中国建筑第二工程局有限公司西南分公司 工程工预验收管理办法
1总则 1.1目的
为贯彻中国建筑第二工程局有限公司《关于工程竣工预验收管理办法》（建二 通[2014]375号），规范分公司在施工程的竣工预验收工作，保证工程质量 及工程竣工验收顺利通过，最大限度消除完工工程质量缺陷，提高客户满意 度，结合分公司实际情况，特制定本办法.
1.2适用范围 凡分公司所属项目工程的竣工预验收，应当遵守本办法.
1.3管理原则 分公司成立工程竣工预验收小组，如下： 组长：分公司质量分管领导 副组长：分公司质量总监 成员：分公司总部的质量部、技术部和工程部人员；项目部的项目经理、执行经 理、项目总工、生产经理和项目质量总监：各专业分包的项目负责人、项目技 术负责人.
1.4术语定义 竣工预验收：在建设单位组织的单位工程竣工验收及监理单位组织的对工程质 量进行竣工预验收前，分公司自行组织的质量检查验收评定 2职责分工 2.1分公司质量部的职责 质量管理部门负责组织所属工程项目竣工预验收.
2.1.1单位工程质量控制资料核查分工表： 序号项目资料名称检查责任部门 1图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商技术部 建筑记豪 2与工程定位测量、放线记录、竣工图技术部 结构 3原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告质量部
4施工试验报告及见证检测报告质量部 5隐蔽工程验收记录质量部 6施工记录工程部 7地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料质量部 8分项、分部工程质量验收记录质量部 9工程质量事故调查处理资料质量部 10新技术论证、备案及施工记录技术部 1图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商 记录 2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 给水管道、设备强度试验、严密性试验记录 4排求隐蔽工程验收记录 与供质量部 5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 6暖施工记录 7分项、分部工程质量验收记录 8新技术论证、备案及施工记录 图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商 记录 2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验 通风记录 4隐蔽工程验收记录质量部 5与空调制冷设备运行调试记录 6通风、空调系统调试记录 7施工记录 8分项、分部工程质量验收记录 9新技术论证、备案及施工记录 1图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商 记录 2建筑电原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 3设备调试记录质量部 4接地、绝缘电阻测试记录 5隐蔽工程验收记录
6施工记录 7分项、分部工程质量验收记录 8新技术论证、备案及施工记录 1图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商 记录 2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 m隐蔽工程验收记录 4施工记录 筑智能建系统功能测定及设备调试记录质量部 6系统技术、操作和维护手册 7系统管理、操作人员培训记录 8系统检测报告 9分项、分部工程质量验收记录 10新技术论证、备案及施工记录 1图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商 记录 2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 3隐蔽工程验收记录 4能建筑节施工记录质量部 5外墙、外窗节能检验报告 6设备系统节能检测报告 7分项、分部工程质量验收记录 8新技术论证、备案及施工记录 1图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商 记录 2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 3隐蔽工程验收记录 4消施工记录质量部 5防接地、绝缘电阻测试记录 6负荷试验、安全装置检查记录 7分项、分部工程质量验收记录 8新技术论证、备案及施工记录 2.1.2单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查分工表：
序号项目安全和功能检查项目检查责任部
门 1地基承载力检验报告（须抽查） 2桩基承载力检验报告（须抽查） 3混凝土强度试验报告（须抽查） 4砂浆强度试验报告（须抽查） 5主体结构尺寸、位置抽查记录（须抽查） 6建筑物垂直度、标高、全高测量记录（须抽 查) 7屋面淋水或蓄水试验记录（须抽查） 8建筑地下室渗漏水检测记录（须抽查） 9与有防水要求的地面蓄水试验记录（须抽查）质量部 10结构抽气（风）道检查记录 11外窗气密性、水密性、耐风压检测报告（须抽 查) 12幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告（须抽 查) 13建筑物沉降观测测量记录（须抽查） 14节能、保温测试记录（须抽查） 15室内环境检测报告（须抽查） 16土壤氢气浓度检测报告（须抽查） 1给水给水管道通水试验记录质量部 2排暖气管道、散热器压力试验记录 3水卫生器具满水试验记录 4与消防管道、燃气管道压力试验记录 5供排水干管通球试验记录
6暖锅炉试运行、安全阀及报警联动测试记录 1通通风、空调系统试运行记录 2风风量、温度测试记录 3与空气能量回收装置测试记录质量部 4空洁净室洁净度测试记录 5调制冷机组试运行调试记录 1建筑照明通电试运行记录 2灯具固定装置及悬吊装置的荷载强度试验 记录 3建筑电绝缘电阻测试记录 4气剩余电流动作保护器测试记录质量部 5应急电源装置应急持续供电记录 6接地电阻测试记录 7接地故障回路阻抗测试记录 1智能建系统试运行记录 2筑系统电源及接地检测报告质量部 3系统接地检测报告质量部 1外墙节能构造检查记录或热工性能检验报 建筑节 能告质量部 2设备系统节能性能检查记录 1电梯运行记录 2安全装置检测报告质量部 2.1.3单位工程观感质量检查分工表： 序号项目质量评价检查责任部门 1建主体结构外观质量部
