中建二局西南公司
房建项目双优化典型案例分析
一、外墙砌体优化
1.5.6外墙及外立面装饰设计
（1）墙体材料①内、外墙均采用200厚蒸压加气混凝土砌块②局部隔墙采用100厚蒸压加气混凝土砌块③烟道采用100厚蒸压加气混凝土砌块（2）外立面装饰材料①住宅建筑墙面采用普通外墙涂料（嵌缝）②公共建筑墙面采用仿石外墙涂料（嵌缝）
外墙砌体结构优化为全现浇结构
案例背景：
某项目，工程内容为EPC总承包，原设计外墙有砌体结构，需要等主体施工完成后，再砌筑二次砌体，因工期较紧，与设计院沟通后，将外墙优化为全现浇结构：外墙全现浇结构，使施工更为便捷，加快施工进度，同时也增加效益.
优化前后做法
一、外墙砌体优化
外墙砌体结构优化为全现浇结构
优化过程：
因工期较紧，与组织业主、监理、设计沟通后，整个工程外墙由砌体优化为全现浇结构.
沟通结果：
整个工程外墙由砌体优化为全现浇， ，优化后满足现场施工要求， 优化后利润增加：60.29万元.
方案 可行性 安全性 成本 质量外墙砌体 不可行 安全 砌体及砂浆 质量可控外墙全现浇 可行 安全 混凝土 质量可控
一、外墙砌体优化
外墙砌体结构优化为全现浇结构
效益测算：项目工程量：施工范围：整个项目优化前：外墙采用砌体结构，优化前工程量1717.8m”；优化后：外墙采用全现浇结构，优化后工程量1717.8m；优化前：优化前利润：-34.47万元； 优化前下游单价（元）：617元/㎡”，下游总价（万元）：1717.8*617=105.99万元；优化后：优化后利润：25.81万元；创效额：60.29万元.
优化前业主单价（元）：416.33元/m²，业主总价（万元）：1717.8*416.33=71.52万元；
优化后业主单价（元）：614.04元/m”，业主总价（万元）：1717.8*614.04=105.48万元；优化后下游单价（元）：463.8元/㎡”，下游总价（万元）：1717.8*463.8=79.67万元；
二、烟道优化
1.5.6外墙及外立面装饰设计
（1）墙体材料①内、外墙均采用200厚蒸压加气混凝土砌块②局部隔墙采用100厚蒸压加气混凝土砌块③烟道采用100厚蒸压加气混凝土砌块（2）外立面装饰材料①住宅建筑墙面采用普通外墙涂料（嵌缝）②公共建筑墙面采用仿石外墙涂料（嵌缝）
烟道由砌筑烟道优化为成品烟道
案例背景：
某项目，工程内容为EPC总承包，原设计烟道采用砌筑烟道，经过与设计院沟通，将烟道改为成品烟道；烟道使用成品烟道，使施工更为便捷，加快施工进度，同时也增加效益.
优化前后做法
