优化名称挡土墙后浇带超前回填优化编号土建-1
传统施工中，无地下室后浇带位置考虑提前回填时的节点做法，或以砖砌体封堵 后浇带，如下图所示：
施工现状
地下室外墙后浇带未封堵示意图地下室外墙后浇带砖砌体封堵示意图
存在问题1、未给出地下室范围基坑提前回填时挡土墙后浇带处封堵处理做法： 2、实际施工中多采用础体封堵，成本高，且封堵质量差。
技术负责人核查结施图中需要提前封堵的后浇带位置、后浇带宽度、后浇带处基 础顶标高等，按下述方法优化： 1、预制挡土板宽度需满足每侧压地下室外墙200mm，如下图一所示： 2、预制挡土板高度可根据地下室外墙高度及运输方式在500mm~800mm之间取 值，使需挡土高度与预制挡土板高度成倍数关系，如下图四所示： 3、根据挡土板挡土深度选择预制挡土板类别及个数，如下图二及图四所示： 4、当后浇带位置位于地下水位以下时，地下水位以下部分提前止水做法参考图集 11G101-3中94页后浇带HJD超前止水构造做法详图： 5、预制挡土板制作时，应在内侧预埋2根铁丝，便于施工过程中与后浇带钢筋绑 扎固定，预埋铁丝位置见下图三所示： 6、预制挡土板混凝土强度等级可采用C30。
后流带宽度≤900
墙项标高预制持土板1 地下室外 ia100预制挡土板100 10防水层增下室 图一后浇带提前回填优化做法平面图外墙预制接土板1 优化做法
10010@150100预制持土板1 00
图二预制挡土板1配筋详图预制挡土板1 说明： 1.图中未注明配筋均为中8@200；预制技土板1 3.挡土板1适用于挡土深度为0~6.5m. 预埋铁丝搭接范围预制挡土板1 后浇带范围 3搭接范围预埋铁丝基础项预制挡土板1 2标高 1001005050|100100地下室外墙基础 图三预制挡土板铁丝预理位置示意图图四后浇带提前回填优化做法立面图 1、当预制挡土板挡土深度大于6.5m或后浇带宽度大于0.9m时，应重新核算预制挡土 注意事项板厚度及配筋： 2、筏板后浇带部位侧面封堵也应采用预制挡土板。
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优化名称地下室风井洞口防渗漏优化编号土建-2 施工中经常出现车库等地下结构顶板上室外风井、出室外楼梯间等侧墙均为砌体 砌筑的情况，如下图所示： 度室外建筑地面标高
砌体砌筑地下室结构板顶标高 施工现状
风井井道 地下室项板厚
室外风井侧墙砌体砌筑示意图 存在问题1、地面雨水等易从室外地面渗入覆土层，沿地下室顶板与风井砌体侧墙或出室外楼梯 间侧墙根部渗入地下室内，影响地下室使用，且一旦渗漏，后期处理麻烦。
技术负责人核查建施图及结施图中室外风井、出室外楼梯间等部位覆土层深度范 围内洞口周边墙体做法，若存在覆土层深度范围内室外洞口周边墙体为砌体砌筑时， 按下述方法优化： 1、技术负责人进行墙体优化时，须核实覆土层厚度、砌体墙厚度、砌体墙顶标高 等参数，混凝土翻板厚度不应小于砌体墙厚度，且混凝土翻板厚度及配筋须满足受力 和构造要求，如下图所示： 2、在不影响室外出风口或出入口等的前提下，混凝土墙顶标高不应低于室外覆土 层顶150mm; 3、当覆土层厚度小于1800mm，砌体墙厚度为200mm时，混凝土翻板厚度及配筋可 同下图所示。
优化做法室外建筑
度钢筋混凝土翻板地面标高 厦土层厚中8@200 覆200地下室结构
8@200板顶标高 下室顶板厚 下风井井道 地
室外风井侧墙覆土深度范围混凝土浇筑示意图 注意事项1、优化时，必须检查砌体墙下梁高及梁宽，其中梁宽不应小于优化后混凝土翻板厚度， 梁高应满足混凝土翻板竖向钢筋错固长度要求。
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优化名称地上首层构件受力方式优化编号土建-3 一层阳台、空调板、门厅等直接利用室外回填土承重，如下图所示：
施工现状
回填土上砌筑阳台墙体破坏示意图回填土上砌筑一层门厅示意图 存在问题1、回填土压实质量不易保证，容易引起一层填充墙等开裂。
技术负责人核查建施及结施图一层平面对应图中阳台、空调板、门厅等设计时受 力支承方式，若存在阳台、空调板、门厅等直接支承在回填土上，按下述方法优化： 1、当一层阳台或空调板支承在回填土上时，优化为同位置标准层受力方式： 2、当一层门厅外墙从主楼边伸出长度不大于2m时，建议门厅柱生根于主楼一层 外挑梁，当门厅外墙从主楼边伸出长度大于2m，且门厅柱设计有独立基础时，建议在 主楼地下室顶板位置设置连接门厅柱的拉梁作为一层门厅外墙的基础，如下图所示。
示意地下室示意地上门厅外墙基础 混凝土墙延伸剪力墙门厅外墙基础 示意一层外挑梁 门厅柱基础梁兼门厅外堵基础必门厅外墙基础 优化做法兼门厅外墙基础门斤柱门厅柱
门厅外墙距主体较近时基础优化示意图门厅外墙距主体较远时基础优化示意图
一层阳台外挑优化示意图 注意事项1、优化时，必须检查础体墙下梁高及梁宽，其中梁宽不应小于优化后混凝土翻板厚度， 梁高应满足混凝土翻板竖向钢筋错固长度要求 5
优化名称管井防水反坎优化编号土建-4 传统设计中管道井砌体墙底部采用砖砌体砌筑，未做混凝土反坎，如下图所示：
管井门洞 砌体砌筑 施工现状
管井砌体墙底部传统做法示意图 存在问题1、管井管道漏水时易使管井内积水渗向前室： 2、门洞下反坎高度与踢脚线高度不一致。
技术负责人查看建施图中管井周边砌体墙体位置及根部做法，未要求管井反坎施 工时参照以下优化方法施工： 1、反坎应沿砌体墙体底部周边均设： 2、当管井门洞底至结构板面高度不大于300mm时，反坎高度可取管井门润底至 结构板面高度，当管井门洞底至结构板面高度大于300mm时，反坎高度取值 250mm~300mm之间取值，并结合反坎顶至门润底标高之间础砖模数取值，如下图所 示，
管井门洞同设计墙宽混凝土反坎 优化做法现浇混凝建筑面层
土反块反坎高度 IA dodo0D00
出管井 IA管线 管井反坎优化做法示意图A-A剖面图 注意事项11、管井反坎优化配合管井础体墙优化同时进行。
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