目 次
1总则2术语 23基本规定...4套内空间尺寸，5室内地面 65.1水泥砂浆地面. 65.2木、竹地板、5.3板块地面， .76室内顶棚. .10 .76.1顶棚抹灰...106.2吊顶工程. 107室内墙面. ...127.1墙面抹灰， 127.2饰面板（砖）墙面 .137.3涂饰工程， ..147.4裱糊工程. ..157.5软包工程 .158建筑门窗 .179楼梯与护栏 2010细部工程 2210.1橱、柜.. 2210.2窗帘盒、窗台板. .2310.3门窗套. .2310.4可拆装式隔断.. .2410.6集成式厨房 10.5淋浴房 25.2711给排水与燃气. 10.7集成式卫生间 29.3211.1室内给水. 3211.2室内排水. 33
11.3卫生器具.. ...3411.4燃气管道 .3512热水与地暖 ...3712.1太阳能热水系统.. -.3712.2低温热水地辐射供暖工程 ..3812.3低温加热电缆地面辐射供暖工程. ...3913通风与空调. .4013.1送排风和防排烟 ..4013.2空调工程， ..4013.3新风系统 ..4214室内电气... .4314.1灯具安装， 4314.2开关、插座 .4414.3分户配电箱.. ..4514.4室内配线. ..514.5等电位联结. ..4615智能建筑... ...4715.1有线电视安装工程. .4715.2电话、信息网络安装工程 .4715.3访客对讲安装工程. ..4815.4住户报警系统... ..4815.5智能家居控制系统. .4916排烟道和排气道.. 50附录A住宅工程装修前分户交接验收记录 ...51附录B住宅工程套内分项工程质量验收记录 .52附录C住宅工程套内质量验收记录 53附录D淋水试验 .54附录E红外热像法渗漏水检测 .56
1总则
1.0.1为了加强住宅工程建设质量管理，统一住宅工程套内质量的验收要求，保证住宅工程套内质量，制定本标准.1.0.2本标准适用于本市新建住宅工程套内质量验收.1.0.3住宅工程套内质量验收除应执行本标准外，尚应符合国家、行业和本市现行有关标准的规定.
2术语
2.0.1住宅工程套内house dwelling space
每套住宅所包含的卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、室内楼梯间、车库、储藏室、阳台等居住空间组成的基本住宅单元.
2.0.2住宅工程套内质量验收house dwelling space quality acceptance
单位工程中每套住宅作为一个单元进行质量验收，主要验收影响住宅工程套内质量和使用功能以及重要的观感质量的项目.
2.0.3内墙面之间净距clear distance of inner wall
每个房间中内墙建筑装饰完成面之间的水平距离.
2.0.4对角线净距cleardistance ofdiagonal
每个房间单元中内墙建筑装饰完成面平面对角线之间的水平距离的差值，主要用来控制每个房间的平面方正度.
2.0.5室内净高ceiling height
室内地面面层至吊顶或楼板底面面层之间的垂直距离.
2.0.6全装修住宅fitted out residential building
住宅交房前，套内功能空间的固定面和管线全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位.
2.0.7可踏面landing platform elevation
墙体或窗台底部宽度不小于0.22m，且高度不大于0.45m的可供人踩踏的平面或部位.
2.0.8集成式厨房integratedkitchen
由工厂生产的楼地面、吊顶、墙面（板）、橱柜和厨房设备及管线等集成并主要采用干式工法装配而成的厨房.
2.0.9集成式卫生间integrated bathroom
由工厂生产的楼地面、吊顶、墙面（板）和洁具设备及管线等集成并主要采用干式工法装配而成的卫生间.
2.0.10低温热水地面辐射供暖low-temperature hot water floorradiant heating
温度不高于55°C的热水在加热管内循环流加热地面，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热的供暖方式，简称热水地面辐射供暖.
3基本规定
3.0.1在住宅工程峻工验收前，建设单位应组织设计、施工、监理等单位依据本标准和设计文件完成每套住宅工程的套内质量验收工作，并出具验收合格证明文件.3.0.2住宅工程套内质量验收前，建设单位应组织施工和监理单位制定住宅工程套内质量验收方案，明确验收的程序和内容、方法及人员.
3.0.3全装修住宅在装修前的分户交接验收应符合下列规定：
1分户交接验收应包括室内地面、室内墙面、室内顶棚、门窗、栏杆、防水工程、套内空间尺寸、电气工程、给排水工程等内容.
2安全和功能的检测资料完整，防水工程的蓄水试验、门窗性能检测以及外墙淋水试验记录齐全.
3各分户交接检查验收项目应全部合格，并填写本标准附录A.
3.0.4住宅工程套内所用的装饰材料、设备的品种、规格、质量应符合设计要求及国家现行有关标准的规定.严禁使用国家和地方明令淘汰的材料和设备.
3.0.5住宅工程套内质量验收应按卧室、起居室（厅）、卫生间、厨房、储藏室、楼梯间和阳台等功能分区，对套内的空间尺寸、室内地面、室内顶棚、室内墙面、建筑门窗、楼梯与护栏、细部工程、给排水与燃气、热水与地暖工程、通风与空调、室内电气、智能建筑及排烟道和排气道等进行检查验收，并进行必要的现场检测和功能性试验.住宅工程套内分项工程质量验收记录按本标准附录B进行.
3.0.6住宅工程套内各分项工程质量验收的主控项目，必须达到本标准规定的质量标准.一般项目检查点（处）的80%以上应符合本标准一般项目的规定，其他检查点（处）不得有明显影响使用或明显影响装饰效果的缺陷，对有允许偏差的项目，应有80%以上在允许偏差范围内，且最大偏差值不得超过本标准规定允许偏差值的1.5倍.凡达不到质量标准时，应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定处理.
3.0.7住宅工程套内质量验收应符合下列规定：
1住宅工程套内分项工程质量验收应全部合格，并填写本标准附录C.
2住宅工程套内分项工程检查、试验记录应齐全.
3相关的性能检测报告齐全.
3.0.8住宅工程套内质量验收前，针对楼板厚度、建筑节能、生活用水水质、室内一3一
