时代地产时代地产园建工程作业编号：JS-02-026
版号：A/0 指引页码：第2页共24页
一、目的 提升园建整体观感品质，规范园建验收标准。
二、适用范围 本技术要求适用于时代地产的园建工程。
三、施工技术标准 1.依据 1.1.除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行 业标准，满足消防要求，主要包括但不限于： 1.1.1.《工程建设标准强制性条文》 1.1.2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 1.1.3.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 1.1.4.《建筑地面工程施工质量验收规范（含条文说明）》(GB50209- 2002) 1.1.5.《建筑装饰装修工程质量验收规范（含条文说明）》(GB50210- 2001) 1.1.6.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000） 1.1.7.《园林绿化种植工程施工技术操作规程》 1.1.8.《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T212-2003） 1.1.9.《建筑涂饰工程施工及验收规程（含条文说明）》（JGJ/T29-2003） 1. 1. 10.《天然花岗石建筑板材》（JC205-92） 1.1.11.《天然大理石建筑板材》（JC79-92） 1.1.12.《沥青混凝土路面施工技术规范-2004》 1.1.13.《沥青路面施工及验收规范》（GB50092-96） 1. 1. 14.《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008） 2.材料要求： 2.1.装饰材料按国家相关标准需进行污染、有害物质以及放射性 物质检测的，均需检测合格以后方可使用：在同类材料中优先采用环保节能材 料。
2.2.使用在室外的木材均需使用防腐、乙酰防变形、防虫处理后
时代地产时代地产园建工程作业编号：JS-02-026 指引版号：A/0 EOERY页码：第3页共24页 的平顺板材，木平台固定均须采用沉头螺丝，并封口、磨平。
2.3.位于室外的钢质栏杆均需进行表面热镀锌处理，镀锌漆膜厚 度大于60um。
3.施工工序 熟悉施工图纸-→现场勘查→编制施工方案-→材料样板确认 场地移交←现场标高测量-→边坡支护←土方平衡-→ 管线预埋、安装排水设施施工-园路、水景等小品基层施工- 园林土方平整→园路、水景等小品面层施工-→小区道路面层施工-→ 水电调试→现场清理→竣工验收 4.施工工艺 4.1.施工测量 4.1.1.与总包单位进行场地移交，将场地标高基准点进行复测：布设控制 线、绝对坐标、绝对标高。
4.1.2.结合施工图纸，将园建道路、水景小品、管道中心线、检查井、进 水井、路灯基座等进行定位放线，确保实际标高与设计标高吻合：园建施工范 围不得超出红线范围，且应注意是否与市政路要求及规划要求相符： 4.1.3.确定园路、水景以及绿化用地等部位的标高，作为以后现场土方工 程量确定的依据。
4.2.土方工程 4.2.1.根据现场测量数据平衡挖方与填方，减少重复倒运。
4.2.2.回填前，填方区底层淤泥，杂质要清除，松土夯实。
回填土应分层 铺摊，不同土要分层，同层不用多种土。
若设计需回填级配碎石需压实。
各种不 同机具每层的铺摊厚度见下表： 压实机具木夯、铁夯轻型压实设备压路机振动压路机 虚铺厚度（mm）≤200200~250200~300≤400 夯实遍数3-410-128-104-6 （注：地下室顶板严禁使用压路机夯实。
） 4.2.3.好土应用在回填密实度要求较高的地区，以避免出现质量问题。
白 色建筑垃圾严禁作为回填材料进行回填，水泥沙石类建筑垃圾回填深度在1.5 米以上。
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版号：A/0 指引页码：第4页共24页 4.2.4.土方调配应与地下构筑物的施工相结合，地下设施的填土，应留土 后填。
4.2.5.场地土方平衡完毕，回填压实后，再开挖管沟，沟底夯实：管顶部 的土必须人工夯实，不得采用压路机压实。
管线安装完毕，验收合格，方能进 行回填。
4.2.6.回填上每层至少夯打四遍。
并且严禁采用水浇使土下沉的所谓”水 夯"法。
回填标高以道路标高为基准点，草坪为基准点以下300m，绿篱为基准 点以下500mm，乔木为基准点以下800mm，花灌木为基准点以下600mm。
其余部 位回填至设计垫层标高处。
4.2.7.下雨期间禁止进行土方回填： 4.3.园林给排水工程（园林部分浇灌给水、排水） 4.3.1管道基础 当地基土为淤泥、淤泥质土、冲填土等软土地基时，应进行地基处理达到 设计和施工要求后方可进行管道施工：当土方用机械开挖时候，须保留100m 土方人工开挖：管道时候应做到干槽施工。
管道开槽施工达到设计要求后，应会同有关人员进行基坑验槽。
（1)室外给水管： a、用天然地基时，沟底层应是原土层，或是夯实的回填土，沟底应平整， 坡度应顺畅，不得有尖硬的物体、块石等：如沟基为岩石、不易清除的块石或 为砾石层时，沟底应下挖100～200mm，填铺细砂或粒径不大于5mm的细土，夯 实到沟底标高后，方可进行管道敷设。
b、当天然地基受到扰动时，需采取以下措施进行处理： 当地基为干槽，其超挖深度在150mm以内时，可用原土回填压实，压实密 度不低于原天然地基：当干槽超挖大于150mm、小于1m时，可用石灰土分层压 实，相对密度不应低于95%。
槽底有地下水或地基含水量较大时，可满槽填入大块石，块石间用级配砂 填实，距沟底设计标高200mm范围内须用细砂夯填。
如槽底局部遇到回填的坑、穴、井或挖掉的局部坚硬地基（老房基、桥基 等）可先将其挖除，然后用天然级配砂石、三合土或可压实的砂粘土分层压实 回填，压实度不应小于95%。
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(2)钢筋混凝土排水管： 管材质量符合《混凝土和钢筋混凝土排水管》GB/T11836-2009的技术要求。
基础具体根据设计可来用原状王基础、回填王基础、砂石基础、混凝土基础， 具体施工根据设计要求施工。
（3）塑料排水管： 管道基础原状土地基或者处理回填密实的地基：可采用砂石基础，对一 般土质的地段，基础铺设一层厚为100mm的砂垫层。
对于软土地基，沟槽底 又处在地下水位以下时，宜铺设砂石垫层，其厚度为200mm，垫层夯实后用黄 砂找平。
4.3.2管道安装 管道安装敷设应在管沟基坑验槽合格后方可施工。
4.3.3室外给排水系统施工： （1）下管前，先清除管坑内杂物，加固基坑的支撑，排除基坑内的积水， 然后在平基上弹放管道中线，复核平基面标高。
（2）下管： （3）管道对口和调直稳固： （4）接口：钢筋混凝土管如采用砂浆抹带接口，接口前应将管口的外壁凿 毛、扫净：接口完毕后，抹带应进行保湿养护。
采用橡胶圈接口的塑料管，连 接前，应先检查胶圈是否配套完好：接口作业时，应先将承口（或插口）的内 （或外）工作面用棉纱清理干净，不得有泥土等杂物。
雨季施工应来取防正管材漂浮措施。
管安装完毕尚未回土时，一旦遭到水 泡，发现位移、漂浮、拔口现象，应返工处理。
4.3.4检查井施工 （1）施工工艺：施工前，进行平面及水准控制测量及复测，并定出中心点， 划上砌筑位置及标出砌筑高度。
砌筑用砖宜采用机制普通砖，其强度不应低于 MU7.5：砂浆强度不低于M5，砖缝砂浆应饱满，抹面应压光，不得有裂纹、空 鼓等缺陷：井砌筑完毕及时装上预制井环，并做好洞口防护，待检查井四周回 填完毕后及时安装井盖，确保井盖与路面标高保持一致。
（2）质量保证项目
时代地产时代地产园建工程作业编号：JS-02-026 指引版号：A/0
页码：第6页共24页 检查井井内不得有建筑垃圾等杂物：井环、井盖必须完整无缺，安装平稳， 位置准确：若检查井先于管道施工，则预留润口内径不小于管材外径加 100mm，连接时，用1：2水泥砂浆将缝隙填实。
回填土时，砌体砂浆强度至少达到M5，先将井盖座座浆，井盖盖好，在井 身周围同时回填，回填土密实度要求不低于95%； 地面 原土分层回填%06管顶500~1000mm 符合要求的原土或中、粗砂、碎石≥90%≥85±2%≥90%管顶以上500mm， 屑，最大粒径<40mm的砂砾回填且不小于一倍管径 分层回填密实，压实后≥95%D≥95%管道两侧 每层厚度100~200mm 中、粗砂回填≥95%%562α+30°范围 中、租砂回填%06管底基础。
一般大
于或等于150mm 槽底，原状土或经处理回填密实的地基 图柔性管沟槽回填部位与压实度示意图 4.3.5闭水试验 室外雨、污水管道闭水试验 a、闭水试验时，管接头部位应外漏观察。
b、雨、污水管道排水应畅通，无堵塞，管接口无渗漏。
c、闭水试验检查方法为逐段观察，按排水检查井分段试验，试验水头应以 试验段上游管顶加1m，时间不少于30min。
4.3.6回填 开挖管段管道敷设施工完成，经验收合格后，应及时进行回填。
（1）注意事项： a.回填前，将坑内积水抽干，清干净施工杂物。
b.回填土应分层夯实，密实度达到90%~95%。
c.管顶上50cm内不得回填大于100mm的石块、砖块等杂物： d.回填高度以路基标高为准。
e.管区应对称分层回填，严禁单侧回填，两边回填高差不得大于300mm。
（2）质量控制点：...
