住宅一机电工程品质管理实践总结
机电高品质重点关注阶段及案例分析
1.设计阶段 2.招采阶段 3.工程实施阶段
第二部分
机电高品质重点关注项及案例分析
、设备材料品质 6.屋顶
地下室2.
7.外立面
3. 住宅户内
8.室外工程
公区装修4.
5.机房及管井
一.提升设计任务书、图纸设计、图纸审核、材料、设备选型的针对性、系统性，明确与高品质标准的对应关系.
设计阶段
二.重视机电方案和机电深化设计等，特别注意如下：
1.不同运营单位所管辖区域的机电系统应分开独立设置；2.重视对重大技术问题的技术探讨及认证，如供电方案、供水方案、消防系统、弱电系统等的论证：3.重视机电与其他专业之间的设计协调，包括机电与建筑（机房/管井位置及大小、屋顶设备及管线的布置等）、机电与室内（管线敷设高度及天花/立面点位布置等）、机电与景观（室外综合管线、出地面风井对景观的影响等）等.4.重视机电深化设计工作，特别是地下室综合管线及室外综合管线深化设计、综合天花点位及墙面（立面）机电点位深化设计等.
招采阶段
工程实施阶段
关注点：合理规划 “室外主要机电设施 “位置
燃气调压站位置隐蔽周边美化处理到位.
关注点：合理规划“室外主要机电设施“位置
1.室外主要机电设施布置规划（特别是燃气调压箱、箱变、化粪池/生化池/沼气池等）应在建筑方案总图阶段同步进行，并与景观专业进行沟通提资，以减少与建筑及景观的冲突.
由于化粪池/生化池/沼气池体积较大，开挖深度较深且需避开地库轮廓线及保持与住宅的一定距离，如建筑方案总图阶段未合理预留好安装位置，将对后期室外综合管线深化带来难度.
