM技术应用工作. 建模要求，由设计单位根据要求完成相关模型；由顾问单 位集成验收模型，并实现进一步的应用.优点是BM应用...
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