临空生物医药科技创新中心初步设计文本
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LU PRELIMINARY ANALYSIS前期分析
许可项目：建设工程施工：房地产开发经营（依法须经批准项目以审批结果为准）.一般项目：市政设施管理：工程管 的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营经营范围服务 理服务：企业总部管理：企业管理：酒店管理：物业管理理咨询：文艺创作（除依法须经批准的项目外，凭营业执照 规划设计管理：会议及展览服务：停车场服务：企业管依法自主开展经营活动）.（分支机构经营场所设在：浙江 省杭州市萧山区南阳街道港城大道1501号）法定代表人 蔡* 法定代表人手机号 码 32*3项 登记赋码日期 2025年03月14日变 目 备案日期 2026年02月28日 资在情 更况 第1次变更日期 2026年02月24日项 目 统单 1.我单位已确认知悉因家产业政策和准入标准，确认本项目不属于产业致策禁 止投资建设的项目或实行核准制管理的项目.位 声 2.我单位对录入的项目备案信息的真实性、合法性、完整性负责. 平台明 01
浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表
备案机关：萧山区发展和改革局
备案日期：2026年02月28日2503-330109-04-01-782891项目代目名称 智能智造园A区项目类型 备案类（内资基本建设项目）建设性质 新建 建设地点新 区 浙江省税州市萧山详细地址 红山农场国标行业 其他未列明制造 所属行业 其他产业结构调整指导 业（4190）项 日 项目 允许类基 本 拟开工时照 2025年06月 拟建成时间 2029年06月情 是否包舍新增建设 用地 是况 其中：新增建设用 池（亩） 84 土地出让合网电子3301812026B00010 监管号总用地面积（亩） 84 新增建筑质积（ 4 167742总建筑面积（平方 其中：地上建筑面 方来）业券米） 167742 积（平方米） 139785建设规模与建设内 容（生产能力） 本项主要建设闪容为标准厂房，项总建筑积约167742平 其中地上建美积约139785平，地下建筑积35200平（最终项目联系人姓名 以规划和然宝源部门审核为准） 高* 项目联系人手机 135****5354接收批文邮寄地址 杭州市萧区南阳街道港城道1501号德信之算罗字楼7楼总设资（万元）合计 设备购置 固定投资80402.0000万元 工程建设 建设期利铺底流动项 目 土建工程 安装工程 其他费用 预备费 息 资金投 资 82691. 00|53935. 00 00 00 0.0000 15673.00 7968 000|2826 000|2289 000 8 0 0 0 0.0000情 资金来源（万元）况 合计政 财政性资金 自本资金（非财政性资金） 银行贷款82691.00 0.0000 20802. 0000 61889.00 0.0000Co 杭州市会展新城开 00 有项 目 项目（法人）单位 发建设有限公司 法人类型 平位 单 项目法人证照类型 统一社会信用代码 项目法人证照号码 913****基 单位地址 浙江省杭州空卷经 济区保税大厦881- 成立日期 2020年08月本 情 1室况 注册资金（万） 503000.000C00 币种 人民币元
说明：）
项目代码是项目整个建设周期唯一身份标识，项目重报、办理.审批、监管、延期、调整等信息，均需统一关联至项目代码.项司代码是签级政府有关部门办理审 批事项、下达资金、开展审计监督等必要条体项目单要将项目代码标注在申报文件的显著位置.项目审批监管部门要特代码印制在审批文件的显著位置.项目业 主单位提交申报材料时，相关审批监管部门必须核验项目代码，对未提供项目代码的，审批监管部门不得受理并应引导项目单位通过在线平台获取代码.
2.项目备案后，项目法人发生变化，项言拟建地址、建设规模、建设内容发生重大变更，或者放弃项目建设的，项目学位应当通过在线平台及时告知备案机关，并修 改相关信息.
3.项目备案后，项目单位应当通过在线平台如实最送项目开工建设、建设港变、系 工等基本信息.项目开工前，项目单位应当登陆在线平台报备项目开工基本信息项目开工后，项目单位应当按有关项目管理规定定期在线报备项目建设动态进度基
2.内外交通组织应清晰流畅. 1.合理设置机动车出入口，具体在方案论证中明确.六、其它行）》、《城市建筑工程日照分析技术规程》等相关技术规范要求. 1.建筑后退用地边线及建筑间距应符合《杭州市城市规划管理技术规定（试2.竖向设计要求：合理确定建设范围内竖向标高，周边城市道路标高作为基础标 高，建设项目自用管线不得超出建设用地范围.3.建、构筑物与市政管线的距离应满足相关部门及有关规范要求.4.本规划条件实施是基于同步出具的建设用地规划意见提出的，在满足建设用地 规划意见之相关要求后本规划条件成立.建 设 5.未尽事宜按照现行法律规范、临空经济示范区单元详细规划及《杭州城市规划 管理技术规定（试行））（杭政办函（2008）219号）等有关文件要求执行.用地规 划条件核发机关：杭州市规划和自然资源局 2025年9月24日详见8202503042的附图 历史发证日期：附 2025年09月24日原证名 图称注 备
建设用地规划条件
（土地储备专用）
受理号：1120250483 编号：规字第330109202500135号建设用 建设用地名称 临空经济示范区HZLK0404-06地块申请用地单位 杭州临空经济示范区管理委员会地 基 建设用地依据情况 本 建设规模拟选址位置 萧山区本地块位于红山农场.拟用地总规模5.5914公顷（具体位置详见附图，具体面积以 一、区域与面积实测为准）. 、用地性质建 一般一类工业用地兼容二类工业用地10010102/100102（M1/M2）设 容积事不大于2.5，建筑密度不大于55%，绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执 三、地块控制指标用 行且不小于15%，建筑高度不大于43.5米，同时施工机械等设施应满足机场净空要 求.其中企业内部行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，建地 规 筑面积不得超过总建筑面积的15%面积计算应符合（键设工程建筑面积计算和装 工综合测量技术规程》及《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知划 四、建设内容与配套要求 （试行））等相关规范.条 件 1.适宜建设新制造业标准厂房（生产、封装、测试等）、配套用房、以及地下车 库、设备用房等工业生产及附属办公建筑.2.鼓励开发利用地下空间. 3.结合建筑按相关规定设置5G基站.五、交通组织
