（4）快速反应，部门联动.发生台风及次生灾害时，各部门应急抢险小分队联合行动、快速响应，及时、高效地开展预防和应急处置.各部门都要服从公司防台防汛指挥部的统一指挥和调度.
1、5工作重点
（1）组织业主及时避风避险；
（2）组织重点区域的物质安全转移；
（3）住宅楼、车场、水泵房、商务中心等设施的安防及低洼地区的防洪排涝；
（4）风、雨、潮的预报预测和预警，并及时向业主发布台风信息.
2组织指挥体系及职责
2、1防汛防阜指挥部
设立防风防汛指挥部（以下简称区防指），负责领导组织全区的防台抢险救灾工作.
2、2防指组成
防指总指挥由经理担任，副指挥由安防主管.
防指成员部门由客服部、工程部、安防部、清洁部等部门负责人组成.
2、3防指的主要职责
在应急小组领导下，组织、指挥、协调住户的防台和抢险救灾工作.必要时向广州市海珠区报告，由海珠区区委部署防台抢险救灾工作.
主要职责是：贯彻执行有关防台（汛）工作的法律、法规、方针、政策和上级防汛防旱指挥部的指示、命令；编制
完善防台预案；协调部门之间的工作，检查督促各有关部门（）长工（）有关部门、单位及时处理影响防台（汛）安全的有关问题；负责发布全区汛情通告，宣布进入和解除台风警报；组织灾后处置，并做好有关协调工作；
2、4防指成员单位的主要职责
（1）安防部：负责组织安防队员参加抢险、抗台和救灾，参加重要物质和重大险情的抢险工作；负责有关防台抢险物资、设备、器材的组织储备、调动和供应；同时做好参加防洪抗台抢险各部门的协调工作，负责小区住户的安全工作.
（2）工程部：负责小区内防台工作；确保排水、排洪畅通，对因房屋建设而可能造成的内涝，要及时解决落实；做好公共基础设施、宣传栏、广告牌、高空挂物、行道树、庭院灯等的防台工作；调度解决抗灾电力，抢修灾损电力设施.
（3）客服部：组织、协调救助和救灾工作，负责防汛防台和救灾资金的筹集，组织指导和开展救灾捐款等工作；及时负责接收、拨放救灾款物.
（4）清洁部：在防汛防台紧急期间，协助组织群众撤离和转移
（5）食堂部：负责救灾食品、粮食的储备和供应.
3台风预警分级
根据气象部门预报，将台风预警等级分为I、II、IⅢI、IV四个级别，分别代表大、重大、较大和一般.
3、1特大（I级，红色预警）
6小时内可能受台风影响，平均风力达到12级以上；或
者已经受台风影响，平均风力已达12级以上，并可能持续.
3、2重大（ⅡI级，橙色预警）
12小时内可能受强热带风暴或台风影响，平均风力达到10级以上，或阵风11级以上；或者已经受强热带风暴影响，平均风力为10一11级，或阵风11一12级，并可能持续.
3、3较大（IⅢI级，黄色预警）
24小时内可能受热带风暴或强热带风暴、台风影响，平均风力达到8级以上，或阵风9级以上；或者已经受热带风暴影响，平均风力为8一9级，或阵风9一10级，并可能持续.
3、4一般（IV级，蓝色预警）
气象部门发布台风消息，热带低压可能影响我区，平均风力达到6级以上，或阵风7级以上；或者已经受热带低压影响，平均风力为6一7级，或阵风7一8级，并可能持续.
3、5预警发布
台风预警等级信号根据气象局0A或通告发布.
3、6台风及次生灾害预警
3、6、1台风影响预警
气象部门加强台风监测和预报，及时对台风影响情况进行预警.根据台风影响程度，防指加强值班，跟踪台风动向，研究防御对策，明确防御重点，及时将有关信息向员工发布.
3、6、2降雨实时预警
加强降雨监测，防指在收到气象部门的强降雨信息后，立即发出警报.各部门得到强降雨警报后，立即组织员工做好相关准备工作.
4应急保障措施
4、1台风来前首先会刮起强风.强风有可能吹倒建筑物、高空设施，易造成人员伤亡.因此，在台风来临前，千方不要在木工棚、临时建筑、电线杆、树木、宣传牌等容易造成伤亡的地点逗留.
4、2强风会吹落高空物品，易造成砸伤砸死事故.因此，在台风来临之前检查放置在露台和屋顶的物品，要固定好花盆、空调室外机、雨篷，建筑施工地上的零星物品等，以确保安全.
4、3如遇玻璃松动或有裂缝，请在玻璃上贴上胶条，以免吹碎后，碎片四散.
4、4台风可能造成停水停电等现象，要及时做好日常生活，如食品、水的储备工作.
4、5照明设备：准备应急灯，万一台风损坏电力设备的时候可以用得上.
4、6台风来临时，要迅速切断各类电器的电源防止雷击，关紧门窗，以免被强风吹开，同时远离挡风的门窗，以免被暴风吹来的碎片击中.台风来时还要检查并缚紧容易被风吹倒的物件，如窗户等.不要在玻璃门、玻璃窗附近逗留.
4、7尽量减少外出，停留在安全的室内.若不得已确实需要外出，切勿靠近危墙，应注意躲避随风吹来的树枝等杂物和可能倒塌的树木，墙砖，电线等.
4、8发现他人遇险，应及时报警，并在确保个人安全的情况下应尽自已所能加以救助.
5奖惩
对防台抗灾工作作出突出贡献的先进集体和个人，由防
