预结算易错易漏135条（2025年V1.0版）
序号 专业类别 分类 部位 管/管 普遍存在问题 应对指引土建 保温层 通常用CAD框算建筑面积，漏计外墙保温板层 、 按国标计算原则，外墙保温板可计算建筑面积. 根据集团总包合同约定：外墙保温砂浆不计算建筑面积；2 土建 室外楼梯 易漏项 按国标计算原则：室外楼梯应并入所依附的建筑物自然层， 并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积.3 土建 门 易漏项 按国标计算原则计取建筑面积土建 建筑面积 架空层 易漏项 按国标计算原则，架空层结构层高在2.2m以上的，可以计算4 全面积在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面5 土建 阳台 易错 易争议项 积. 别计算建筑面积. 2、阻台改为房间（报建为阳台、实际交付为房间），应要求 阳台一部分在主体结构内，一部分在主体结构外，应分技术完善设计变更及骏工菌.土建 变形缝（商业、公寓、酒店 业楼、 酒店的变形缝（与室内相通）漏 按国标计算原则，与室内相通的变形缝，应按其自然层合并6 舒取建筑面积 在建筑物建筑面积内计算.7 土建 易错 软件楼层设置未修改混凝土强度及保护层厚度 按图纸设计正确修改设置楼层设置8 土建 墙梁保护层软件默认按照框架柱、框架梁保护层 厚度，未做修改，影响箍筋长度计算（箍筋少算 墙梁保护层应修改为同剪力墙厚度，如图9 土建 计算设置 防水 易错 地下室、屋面等防水工程量表达式选择防水面积 （勿选择面积卷边面积） 2、按广联达软件工程量表达式的构件关系 按图纸设计做法计取10 土建 剪力增在基础镇固区水平筋 排数 易错 核图纸结构盘计单说明的定的图集计取，未结合 图纸大样说明（看阁） 按围纸设计节点计取11 土建 柱/墙柱在基确插筋锚周区内 易错 按图纸结构设计总说明的定的图集计取，未结合 图纸大样说明（右图） 按图纸设计节点计取12 土建 后浇带 后浇带处土方易漏（同时土方考虑整层100厚） 2、在基坑土方考虑放坡系数计取即可 按图纸设计做法计取
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序号 专业类别 分类 部位 管/管 普遍存在问题 应对指引者京最奋华 工程平整场地清单项目仅适用于没有基坑大开挖土方情况13 土建 土石方工程 平整场地 平整场地易漏 2、如在预算包干阶段未予计取的，应在编制说明及包干协议内列明.14 土建 房心回填 注意结合图纸平面标高及断面图计取2、集团要求预算阶段土方按设计图计算.图纸设计要求板面某些位置需设置放射筋，由于 1、 按图纸设计做法计取15 土建 楼板放射筋 3、可广联达软件增加表格输入计算 2、 根据图纸结构板平面图按图纸设计做法计取16 土建 柱子推筋型号 易错 柱子钢筋信息编辑错误，柱子不同型号箍筋编辑 错误 1、 根据柱钢筋截面信息编辑中，推筋型号不同时，要分开编注意推筋识别是否与图纸一致图纸设计要求柱、剪力墙、梁、板、框支柱（梁 按图纸设计做法计取17 土建 钢筋连接方式 易错 ）等钢筋直径大于等于某个直径时，采用不同的 连接接头方式，易错算 3、建模时要按图设置钢筋连接接头 2、 1、 注意图纸结构总说明中钢筋连接方式的描述图纸中砌体加筋间距规定为不大于600m或当填充 理纸设计警法计整 城光墙兰皮断块再加上秒厚度后，间距大于600am时18 土建 砌体加筋 墙为砌块时，可每三皮砖（砌块）设置一道拉结 筋. 建议争取按两皮砌块400mm加两个灰砂砖厚20-30m，为间距 实际工程抗震烈度设为7、8、9度时，砌体加筋为全长贯通砖墙下无梁、洞口周边加强 图纸中板、增、梁洞口及板预埋线管处应布置 按图纸设计微法计取19 土建 212钢筋：砖增下布置无梁时加筋，易漏算 信息建模 S 报据平面围中砖墙下无梁、板洞、人防门洞口位置及钢筋当梁胞板高度≥450mm时，未布置构造钢筋或 按面纸设计微法计取20 土建 梁侧面构造钢筋 2、注意图纸说明要求是单侧腰筋总根数，非两侧 部分淘布置 2、 1、 构件属性编辑填写对应两侧腰筋总根数 根据构造钢筋布置条件及钢筋信息建模股筋总根数，易错 3、21 土建 圈梁钢筋 100mm厚的蒸压加气砌块境，墙高大于2.6或其他 120mm厚端高大于3m的填充墙易漏设置酬梁：砖码 按图纸设计做法计取电梯井易漏设置图梁，层高超过红确体墙易漏设 置圈梁
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序号 专业类别 分类 部位 管/管 普遍存在问题 应对指引市场无供应一级钢6.0厘，用一级6.5厘替代， 按图纸设计微法计取 与设计、建设单位确认，并要求物资报采购确认22 土建 一级钢6.5厘替换6.0厘 易错 未进行换算 NC下单及入库时，采购单注意明确钢筋规格 注意钢筋直径的换算23 土建 抗震级别 易错 建模未正确选择抗震级别 如：图纸要求抗震级别为三级抗震，模型选择的 2、 按图纸设计做法计取 建模时工程信息选择正确的抗震等级，避免影响钢筋工程是一级抗震24 土建 钢筋计算设置 易错 、梁下部钢筋遇支座未正确修改设置 2、对审存在争议时，详16G101-1P84 梁下部钢筋遇支座应断开：25 土建 止水钢板、 地下车库剪力墙（挡土墙）水平止水钢板、止水 橡胶润计算26 土建 顶层连梁、边角柱 易错 按图纸设计做法计取3、项层框架柱建模时应设置为边角柱关注不同版本合同对于马其质计算部位的约定：飘窗及空27 土建 马凳第 马是大是计目技马方 资料：料输出） 3、建模自查：楼板马凳筋的布置部位：标准层板应先画马凳筋后复制，以免漏算飘板、找槽 飘板钢筋弯钩、挑檐钢筋错固长度漏设置28 土建 数据 应在软件输辑时根据具体图纸说明修改正确土建 主次梁相交处、次梁交接处 主次梁相交处、次梁交接处、传料口、窗口的附 注意主次梁相交处、传料口、窗口附加推筋的布置根数和 按图纸设计做法计取29 、传料口、窗口等附加筋 加筋漏算 钢筋直径30 土建 地库挡土境压墙筋 地库挡土境压墙筋漏布置 按图纸设计做法计取2、建模注意剪力墙压增筋布置根数和钢筋直径31 土建 板受力筋 易错 部分板受力筋按整板布置 2、跨板受力筋在模型中错用负筋绘 按图纸设计微法建模 部分板应按聚与梁之间布置，以免少算钢筋铺固制 3、跨板受力筋建模时运用构件布置原则
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序号 专业类别 分类 部位 管/管 普遍存在问题 应对指引32 土建 柱帽 柱帽漏配筋 2、按柱帽配筋信息建模 按图纸设计做法计取信息价是否综合考虑带E抗晨钢筋： 核查合同清单钢筋项项目特征描述及当地投标期、施工期33 土建 带E抗震钢筋增加费 结算漏计取调会 3、结算根据施工期带E抗震钢筋与非带E钢筋的信息价进行调钢筋工程 差露台，星面板或楼面板厚>180.板面未设置钢筋时 核查结构图是否存在板厚大于180mm露台板、屋面板或楼板：34 土建 露台、屋面板或楼板 可配置双自060200，钢与板面支座负筋按受拉搭 接构造，过漏 若有，根据结构总说明做法布置双向温度面筋35 土建 梁 同名梁原位标注漏识别，未按同名梁配置原位钢 2、 按图纸设计做法计取 建模时注意同名梁的识别，并按同名梁配置原位钢筋3、注意私有（共有）属性的更改36 土建 悬挑梁 悬挑梁未结合图纸选择正确的节点大样，致端部 育折、错周及附加推筋未正确计算 结合按图纸正确选取大样： 附加推筋软件未计算，建议在表格输入手动增加计算图纸总说明明确：“悬挑梁的配筋构造除按国标37 土建 悬挑梁 易错 图集16G101-1执行外，基挑梁端负筋构造应按结施 总说明图十四、函千五 但图十园大样中注释 2、收集并留存过程按的施工的影像资料举证 项目图事时提出并要求设计院认条件“注：用于c/hc>1/6时”对审争议较多1、按图纸计设计做法计取38 土建 地库人防内墙 2、板筋漏错入增中设置 1、右侧垂直筋漏设置弯折长度 2、右侧垂直筋建模按图纸节点设置弯折长度 3、板筋需要建模时设置错入墙中4、可在表格输入计入（右图） 1. 7LaF未按面纸要求调整计算设置：39 土建 露台、星面板 易错 2、软件默认底板板筋锚入梁内支梁中心 心线，且不少于15d 1、图纸的定露台，星面板板底筋错入梁内至梁中 按图纸设计要求调整计算设置(max(ha/2 5d)
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序号 专业类别 分类 部位 管/管 普遍存在问题 应对指引40 土建 梁上柱附加筋 当梁上柱为异形柱时，托柱梁漏设附加钢筋 按图纸设计要求设置详结施总说明十六大样41 土建 楼板预埋管附加筋 导漏 楚督报备隔品店高香权留：沿预理管 、 按图纸设计设置工确认），预算可放编制说明与混凝土柱、墙相连结的增垛水平长度<300时，可42 土建 墙垛 易错 支模浇筑湿减土，设置U型水平钢筋c6300入境 柱内，顶角配施2c8：也可以按图二十八在墙垛响 按图纸设计要求设置部设置混凝土边框.土建 跨板受力筋 易错 阳台，厨房位置的上层（右图）构件定义为跨 图审阶段与设计院确认43 板受力筋，多数项目定义为面筋、则少算 2、注意构件定文配筋形式计算是否全面，勿少算湿算44 土建 连梁投篇 易错 连梁控筋按软件默认值少算，易错 1、注意结合服筋总数对比广联达构件计取形式是否计取45 土建 地下室底板后浇带钢筋 按图纸设计节点计取地下室底板后浇带钢筋（如图）易漏算 2、注意后浇带钢筋的计取，勿少算漏算按图纸设计节点计取46 土建 地下室底板后浇带钢筋 易错 外境与楼板后浇带搭接钢筋（如图）易漏算 接已在综各单价中考忠（ 按合同约定：2.7.4起的搭接等））， ，不另计算，设计搭接按设计图纸规定执行47 土建 绘图顺序 易错 绘图按柱增梁板顺序，梁支座钢游错固错误 按照墙、梁、柱、板顺序绘图，保证梁支座钢篇正确土建 人防区地库及主楼板的拉 人防区地库及主棱筏板均要布置梅花形拉结筋，48 结筋 图纸未设计就不考虑计入，易漏 若图纸造漏设计，请及时提报图纸问题. 2、施工过程留好影像资料（施工完成要求甲方项目总签署完
