BIM技术助力合肥润城中心高装配率超低能耗住宅项目建设
01公司、项目简介与BIM应用组织介绍
02高装配率超低能耗住宅项目BIM技术创新应用
目录
03 BIM技术在深化设计、智慧工地管理的集成应用
04BIM技术在施工精细化管控的拓展应用
05 BIM技术应用效益分析与总结
06下一步BIM实施技术的改进、措施与展望
01公司、项目简介与BIM应用组织介绍
合肥市润城中心项目位于合肥市包河区，包括A、B、C三个地块，其中A地块住宅7栋、B地块住宅4栋及商业配套用房、C地块为幼儿园.总建筑面积194123㎡，总楼栋数为11栋住宅，1栋商业塔楼，1栋幼儿园，其余为底商，其中计容建筑面积约131597.12㎡（含住宅建筑面积105611.88㎡，商业建筑面积6122.63㎡，公寓面积9746.42㎡，配套面积3472.70m㎡）局部两层地下室，地下室面积约55398m.
本项目装配率要求为不小于65%，属于高装配率住宅项目.绿色建筑要求为绿建三星，其中B2#楼建设要求为超低能耗住宅.
口项目管理目标
安全文明管理目标：安全创奖目标为取得安徽省省级安全文明施工示范工地.
质量管理目标：符合国家、地区、质量验收合格标准.取得合肥市结构优质工程.
工期管理目标：716日历天.
三方检管理目标：第三方工程评估实测实量、安全文明、质量风险综合成绩不得低于90分，实测实量成绩不得低于95分.
安全管理目标：省级QC成果1项、论文2篇.
项目重难点
重难点分析一：高装配率（装配率65%）
附件2：
本项目装配率高达65%，预制构件类型包括预制楼梯、叠合板、预制梁、预制剪力墙等单体预制率越高，构件连接节点对，支模点位、挂架预留洞口、塔吊以及施工电梯等预留洞口多，构件生产前需要进行PC构件深化设计；需满足进度要求，现场构件压一进一，现场对材料堆场、运输以及吊装等组织难度大；构件数量多、种类多、单个构件最大重量6.5T，施工前利用BIM技术对现场作业人员进行三维可视化交底，需要保证安全施工.
合肥市商品住宅高品质建设内容和评分标准
标准 分值 责任部门项目 绿色 子项 全面实施绿色建筑，一星级加3分，建筑二星级加6分，三星级加10分. 10 市城乡建设局装配式装配率55%，加5分；装配率60%， 建筑加10分：装配室65%，加15分. 15 市城乡建设局超低能实施超低能耗建筑面积每2000平方 5 市城乡建设局耗建筑米，加1分. 应用空气能热水系统的，加3分：应可再生低环温型空气能热泵机组、企业实验 用空气能（通过国家一级能效认证、能源建装置取得国家评定合格证书或报告） 10 市城乡建设局筑应用供题制冷的加7分，采用建设运营 一体化方式应用地热能供暖制冷的，工程 加1分.建设 （60 绿色 村产品每选用1类且100%应用二星 使用通过量级认证（评价）的绿色建 市城乡建设局分） 建材 级的，加1分1每选用1类且100%应用三星级的，加2分. 购买工程质量保险（按工备案之后2工程质产权人《保险期内权益随产权转移）. 年开始计算保险期），受益人为住宅量保险地基基础、主体结构保险期不低于10 市城乡建设局工程保险期不低于5年. 年且安装、装修（含外保温、防水）厚度不小于250mm，倒板不低于300 地下室属板厚度不小于400mm，页板质量 工程 mm，加3分；地下室验抗渗等级不低 市城乡建设局面做法要求平坡结合 于pB，加1分. 2市城乡建设局
重难点分析二：超低能耗住宅
本项目绿色建造要求高，均为绿建三星，设计采用地热源、新风系统等，且B2#楼为超低能耗住宅.
地热源管井数量多，机房采用装配式机房，在不影响地下室结构进度的前提下，地热源管井施工策划要求高.
超低能耗住宅对建筑气密性、外墙保温连续性、建筑无热桥设计等要求较高，尤其是施工期间对外墙洞口封堵、外保温复杂节点处理、热桥部位处理以及门窗安装等质量要求较高施工前利用BIM技术对复杂节点进行深化设计，对部位工序进行优化建议.
重难点分析三：高品质住宅
根据政府文件要求，本项目建设成高品质住宅，执行65%居住建筑节能设计标准：建筑外立面采用公建化处理、配套建筑采用富有质感、高品质建筑幕墙，对外立面幕墙预埋点位精度要求高.
