目录 对工程项目的理解和分析3 1.工程概况3 2.监理工作范围3 3.监理工作目标3 4.本工程监理重点与难点分析4 5.针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施4 二、投资控制的方法及措施11 1.本工程投资控制的工作任务11 2.投资控制的工作方法11 三、进度控制的方法与措施13 1.进度控制的工作任务13 2.本工程中拟控制进度目标14 3.进度控制的工作方法17 4.进度控制措施18 四、质量控制的方法与措施20 五、信息管理的方法与任务25 六、合同管理32 1.合同管理的工作任务32 2.合同管理的方法32 3.合同管理的措施32 七、监理设施37 1.常规检测设备、工具37 2.设施清单37 3.监理组织机构及人员配置38 八、工程监理的重要部位、工序清单43 1.旁站监理工作范围（施工阶段质量监理）43 2.旁站监理的工作要求43
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3.旁站监理的主要职责43 4.旁站监理程序43 5.旁站监理记录内容44 6.旁站监理要求44 7.旁站监理要点45 九、监理工作程序及管理制度46 1.监理工作依据46 2.监理原则46 3.项目监理部内部管理制度47 4.监理内部管理方法48 5.本工程有关的监理保障措施49 6.组织协调的任务49 7.组织协调的方法50 8.组织协调措施51 9.缺陷责任期的监理任务及措施53 10.监理工作制度及廉洁自律措施54 11.向业主提供的监理报告一览表68 十、合理化建议87 十一、其他88 1.保证安全施工的监理控制措施88 2.保证文明施工的监理控制措施90
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一、对工程项目的理解和分析
1．工程概况
工程名称：XXXXXXXXX工程 建设地点：XXXXX市XXXXX镇东风路、教育路交汇处 工程规模：本工程建筑占地面积约XXXXXm²，总建筑面积约XXXX万m²，地 下X层贯通；地上裙楼X层，主体塔楼：2栋XX层（含裙楼）、2栋XX层（含 裙楼）。
地下部分面积约XXXX㎡²，地上部分面积约XXXXm²，其中裙楼商业面积 约XXXXm²，塔楼住宅面积约XXXXm²，建筑高度约90米。
工程预算造价：约XXXXX万元。
建设单位：XXXX市XXXXXXXX公司 质量目标：合格 2.监理工作范围
监理工作包括工程的设计监理、前期工程、建安工程（土建、给排水、强 弱电、通风空调、煤气、消防、各类设备、精装修工程）、的配套设施工 程（园林、室外市政）、峻工验收阶段（组织峻工验收、峻工资料的整理、送 审备案等）和保修阶段的全过程监理。
3．监理工作目标
(1）目标 实现盈丰商住中心工程的质量、进度、投资控制在既定的目标范围以内； 对合同进行有效的管理；精心组织、精心协调；保障现场安全文明施工，不发 生质量、安全事故等。
(2）监理工作目标控制承诺 质量控制目标确保本工程质量合格，争创省、市优良样板工程。
按建设单
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1）进度控制目标
（730日历天），工程峻工按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对 工期的要求进行监控，力争在730日历天内峻工验收交付使用。
2）投资控制目标 约XXXXX万元人民币，按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对 工程造价的要求进行监控。
力争通过提出合理建议和严格监理节省投资。
4.本工程监理重点与难点分析
我们在研究监理招标文件及相关工程初步设计图纸后，结合我司类工程的 监理经验分析，我司认为本工程要确保项目的工程建设质量、工期、投资、安
解决。
(1）本工程有四栋塔楼，其是两栋塔楼为XX层，两栋塔楼为XX层，平面 布置较大。
地上裙楼为4层，地下室2层贯通。
工程占地面积较大，约 XXXXX㎡"。
本工程属于大型且高层的项目，所以在工程的平面定位放样及竖向高 程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。
(2）因未有工程设计图纸，无法定出工程其他的工程特点，待领取工程 图纸会，我司会根据图纸内容，分析工程特点，编制详细的《工程监理细则》。
5.针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施
(1）本工程中测量控制工作的监理工作方法与措施 本工程拟建建筑物属于大型且高层建筑设计，均需要有高标准的工程测量 监控作保证，方能确保本工程质量目标的完整实现。
因此，在本工程测量监控 中，监理工程师将根据工程实施的实际情况，做好以下几个方面的测量控制工 作： 1）加强对项目业主所提供的城市座标及水准点的复测，在对承包商所 报送的测量控制网进行认真审核的同时，监理工程师将另行分布设本工程的测
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量控制网（高程及方位坐标网），并达到国家工程建设测量规范所规定的精度 要求；在工程实施中与承包商所报测量放样数据进行平行检校，以确保本工程 测量控制工作万无一失。
2）加...
