广州市“智慧+品质”住宅评价指引.docx

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广州市“智慧品质”住宅评价指引

目录

6 安全与耐久 8

6.1控制项 86.2得分项 96.3加分项 9

7.1控制项 117.2得分项. 117.3加分项 13

8.1控制项 148.2得分项. 148.3加分项 15

9 智慧与数字 .16

9.1控制项169.2得分项 179.3加分项 18

10.1控制项 2010.2得分项 2010.3加分项 21

附录1“智慧品质”住宅评价标准得分表（见后） 22

附录2“智慧品质”住宅建设承诺书 23

附录3“智慧品质”住宅自评价报告 24

附录4“智慧品质”住宅实施标准26

1总则

1.0.1为全面提高人居环境品质，满足居住环境的安全韧性、宜居性、健康性、环保性、人文性、智慧性等需求，促进住宅产业的高质量发展，实现社会、环境、经济效益的统一，特指定本综合评价指引.1.0.2本指引适用于广州市新建的住宅项目，包括住宅小区（以下简称“住区”）、多套单栋住宅.在建、已建的商品住宅项目、人才公寓和保障性住房可参考执行.1.0.3评价应在满足基本规定的前提下，从用地与规划、安全与耐久、舒适与健康、节能与环保、智慧与数字、运营与维护六项性能品质进行综合评价.1.0.4评价除应符合本评价指引外，尚应符合国家现行有关标准的规定.

2术语

2.0.1“智慧品质”住宅

基于绿色生态发展和居民健康生活要求，兼顾经济效益、社会效益和环境效益，保证建筑更加宜居、更具韧性、更有智慧，综合体现安全与耐久、舒适与健康、节能与环保、智慧与数字的高质量建筑及住区环境.

2.0.2健康建筑

在满足建筑功能的基础上，提供更加健康的环境、设施和服务，促进使用者的生理健康、心理健康和社会健康，实现健康性能提升的建筑.（健康建筑评价标准TASC02）

2.0.3智慧社区

以居住社区为平台，利用（数字）信息技术、做到与城市全方位的信息交互，营造社区高效、安全、健康、便利、环保的居住生活服务环境.（高品质住宅综合评定标准T/TJ1)

2.0.4数字家庭

数字家庭是以住宅为载体，利用物联网、云计算、大数据、移动通信、人工智能等新一代信息技术，实现系统平台、家居产品的互联互通，满足用户信息获取和使用的数字化家庭生活服务系统.（住建部建标【2021】28号文）