中华人民共和国土地管理行业标准
TD/T1097-2024
园地估价规程
Code of practice for valuation on orchard and perennial plantations
中华人民共和国自然资源部 发布
目次
前言引言. IV1范围2规范性引用文件3术语和定义 4总则4.1估价技术原则4.2估价技术方法5园地价格影响因素6园地基准地价评估6.1评估对象 6.2技术方法6.3评估程序. 36.4准备工作 36.5基准地价内涵界定6.6资料调查与整理.6.8基准地价评估. 6.7基准地价评估基本单位的确定6.9基准地价的确定 66.10基准地价修正系数表的编制 6.6.11成果编制与整理 106.13成果验收、公布及备案 6.12园地基准地价更新.7园地宗地地价评估 11 117.1评估对象 117.2技术方法 117.4明确估价基本事项 7.3评估程序. 117.5拟定估价作业计划 127.6收集估价资料7.7园地宗地并整理估价资料 127.8试算评估园地宗地地价 7.9分析与确定估价结果 137.10编制园地宗地估价成果7.11估价报告备案、提交及归档 138不同估价目的园地宗地估价 138.1园地承包经营价格评估 13
8.2园地转让价格评估 148.3园地租赁评估 148.4园地抵押价格评估 148.5园地作价出资（入股）价格评估 149不同类型园地宗地估价 9.1果园宗地价格评估 .. 15 159.2茶园宗地价格评估 169.3橡胶园地宗地价格评估 .. 169.4其他园地宗地价格评估 16附录A（规范性）园地价格影响因素表 附录B（规范性）园地价格评估工作表 18 20附录C（规范性）园地价格评估结果表 32参考文 40
前言
本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草.
请注意本文件的某些内容可能涉及专利.本文件的发布机构不承担识别专利的责任.
本文件由中华人民共和国自然资源部提出.
本文件由全国自然资源与国土空间规划标准化技术委员会（SAC/TC93）归口.
估价师与土地登记代理人协会. 本文件起草单位：中国国土勘测规划院、自然资源部自然资源开发利用司、中国农业大学、中国土地
本文件主要起草人：陈桂坤、朱道林、闵佳、程锋、王忠、张立新、王巍、张蕾娜、苗利梅、李超、李伟成、王逸然、王军、张延丽、张晖、代亚婷、贾晟东.
引言
为加强园地估价管理，规范园地估价技术要求、估价程序和方法，指导园地估价行为，科学显化园地资源资产价值，服务支撑园地资源保护与合理利用，依据TD/T1061《自然资源价格评估通则》制定本文件.
