宁波市房屋建筑品质提升设计施工技术措施及要点
前言
为全面提升我市房屋建筑工程品质，有效预防和治理设计、施工过程中反复出现的质量通病，切实解决实践中存在的合规性要求与实际操作脱节等问题，保障工程结构安全、使用功能和耐久性能，依据国家现行有关法律法规、工程建设强制性标准及行业政策要求，特制定本设计施工技术措施及要点（以下简称“本要点”）.
工程建设领域长期以来存在一些普遍性、反复性的质量问题，如不均匀沉降、墙体渗漏水、隔声效果差、返臭异味、防水节点处理不当等“顽疾”.这类问题不仅直接影响工程观感与使用功能，更可能理下安全隐惠，缩短工程使用寿命，造成资源浪费和经济损失.同时，在项目执行过程中，也时常出现设计意图难以落地、施工工艺与规范要求存在理解偏差或执行困难、部分合规性要求因脱离实际而流于形式等“合规不合理”现象，制约了工程建设效率与质量的进一步提升.
本要点的编制，立足工程实践，聚焦痛点难点.编制组在深入调研分析大量典型质量问题和合规争议案例的基础上，系统梳理了设计环节的关键控制点与施工过程的薄弱环节，针对高频次的质量缺陷提出了具体、可操作的设计优化措施和施工工艺改进要求，强调过程预防和精细化管理.要点明确了关键工序、隐蔽工程的质量控制要点和验收标准，引导参建各方（建设、设计、施工、监理等）清晰理解自身责任边界，提升协同管控效能.
本要点是对国家及行业现行标准在具体操作层面的细化和补充，旨在为工程设计、施工、监理、验收及质量监督人员提供直接、实用的技术指导.内容力求简明扼要、重点突出、易于执行，以望能成为工程建设一线人员解决实际问题、提升工程品质的有力工具.
本要点由宁波市住房和城乡建设局负责管理和解释.在使用过程中如有需要修订和补充之处，请将意见或有关资料寄送至宁波市住房和城乡建设局，以供修订参考.（地址：宁波市鄞州区松下街595号住建局大楼科技和设计处）
本要点编制单位和起草人员（排名不分先后）：
李红伟何运开（编写问题26）宁波市城建设计研究院有限公司刘刚蓉（编写问题24、27、28、29、35）浙江华展研究设计院股份有限公司朱纪平方仲将（编写问题4、39）宁波市房屋建筑设计研究院有限公司桑方圆（编写问题21、22、23、33、34、37）浙江高专建筑设计研究院有限公司李永国（编写问题1、2、25、40、41）宁波市设联建设工程施工图审查中心刘静夏国柱（编写问题30、31、32、36、38、42）宁波市建设集团股份有限公司孙继文童生生（编写问题2、3）宁波建工工程集团有限公司黄金桥汪静华（编写问题16、17、18、19、20）浙江欣捷建设有限公司周钢钢（编写问题37）浙江新中源建设有限公司陈伟炳陈飞益（编写问题5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15）
宁波市鄞州区建设工程质量管理服务站李剑波
中科盛博建设集团有限公司贺良国高罗萍（编写问题21）宁波市勘察设计协会张增福胡晨霞宁波市建筑业协会郑修军陈益
审查人员：陈志青周永明高蔚邵剑文周旭光刘玉涛马林海
目录
一、基础和变形问题二、渗漏水问题 11三、隔音和噪声防治问题 ..50四、返臭异味源头治理问题 ..57五、其他问题63
