东港健康养生馆项目装修工程技术标 1459页.docx

施工投标文件 （封面） 工程名称： 东港健康养生馆项目—装修工程 投标文件内容： 投标文件技术标格式 日 期：2023 年 10 月 9 日 详细目录 工程概况及控制目标 第一节工程概况 19 21 26 第二节控制目标 总体施工部署、场地平面布置及说明 第一节 总体施工部署 一、 本项目施工部署目标及实施条件分析 二、 施工部署内容分析 3#楼6F/3D 14281.27m 8#楼2F/1D 1244.94m² 9#楼2F/1D 1036.58m² 10、11#楼3F 384.16m 7#楼4 F/1D 1523.12m 项目楼栋分布示意图 32 (一)装饰施工内容 壁布墙面 无机涂料顶棚 藤编背景墙 深色木饰面 花岗岩 石晶地板 34 (二)安装施工内容 本项目安装施工内容包括装饰施工范围内的装修水电、部分排风及新风、空 调、地暖、弱电、温泉、游泳池、水疗等等 三、施工准备 四、 总体施工部署及施工段的划分 （一）总体施工部署 本项目施工部署整体配合总包施工进度及业主进度要求，根据现场实际情况， 8-11#门窗还未安装、7#砌体还未施工、1-3#主体还未完成. 先行进场施工 8-11#， 待 7#、1-3#达到装修进场条件后实施.施工过程同时与总包各分包单位进行交叉 施工. 按照“先策划后实施，先基层后面层、先深后浅、先安装后装饰、先上后下 ” 以及样板引路的原则来实施，实行平面分区，平行施工的施工方法. 根据施工组织部署的原则，本工程的特点及施工范围，本工程的施工流程包 括移交施工场地、移交基准点和基准线，装饰插入放线定位、装饰与机电单位协 调工程进度，过程中不断完善图纸深化、组织劳动力和物资进场，开始按施工计 划组织施工. 施工部署上，总体与总包及其他单位配合，按楼层进行流水施工.同时采取 局部穿插，随门窗、砌体进度先行的部署流程.同时由于本项目工期紧，工程量 大，现场交叉作业复杂，尽量分区同步开展作业，根据现场进度穿插进行施工作 业. （二）各分区施工部署 为保证工程的施工工期，施工区域内分专业、分段流水作业.在施工过程中 各施工区域相互协调，使各施工项目达到整体竣工验收条件. 各施工区域将在组织上、资源配置上进行动态管理，务求高标准、高质量按 期完成装修工程.本工程共分三个施工区域进行施工. 1、分区分段施工 根据楼栋分区，将8-11#划分为 A 区、7#划分为 B 区，主体还未施工完成的 1-3#划分为 C 区，随主体及附属结构进度施工；其中C 区又划分为公区与客房区 域分别组织施工. 2、施工顺序部署 本工程施工作业面多，工期紧张，因此，在施工安排中要立足一切向前赶， 采取装修“空间分段”做法：在施工的平面和立面向左向右，同时展开施工，尽 可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排以保证工程如期完成. 总体施工顺序上，按照以下几个原则进行： （1）精装修部分的施工部署顺序总的要求是先安装后装饰、先隔墙后吊顶， 先湿后干，先顶后墙地.在抢吊顶抓墙面的同时，及时安排楼地面，合理穿插施 工木制品，保质限时完成各分项工程，同时需确保各施工区有足够的工作面. （2）精装修部分施工流向为先预埋、 后封闭、再装饰.在预埋阶段，先埋 管、再敷设线路；封闭阶段，先墙面及顶面、再地面；调试阶段，先电气、后给 排水；装饰阶段，先基层、再面板.施工流向确保按各工种间的先后顺序组织平 行流水，颠倒工序就会影响工程质量及工期. （3）工程总体部署安排 针对本工程的特点，我公司采取流水式施工的方式全面展开施工.根据工期 要求、劳动力配备情况、气候条件等综合考虑，施工顺序采用自上而下的方法， 即以吊顶、再墙面、最后地面的施工原则，管线等安装工程应在隐蔽验收前配合 完成，灯具安装在面层施工前也应完成.油漆等作业在各施工段穿插进行.安全 控制、噪音控制、文明施工等工作与质量、工期措施同步实施.工序安排为先做 顶面及墙面，后做地面踢脚，吊顶工程在水电管线完成安装后进行. 五、 施工流向 六、 总体施工计划安排 质量就是生命，公司始终遵循以“诚实、信誉、高效、进取”的服务理念 赢得市场，确保将承接的每项工程打造成完美的精品. (6)材料进场保证：公司将根据施工总进度计划，合理安排材料进场，作 到随进场，随安装，减少占用现场用地. (7)机具设备保证：公司将调配充足先进的施工机械机具在车间及现场使 用.参见施工机具设备投入计划. (8)劳动力保证：根据工程特点，合理调配劳动力，并随工程进度安排进 场计划.参见劳动力配备表，劳动力进场计划及劳动力动态管理表. (9)安全保证：在施工中坚持全员、全过程、全方位、全天候的动态安全 七、施工流程 为保证能在作业面施工中有组织、有部署，自始至终有条紊进行，现根据现 场的实际情况，根据结构、安装的进度，完成一部分，装饰一部分. 本工程大体的施工程序为流水施工，在确保有施工面的前提下，针对性的安 排合适、足够的施工人员，分别同时进行施工. 本工程施工作业均采取穿插施工，即水电安装与装修穿插进行，顶棚施工、 墙柱面装修与楼地面穿插进行.施工过程中根据施工楼层多、施工做法相同的特 点，采取整体施工，局部避让的方法，连续施工，做到灵活穿插. 施工之前一定要确定各工序交叉顺序，绘制工序流程图.施工中各工序要相 互协调配合，做好工序交接和成品保护，以使工程顺利进行，以免出现误工、返 工现象. 办理手续 开 工 踢脚线安装 木器油漆 乳胶漆 产品保护 细部整理 验收交付 竣工后维修 精装施工流程图 八、 项目管控措施 第二节场地平面布置及说明 一 、现场条件分析 本项目位于舟山市普陀区东港街道 PT-10-03 地块，南侧为海莲路，北侧为 在建东塘线. 1、东塘线为主要材料运输道路，因其在施工中存在阻断的可能，故需提前 规划场内情况，备足材料. 2、据现场可用地情况，合理布置材料堆场和材料仓库等，注意现场交通道 路的合理使用，不占道、破坏施工道路. 二 、施工现场情况 三、 布置原则 施工现场平面布置以现场条件、装饰工程施工特点以及配合总包整体场地管 理为根据，本着施工现场布置合理、少用或不用临时设施，经济

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