江苏省工程建设标准DGJ J10687-2014 DGJ32/J16-2014
住宅工程质量通病控制标准 Standard for residential engineering mon quality defect control
2014-11-05发布2014-12-01实施
江苏省住房和城乡建设厅审定发布
前言 为了进一步提高江苏省住宅工程质量水平，规范住宅工程质 量通病防治工作，促进住宅产业稳步健康发展，根据省住房和城 乡建设厅《关于印发（2013年度江苏省工程建设标准和标准设 计编制、修订计划）的通知》（苏建科[2013]586号）精神， 江苏省建设工程质量监督总站组织人员深人调查研究，特别对建 筑节能、成品住宅装饰装修、智能建筑方面的通病控制进行了深 人的调查研究，总结实践经验，广泛征求意见，遵循科学性、实 用性和可操作性的原则，对《住宅工程质量通病控制标准》 DGJ32/J16-2005进行了修编。
本标准共16章，主要技术内容包括：1总则；2术语；3基 本规定；4地基基础工程；5地下防水工程；6砌体结构工程；7 混凝土结构工程；8楼地面工程；9装饰装修工程；10屋面工 程；11给排水及采暖工程；12建筑电气工程；13智能建筑工程； 14建筑节能工程；15质量通病控制的验收；附录A、附录B。
本标准由江苏省住房和城乡建设厅负责管理和对强制性条文 的解释，由江苏省建设工程质量监督总站（地址：江苏省南京市 草场门大街88号，邮编：210000）负责其他条文的解释。
各单 位在执行过程中若有修改意见或建议，请至江苏省工程建设 标准站（地址：南京市江东北路287号银城广场B座4楼，邮 编：210036)。
本标准主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人： 主编单位：江苏省建设工程质量监督总站 参编单位：南京市建筑安装工程质量监督站 徐州市土木建筑工程质量监督站 扬州市建设工程质量监督检查站
淮安市建设工程质量监督站 溧阳市建设工程质量监督站目次 南京市栖霞区建筑安装工程质量安全监督站 南京市江宁区建设工程质量监督站1总则 主要起草人：金少军金孝权顾颖唐祖萍沈中标2术语2 梁新华刘明亮冯成胡全信李嘉慎3基本规定3 陈惠宇李建春谭鹏潘伟王捷飞4地基基础工程 姚启玉芮万平许锡庶茅心伟林建国4.1沉降变形控制 王玉国于荣淼李勇智沈嵘吕如楠4.2桩身质量（地基处理强度）控制7 主要审查人：王群依许晓峰王滋军陈贵陈礼贵5地下防水工程 郭枫刘亚非陈守松胡小林5.1防水混凝土结构裂缝、渗漏控制11
5.2变形缝渗漏控制.12 5.3施工缝渗漏控制12 5.4后浇带渗漏控制13 5.5柔性防水层空鼓、渗漏控制14 6砌体结构工程15 6.1砌体裂缝控制15 6.2砌体标高、轴线等尺寸偏差控制17 7混凝土结构工程19 7.1混凝土结构裂缝控制19 7.2钢筋保护层偏差控制22 7.3混凝土构件的轴线、标高等尺寸偏差控制23 8楼地面工程.24 8.1水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝控制24 8.2楼梯踏步阳角开裂或缺损控制25 8.3楼梯踏步尺寸偏差控制25 8.4厨、卫间等有防水要求的楼地面渗漏水控制26 8.5有基土地面沉陷、裂缝控制
9装饰装修工程12.5等电位端子排选材不当、厚度不够、连接不可靠 9.1外墙抹灰空鼓、裂缝、渗漏控制28控制...49 9.2内墙抹灰空鼓、开裂控制2913智能建筑工程50 9.3顶棚抹灰裂缝、脱落控制3013.1模块数量、布线安全距离控制50 9.4外窗气密性不良、渗漏控制..3113.2访客对讲图像质量控制51 9.5栏杆高度、间距、连接固定、耐久性控制3214建筑节能工程52 9.6涂饰与裱糊工程开裂、掉粉、起皮、泛锈控制3514.1外墙外保温系统空鼓、开裂、渗漏、脱落控制 9.7木地板霉变、起鼓、响声、划伤控制3614.2外遮阳装置固定安装牢固性不足控制54 9.8室内饰面砖与地砖（含石材）空鼓、色差控制3714.3电线电缆送检不规范、照明开关更换失误控制 10屋面工程3815质量通病控制的验收56 10.1排汽屋面渗漏控制3815.1工程资料56 10.2细石混凝土刚性保护层开裂、渗漏控制15.2住宅工程质量通病控制的验收56 10.3变形缝渗漏控制40附录A临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法..57 10.4卷材收口处渗漏控制41附录B住宅工程质量通病控制设计专项审查表58 10.5雨水口渗漏控制41本标准用词说明 10.6坡屋面滑移控制42 11给排水及采暖工程43 11.1给水管道连接处渗漏控制43 11.2排水管道系统渗漏控制44 11.3卫生间异味的控制 11.4太阳能系统安装通病控制45 12建筑电气工程46 12.1电导管（管件）连接不牢固控制46 12.2桥架...
