（试行）
中南控股集团研发中心
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中南控股研发中心 中南集团控股研发标准 编号：统一技术标准 （结构专业） KGYF-JG01-2013
目次
1总则1.1编制说明. 21.2试行日期及范围. 21.3规范及标准. 22术语33基本规定 43.1地基选型. 43.2桩基选型.. .43.3荷载的规定，.53.4桩位布置的规定， 53.5灌注桩的规定. 63.6 抗拔桩的规定. 63.7桩基检测及其它规定7附：条文说明.. 8
中南控股研发中心 中南集团控股研发标准 编号：统一技术标准 （结构专业） KGYF-JG01-2013
1 总则
1.1编制说明：
要控制桩基成本，应从以下五个方面着手：
一、是不是可以不打桩（包括承压桩和抗拔桩）？二、桩型、持力层、单桩承载力是不是合理？三、上部结构每平米的重量是不是偏大？荷载取值是否合理？四、总的用桩数量是不是偏多？桩位布置是否合理？五、桩身配筋构造是不是浪费？
在编制过程中，非常重视设计指弓的可操作性，力求造一个“傻瓜照相机”，但还是存在某些方面，要求使用者具备一定的专业知识.条文说明通过实例对相关规定做了闸述.
相关部门应严格按此标准审核把关，并审核填写《桩基成本管控检点表》，力争全年桩基成本降低7%.
本标准由控股集团研发中心负责管理和对条文进行解释.
本标准的主要审查部门：房地产集团设计管理中心、成本中心优化部、总工办：房地产镇江公司总工办、南通CBD设计部.
1.2试行日期及范围：
试行日期及范围：2013年9月10日.试行范围：房地产未开工的项目.
1.3规范及标准：
（1）、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）（2）、《预应力混凝土管桩基础技术规程》（江苏省标准DGJ32/T109-2010）（3）、 《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2003）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）(4)、(5)、 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）(6)、 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）(7)、 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）(8)、 《高层建筑混凝土结构技术规程）（JGJ3-2010）(9)、 《建筑地基处理技术规程）（JGJI79-2012）（10）、《岩土工程勘察规程》（GB50021-2001，2009年版）
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2 术语
2.1布桩系数
布桩系数=桩总承载力/桩顶以上总荷载.分子分母都要控制，要控桩数又要控楼重量.布桩系数越大，桩基越浪费.
包括结构重量、建筑面层重量、墙体荷载、楼面使用活载，即根据PM模型导荷，取标准层1.0D1.0L的本层导荷重量.
软士地基天然地基承载力基本满足要求的情况下，为减小沉降采用疏布摩擦型桩的复合桩基.
单桩在竖向荷载作用下到达破坏状态前或出现不适于继续承载的变形时所对应的最大荷载，它取决于土对桩的支承阻力和桩身承载力.
2.9灌注桩后注浆
灌注桩成桩后一定时间，通过预设于桩身内的注浆导管及与之相连的桩端、桩侧注浆阀注入水泥浆，使桩端、桩侧土体包括沉渣和泥皮得到固，从而提高单桩承载力，减小沉降.
桩基设计分为甲级、乙级、丙级三个设计等级.根据JGJ94-2008表3.1.2确定设计桩基设计等级.
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3基本规定
桩基的设计与施工，应综合考虑工程地质与水文地质条件、上部结构类型、使用功能、荷载特征、施工技术条件与环境：并应重视地方经验，因地制宜，注重概念设计，合理选择桩型、成桩工艺和承台形式，优化布桩，节约资源：强化施工质量控制与管理.
3.1地基选型的规定
3.11应根据地勘报告、结构型式和结构荷载合理选择地基型式，依次优先采用天然地基、复合地基（砂石桩、CFG桩、刚一柔性桩等）、减沉复合疏桩基、常规桩基方案.表1列出不打桩时的住宅层数与所需地基承载力的关系，供参考，同时，应验算下卧软弱层地基承载力、且沉降计算值应满足规范要求（GB50007-2011第3.0.2条规定不需要验算沉降的丙类建筑除外）.有必要时，可根据平板载荷试验确定地基持力层的承载力.
表1住宅层数与天然地基所需承载力
12/1 18/2 26/2 33/2地上层数/地下层数 1/9修正后的地基承载力特征值（KPa） 110 200 280 400 500
3.1.2软士地基上的多层建筑，当天然地基承载力基本满足要求，而沉降计算不满足规范要求时，可采用减沉复合疏桩基础.
3.13应提交地基选型报告.提供两种以上地基方案，从安全、成本（包括地基和基础的成本）和施工质量、工期等方面进行综合对比分析，形成地基选型报告.
3.14当天然地基不能满足设计要求时，应根据因地制宜、就地取材、保护环境和节约资源的原则，综合比选考虑采用地基处理技术.
3.2桩基选型的规定
3.2.1应根据地勘报告、结构型式和结构荷载合理选择桩基型式，可依次优先采用预应力管桩、预制方桩、灌注桩方案，或根据当地成熟经验，采用其它桩型.
3.2.2应提交桩基选型报告.提供两种以上桩基方案，从安全、成本和施工质量、工期等方面进行综合对比分析，形成桩基选型报告.
