工程质量评估报告
社区-3#楼桩基工程
工程名称上海国际旅游度假区横沔城镇单元02-06地块 社区公共服务设施新建工程3号楼桩基上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公建 设 单 位 司施 单 上海建工一建集团有限公司设计单 上海都市建筑设计有限公司监理单位 上海协恒工程管理有限公司总监理工程师 赵荣
工程名称：上海国际旅游度假区横沔城镇单元02-06地块社区公共服务设施新建工程3号楼桩基建设地址：浦东新区上海国际旅游度假区横沔城镇单元02-06地块建设单位：上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司设计单位：上海都市建筑设计有限公司施工单位：上海建工一建集团有限公司桩基分包单位：上海基强建设工程有限公司勘察单位：上海勘察设计研究院（集团）有限公司监理单位：上海协恒工程管理有限公司
1、工程概况：
本工程包含1~3号楼、4号楼（垃圾房）、5号楼（地下车库）.
子项名称 层数 结构高度 结构类型 地基、基础类地下 地上 （m） 型1号楼 1 3 20.40 现浇钢筋混凝 桩基础土框架结构2号楼 I 4 20.40 现浇钢筋混凝 桩基础土框架结构3号楼 0 4 20.10 现浇钢筋混凝 桩基础土框架结构4号楼（垃圾 0 1 3.90 现浇钢筋混凝 天然地基基础房) 土框架结构5号楼（地下车 √ 0 3.70 现浇钢筋混凝 桩基础库） 土框架结构备注：1、2号楼座落在地下车库上，其他号楼均在地库之外
2、桩基工程概况：
3号楼的桩基础为预制混凝土方桩，桩数为79套，其中6套为试桩，单向竖向抗压承载力设计值1300KN，单桩竖向极限抗压承载力标准值2600KN.
二、监理质量评定依据
2、设计图纸、总说明、图纸会审纪要、技术核定单 1、工程建设监理合同及工程承包合同3、工程勘察报告4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20135、《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-20186、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-20127、《建筑桩基检测技术规范》JGJ106-20148、《建筑桩基技术规范》JGJ94-20189、《工程测量规范》GB50026-2020
三、工程施工情况简述
1、本工程桩基采用预制方桩基础.
方桩于2022年10月25日试桩施工开始，2022年12月10日工程桩施工开始，至12月13日全部结束，共完成工程试桩6套，工程桩73套，累计完成79套.
2、施工质量监控情况
1）在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、专项方案、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工总包和分包的资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查.
2）进场原材料、构配件都有合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用.
3）施工人员持证上岗，项目管理人员，特种作业人员（电工、电焊工等）经审核均有上岗资格证书.
4）施工中，项目监理机构运用旁站、巡视、平行检验及音像资料等工作方法对工程质量进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程经监理验收合格后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续.
5）工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中.
四、工程质量验收的划分
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关验收规范，本工程质量验收划分如下表：
子分部工程 分项工程名称 检验批数量 划分依据
桩基工程 3号楼（社区服务设施） 5 按有关规范
本子分部工程共分1个分项工程，5个检验批.
五、施工单位检查评定结果
施工单位对桩基工程自评质量等级合格.
六、建筑工程质量验收组织情况
桩基子分部工程完工后，由监理单位组织，建设单位工程项目负责人、勘察、设计单位工程项目负责人、监理单位总监理工师和施工单位项目负责人和技术、质量负责人等组成验收小组.对该子分部工程进行了验收，验收结果：施工质量符合设计及规范要求.
七、工程质量验收情况
本次验收1号楼幼儿园主楼项目桩基子分部工程，监理人员通过对检测报告、检验批、分项工程等验收资料的审核情况如下：
1、监理根据《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018对桩基子分部各分项工程的施工质量进行了检查验收，各分项工程检验批中主控项目及一般项目均符合要求.
2、所含分项工程质量验收情况：
桩基子分部各分项工程检验批质量验收情况
工程名称 3号楼 基础结构类型 预制方桩 检验批数项目技术负责总包单位 上海建工一建 项目经理 孙洋 人序号 子分部工程 分项工程 检验批数量 施工单位检查评 监理（建设）单位验收结论定结果1 桩基工程 3号楼（社区服务设 施） 5 合格 合格
2、桩基工程质量保证资料监理核查表
序号 资料名称 份数 核查意见1 图纸会审纪要、设计交底纪要 1份 符合要求2 技术核定单 0份 符合要求3 工程测量、定位放线记录 1份 符合要求4 材料报审 5份 符合要求
5 隐蔽工程验收记录 5份 符合要求6 施工记录 5份 符合要求7 合格证 5份 符合要求8 试验报告 1份 符合要求9 分项工程质量验收记录 5份 符合要求10 分部工程质量验收记录 5份 符合要求
3、实体检测情况：低应变全数检测，符合设计要求和规范规定：静载试验全部达到设计要求（见检测报告）
八、评估意见
施工单位在监理监督管理下严格按施工组织设计流程进行施工，满足施工规范要求.主控项目和一般项目符合规范要求，勘察单位对基槽进行了验收，土质符合勘察文件：设计单位对现场进行检查验收，确认符合设计要求.
综上所述，本桩基分部工程所含各分项工程验收合格：质量控制资料完整有效：安全和功能检查（检测）报告符合设计要求，本工程桩基子分部工程质量评估结论为合格.
