T/SXCH 陕西省测绘地理信息学会团体标准
T/SXCH001.1-2025
不动产测绘第1部分：房屋测量
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陕西省测绘地理信息学会 发布
目次
前言. III1范围...2规范性引用文件3术语和定义，4通则.4.1坐标系 4.2精度.4.3测量内容5房屋调查.5.1调查内容5.2房屋坐落 5.3房屋层数及所在层次.5.4房屋结构5.5房屋用途5.6房屋产别. 5.7房屋的产权来源，5.8房屋墙体归属5.9房屋建成年份6数据采集. 5.10房屋编号.6.1预测项目数据的采集 56.2实测项目数据的采集6.3草图绘制.7房产图绘制.7.1房产图分类 7.2分幅图7.3分丘图7.4分户图. 7.5楼位平面示意图，8建筑面积计算. 8.1计算建筑面积的基本条件8.2计算全部建筑面积的范围8.3计算一半建筑面积的范围8.4不计算建筑面积的范围 8.5其他情况的房屋面积计算及处理方式9共有共用面积分摊计算9.1一般规定，
9.2共有共用部位的确认.9.3共有共用面积分摊的原则 9 89.4共有共用面积的分摊情形. 99.5共有共用面积分摊计算. 610变更测量.. 10.1变更要求.... 10 1010.2变更测量房号的编排. 1011成果报告... 1011.1一般规定， 1011.2成果资料. 0112质量检查与验收. 12.1一般规定， 11 1112.2提交成果资料内容. 1112.3检查内容.. 1112.4质量验收.. 12.5成果质量的评定.. 12附录A（资料性）房产测绘成果报告 12 13参考文献.. 24
前言
起草. 本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定
本文件是T/SXCH001《不动产测绘》的第1部分.T/SXCH001已经发布了以下部分：
第1部分：房屋测量.
请注意本文件的某些内容可能涉及专利.本文件的发布机构不承担识别专利的责任.
股份有限公司、榆林市不动产权籍调查中心（榆林市国土空间规划设计中心）、西安高新区峻策勘测有 本文件起草单位：西安市房产测量事务限公司、自然资源部测绘标准化研究所、西安大地测绘限公司、西安市建设工程质量检测中心有限公司、西安天宫勘测规划设计有限公司、宝鸡市自然与资源不动产测绘有限公司、汉中市房地产测绘有限公司、铜川中测自然资源空间规划勘测设计有限公司、广 州南方测绘科技股份有限公司.
本文件主要起草人：延文、常红英、李斌、汪霞、尹延伟、蒋大鹏、谢露蓉、张静、王焕萍、张富军、刘占琴、李翔宇、李志雄、谢文博、杨腊梅、张建雄、杜璐、李占宁、李春义、周强、高振军、马 晓明、王晓东、王海、赵资、胡勇、张凯强、张晓萍、马卓齐、林江.
不动产测绘第1部分：房屋测量
1范围
本文件规定了房屋测量的通则、房屋调查、数据采集、房产图绘制、建筑面积计算、共有共用面积分摊计算、变更测量、成果报告及质量检查与验收等内容.
本文件适用于陕西省区域内的房屋测量.
2规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款.其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件：不注日期的引用文件，其最新版本（包括的修改单）适用于本文 件.
GB/T17986（部分）房产测量规范GB/T24356测绘成果质量检查与验收
3术语和定义
下列术语和定义适用于本文件.
3.1
独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、功能完整、权属界线封闭的 房屋building空间.
[来源：GB/T 373462019 3.10]
3.2
幢single building[来源：GB/T 37346-2019 3.9] 一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋.
3. 3
注：对多层建筑物的某一层，其相应上层的底板也用作该层的顶盖. 在竖直方向上为建筑物提供遮盖、支撑、防护作用的上盖.
3.4
围护结构 building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗.[来源：GB/T50353-2013 2.0.4]
3.5围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡. [来源：GB/T 50353-2013 2.0.7]
3. 6
自然层floor按楼地面结构分层的楼层. [来源：GB/T 503532013 2.0. 2]
3.7
地下室basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间.[来源：GB/T 503532013 2.0.8]
