浙江省杭州市地方标准
老旧小区住宅加装电梯管理规程
杭州市市场监督管理局 发布
目次
前言.1范围..3术语和定义 2规范性引用文件4基本要求，6设计管理.. 5前期管理7联审管理.8施工管理... 9验收管理.10使用管理...11维护管理. 12档案管理... 1011附录A（资料性） 联合审查意见书. 13附录B（资料性） 加装电梯项目峻工验收记录.. 14附录C（资料性） 电梯主要部件和安全保护装置. 15附录D（资料性） 加装电梯维护保养项目及要求表. 16附录E（资料性） 参考文献. 加装电梯工程档案资料清单， 20
前言
本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草.
请注意本文件的某些内容可能涉及专利.本文件的发布机构不承担识别专利的责任.
本文件由杭州市住房保障和房产管理局提出、归口并组织实施.
本文件起草单位：杭州市住房保障和房产管理局、杭州市市场监督管理局、杭州市城乡建设委员会、杭州市房屋安全和更新事务中心、杭州市特种设备检验科学研究院、杭州市建设工程质量安全监督总站.
本文件主要起草人：蔡阳军、沈春芽、钱之茜、程刚、杨庆、葛芳圆、姚长鸿、潘相晨、李东洋、孙学志、刘婷、方仁杰、刘扣生、沈秋燕、陈雪、丁希美、顾奇、冯毅超、吴斌、喻江煜、陈承伟、王 俭赏.
老旧小区住宅加装电梯管理规程
1范围
本文件规定了老旧小区住宅加装电梯管理过程中的基本要求、前期管理、设计管理、联审管理、施工管理、验收管理、使用管理、维护管理和档案管理等内容.
本文件适用于老旧小区住宅加装电梯的管理.
本文件不适用于杭州西湖风景名胜区内老旧小区住宅加装电梯的管理.
2规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款.其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件：不注日期的引用文件，其最新版本（包括的修改单）适用于本文件.
电梯 GB/T7025.1-2023电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第1部分：I、II、II、VI类
GB/T7588.1电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯
DB3301/T 0492-2025
GB55019建筑与市政工程无障碍通用规范GB55030建筑与市政工程防水通用规范GB55037建筑防火通用规范JGJ79建筑地基处理技术规范JGJ/T251建筑钢结构防腐蚀技术规程 JGJ80建筑施工高处作业安全技术规范JGJ311建筑深基坑工程施工安全技术规范TSG08特种设备使用管理规则TSGT5002电梯维护保养规则 TSGT7001电梯监督检验和定期检验规则TSGT7008电梯自行检测规则DB33/T 1136建筑地基基础设计规范
3术语和定义
下列术语和定义适用于本文件.
3. 1
老旧小区住宅oldresidentialarea
以上非单一产权的无电梯住宅. 国有土地上具有合法权属，建成年代较早、未列入房屋征收范围或者计划，并已投入使用的四层（含）
3.2加装电梯additionalinstalledelevator根据功能需求，针对老旧小区住宅增设电梯及其附属设施的工程.
3.3加装电梯申请人applicantforinstallingelevators本单元内申请加装电梯（3.2）的相关业主.
3.4
平层入户levelingentrance
加装电梯（3.2）的停靠层站与各层居室楼面标高相同，从电梯停靠层站可以水平入户的电梯加装方式.
4基本要求
4.1加装电梯应坚持因地制宜、安全适用、经济美观、风貌协调的原则，减少对底层住宅以及相邻建筑的不利影响，减少对小区公共道路和绿地绿化的占用，减少对小区原有消防教援条件的影响，不应侵占城市道路，不应影响城市规划实施.
4.2宜结合老旧小区综合改造提升、未来社区创建、无障碍环境建设等内容进行.
4.3不应影响老旧小区住宅的安全使用现状.
4.4加装电梯前加装电梯申请人应对老旧小区住宅地上地下管线、场地环境等进行综合查勘评估，对老旧小区住宅结构进行可靠性排查，做出可行性分析结论：当老旧小区住宅结构存在安全隐患时，应进行可靠性鉴定，并根据鉴定结果在加装电梯前采取相应的加固措施，使其满足加装电梯工程的技术条件.
4.5需加装多台电梯的老旧小区宜建立加装电梯方案选型库制度.
4.6加装电梯宜采用绿色环保节能材料.
