住宅类：中建八局-前海龙湾人才公寓技术标.docx

工程编号：44039120210006001001
深圳市建设工程施工招标投 标 文 件
工程名称：_ 前海珑湾国际人才公寓项目施工总承包工程 _
投标文件内容： 技术标文件
投标人：_ 中国建筑第八工程局有限公司 _
日期： 2021 年 4 月 14 日
目录
第一章 施工管理重难点分析、施工总体部署、施工总平面布置
工程概况
项目整体概况
前海珑湾国际人才公寓项目施工总承包工程位于深圳市前海合作区桂湾片区四开发单元 05 街坊，项目西侧毗邻梦海大道、南侧桂湾二路为城市主干道 临近地铁罗宝
线鲤鱼门站.项目主体建筑物的性质为办公及物业，总用地面积 14694.63 ㎡.总建筑
面积 150868.21 ㎡，其中地上建筑面积约 9.6 万㎡，地下建筑面积约 5.4 万㎡，地上
最高 54 层，地下 3 层，建筑高度 180.0m.
表 1.1.1-1 建设内容及规模表
工程设计概况
建筑设计概况
图 1.1.2-1 建筑效果图
表 1.1.2-1 建筑设计概况表
结构设计概况
表 1.1.2-2 结构设计概况表
钢结构设计概况
本工程钢结构主要分布地下室、塔楼、行政连廊部分，其中地下室是型钢混凝土结构，主体塔楼采用钢框架-钢筋混凝土剪力墙结构，部分剪力墙采用双层钢板剪力 墙，板厚为 20mm，楼板采用钢梁钢筋桁架楼承板组合楼板体系.钢构件主要截面为箱型、H 型和十字型，最大板厚为 68mm，主要材质为 Q355B 和 Q420B，钢结构总量约为
1.9 万吨.
图 1.1.3-1 钢结构分布及楼层示意图
图 1.1.3-2 钢结构立面图及典型节点
本工程钢筋桁架模板组合楼板底模采用镀锌钢板，楼承板与钢梁通过栓钉焊接连
接，与钢柱通过角钢连接.底模一般仅作为施工阶段模板，使用阶段不承受荷载.钢筋桁架楼承板示意图如下所示：
图 1.1.3-3 钢筋桁架楼承板示意图
钢筋桁架楼承板型号统计如下：
表 1.1.3-1 钢筋桁架楼层板型号统计表
上、下弦钢筋、支座水平钢筋和竖筋均采用热轧钢筋 HRB400 级，腹杆采用冷轧 550 级钢筋，底模板为 0.5mm 厚镀锌板，屈服强度不低于 260N/mm²，镀锌层两面总计不小于 Z12 级，板块大于施工阶段最大无支撑跨度时需在跨中设置一道临时支撑.钢筋桁架楼承板遇到楼板预留洞口时，洞口在浇筑混凝土时预留，待浇完后再切板.
机电安装工程设计概况
表 1.1.4-1 机电安装设计概况表
周边环境及水文地质情况
项目所在位置
前海珑湾国际人才公寓项目施工总承包工程位于深圳市前海合作区桂湾片区四开发单元 05 街坊，项目西侧毗邻梦海大道、南侧桂湾二路为城市主干道 临近地铁罗宝线鲤鱼门站.大道为城市公共开放空间，西侧及北侧可远眺海景及前海水廊道，景观资源较好.
地下管线情况
本项目已探明场地内地下无地下管线，我单位已对地下室结构及上部结构施工进行了合理穿插策划，能实现土石方工程、基坑工程与主体结构施工的完美衔接.
地质水文气候情况
地质情况
场地内地层在钻探深度内自上而下可分为如下四层：人工填土层（Qml）；第四系全新统海陆交互相沉积层（Q4mc）；第四系上更新统冲洪积沉积层（Q3alpl）；第四系残积层（Qel） 蓟县纪-青白口纪银湖群混合花岗岩（Jx-Qby）.
水文情况
图 1.1.5-1 地址情况剖面图
地下水位埋深 3.10～8.70m，标高 0.42～2.99m.场地多年地下水稳定水位变化幅度可按 1.00～3.00m 考虑.
气候情况
深圳属南亚热带季风气候，长夏短冬.年平均气温 23.0℃，历史极端最高气温 38.7℃，历史极端最低气温 0.2 ℃ ； 年降水量平均为 1935.8mm.夏季降水主要出现在汛期（4-9 月），
7～9 月平均有 3～4 个热带气旋（台风）影响深
圳.雨季一般结束于 9 月中、下旬. 图 1.1.5-2 年度温度及降水分布图
现场施工条件
项目所在位置
前海珑湾国际人才公寓项目施工总承包工程位于深圳市前海合作区桂湾片区四开发单元 05 街坊，项目西侧目前箱变容量为 630V，需要扩容至 2×630KV 方可满足主体施工需要.施工用水管径 200mm，在场地西南角，满足施工需求.场地水位标高 1.52m-
2.83m，基坑深度 13.8-19.3m，支护方式为咬合桩角撑（平行 6 道，竖向 2 道），目前西南角及东北角第一道角撑正在施工.具体情况如下：
图 1.1.6-1 场地现场情况一览
表 1.1.6-1 场地现状要素表
施工管理重难点分析
项目特点分析
前海珑湾国际人才公寓项目施工总承包工程特点分析如下：
1.2.1-1 项目特点分析表
工程技术重、难点分析及针对性措施
表 1.2.2-1 工程技术重、难点分析及针对性措施
工程管理重、难点分析及针对性措施
表 1.2.3-1 工程管理重、难点分析及针对性措施
危大工程安全管理措施
本工程危大工程主要为深基坑、高支模、附着式提升脚手架、塔吊安拆及顶升、施工升降机安拆及顶升、卸料平台安拆、钢结构吊装安装等，主要措施如下：
编制安全专项施工方案，经监理单位审批通过后对施工人员进行方案交底；
请业主、监理、施工负责人、项目技术负责人和项目专职安全生产管理人员联合验收；
施工期间业主项目负责人、施工项目负责人、监理项目负责人 100%值班；
编制专项应急预案措施；
在施工现场显著位置公告危大工程名称、施工时间和具体责任人员，并在危险区域设置安全警示标志；
对于按照规定需要进行第三方监测的危大工程，建设单位应当委托具有相应勘察资质的单位进行监测.监测单位应当编制监测方案.监测方案由监测单位技术负责人审核签字并加盖单位公章，报送监理单位后方可实施.
危大工程清单及安全管理措施详见第 19 章《危大工程清单及安全管理措施》.
施工总体部署
施工区段划分平面分区：
1、根据招标文件节点工期要求，结合结构特点及现场情况，我们分 5 个阶段进行施工部署.
考虑到塔楼超高、体量大、工序繁杂且工期紧张，是施工部署的主线，整个工程施工组织以“突出塔楼，结构施工突出核心筒，外框结构分作业面保持节奏施工，机电及装修竖向分段插入施工”为原则，总体安排思路如下：
进场后，对前期施工的桩、基坑支护等进行接收检验，并在塔楼的东侧和西侧各安装 1 台XGT600-25S 塔吊（70m 臂长，西侧为 1#塔吊，东侧为 2#塔吊），用于塔楼底板结构施工的主要材料运输.塔楼底板施工完成后，这两台塔吊主要负责地下室结构施工的主要材料运输，本阶段在基坑中部设置出入坡道，T1 塔楼钢结构料场设置在塔楼边， T2 设置在东侧空地；塔楼外结构

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