综合体类：中铁建设-鹏瑞利国际健康商旅城-昆明南站项目a2地块技术标.docx

【鹏瑞利国际健康商旅城-昆明南站项目A2地块】
施工总承包工程投标文件
技术标
投 标 人： 中铁建设集团有限公司
编制日期： 2020年5月5日
编制说明
首先对我公司有幸被邀请参与该工程投标，表示感谢！
本投标人对该工程非常重视，接到招标文件后，我公司组织公司主要人员对本工程的招标及答疑文件，所提供的有限施工图纸，本工程现场内外的人文、环境、交通等各种情况进行了较为详细的研究，并积极与建设单位沟通，结合我公司施工技术水平、设备配备能力、以及类似超高层工程施工经验和近几年对国内房屋建筑的研究和探讨所取得的成果，进行多种方案比较，使本投标施组满足招标文件、设计图纸及施工规范要求，充分展示企业技术优势，实现了方案科学、先进、合理、经济的目标，确保进度、质量、安全等各项目标达到招标人的要求.
一旦我公司中标，我公司承诺将严格执行合同，服从监理监督，积极为业主服务，建设精品工程、满意工程.
现将本标书编制的几点做如下说明阐述：
因我方掌握工程施工图纸有限，本施组中的装修、屋面等主要分项施工方案主要依据我方已施及在施的超高层综合体工程的施工经验进行编制.
第一章、编制依据
1.1 编制依据
1.1.1 招标文件
《鹏瑞利国际健康商旅城-昆明南站项目A2地块施工总承包工程招标文件》.
1.1.2 设计文件
相关规程、法律、法规及文件
工程应用的主要法律、法规及企业文件
工程应用的主要规范、规程、标准
工程应用的主要图集
公司文件
合同文件
本工程的投标报价方式采用模拟工程量清单计价方式，合同形式为招标清单总价包干（固定单价）.此模拟工程量清单仅针对本次招标图纸作为确定施工单位的依据，最终合同价款以重计量结果为准.
本工程的工程量计算规则执行及计价执行《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额（2013）》、《工程量清单项目计量规范（2013-云南）》、《工程造价信息》及市场价.规费及安全文明施工费按照《云南省2013版建设工程造价计价依据》执行.
本工程建设单位的资金来源为自筹，合同工期以甲方审批通过的施工进度计划的工期执行，具体以甲方下发的开工令为准.
工程质量达到合格标准，需满足招标人相关质量标准及要求，如果合同约定的工程验收质量标准与国家质量验收标准、昆明市地方标准矛盾时，以较高标准为准进行.工程现场执行昆明安全施工生产及文明施工的有关规定，争创云南省“省级安全文明工地”标准.
第二章、工程概况
2.1 工程概况表
2.2 设计概况
2.3 工程重难点分析及对策
2.3.1 工程体量大
总建筑面积约300593.36 ㎡，其中地上面积 225512.00 ㎡，地下面积 75081.36 ㎡.由4栋办公楼及商业街组成，6#办公楼为超高层，建筑高度154.1m.
同时，工程施工870日历天预计将跨越三个雨季施工，给本来工期就不富裕且工程量巨大的工程工期目标实现带来了挑战.
为了很好的解决由于工程量巨大带给工期及其他施工组织带来的影响，我们将在项目前期策划时，编制合理的、科学可控的工期保证组织措施，利用BIM软件解决空间上或平面上可能出现的困难，再对整个项目实际的工程量进行科学计算，配置各种资源、编排详尽的施工计划.
2.3.2 施工场地狭小，地下室及裙楼施工阶段内外交通组织难度大
本工程四面紧邻市政主干道，且紧邻昆明南站及地铁线路，在整个地下室结构施工及地下室基坑土方回填阶段场内道路布置困难.这就给原本工期紧张的地下室施工带来了诸多不便.
为了解决该问题，我们拟采取以下措施予以解决，1）、协调各方占用一部分市政道路作为材料运输车辆停靠点；2）分区域进行地下车库施工，待车库顶板施工完成后进行料场转移及道路切换.
2.3.3 大量施工材料的垂直运输
本工程6#楼超高层垂直运输高度最高160米，塔吊吊运及施工电梯运行时间较长.在紧张的施工进度下，如何保证该项目大量土建结构、机电管线、设备及装饰等所需的材料、设备等顺利及时的运送到施工作业面，且顺利、安全的运送数以千计的施工人员的安全、及时的来回于地面与作业层之间，同时为了保证各机械设备之间的协同工作，最大限度的提高其效率，成为本工程策划、控制一个重点.
针对该重点，我们拟采取如下措施：（1）尽可能的选择单次运力大的塔吊及施工电梯等运输设备，提高运输效率；（2）在条件允许的条件下，尽可能多的设置机械设备数量，以满足由于运力不足对工期的影响，但要求整体考虑群塔施工时的安全及部署，避免产生塔吊之间的影响，降低效率；（3）根据工程最终设计图纸，可选用不同形式及臂长的塔吊，满足不同的结构形式下施工的需求；
2.3.4 超高层混凝土的泵送施工及泵管位置设置
本工程建筑高度最高154.1米，单层最大建筑面积1983平米，而进入高层后的绝对施工时间又相对较短，则在高层施工时拟采用何种砼输送设备，设置几台方能保证砼的正常供应，同时高层施工砼在泵送过程中质量如何保证，浇筑后泵管内混凝土如何回收再利用以及泵管清洗等工作都将成为本工程一个重点.
针对上述重点我们拟采用如下措施：（1）超高层设置两台压力不小于HBT-90地泵；（2）泵管布置尽量对角设置于两侧；（3）每栋楼设置一趟从上向下的清洗管道用于每次砼浇筑，地面设置沉淀池用于沉淀浇筑砼时泵管内的残留砼；（4）安排专业试验人员对接商品砼搅拌站，对用于本工程的砼配合比提前试配，并做到过程监控，确保用于本工程内的高性能砼质量；（5）现场设置实验室，随时取样，并监测每车砼质量等工作.
2.3.5 超高层施工中模板支撑体系及外架方案的选择
根据目前得到的图纸，可见本工程构件截面尺寸变化不大，但工期紧张，构件数量多，且上部结构施工阶段由于底商、园林等要提前插入会导致地面平面场地不足等问题.同时，考虑到配合业主销售对于平面位置及空间上的需求，在外架选

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