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LEED金奖认证管理措施

1、LEED认证标准

LEED是指由USCBC制定并推出的能源与环境建筑认证系统（LeadershipinEnergy&Environmental Design Building Rating System），是-个自愿的以-致同意为基础的，目的在于发展高功能、可持续建筑物的标准.

LEED评分标准由以下五大系统组成：选址与建筑环境、节水、能源和大气污染材料和资源、室内环境质量.

2、LEED认证目标及总承包职责分析

本工程体量大，总建筑面积30万㎡.本工程LEED认证目标为确保达到LEED-CSv2009体系金级认证级别.我单位将严格遵循招标文件要求，负责的设计和施工符合LEED金级认证并严格遵循LEED-CSV2009认证标准.

我单位凭借多个LEED认证项目的建设实施，在该类型项目的总包管理上积累了一定的经验，同时按照需要，培养了一批相关的管理型人才.在LEED策划和管理方面，我单位完全有能力协助业主达到LEED认证要求，公司将选派1名具有LEED项目认证管理经验的管理人员到场负责指导实施.

2.1、总承包LEED认证职责

总承包方在LEED认证实施过程中主要起配合协调作用，具体职责如下：

（1）编制LEED策划及相关实施方案：（2）分解并明确各方在项目实施中LEED相关责任：（3）开展深化设计并与设计、监理、甲方及时沟通提出合理化建议：（4）项目实施中指导和检查各方相关工作：（5）与工程同步、整理收集认证需要相关资料：（6）定期向业主汇报工作进展：（7）提交LEED评审需要的文档、数据及资料.

2.2、LEED认证总承包职责分解

LEED认证相关要求包括：强制性要求：可持续发展建筑用地：节水：能源利用主要负责单位包括：总承包单位、设计单位、调试单位、物业等，总承包单位的工作内容包括但不限于如下表所列：

LEED认证要求 总承包方主要工作内容强制性要求 制定并贯彻《建筑活动污染防治措施》可持续发展建筑 收集项目开发前照片、证明文件、规划图纸及城市交通用地 图，与设计单位配合对室外工程、屋面工程进行深化.节水 采用节水型器具，减少废水就地处理污水，重复利用能源利用和环境 建筑的采暖、通风、空调和制冷系统不含HCFC5和HALONS根据LEED打分标准制定并落实《施工废料管理计划》，确材料与资源 保至少1%建筑材料使用的是回收材料或再利用材料，确保可回收成分物料的物料百分比为20%.制定并实施《施工期间室内环境质量管理计划》，并依照室内与环境质量 计划做好施工记录，油漆和涂料、地毯、合成木材VOC含量必须满足要求.需有通过LEED考试的专业人员指导并编写《绿色建筑手创新和设计 册》，建立绿色建筑宣传标志，建立网站，介绍LEED及绿色建筑.

3、LEED认证组织机构和认证流程

项目选派参与过对LEED项目有管理经验的人员组成，并且邀请与我单位有合作经历的环境管理咨询公司不定期进行指导，以确保本项目的LEED金奖认证目标.

LEED认证组织机构图

LEED认证流程

4、施工期间主要控制措施

进场后，我方会在上述《绿色建筑施工措施》有效执行的基础上，加强关于LEED金级认证过程的管理力度，制定创新且有针对性的施工措施，从而保证认证目标的达成.

4.1、“四节一环保”制度实施方案

详见《绿色建筑施工技术与措施》.

4.2、侵蚀和沉积控制施工措施

针对本现场采取如下措施：

（1）土壤侵蚀之控制

保护好施工周围的树木、绿化，防止损坏，及时补救施工活动中破坏植被和地貌所造成的土壤侵蚀.在临时道路两侧种植抓地力强、生命力强的草皮.

（2）沉淀物之控制

场区基坑四周设置排水沟和集水坑，控制污水流向，防正雨水通过护坡将地面杂物冲入坑内，污染坑内土壤，形成局部沉淀物.

场地出、入口均设置冲洗槽，出入场地车辆要求清洗，除去附着于车身及轮胎上面的尘土或其他污染物，以防污染周边环境.冲洗车辆用水就近排放至沉淀池：冲洗槽、沉淀池内累计的污染物必须定期清理.

施工区内的清洗水、雨水等排入排水沟，经沉淀处理后方可排入下水道.

4.3、水土流失控制执行计划

（1）施工过程中水土流失控制措施①优化施工组织设计，尽量做到土石方开挖平衡，以减少建设活动产生的弃土弃渣和水土流失.②严格按照设计和施工要求，取土取料和排弃土石渣并对整个过程水土流失实施有效的监控，对施工过程中发生的水土流失及时采取控制措施.③对临时堆渣、施工场地、临时运输道路等采取相应的临时防护措施，控制由此而引起的水土流失.④落实水土保持监测工作，对水土流失情况、施工过程中的水土流失及水土保持工程的防治效果进行监测，定期向水利行政主管部门上报监测报告.

（2）水土流失防治设施

①清洗槽和沉淀池

在工地进门处设置专门为清洗混凝土输送泵和运输车设置清洗槽，并为此设

计了沉淀池，在沉积物经过足够时间长的沉淀处理后，设置水泵抽水循环洗车，多余的水经处理后排入污水管道.

②临时绿化

对不需要施工的裸露的地带种植草皮来进行临时绿化，从而减少裸露地表面积，大大减少了水土流失的几率.

③临时覆盖

在短期内不需要施工的裸露地带和培植草皮还没长出来之前，在裸露的地表用干草覆盖.

④临时的沉积渠道

在场地路面的两边，用混凝土浇筑临时渠道，及时地将路面上的径流排到附近的澄清池内，并防止路两边的泥土进入路面.

③沉积围墙

为防止场地内水土流失，整个建设工地用围挡全部封闭，围挡内部设排水沟，减少了场地内的水土流失，便于控制场地内的沉积，同时也不影响美观.

③扬尘控制

为了更好的控制扬尘，本工程基坑开挖的土及时运入其它项目作为回填土使用，极少部分的土堆放现场，用覆盖和喷水的方式来控制扬尘.

（3）维护保养计划

①每周定期对水土侵蚀和沉积控制作定期检查，每次下雨后立即对水土侵蚀和沉积控制设施进行检查，对受损的地方及时修复，从而保证对水土侵蚀和沉积的控制.

②当沉积土达容量50%时，清理沉积泥土.沉淀池排水不畅时立即清理.

③对绿化进行适当的养护恢复.

4.4、施工期间室内空气1AQ管理计划

（1）编制目的

制定本管理计划和组织实施本管理计划的目的是保护施工期间室内空气不受污染，以维持舒适的室内空气品质和保护施工者和以后住户的身体健康.

（2）开工前准备工作

分包进场时由总承包向分包进行环境保护交底，各分包进入施工阶段应制定相关的环境污染控制计划.计划主要从计划编制、开工前准备、通风设备保护、污染源控制、道路封闭、清洁管理和进度安排等方面进行控制管理.