绿城中国企业标准
GTS
绿城中国好房子产品标准（试行稿） （总则）
（2025版）
主编单位及主要起草人
主编单位：绿城中国好房子PDT团队中国建筑标准设计研究院有限公司
主要起草人：绿城中国好房子PDT团队中国建筑标准设计研究院有限公司标准编制组
目录
1编制背景.
1.1背景概述1.2国家政策更新.. 1 11.2.1国家好房子战略升级 .11.2.2“四好建设”系列标准和住宅新规 1.2.3属地新政频出，“好房子”产品加速选代 .21.3头部房企追赶 .51.4绿城实践精进. ..1.4.1绿城好房子实践. .61.4.2绿城创新研发成果 1.4.3绿城属地好房子体系建设 ..8 .71.5新质生产力助力标准更新.
2基本原则. 8
2.1建造新时代好房子2.2构建新质产品力体系. 9 .82.3以创新持续引领绿城产品力发展 .9
3基本规定 10
3.1标准构架. 103.2执行等级 113.3标准指引.. .113.4条款标注. 3.5条款统计.. ..12 .113.6标准应用. 123.7标准制订与更新 133.8免责声明.. 13
1编制背景
1.1背景概述
2024年，绿城中国发起编写了《绿城中国好房子产品标准（2024版）》.该标准于2024年6月通过专家组严格评审，成为行业内首个企业“好房子”标准.该标准一经发布便在行业内引起重要反响，引领了行业对“好房子”的关注和探索.
自《绿城中国好房子产品标准（2024版）》发布以来，“好房子”有诸多维度的发展.一是国家“好房子”政策和战略不断更新升级：二是行业内头部房地实践不断精进.另外AI等技术的发展也对行业产生重大影响.
在诸多因素驱动下，更新绿城中国好房子产品标准迫在眉睫，以保持绿城中国好房子产品标准与时俱进、创新领先，助力绿城中国住房产品进一步提升.
1.2国家政策更新
1.2.1国家好房子战略升级
2024年11月，李强总理在参观中国建筑科技展时提出“着力推进好房子建设，更好满足人民群众高品质居住需求”.2025年3月，“好房子”首次写入两会政府工作报告.建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，已经成为了全行业，乃至全社会的共识.
2024年11月18日，国务院总理李强参观调研中国建筑科技展时强调，要深入贯彻落实习近平总书记关于住房和城乡建设的重要指示精神，以科技创新赋能中国建造，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求.2025年3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”.
两会期间，住房城乡建设部部长倪虹强调，将通过立标准、强科技、抓项目三个方面抓于3米，有利于提升居住舒适度，满足个性化需求：“强科技”将大力推广惠民使用的新技术，新材料，新工艺、新产品，著力解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等大家关心的问题，积极推动全屋智能；“抓项目”将推动城市和企业建设“好房子”，大力推广“好房子””
1.2.2“四好建设”系列标准和住宅新规
自2024年6月以来，国家行业协会围绕“好房子”建设出台了一系列标准.2024年10月，中国工程建设标准化协会发布好住房、好小区、好社区、好城区“四好建设”技术导则.2025年5月1日，住建部将发布强制性工程建设规范一一《住宅项目规范》，在层高、居住便利性、适老化等方面进行选代升级，推动住宅品质全面升级.
2024年10月18日，《好住房技术导则》、《好小区技术导购》、《好社区技术导购》、低碳、智能、安全”及“宜居、韧性、智慧、人文”等基本内涵，构建了完善的“四好建设”技术体系.标准包含18个一级指标、56个二级指标，聚焦居住品质提升与城市功能优化，例如好住房强调“健康舒适、智能便捷”，好城区注重“韧性智慧、精细治理”.
2025年5月1日，强制性工程建设规范《住宅项目规范》将正式实施.新规明确了新建住宅建筑层高不低于3米，提升了住宅空间标准.提高了居住的舒适性：4层及以上住宅设置电梯，方便出行，有利于医疗救护，应对老龄化社会需求：提高了墙体、楼板和建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备噪声限值，有利于切实提升居住品质，减少邻里干扰：规范从冬季保暖、夏季隔热，以及建筑通风三方面对住宅建筑提出基本性能要求，保证人体健康舒适，提升居住满意度：提高了阳台等临空处栏杆高度，更有效地防止了坠落事故的发生，为居民提供了更可靠的安全防护：要求住宅公共空间和电梯内实现移动通信信号全覆盖，支持智能家居设备接入，推动智慧住宅建设：规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求，推广绿色建材和装配式建筑技术，减少能源消耗.
1.2.3属地新政频出，“好房子”产品加速选代
同时，各省、市相继出台了与“好房子”相关的政策性文件、发布了“好房子”或高品质住宅建设地方标准，从定政策、立标准等行动上落实好房子理念.
杭州：2025年4月，杭州市正式施行《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》，提出了“便捷宜居、健康舒适、安全耐久、绿色低碳、数字智慧、精细运维”六大维度，鼓励充分利用地上地下立体空间，设置下沉庭院、文化健身场所等：鼓励住宅建设项目结合景观优化出入口设置，鼓励小区设置用于组织住区慢行交通系统、优化住区环境、提高居民生活品质的架空平台、风雨连席等优良公共空间：鼓励采用屋顶绿化、垂直绿化等多种绿化方式，形成多层次立体绿化景观：鼓励在商品住宅全装修过程中提供个性化智能家居系
