招商策划流程、制度56页.pdf

1、需要招商的物业类型 城市综合体、购物中心、主题卖场、特色商业街、市场、奥特莱斯、大型 商贸城 2、招商对商业地产经营的作用 开发、经营商业地产必须从商业上入手，强化招商和运营管理，才能获得良 好的收益、长期发展. 3、招商是商业地产成功的关键 ()招商是商业地产实现有效开发的关键：实现有效开发就是要通过招商使 之投入商业运营.没有运营就没有商业利润，没有商业利润，租金收益和房 价就虚拟化. (2)过量开发，稀缺性不再明显，实现招商也是产品实现销售的关键 (3)招商是定位决策实现关键 (4)成功招商也是资产经营的关键 招商策划流程 市场调研 项目可行性 确定项目可行性 位 确定项目规划定 广策哈 队 分析 政策及招商推 确定招商方案 组建招商团 进度计划 拟定招商工作 商工作 全面开展招 B 市场调研、项目可行性分析 第一部分地块开发背景 1、开发背景 2、基本情况 3、经济指标 第二部分宏观经济分析 1、宏观经济走势 2、宏观调控基调 3、宏观经济政策 4、楼市调控政策 5、商业地产前景 ...