绿城热河揽山项目概念方案设计 LVCHENGJEHOLHILLSCONCEPTPLANNINGANDDESIGN
2021-03
规划背景
规划设计条件
隆 号
承德中盛御泉房地产开发有限公司，你单位申请《规划调整函》收悉.根据相关规划管理要求，对规划用地条件说明如下：
1、规划用地位置：隆化县七家镇汤头沟门村2、规划用地面积：278435.50平方米（416.65亩）3、规划用地性质：商住用地 4、四邻关系：见附图.5、容积率：（商业<2.0、住宅大于1小于2.0）6、建筑度：任笔<30%、商业<25%7、建筑高度：<30米8、建筑间距：建筑间距及日照应满足国家规范和相关文件要求，同时符合国家防火及抗震等有关规范要求.9、建筑节能要求：新建民用建筑项目按照绿色建筑一星级及以上标准进行规划、设计、建设和管理. 10、停车位要求：住宅项目停车率100%，配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，商业建筑大于1万平方米的按照每百平方米0.8个车位配建，小于1万平 方米的按照每百平方米1个车位配建. 11、电力、电讯、给水、排水等管线综合设计，宜采用地下敷设的方式 12、社区用房按照总建筑面积0.6%建设，社区用房不计容积率. 13、编制绿地系统专项规划，合理配置高大乔木、灌木、花草，做项目区绿化. 14、建筑必须有景观照明设计，充分体现“节能、智能”与景观协调一致，与项目同时设计、施工、验收. 15、商业建筑外立面采用石材，住宅建筑采用液态黄岗岩或高档真石漆. 16、采用建筑保温结构一体化设计. 17、明确海绵城市建设内容，项目规划设计符合防洪标准. 18、道路规划要求：车行道宽度应满足消防要求，做好步行系统规划，项目主要出入口位于项目西南 19、规划方案要求有规划设计资质单位编制，并提供详细的规划说明. 1、红色围合租多段线为用地红线 区域概况 基地位于七家镇，地处京北城郊旅游休闲带距离北京主城区285Km，驾车3.0-3.5h 区域交通 南邻七家镇镇区， ，西接大广高速出入口武烈河纵穿基地
