机电工程交付前管控要点
王玉其 2025年12月7日深圳瑞捷技术股份有限公司
目
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电梯系统
消防系统
给排水系统
电气系统
智能化系统
户内水电
电梯机房电梯轿厢、轿顶电梯底坑功能测试、验收
电梯系统
01
1.1电梯机房
电梯机房门的设置要求：机房通道门的宽度应当不小于0.60m，高度应当不小于1.80m，并且门不得向房内开启.门应当装有带钥匙的锁，并且可以从机房内不用钥匙打开.门外侧应当标明“机房重地，闲人免进”，或者有其他类似警示标志.
消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于2h的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门.（建规GB50016-20147.3.6）
2009JSCS全国民用建筑工程设计技术措施：
9.5.4消防电梯机房门应为甲级防火门；
9.5.7普通电梯机房门应为乙级防火门（直接开向室外除外）.
电梯机房门无警示标志第4页/共118页
电梯机房门高度不足
01
1.1电梯机房
通风或空调：机房内排风扇或空调已安装，并运行有效.
检测方法：
① 目测排风扇或空调是否安装；② 测试排风扇或空调是否可以有效运行；③ 观察空调室内机安装位置是否正对控制柜.
室内环境温度应为5°℃-40°℃，空气相对湿度不得大于95%.通风不良会控制柜内温度升高，容易引起电子元件过热、过流等保护，会造成电梯运行时突然停电，从而导致电梯停在平层时轿厢内照明不亮，且内外呼无效等故障.(困梯）
电源线未接通
空调位置不合理
